Bergstaðastræti 32B, Faxaskjól 26, Hverfisgata 18, Hverfisgata 71, Laugavegur 86-94, Njarðargata 25, Norðurgarður, Vesturgata 2, Vesturgata 5B, Keilugrandi 1, Blönduhlíð 25, Bröndukvísl 18, Úthlíð 14, Elliðaárvogur, Leirdalur við Þorláksgeisla, Köllunarklettsvegur 8, Skeifan 8, Úlfarsárdalur, Gerðhamrar 9, Þórðarsveigur 11-21, Laugavegur 4-6, Áland / Furuborg, Heiðargerðisreitur, Síðumúlareitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

304. fundur 2010
Ár 2010, föstudaginn 4. júní kl. 10:30, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 304. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Bragi Bergsson, Haraldur Sigurðsson, Margrét Þormar, Lilja Grétarsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Björn Axelsson, Björn Ingi Edvardsson, Gunnhildur S. Gunnarsdóttir og Margrét Leifsdóttir. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.10 Bergstaðastræti 32B, (fsp) stækka kvist, bæta við hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja kvist og hæð þar sem gert er ráð fyrir sólpalli og svölum á húsinu á lóð nr. 32B við Bergstaðastræti.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
2.10 Faxaskjól 26, viðbygging, kvistir og bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 2. júní 2009 þar sem sótt er um leyfi til að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan úr steinsteypu, byggja við íbúðarhús til norðurs og einnig til suðurs og byggja tvo nýja kvisti og útbúa íbúð í kjallara einbýlishúss á lóð nr. 26 við Faxaskjól. Grenndarkynning stóð frá 11. júní til og með 10. júlí 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Íbúar að Sörlaskjóli 17, Kristína Ragnarsdóttir, Finnbogi Pétursson, Ari Eldjárn og Linda Guðrún Karlsdóttir dags. 9. júlí ásamt ítrekun á fyrri athugasemdum frá Ara Eldjárn og Lindu G. Karlsdóttur dags., 16. júlí 2009. Erindið er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 16. apríl 2010, breytt dags. 3. júní 2010 eftir fund með umsækjendum.
Frestað.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
3.10 Hverfisgata 18, breytingar innanhúss - endurnýjað veitingaleyfi
Á fundi skipulagsstjóra 28. maí 2010 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. maí 2010 þar sem sótt er um leyfi fyrir veitingastað í flokki III á öllum hæðum í húsi á lóð nr. 18 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 4. júní 2010. Einnig lögð fram orðsending borgarstjóra ásamt bréfi Höllu Bergþóru Pálmadóttur dags. 31. maí 2010.
Gjald kr. 7.700
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
4.10 Hverfisgata 71, (fsp) breyting á viðbyggingu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að endurbyggja og stækka viðbyggingu við einbýlishúsið á lóð nr. 71 við Hverfisgötu.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, í samræmi við erindið að því undanskildu að fækka þarf bílastæðum á baklóð. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
5.10 Laugavegur 86-94, (fsp) fjölgun íbúða á 4. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að stækka 4. hæð og fjölga íbúðum úr 7. íbúðum í 9. íbúðir í fjölbýlishúsin á lóð nr. 86-94 við Laugaveg.
Bréf frá eiganda dags. 25. maí 2010.

Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
6.10 Njarðargata 25, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 28. maí 2010 þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda þegar stofnuninni hafa borist lagfærð gögn.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
7.10 Norðurgarður, breyttir aðaluppdrættir sbr.BN033444
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi vegna lokaúttektar þar sem kom í ljós að skýlið er 650 mm hærra en áður samþykkt erindi BN033444 dags. 28. feb. 2006 á lóð nr. 1 við Norðurgarð.
Stækkun: 201,0 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 15.477
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
8.10 Vesturgata 2, breyting á deiliskipulagi Grófar
Lögð fram umsókn GP arkitekta f.h. Bryn ehf., dags. 28. maí 2010, um breytingu á deiliskipulagi Grófarinnar vegna lóðar nr. 2 við Vesturgötu skv. uppdrætti, dags. 25. maí 2010. Óskað er eftir að setja kvisti á norður- og suðurhlið, stækka lóð og grafa út kjallara og hluta lóðar.
Frestað.
9.10 Vesturgata 5B, breyting á deiliskipulagi Grjótaþorps vegna Gröndalshúss
Á fundi skipulagsráðs 7. maí 2008 var lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. apríl 2008 vegna samþykktar skipulagsráðs frá 9. apríl 2008 varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi Grjótaþorps vegna Gröndalshús ásamt mótmælum 7 nágranna dags. 22. apríl 2008. Einnig lagt fram bréf dags. 27. júní 2008 sem 34 nágrannar Gröndalshússlóðar skrifa undir og lýsa ánægju sinni með framkvæmdina.
Kynna formanni skipulagsráðs.
10.10 Keilugrandi 1, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 15. maí 2007 að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024. Í tillögunni felst að skilgreina nýjan þéttingarreit við Keilugranda þar sem gert er ráð fyrir allt að 130 íbúðum. Auglýsingin stóð yfir frá 13. júlí til 24. ágúst 2007. Eftritaldir aðilar sendu inn athugasemdir: 6 íbúar við Fjörugranda 14, 16 og 18, dags. 10. ágúst 2007, Margrét Magnúsdóttir og Valgeir Pálsson Boðagranda 10, dags. 21. ágúst 2007, Salvör Jónsdóttir og Jón Atli Árnason Fjörugranda 2, dags. 23. ágúst 2007, Guðrún Kristinsdóttir Bárugranda 11, dags. 22. ágúst 2007, Ingibjörg Sigurðardóttir og Örn Halldórsson Boðagranda 8, dags. 23. ágúst 2007, skólastjóri Grandaskóla, dags. 23. ágúst 2007, Kristjana Kjartansdóttir og Björgvin Bjarnason Frostaskjóli 15, dags. 24. ágúst 2007, Gunnar Finnsson ásamt undirskriftarlista 395 íbúa, dags. 23. ágúst 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 14. september 2007. Einnig er lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar, dags. 3. desember 2007 ásamt nýrri tillögu skipulags- og byggingarsviðs dags. 29. nóvember 2007 að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024.
Vísað til umsagnar hjá verkefnistjóra.
11.10 81">Blönduhlíð 25, bílageymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta bílgeymslu við fjölbýlishúsið á lóð nr. 25 við Blönduhlíð. Einnig fylgir jákvæð fsp. dags. 7. nóvember 2006 og 10. mars 2009 ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 12. mars 2010 og minnisblað skipulagsstjóra dags. 12. mars 2010. Grenndarkynning stóð yfir frá 25. nóvember til og með 7. janúar 2010. Eftirtaldir aðilar lögðu inn athugasemdir: Helga Benediktsdóttir f.h íbúa að Drápuhlíð 34 og 36 dags. 30. desember 2009.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 8. febrúar 2010.
Stækkun: 35 ferm., 115,4 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 8.886
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Drápuhlíð 34 og 36 ásamt Blönduhlíð 23 og 27.
12.10 Bröndukvísl 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Eddu Þórsdóttur f.h. Halldórs Jónssonar dags. 19. maí 2010 varðandi breytingu á deiliskpulagi Ártúnsholts vegna lóðarinnar nr. 18 við Bröndukvísl. Í breytingunni felst að byggingarreitur er breikkaður samkvæmt uppdrætti Cubus ehf. dags. 18. maí 2010. Kynningin stóð yfir frá 27. maí til og með 24. júní 2010. Lagt fram samþykki hagsmunaaðila mótt 31. maí 2010
Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
13.10 Úthlíð 14, stækka svalir og fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem sótt er um leyfi til að stækka svalir á 1. og 2. hæð, byggja þaksvalir á 3. hæð og opna úr kjallara út í garð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 14 við Úthlíð.
Gjald kr. 7.700
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Úthlíð 12 og 16 ásamt Bólstaðarhlíð 11, 13 og 15.
14.10 Elliðaárvogur, (fsp) tillaga Nexus að uppbyggingu
Lagt fram bréf Geirs Sæmundssonar f.h. Dugguvogar 2 ehf., dags. 10. nóvember 2008, varðandi ósk fyrirtækisins að koma að vinnu ramma- og deiliskipulags Elliðaárvogar. Einnig lagðar fram tillögur Nexus arkitekta að uppbyggingu svæðisins, dags. 14. maí 2008.
Vísað til skoðunar og vinnslu við endurskoðun Aðalskipulags Reykjavíkur.
15.10 Leirdalur við Þorláksgeisla, stækkun æfingavallar
Á fundi skipulagsstjóra 28. maí 2010 var lagt fram bréf framkvæmdastjóra Íþrótta- og tómstundaráðs., dags. 25. maí 2010, vegna stækkunar grasæfingavallar í Leirdal. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 4. júní 2010.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
16.10 Köllunarklettsvegur 8, breytingar úti og inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir átöppunarvél, opna á milli lagers og geymslurýmis, frystiklefi lagður niður og rýmið nýtt til framleiðslu (átöppunar) og settur er upp kolsýrutankur, mhl. 02 við suðvestur enda hússins á lóð nr. 8 við Köllunarklettsveg.
Stærð kolsýrutankur: 4,2 ferm., 40,1 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 3.088

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, þar sem gert er ráð fyrir stækkun á byggingarreit.
17.10 Skeifan 8, líkamsræktarstöð á 1. hæð og jarðhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2010 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir líkamsræktarstöð á 1. hæð norðausturhluta atvinnuhúsnæðisins á lóð nr. 8 við Skeifuna.
Gjald kr. 7.700
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
Samræmist deiliskipulagi.
18.10 Úlfarsárdalur, endurskoðun deiliskipulags
Á fundi skipulagsstjóra 27. mars 2009 var lagt fram bréf Framkvæmda- og eignasviðs dags. 12. mars 2009 varðandi endurskoðun á deiliskipulagi Úlfarsárdals. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnastjóra Úlfarsárdals.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
19.10 Gerðhamrar 9, (fsp) garðhýsi
Á fundi skipulagsstjóra 28. maí 2010 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. maí 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að setja upp 6. ferm. garðhýsi úr timbri sem hefur loft hæð 1,9 metra og er 2 metra á lóðarmörkum á lóð nr. 9 við Gerðhamra. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 4. júní sl.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
20.10 Þórðarsveigur 11-21, (fsp) breyting á lóð
Lögð fram fyrirspurn Sergei Zak dags. 3. júní 2010 um að bæta við útkeyrslu af bílastæði á lóðinni nr. 11-21 við Þórðarsveig.
Vísað til meðferðar hjá verkefnistjóra svæðisins.
21.10 Laugavegur 4-6, lokun svæðisins
Lagðar fram tillögur Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur að grindverki lóðarinnar nr. 4-6 við Laugaveg.
Kynnt.
22.10 Áland / Furuborg, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur, dags. 5. mars 2009, varðandi breytingu á deiliskipulagi Borgarspítalans vegna lóðar leikskólans Furuborgar. Í breytingunni felst stækkun lóðar og byggingarreits, auk fjölgunar á bílastæðum, samkvæmt uppdrætti, dags. 3. mars 2009. Einnig eru lögð fram drög að svifryks- og hljóðvistarmælingum fyrir lóðina. Tillagan var auglýst frá 4. nóvember til og með 16. desember 2009. Engar athugsemdir bárust.
Frestað.
23.10 Heiðargerðisreitur, breyting á skilmálum
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. xxxxxx 2008 að breytingu á skilmálum fyrir Heiðargerðisreit. Í breytingunni felst að hækka hámarksnýtingarhlutfall. Einnig lagt fram minnisblað Hildigunnar Haraldsdóttur dags. 13. nóvember 2008.
Frestað.
24.10 Síðumúlareitur, forsögn
Lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi Síðumúlareits. Einnig lagðir fram vinnuuppdrættir VA arkitekta dags. 1.11.06.
Frestað.