Ölfus/Grafningur, Grundargerði 12, Boðagrandi 9, Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, Kvistaland 26, Miklabraut 32, Miklabraut 101, Selásbraut 98, Selásskóli, Selásbraut 109, Sóltún 2-4, Ásvallagata 75, Borgartúnsreitur vestur, Brúnastaðir 1-7, Búagrund 13, Kirkjugarðsstígur 8, Háteigsvegur 19, Hljómalindarreitur, Kjalarnes, Saltvík, Langagerði 32, Ljósvallagata 10, Sólvallagata 48, Teigahverfi norðan Sundlaugavegar, Starhagi 11, Haukdælabraut 104, Háskóli Íslands, Vísindagarðar, Hólaberg 84, Kjalarnes, Brautarholt 1, Hringbraut 12, lóð N1, Vesturlandsv. Hhl. B2, Sveitarfélagamörk, Sveitarfélagamörk, Menningarminjar,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

348. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 6. maí kl. 10:45, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 348. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Lilja Grétarsdóttir, Haraldur Sigurðsson, Margrét Leifsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Björn Axelsson og Bragi Bergsson. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.11 Ölfus/Grafningur, endurskoðun aðalskipulags
Lagt fram bréf Skipulags- og byggingarfulltrúa sveitarfélagsins Ölfuss dags. 3. maí 2011 varðandi kynningu á endurskoðun aðalskipulags Ölfuss 2010-2022. Einnig er lagt fram svar skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 6. maí 2011.

Bréf skipulags- og byggingarsviðs samþykkt.
2.11 Grundargerði 12, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tvær einnar hæðar viðbyggingar á suðurhlið einbýlishússins á lóð nr. 12 við Grundargerði.
Erindi fylgja jákv. fsp. BN042852 dags. 22. febrúar og 12. apríl 2011.
Stækkun: 17,9 ferm., 54,6 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 4.368

Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Grundargerði 10 og 14 ásamt Breiðagerði 15, 17 og 19.
3.11 Boðagrandi 9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmda- og eignasviðs dags. 5. maí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grandavegur, Lýsi og SÍS vegna lóðarinnar nr. 9 við Boðagranda. Í breytingunni felst að gerður er byggingarreitur fyrir færanlega leikstofu, samkvæmt uppdrætti Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 3. maí 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
4.11 Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 5. maí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna lóðarinnar nr. 24 við Kirkjuteig. Í breytingunni felst að gerður er byggingarreitur fyrir færanlega kennslustofu með tengibyggingu, samkvæmt uppdrætti Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 5. maí 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
5.11 Kvistaland 26, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 5. maí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fossvogshverfis, reitur 1.863.2 vegna lóðarinnar nr. 26 við Kvistaland, Í breytingunni felst að afmarkaður er byggingarreitur fyrir færanlega kennslustofu, fjölgun á bílastæðum, kvöð um aðkeyrslu er felld út ásamt því að afmörkuð, samþykkt lóð fyrir fjarskiptabúnað er felld út og bætt við leikskólalóðina, samkvæmt uppdrætti Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 3. maí 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
6.11 Miklabraut 32, glerskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja glerskála við suðurenda bílskúrs við raðhúsið nr. 32 við Miklubraut. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 6. maí 2011.
Stærð: 26,7 ferm., 92,3 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 7.384

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
7.11 Miklabraut 101, (fsp) endurnýjun lóðarleigusamnings
Lögð fram fyrirspurn Skeljungs hf. fh. S. fasteigna ehf. dags. 3. maí 2011 varðandi endurnýjun á lóðarleigusamningi á lóð nr. 101 við Miklubraut. Einnig er lagt fram mæliblað dags. 11. september 2009.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við stærð og legu lóðar samkvæmt tillögu að mæliblaði dags. 11. september 2009. Tillagan samræmist deiliskipulagi svæðisins.
8.11 Selásbraut 98, (fsp) breyta í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta átta til tíu íbúðir í verslunarhúsi á lóð nr. 98 við Selásbraut.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi svæðisins.
9.11 Selásskóli, Selásbraut 109, breyting á deiliskipulagi vegna boltagerðis
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 18. nóvember 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suður-Selás vegna lóðarinnar nr. 109 við Selásbraut. Í breytingunni felst að gert er ráð fyrir boltagerði við Selásskóla samkvæmt uppdrætti dags. 17. nóvember 2010. Einnig lögð fram ný tillaga dags. 3. febrúar 2011, þar sem gert er ráð fyrir stærri boltagerði en í áður auglýstri tillögu. Auglýsingin stóð yfir frá 14. mars 2011 til og með 26. apríl 2011. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
10.11 Sóltún 2-4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 29. apríl 2011 var lögð fram fyrirspurn Öldungar hf. dags. 18. apríl 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ármannsreits vegna lóðarinnar nr. 2-4 við Sóltún. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni ásamt breytingu á bílastæðum, samkvæmt uppdrætti Nexus arkitekta dags. 14. apríl 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 5. maí 2011.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað með vísan til umsagnar skipulagsstjóra. Tillagan verður auglýst þegar hún berst.
11.11 Ásvallagata 75, svalalokun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 3. maí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalalokun úr áli og gleri yfir svalir á 2. hæð einbýlishússins á lóð nr. 75 við Ásvallagötu.
Stærð: 7,9 ferm., 17,4 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 1.392

Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Ásvallagötu 73 og 77.
12.11 Borgartúnsreitur vestur, deiliskipulag staðgreinireitur 1.216
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 27. apríl 2011 þar sem gerðar eru athugasemdir við birtingu auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra svæðisins.
13.11 Brúnastaðir 1-7, (fsp) sólskáli
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hafsteinssonar dags. 4. maí 2011 varðandi byggingu sólskála á suðaustur hlið hússins á lóð nr. 3 við Brúnastaði.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
14.11 Búagrund 13, (fsp) byggja skála
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja kaldan skála úr timbri við suðausturhorn einbýlishúss á lóð nr. 13 við Búagrund.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.11 Kirkjugarðsstígur 8, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Valdimars Harðarsonar dags. 5. maí 2011 varðandi viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 8 við Kirkjugarðsstíg, samkvæmt uppdr. ASK Arkitekta ehf. dags. 3. maí 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
16.11 Háteigsvegur 19, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Rósu Sigrúnar Jónsdóttur dags. 5. maí 2011 varðandi viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 19 við Háteigsveg.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
17.11 Hljómalindarreitur, (fsp) tímabundin umsjón með opnu svæði
Á fundi skipulagsstjóra 15. apríl 20111 var lögð fram fyrirspurn Villý Þórs Ólafssonar dags. 6. apríl 2011 um hvort hann fengi tímabundið leyfi til að hafa umsjón með opnu svæði á Hljómalindarreit í sumar. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt minnisblaði skipulagsstjóra dags. 6. maí 2011.

Minnisblað skipulagssstjóra samþykkt.
18.11 Kjalarnes, Saltvík, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Atla Jóhanns Guðbjörnssonar dags. 2. maí 2011 varðandi viðbyggingu við áhaldahús í Saltvík á Kjalarnesi, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Stórhöfða 17 dags. 2. maí 2011. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 5. maí 2011.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra, á eigin kostnað. Tekin verður afstaða til málsmeðferðar þegar tillagan berst.
19.11 Langagerði 32, rishæð, svalir, sólstofa
Á fundi skipulagsstjóra 8. apríl 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. mars 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta einhalla skúrþaki með því að koma fyrir rishæð með mænisþaki á húsið, með tvo kvisti á sitt hvorri þakhlið, einnig er sótt um að byggja sólstofu á 1. hæð með svölum yfir hluta, í einbýlishúsnæðinu á lóð nr. 32 við Langagerði. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 8. apríl 2011. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 6. maí 2011.
Jákvæð fyrirspurn BN042543 dags. 15. febrúar 2011 þar sem spurt var hvort leyfi fengist til að setja ris með kvistum á einbýlishúsið. Stækkun: XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 8.000 + XX

Frestað.
Lagfæra þarf uppdrætti samkvæmt niðurstöðu í umsögn skipulagsstjóra.
20.11 Ljósvallagata 10, svalir 2. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja stálsvalir á bakhlið 2. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 10 við Ljósvallagötu.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 15. júlí 2010.
Gjald kr. 8.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Ljósvallagötu 8 og 12
21.11 Sólvallagata 48, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 17. mars 2011 var lagt fram erindi Ólafs Gauta Guðmundssonar dags. 10. mars 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Holtsgötureits vegna lóðarinnar nr. 48 við Sólvallagötu. Í breytingunni fest að byggingarreitur er stækkaður vegna byggingar svala, samkvæmt uppdrætti Karls- Eriks Rocksén dags. 25. febrúar 2011. Samþykki meðlóðarhafa liggur fyrir. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Holtsgötu 7b og Sólvallagötu 50 og 52.
22.11 Teigahverfi norðan Sundlaugavegar, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga að deiliskipulagi Teigahverfis norðan Sundlaugavegar dags. 14. desember 2010. Einnig lögð fram Húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur skýrsla nr. 150 dags. 2009, endurskoðað varðveislumat Minjasafns Reykjavíkur vegna Bjargs dags. 23. febrúar 2010 og samantekt verkefnisstjóra dags. 6. ágúst 2010 varðandi ábendingar úr hagsmunaaðilakynningu. Á fundi skipulagsstjóra 4. febrúar 2011 var erindinu frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.
23.11 Starhagi 11, (fsp) færanleg leikstofa
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 24. mars 2011 um hvort hægt sé að staðsetja færanlega leikstofu við lóðarmörk leikskólans Sæborgar samkvæmt uppdrætti dags. 18. mars 2011.
Frestað.
24.11 Haukdælabraut 104, breyta glugga og þakskyggni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem sótt er um leyfi til minni háttar breytinga á innra fyrirkomulagi og gluggum og til að byggja 80 cm. skyggni framan við bílgeymslu einbýlishússins á lóð nr. 104 við Haukdælabraut.
Gjald kr. 8.000

Frestað.
Bílskúr fer út fyrir bundna byggingarlínu í deiliskipulagi. Lagfæra þarf uppdrætti.
25.11 Háskóli Íslands, Vísindagarðar, Aðalskipulag Reykjavíkur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2002-2024 dags. 9. desember 2010. Í breytingunni felst heimild um byggingu nemendaíbúða á svæði Vísindagarða við Háskóla Íslands. Einnig lagt fram bréf skipulagsstofnunar dags. 11. mars 2011 þar sem ekki er gerð athugasemd við að erindi verði auglýst. Jafnframt lagðar fram umsagnir Kópavogsbæjar dags. 16. febrúar, Seltjarnarnesbæjar dags. 24. febrúar, Mosfellsbæjar dags. 10. mars, umsögn Garðarbæjar dags. 22. mars 2011. Tillagan var auglýst frá 16. mars 2011 til og með 2. maí 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Þorkell Jóhannesson dags. 29. mars 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra Aðalskipulags Reykjavíkur.
26.11 Hólaberg 84, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Ögmundar Skarphéðinssonar dags. 4. maí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Gerðuberg/Hólaberg vegna lóðarinnar nr. 84 við Hólaberg Í breytingunni felst að byggingarreitur bílageymslu er stækkaður ásamt því að farið er fram á að fella niður kvöð fyrir stæði í bílageymslu, samkvæmt uppdr. Hornsteinar arkitektar ehf., dags. 1. mars 2011 síðast breytt 4. maí 2011.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tekin verður afstaða til málsmeðferðar þegar tillagan berst.
27.11 Kjalarnes, Brautarholt 1, lýsing
Á fundi skipulagsstjóra 15. apríl 2011 var lögð fram lýsing Einars Ingimarssonar fh. lóðarhafa dags 9. febrúar 2011 vegna deiliskipulags golfvallar við Brautarholt á Kjalarnesi. Í lýsingunni koma fram áherslur, upplýsingar um forsendur, fyrirliggjandi stefnu og fyrirhugað skipulagsferli. Lagðar fram umsagnir Fornleifaverndar ríkisins, dags. 12. apríl 2011 og Skipulagsstofnunar dags. 8. apríl 2011.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
28.11 Hringbraut 12, lóð N1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sævars Þórs Ólafssonar f.h. N1 dags. 4. maí 2011 varðandi lóðarstækkun , færslu stíga ásamt uppsetningu á metanstöð á lóðinni nr. 12 við Hringbraut. Einnig er lögð fram teikning dags. 4. maí 2011.

Kynna formanni skipulagsráðs.
29.11 Vesturlandsv. Hhl. B2, vélageymsla - Fisfélag Reykjavíkur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. maí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja færanlegt stálgrindarhús sem hýsa á vélageymslu Fisfélags Reykjavíkur á lóðinni Hhl. B2 við Vesturlandsveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 6. maí 2011.
Stærð: 608,4 ferm., 3.273,2 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 261.526

Frestað.
Lagfæra þarf uppdrætti með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.

30.11 Sveitarfélagamörk, erindi Hafnarfjarðarbæjar til óbyggðanefndar
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra R10090088 dags. 27. apríl 2011 ásamt erindi óbyggðarnefndar frá 19. s.m. varðandi erindi Hafnarfjarðarbæjar til óbyggðanefndar um sveitarfélagamörk á landsvæði. Erindið er sent Reykjavíkurborg til upplýsingar og gefinn kostur á að tjá sig um málið og skila inn athugasemdum fyrir fimmtudaginn 12. maí nk.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra Aðalskipulags Reykjavíkur.
31.11 Sveitarfélagamörk, erindi Kópavogsbæjar til óbyggðanefndar
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra R10090088 dags. 27. apríl 2011 ásamt erindi Óbyggðarnefndar frá 19. s.m. varðandi staðfestingu á staðarmörkum Kópavogsbæjar. Erindið er sent Reykjavíkurborg til upplýsingar.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra Aðalskipulags Reykjavíkur.
32.11 Menningarminjar, frumvarp til laga
Lagt fram erindi borgarlögmanns dags. 4. maí 2011 varðandi umsögn um frumvarp til laga um menningarminjar, þingmál nr. 651.

Vísað til umsagnar hjá yfirlögfræðingi skipulags- og byggingarsviðs.