Brekkubær 32-44, Bústaðavegur 7 og 9, Einarsnes 64, Einarsnes 76, Grjótháls 10, Skipholt 25, Sætún 8, Úlfarsfell, Breiðhöfði 11A, Dofraborgir 15, Kambasel 69, Sporhamrar 5, Stórhöfði 11-13, Heiðargerði 98, Klettagarðar 25, Kvistaland 10-16, Faxafen 10, Suðurlandsbraut 58-64 og 66, Bergstaðastræti 18, Hallgrímstorg 3 / Hnitbjörg, Kjalarnes, Móavík, Elliðaárdalur, Reglur um stæði ökutækja í Reykjavík, Reglur um smáhús,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

335. fundur 2011
Ár 2011, fimmtudaginn 27. janúar kl. 11:20, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 335. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Gunnhildur S Gunnarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jóhannes Kjarval og Margrét Þormar. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.11 Brekkubær 32-44, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Arnars Inga Ingólfssonar móttekið 6. desember 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Árbær- Selás raðhús. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir einnar hæðar viðbyggingu til suðurs á lóðinni nr. 32-44 við Brekkubæ, samkvæmt uppdrætti dags. 1. desember 2010. Erindið var grenndarkynnt frá 22. desember 2010 til og með 20. janúar 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir. Magnús Halldórsson og Krísin Ólafsdóttir Melbæ 41 dags. 4. janúar 2011. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 26. janúar 2011.
Vísað til skipulagsráðs.
2.11 Bústaðavegur 7 og 9, (fsp) deiliskipulag
Lögð fram fyrirspurn Jóns H. Ásbjörnssonar dags. 21. janúar 2011 varðandi deiliskpulag á lóðunum nr 7 og 9 við Bústaðaveg.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
3.11 Einarsnes 64, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Snorra Gunnarssonar dags. 14. desember 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsnes vegna lóðarinnar nr. 64 við Einarsnes. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir einnar hæðar viðbyggingu til suðurs á lóðinni nr. 64 við Einarsnes samkvæmt uppdrætti Andrésar Narfa Andréssonar dags. 7. desember 2010. Kynningin stóð yfir frá 29. desember 2010 til og með 26. janúar 2011. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
4.11 Einarsnes 76, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 21. janúar 2011 var lagt fram erindi Kjartans Rafnssonar dags. 19. janúar 2011 varðandi breytingu á deiliskilpulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 76 við Einarsnes. Í breytingunni felst að byggja bílgeymslu á lóðinni ásamt viðbyggingu við kjallara hússins, samkvæmt uppdrætti K.J. gönnun ehf. dags. 10. janúar 2011. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 26. janúar 2011.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
5.11 Grjótháls 10, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 6. janúar 2011 var lagt fram erindi Bón og þvottastöðvarinnar dags. 26. nóvember 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 10 við Grjótháls. Í breytingunni felst færsla á byggingarreit til norðurs samkvæmt uppdrætti dags. 23. nóvember 2010. Kynning stóð yfir frá 2. desember 2010 til og með 31. desember 2010. Athugasemdir bárust frá Vegagerðinni dags. 13. desember 2010. Einnig lagður fram tölvupóstur vegagerðarinnar þar sem ekki er gerð athugasemd við erindið ásamt teikningum dags. 23. og 24. janúar 2011. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 26. janúar 2011.
Vísað til skipulagsráðs
6.11 Skipholt 25, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrispurn Helga Hafliðasonar dags. 21. janúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skipholtsreit vegna lóðarinnar nr. 25 við Skipholt. Í breytingunni felst að byggja bílageymslu á eystri hluta lóðarinnar samkvæmt skissu dags. 24. janúar 2011.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst. Athygli er vakin á því að tillaga að breytingu á deiliskipulagi þarf að stafa frá öllum lóðarhöfum.
7.11 Sætún 8, (fsp) þakgluggar, þaksvalir og br. innanhúss
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. janúar 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta innra fyrirkomulagi, innrétta skrifstofur, koma fyrir þakgluggum og gera þaksvalir á bráðabirgðaþak suðurhliðar atvinnuhúss á lóð nr. 8 við Sætún.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
8.11 Úlfarsfell, (fsp) fjarskiptarekstur
Á fundi skipulagsstjóra 6. janúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Og fjarskipta ehf. dags. 23. desember 2010 varðandi aðstöðu til fjarskiptareksturs á Úlfarsfelli. Erindinu var vísað til umsagnar Umhverfis- og samgöngusviðs og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 26. janúar 2011.

Vísað til umsagnar hjá Geislavörnum ríkisins.
9.11 Breiðhöfði 11A, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Ísaga ehf. dags. 6. desember 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða vegna lóðarinnar nr. 11A við Breiðhöfða. Í breytingunni felst að gerður er byggingarreitur fyrir skýli á austurhluta lóðarinnar ásamt nýrri innkeyrslu frá Eirhöfða vestan núverandi innkeyslu, samkvæmt uppdrætti VA arkitekta dags. 6. desember 2010.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Breiðhöfða 11, Eirhöfða 2-4 og 11, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
10.11 Dofraborgir 15, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Spurt er hvort leyft yrði að breyta deiliskipulagi á þann hátt að stækkun kjallara um 58,3 ferm. sem byggð var út fyrir byggingarreit í óleyfi fáist samþykkt og jafnframt að leggja niður bílageymslu og færa sorptunnur við einbýlishúsið á lóð nr. 15 við Dofraborgir.
Stækkun 58,3 ferm. samtals eftir stækkun 378 ferm., nýtingarhlutfall 0,45. Meðfylgjandi bréf eiganda dags. 15. janúar 2011 og bréf arkitekts dags. 24. janúar 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
11.11 Kambasel 69, (fsp) sameina 0302 og 0402
Á fundi skipulagsstjóra 21. janúar 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. janúar 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að sameina hluta sameignar rýmis í þakhæð og koma fyrir svölum á austurgafl hússins nr. 69 við Kambasel og íbúð 0301. Í þakrýminu verði tómstunda- og geymsluherbergi ásamt baðherbergi. Jafnframt er spurt hvort setja megi 4 þakglugga á norðurhlið þaks og 3 á suðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 69 við Kambasel. Sbr. erindi BN022590 var samþykkt 10. apríl 2001.
Neikvæð fyrirspurn BN042305 dags. 16. nóvember 2010
Gjald kr. 8.000
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
Athygli er vakin á því að samþykki allra eiganda í húsinu þarf að liggja fyrir þegar sótt verður um byggingarleyfi.
12.11 Sporhamrar 5, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Önnu Margréar Hauksdóttur dags. 20. janúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hamrahverfis vegna lóðarinnar nr. 5 við Sporhamra. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit vegna útigeimslu ásamt fjölgun íbúða úr fimm í sex, samkvæmt uppdrætti AVH ehf. dags. 24. janúar 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
13.11 Stórhöfði 11-13, lóðaumsókn
Lögð fram umsókn Plúsarkitekta f.h. A.B.L. tak ehf. dags.18. janúar 2011 um lóð nr. 11-13 við Stórhöfða.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
14.11 Heiðargerði 98, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Birgittu Guðrúnar S. Ásgrímsdóttur dags. 15. desember 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heiðargerðisreits vegna lóðarinnar nr. 98 við Heiðargerði. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður, samkvæmt uppdrætti á stofunni arkitektar dags. 4. nóvember 2010. Kynningin stóð yfir frá 29. desember 2010 til og með 26. janúar 2011. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

15.11 Klettagarðar 25, tjald
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. janúar 2011 varðandi bréf Vélasölunnar dags. 14. janúar 2011, þar sem óskað er eftir að tjald fái að standa áfram á lóðinni nr. 25 við Klettagarða.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
16.11 Kvistaland 10-16, (fsp) breytingu á byggingarreit
Á fundi skipulagsstjóra 26. nóvember 2010 var lögð fram fyrirspurn Arnaldar Schram f.h. Högna Stefáns Þorgeirssonar dags. 25. nóvember 2010 varðandi breytingu á byggingarreit á lóðinni nr. 12 við Kvistaland, samkvæmt uppdrætti dags. 23. nóvember 2010. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt tillögu dags. 24. janúar 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
17.11 Faxafen 10, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Halldórs Guðmundssonar f.h. húsfélagið Faxafeni 10 dags. 11. janúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skeifan-Fenin vegna lóðarinnar nr. 10 við Faxafen. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir anddyri, samkvæmt uppdrætti THG arkitekta dags. 10. janúar 2011.
Leiðrétt bókun frá síðasta afgreiðslufundi skipulagsstjóra dags. 14. janúar 2011. Bókunin var: "Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skeifunni 8, Faxafeni 9, 11 og 12. "
Rétt bókun er: Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Faxafeni 8, 9, 11 og 12.
18.11 Suðurlandsbraut 58-64 og 66, (fsp) tengibygging
Lögð fram fyrirspurn Grundar Markar ehf. dags. 20. janúar 2011 varðandi tengibyggingu á milli húsanna á lóðunum nr 58-64 og 66 við Suðurlandsbraut, auk þess er fyrirhugað að fjölga bílastæðum og byggja gróðurhús samkvæmt uppdr. Yrki arkitekta dags. 19. janúar 2011.
Frestað.
19.11 Bergstaðastræti 18, orðsending skrifstofu borgarstjóra R11010041
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra dags. 11. janúar 2011 ásamt erindi Kristjáns S. Kristjánssonar dags. 7 janúar 2011 varðandi flutning á steinbænum Brennu að Bergstaðastræti 12 yfir á lóðina Bergstaðastræti 18.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
20.11 Hallgrímstorg 3 / Hnitbjörg, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 21. janúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Listasafns Einars Jónssonar dags. 18. nóvember 2010 varðandi leyfi til að byggja viðbyggingu við húsið nr. 3 við Hallgrímstorg Hnitbjörg samkvæmt tillögu Studio Granda dags. í september 2010. Einnig er lagt fram bréf Borgarminjavarðar dags. 4. nóvember 2010, bréf Húsafriðunarnefndar dags. 12. nóvember 2010 og tölvubréf Júlíönu Gottskálksdóttur dags. 20. janúar 2011. Erindinu var vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulagsráðs.
21.11 Kjalarnes, Móavík, orðsending skrifstofu borgarstjóra
Lagt fram bréf Framkvæmda- og eignasviðs dags. 20. janúar 2011 ásamt orðsendingu skrifstofu borgarstjóra dags. 18. janúar 2011 varðandi bréf Lex lögmannsstofu dags. 13. janúar 2011 um skiptingu á landi Móavíkur á Kjalarnesi.

Vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu.
22.11 Elliðaárdalur, samráðsfundur
Lagður fram tölvupóstur Þorsteins Hjartarsonar framkvæmdastjóra Þjónustumiðstöðvar Breiðholts og Sólveigar Reynisdóttur framkvæmdastjóra Þjónustumiðstöðvar Árbæjar og Grafarholts dags. 25. janúar 2011 varðandi samráðsfund tveggja hverfisráða um málefni Elliðaárdalsins þann 7. febrúar 2011.

Vísað til meðferðar hjá umhverfisstjóra.
23.11 Reglur um stæði ökutækja í Reykjavík, tillögur umhverfis- og samgönguráðs
Lagt fram bréf Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 21. janúar 2011 vegna bókunar umhverfis- og samgönguráðs frá 11. s.m. um að vísa tillögum að reglum um stæði ökutækja í Reykjavík til umsagnar skipulagsráðs.

Vísað til skipulagsráðs.
24.11 Reglur um smáhús,
Lagt fram bréf umhverfisráðuneytis dags. 23. desember 2010 vegna reglna um smáhús sem samþykkt voru í borgarráði 22. júlí 2010.