Miðhús 2, Ármúli 17, Háagerði 22, Kjalarnes, Saurbær, Kjalarnes, Skógarás, Úlfarsbraut 16, Lautarvegur 18, Brautarás 1-19, Grjótháls 5, Einholt 2, Aðalstræti 7, Austurbakki 2, Tónlistarhús, Bankastræti 14, Hverfisgata 105, Hverfisgata 78, Njálsgötureitur 3, Skúlagata 13, Vest.6-10A/Tryggv.18, Laugavegur 74, Þórsgata 15, Leiðhamrar 1, Landspítali Háskólasjúkrahús, Flugvallarvegur 3-3A, Hólmsheiði, deiliskipulag, Hverafold 130, Klapparstígur 17,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

321. fundur 2010
Ár 2010, föstudaginn 8. október kl. 09:45, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 321. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Þórarinn Þórarinsson , Gunnhildur S Gunnarsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar, Björn Ingi Edvardsson og Björn Axelsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.10 Miðhús 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 1. október 2010 var lögð fram fyrirspurn Unnsteins Grétarssonar dags. 30. september 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Húsahverfis vegna gangstéttar sem liggur niður með húseigninni Miðhús 2. Í breytingunni fellst að fella niður gangstéttina samkvæmt meðfylgjandi skissu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 1. október 2010.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
2.10 Ármúli 17, (fsp) leyfi til að opna veitingastað í flokki 1
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að innrétta veitingastað í flokki I sem á að hafa aðstöðu fyrir 50 manns í sæti í atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 17 við Ármúla.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Sækja þarf um byggingarleyfi vegna breytinganna.
3.10 Háagerði 22, (fsp) bílskúr
Á fundi skipulagsstjóra 1. október var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. september 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja bílskúr á lóð nr. 22 við Háagerði. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
4.10 Kjalarnes, Saurbær, skipting lóðar
Á fundi skipulagsstjóra 24. september 2010 var lagt fram erindi Önnu Sigurðardóttur dags. 22. september 2010 varðandi sölu á lóðarskika úr landi Saurbæjar. Einnig lagt fram bréf Magnúsar Leopoldssonar dags. 15. september 2010. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
5.10 Kjalarnes, Skógarás, skipting lóðar
Á fundi skipulagsstjóra 24. september 2010 var lagt fram erindi Ingu Magnúsdóttur dags. 22. september 2010 varðandi sölu á lóðarskika úr landi Skógarás. Einnig lagt fram bréf Magnúsar Leopoldssonar dags. 15. september 2010. Erindi var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
6.10 ">Úlfarsbraut 16, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Rafnssonar dags. 17. september 2010 varðandi stækkun á lóðinni nr. 16 við Úlfarsbraut ásamt stækkun á byggingarreit samkvæmt meðfylgjandi skissu.
Frestað.
7.10 Lautarvegur 18, (fsp) breyting á innra rými
Lögð fram fyrirspurn Ás styrktarfélags dags. 7. október 2010 um hvort heimilt er að byggja einnar hæðar hús án kjallara með sex íbúðum í stað fimm íbúða á lóð nr. 18 við Lautarveg.
Samkvæmt gildandi deiliskipulagi svæðisins er einungis gert ráð fyrir fimm íbúðum. Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi leggi inn tillögu að breytingu á deiliskipulagi þar sem gert er ráð fyrir sex íbúðum. Ákvörðun um málsmeðferð verður tekin þegar tillagan berst.
8.10 Brautarás 1-19, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Eddu Rósar Karlsdóttur dags. 13. september 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Norður - Seláss vegna lóðarinnar nr. 1-19 við Brautarás. Í breytingunni felst að lóðamörk eru færð í átt að göngustíg meðfram Rofabæ og kemur skjólveggur í stað runna. Einnig lagður fram tölvupóstur dags. 6. október 2010 þar sem erindi er dregið til baka.
Erindið dregið til baka samkvæmt tölvupósti dags. 6. október 2010.
9.10 Grjótháls 5, (fsp) innkeyrsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta innkeyrslum, koma fyrir gróðurbeðum og vegvísandi skiltum og opna milli lóðanna nr. 1-3 og nr. 5 við Grjótháls.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
10.10 Einholt 2, breyta atvinnuhúsnæði í íbúðahúsnæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fernar svalir, innrétta sex íbúðir og byggja sólpalla á baklóð atvinnuhúss á lóð nr. 2 við Einholt.
Erindi fylgir samþykki tveggja meðeigenda áritað á uppdrátt.
Gjald kr. 7.700
Frestað.
11.10 Aðalstræti 7, kaffihús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun 1. hæðar í kaffihús í flokki II í húsi á lóð nr. 7 við Aðalstræti. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010.
Gjald kr. 7.700
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
12.10 Austurbakki 2, Tónlistarhús, bráðabirgðafrágangur lóðar
Lögð fram tillaga Landslags, dags. 7. september 2010, að bráðabirgðafrágangi lóðar tónlistarhússins Hörpu að Austurbakka 2.
Vísað til skipulagsráðs.
13.10 Bankastræti 14, (fsp) stækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Guðna Pálssonar dags. 7. október 2010 varðandi stækkun á húsi nr. 14 við Bankastræti til norðurs og suðurs, setja svalir á aðra, þriðju og fjórðu hæð og klæða húsið með náttúrusteini, samkvæmt tillögu GP-arkitekta dags. október 2010.
Kynna formanni skipulagsráðs.
14.10 Hverfisgata 105, (fsp) skemmtistaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að opna skemmtistað í ótilgreindum flokki í kjallara verslunar-og íbúðarhúsnæðis á lóð nr. 105 Hverfisgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
15.10 Hverfisgata 78, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Helga Hafliðasonar ark. f.h. Hverfis ehf., dags. 21. desember 2009, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna ofanábyggingar á hús nr. 78 við Hverfisgötu skv. uppdráttum, dags. 17. nóvember 2009. Einnig lagt fram afrit af bréfi Helga Hafliðasonar til borgarstjóra dags. 30. september 2010 þar sem gerðar eru athugsemdir við verkferla og afgreiðslur.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og lögfræði og stjórnsýslu.
16.10 Njálsgötureitur 3, deiliskipulag fyrir reit 1.190.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga teiknistofunnar Tröð dags. 16. júní 2010 að deiliskipulagi reits 1.190.3, Njálsgötureits. Auglýsing stóð yfir frá 28. júlí 2010 til og með 1. október 2010. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Steinunn Haraldsdóttir og Grétar Mar Hreggviðsson dags. 9. september, Grétar Mar Hreggviðsson dags. 10. september og Svanhildur Thors og James M. Fletcher dags. 8. september 2010 með ósk um framlengingu á fresti. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Svanhildur Thors dags. 1. október og Stefanía Guðjónsdóttir dags. 1. október 2010.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
17.10 Skúlagata 13, breyting inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til breyta innréttingum og stækka innaksturshurð í vesturgafli vegna reksturs bílaleigu í húsnæðinu á lóð nr. 13 við Skúlagötu.
Gjald kr. 7.700
Lagfæra þarf uppdrætti. Ekki er heimilt að fjölga bílastæðum á lóðinni.
18.10 Vest.6-10A/Tryggv.18, (fsp) veitingastaður/matvörumarkaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að opna veitingastað, í ótilgreindum flokki, í kjallara á húsnæðinu á lóð nr. 6-10 við Vesturgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
19.10 Laugavegur 74, íbúðahótel og verslun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nítján herbergja íbúðahótel úr forsteyptum einingum, þrjár hæðir með kjallara undir hluta og verslun á jarðhæð á lóð nr. 74 við Laugaveg.
Niðurrif (áður gert): Fastanúmer 200-5406, stærð 250,4 ferm., fastanúmer 200-5407, stærð 77,1 ferm., fastanúmer 200-5408, stærð 35,6 ferm.
Samtals niðurrif: 363,1 ferm.
Stærð nýbyggingar: Kjallari 156,1 ferm., 1. hæð 368,3 ferm., 2. hæð 299,7 ferm., 3. hæð 256,1 ferm.
Samtals: 1080,2 ferm., 3.596,1 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 276.890
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
20.10 Þórsgata 15, (fsp) nýtt anddyri
Lögð fram fyrirspurn Lúðvíks Kristinssonar dags. 4. október 2010 varðandi byggingu á anddyri fyrir kjallara til austurs og láta svalir ofan á anddyrið á lóðinni nr. 15 við Þórsgötu, samkvæmt skissum ódags.
Jákvætt að breyta deiliskipulagi í samræmi við erindið
21.10 Leiðhamrar 1, breyting inni, stækkun valmaþaks og fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við norðausturhorn, framlengja þak yfir nýjan inngang og breyta innra fyrirkomulagi einbýlishússins á lóð nr. 1 við Leiðhamra. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 8. október 2010.
Viðbygging: 4,2 ferm., 11,3 rúmm.
B-rými: xx ferm., 25,8 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 2.857
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
22.10 Landspítali Háskólasjúkrahús, (fsp) stofnvegakerfi höfuðborgarsvæðisins, Hringbraut
Á fundi skipulagsstjóra 10. september var lagt fram bréf Arnar Þórs Halldórssonar f.h. skipulags- og mannvirkjanefndar Seltjarnarness dags. 1. september 2010 varðandi álag á stofnvegakerfi höfuðborgarsvæðisins vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar sameinaðs sjúkrahúss við Hringbraut. Lagt fram að nýju ásamt umsögn samgöngustjóra Reykjavíkur dags. 23. september 2010.
Umsögn samgöngustjóra samþykkt.
23.10 Flugvallarvegur 3-3A, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir 3 bráðabirgðagámum sem á hýsa eldhús ofan á þaki 2. hæðar, koma fyrir útskotsglugga á suðurhlið og innrétta skrifstofur í stað sorpgeymslu sem verður komið fyrir á suðvesturhorni bílastæða í eigu atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 3-3A við Flugvallarveg.
Stækkun á útskotsglugga : XX ferm., XX rúmm.
Stærð: Eldhúsgáma og sorpgáma XX ferm., XX rúmm.
Gjald kr. 7.700 + XX

Neikvætt.
Samræmist ekki gildandi deiliskipulagi
24.10 Hólmsheiði, deiliskipulag, jarðvegsfylling
Á fundi skipulagsstjóra 24. september 2010 var lögð fram tillaga Landmótunar dags. 8. júlí 2010 að deiliskipulagi fyrir jarðvegsfyllingu á Hólmsheiði. Tillagan felur í sér heimild til losunar á ómenguðum jarðvegi til ársins 2020. Í tillögunni er gert ráð fyrir því að eldra deiliskipulag á Hólmsheiði sem tók gildi 7. apríl 2010 og deiliskipulag fyrir miðlunargeyma á Hólmsheiði sem tók gildi 30. febrúar 2008, falli úr gildi við samþykkt tillögunnar. Auglýsing stóð yfir frá 11. ágúst 2010 til og með 22. september 2010. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Landeigendur í Hólmsheiði dags. 20. september 2010, Guðmundur Ósvaldsson f.h. Græðis fél. landeigenda dags. 22. september 2010 og Þórir J. Einarsson dags. 22. september 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
25.10 Hverafold 130, bílskúr
Á fundi skipulagsstjóra 1. október 2010 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. ágúst 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr sem er steyptur á staðnum og tilheyrir íbúð 01010 í tvíbýlishúsinu á lóð nr. 130 við Hverafold. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 5. október 2010. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 5. október 2010.
Samþykki meðlóðarhafa og nágranna af húsum nr. 29 - 35 og 128.
Stærð: 35,2 ferm., 133,9 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 10.310
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
26.10 Klapparstígur 17, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Hafsteins Gunnars Hafsteinssonar, dags. 7. október 2010.
Vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu.