Lambhagavegur 23, Reynisvatnsland 53, Öskjuhlíð, Keiluhöll, Langagerði 82, Aragata 15, Álftamýri 43-57, Blönduhlíð 9, Ferjuvað 1-5, Fiskislóð og Hólmaslóð, Fífurimi 5-7, Guðrúnargata 8, Grensásvegur 1, Grensásvegur 11, Keilufell 6, Kólguvað 1-13, Langagerði 78, Laugateigur 32, Laugavegur 105, Lindargata 50, Nauthólsvegur 50, Neshagi 4, Pósthússtræti 13-15, Reynimelur 34, Sóleyjargata 27, Laugarásvegur 48, Háskóli Íslands, Vísindagarðar, Óðinsgata 14,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

355. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 8. júlí kl. 10:20, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 355. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar, Valný Aðalsteinsdóttir og Margrét Leifsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.11 Lambhagavegur 23, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Hafbergs Þórissonar dags. 7. júlí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Lambhaga við Vesturlandsveg vegna lóðarinnar nr. 23 við Lambhagaveg. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit gróðurhúss, stækkun á lóð undir fyrirhugað íbúðarhús ásamt breytingu á lóð núverandi húss og kvöð um mænisstefnu rýmkuð. Einnig er bætt við heimild til byggingar gróðurskála við hvort einbýlishús fyrir sig, samkvæmt uppdrætti Helga Hafliðasonar dags. 7. júlí 2011.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Lambhagavegi 17,19, 21, 25, 27, 29 og 31 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
2.11 Reynisvatnsland 53, (fsp) sumarhús
Á fundi skipulagsstjóra 10. júní 2011 var lögð fram fyrispurn Jarþrúðar D. Flórentsdóttur dags. 6. júní 2011 varðandi leyfi fyrir þegar byggðu sumarhúsi á lóðinni nr. 53 við Reynisvatnsland. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vísað til skipulagsráðs.
3.11 Öskjuhlíð, Keiluhöll, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 1. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn Guðna Pálssonar ark. f.h. Keiluhallarinnar ehf dags. 30. júní 2011 varðandi stækkun húsnæðis Keiluhallarinnar við Öskjuhlíð og breytingar á þaki samkvæmt uppdr. dags. 26. maí 2011.
Kynna formanni skipulagsráðs.
4.11 Langagerði 82, anddyri, kvistir og þak hækkað
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýtt anddyri, byggja tvo nýja kvisti, hækka þak suðurálmu og breyta lítillega fyrirkomulagi innanhúss í einbýlishúsi á lóð nr. 82 við Langagerði. Erindið var grenndarkynnt frá 29. júní til og með 27. júlí 2011, en þar sem samþykki hagsmunaaðila barst þann 4. júlí 2011 er það nú lagt fram að nýju.
Stækkun: XX ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 8.000 + xx

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
5.11 Aragata 15, bílgeymsla
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 1. júlí 2011 varðandi leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr með sléttu þaki á lóð nr. 15 við Aragötu. Óskað er eftir
Jákvæð fyrirspurn BN042776 dags. 5. apríl 2011 fylgir.
Samþykki sumra lóðarhafa aðliggjandi lóða dags. 6. maí 2011.
Stærð bílskúrs er: 32,0 ferm., 92,8 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 7.424
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu þegar samþykki allra lóðarhafa aðlægra lóða liggur fyrir.
6.11 Álftamýri 43-57, nr. 43, byggja yfir svalir
Á fundi skipulagsstjóra 22. júní 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu úr timbri yfir svalir og bílgeymslu hússins nr. 43 á lóðinni nr 43-57 við Álftamýri. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 5. júlí 2011.
Samþykki sumra meðeigenda fylgir dags. 10. maí 2011.
Stækkun: 36,1 ferm., XX rúmm.
Gjald kr. 8.000 + XX
Samræmist ekki deiliskipulagi með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 5. júlí 2011.
7.11 Blönduhlíð 9, (fsp) bílskúr, endurbyggja svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja 30 ferm bílskúr á baklóð sem fer lítillega út fyrir byggingareit, brjóta niður svalir og byggja þær 30 cm breiðari og að hafa handrið úr hertu gleri á fjölbýlishúsinu á lóð nr. 9 við Blönduhlíð.
Jákvæð fyrirspurn BN39742 dags. 12. maí 2009 um bílskúr og jákvæð fyrirspurn BN040455 um að breikka svalir en neikvæð um að breyta handriði fylgir. Ljósmyndir af handriði úr hertu gleri fylgir.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
8.11 Ferjuvað 1-5, (fsp) bílastæði
Á fundi skipulagsstjóra 1. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn Norður íbúða ehf. dags. 28. júní 2011 varðandi breytingu á skilmálum á lóðinni nr. 1-5 við Ferjuvað vegna fjölda íbúða og bílastæða. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 4. júlí 2011.
Jákvætt að breyta íbúðasamsetningu í samræmi við þá leiðsögn sem fram kemur í umsögn skipulagsstjóra dags. 4. júlí 2011.
9.11 Fiskislóð og Hólmaslóð, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Faxaflóahafna dags. 5. júlí 2011 að breytingu á deiliskipulagi við Fiskislóð og Hólmaslóð skv. uppdrætti Teiknistofu arkitekta dags. 9. júní 2011. Meðal breytinga er að lóðin Hólmaslóð 3 minnkar og skiptist upp og vestari hluti lóðarinnar skiptist upp í tvær lóðir.
Vísað til skipulagsráðs.
10.11 Fífurimi 5-7, (fsp) glersólskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem spurt er um leyfi til að byggja glersólskála við neðri hæðir íbúða rými 0101 og 0102 í fjölbýlishússins á lóð 5 - 7 við Fífurima.
Fyrirliggjandi fyrirspurn er ekki í samræmi við deiliskipulag, en samkvæmt deiliskipulagi Borgarholts samþykktu 20. febrúar 1990 er heimilt að byggja 2.5 metra út frá innri byggingarreit. Fyrirspyrnjanda er bent á að kynna sér þær byggingarheimildir sem fyrir eru hjá embætti skipulagsstjóra.
11.11 Guðrúnargata 8, (fsp) stækka svalir 2. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að lengja og breikka svalir á 2. hæð og byggja sólskála í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 8 við Guðrúnargötu.
Jákvætt erindi BN042819 dags. 5. apríl 2011 þar sem fjallað var um svalapall á 1.hæð fylgir
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
12.11 Grensásvegur 1, breytingar inni og úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi skrifstofa, starfsmannaaðstöðu í mhl. 03 á 1. hæð, breyta hurða- og gluggaeiningum fyrir aðalinngang og að koma fyrir verönd og sorptunnuskýli við húsið á lóð nr. 1 við Grensásveg.
Gjald kr. 8.000
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
13.11 Grensásvegur 11, (fsp) stækkun húss
Á fundi skipulagsstjóra 1. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn Steinunnar Guðmundsdóttur dags. 30. júní 2011 varðandi stækkun hússins í bakporti á milli austur og vestur húss á lóðinni nr. 11 við Grensásveg, samkvæmt uppdrætti Ask arkitekta dags. 30. júní 2011. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
14.11 Keilufell 6, (fsp) svalaskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að koma fyrir svalalokun með inngangi á norðurhlið einbýlishússins á lóð nr. 6 við Keilufell.
Samræmist ekki deiliskipulagi. Útfærsla á svalalokun skal vera í samræmi við deiliskipulag af Keilufelli samþykktu í borgarráði 1. apríl 2003.
15.11 Kólguvað 1-13, hænsnahald
Lagt fram bréf Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 30. júní 2011 þar sem óskað er eftir umsögn frá Skipulags- og byggingarsviði um hænsnahald á lóðinni nr. 7 við Kólguvað. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júlí 2011.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júlí 2011 samþykkt.
16.11 Langagerði 78, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvisti og nýja steinsteypta forstofu við aðalinngang einbýlishússins á lóð nr. 78 við Langagerði.
Meðfylgjandi er bréf hönnuðar dags. 20.6. 2011
Stækkun: 40,4 ferm., 109 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 8.720
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
17.11 Laugateigur 32, (fsp) svalir o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Tobias Klose dags. 7. júlí 2011 um hvort leyft verði að stækka glugga og setja svalahurð ásamt svölum með tröppum niður í garð á lóðinni nr. 32 við Laugateig. Einnig er spurt um stækkun á kvisti.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
18.11 Laugavegur 105, (fsp) stúdíóíbúðir
Á fundi skipulagsstjóra 1. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn G. Oddar Víðissonar dags. 24. júní 2011 varðandi breytta notkun þriðju til fimmtu hæðar hússins nr. 105 við Laugaveg í stúdíóíbúðir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
Kynna formanni skipulagsráðs.
19.11 Lindargata 50, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem sótt er um samþykki á þegar framkvæmdum breytingum innanhúss sem og þegar gerðri girðingu og bílastæði á lóð nr. 50 við Lindargötu. Jafnframt leggur byggingarfulltrúi fram bréf sitt dags. 29. mars 2011.
Gjald kr. 8.000
Ekki er hægt að fallast á girðingar né bílastæði innan lóðar.
20.11 Nauthólsvegur 50, (fsp) hækkun á skrifstofuálmu
Á fundi skipulagsstjóra 1. júlí 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. júní 2011 þar sem spurt er hvort hækka megi um eina hæð skrifstofuálmu hótels Loftleiða á lóð nr. 50 við Nauthólsveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
Kynna formanni skipulagsráðs.
21.11 Neshagi 4, (fsp) breyta glugga á kjallaraíbúð
Lögð fram fyrirspurn húsfélagsins Neshaga 4 dags. 7. júlí 2011 um hvort leyft verði að breyta glugga á kjallaraíbúð suðurhliðar hússins til að gera hurð út á niðurgrafna verönd.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
22.11 Pósthússtræti 13-15, útiveitingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi fyrir útiveitingar fyrir 100 gesti og tímabundna skjólveggi á gangstétt fyrir framan hús nr. 13 við Pósthússtræti. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 11.6. 2011
Gjald kr. 8.000
Ekki er gerð athugasemd við útiveitingar fyrir 100 gesti, opnunartími verði til kl. 23:00 í samræmi við reglur um útiveitingar sem samþykktar voru í borgarráði 23. júní 2011. Ekki er hægt að fallast á skjólveggi.
23.11 Reynimelur 34, vinnustofa og geymsla
Á fundi skipulagsstjóra 22. júní 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja vinnustofu og geymslu við fjölbýlishús á lóð nr. 34 við Reynimel. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 5. júlí 2011. Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 13. júní 2011.
Vinnustofa: 36 ferm., 125,5 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 10.040
Samræmist ekki deiliskipulagi með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 5. júlí 2011.
24.11 Sóleyjargata 27, (fsp) heimagisting
Á fundi skipulagsstjóra 22. júní 2011 var lögð fram fyrirspurn Pnina Moskovitz dags. 16. júní 2011 varðandi heimagistingu á fyrstu og annarri hæð hússins á lóðinni nr. 27 við Sóleyjargötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 8. júlí 2011.
Umsókn er ekki í samræmi við fyrirliggjandi gögn, en ekki er um heimagistingu að ræða heldur gistiheimili eða hótelíbúðir með vísan til umsagnar skipulagsstjóra. Byggingarleyfisumsókn vegna gistiheimilis yrði grenndarkynnt bærist hún.
25.11 Laugarásvegur 48, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 20. maí 2011 var lögð fram fyrirspurn Steinþórs Kára Kárasonar dags. 5. janúar 2011 varðandi viðbyggingu við neðri hæð hússins á lóðinni nr. 48 við Laugarásveg. Einnig er lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar dags. 10. maí 2011.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
26.11 Háskóli Íslands, Vísindagarðar, breyting á deiliskipulagi HÍ
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 7. júlí 2011 þar sem gerðar eru athugasemdir við birtingu auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
27.11 Óðinsgata 14, bréf Skipulagsstofnunar
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 24. júní 2011 þar sem óskað er eftir upplýsingum um framkvæmdir á lóðinni nr. 14 við Óðinsgötu. Einnig lagt fram bréf lögfræði og stjórnsýslu dags. 29. júní 2011.
Bréf lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.