Grensásvegur 15, Fossvogur, endurskoðun deiliskipulags, Langholtsvegur 25, Teigahverfi norðan Sundlaugavegar, Vatnagarðar 40, Hverafold 130, Haukdælabraut 94, Starhagi 3, Álftamýri 59-75, Skildinganes 44, Traðarland 2-8, Tunguvegur 19, Álagrandi 6, Ásvallagata 7, Bergþórugata 21, Egilsgata 3, Túnahverfi, ný götuheiti, Háskóli Íslands, Laugavegur 159A, Leifsgata 26, Nauthólsvegur 106, Skúlagata 30, Vesturgata 41, Þórsgata 24-28, Árbæjarblettur 62, Þykkvibær 21, Dragháls 28-30 Fossháls 27-29, Lokastígsreitir 2, 3 og 4, Sóltún 6, Kjalarnes, Álfsnes, Lambhagavegur 11A,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

287. fundur 2010
Ár 2010, föstudaginn 15. janúar kl. 10:05, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 287. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sat: Ólöf Örvarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Gunnhildur S Gunnarsdóttir, Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Örn Þór Halldórsson, Þórarinn Þórarinsson, Margrét Þormar, Lilja Grétarsdóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.10 Grensásvegur 15, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur, dags. 14. janúar 2010, að breytingu á deiliskipulagi Skeifan-Fenin vegna lóðarinnar nr. 15 við Grensásveg. Í breytingunni felst að lóðarmörk eru færð þannig að loftmælingastöð verði innan lóðarmarka samkvæmt uppdrætti, dags 14. janúar 2010.
Vísað til skipulagsráðs þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
2.10 ">Fossvogur, endurskoðun deiliskipulags, forsögn
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju forsögn skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. maí 2009 að deiliskipulagi Fossvogshverfis. Svæðið afmarkast af staðgreinireitum 1.849-1.871, Fossvogsdal, Eyrarlandi, Bústaðavegi og Stjörnugróf. Kynning stóð til 18. september. Eftirtaldir aðilar sendu inn ábendingar: Pétur Guðjónsson, dags. 1. sept. 2009, Sigurbjörn Búi Sigurðsson, dags. 2 sept. 2009, Anna og Árni Norðfjörð dags. 3. sept. 2009, Stefán Svavarsson dags. 7. sept. 2009, Sigrún Þórðardóttir f.h. 32 íbúa við Markland, dags. 10. sept. 2009, Þröstur Olaf Sigurjónsson dags. 12. sept. 2009, Bæring Bjarnar Jónsson, dags. 17. sept. 2009, Þorgeir H. Níelsson og Sigrún Þórðardóttir dags. 18. sept. 2009, eigendur að Kúrlandi 7, 9 ,11 og 13, dags. 17. sept. 2009, Gylfi Guðmundsson, dags .18. sept. 2009, Katrín Olga Jóhannesdóttir, dags. 19. sept. 2009. Einnig er lagt fram minnisblað VA arkitekta dags. 2. desember 2009 og minnisblað skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 17. desember 2009.
Kynnt.
3.10 Langholtsvegur 25, (fsp) geymslur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. janúar 2010 þar sem spurt er hvort innrétta megi óuppfyllt rými í kjallara sem geymslur í húsi á lóð nr. 25 við Langholtsveg.
Neikvætt.
Erindið samræmist ekki gildandi deiliskipulagi varðandi nýtingarhlutfall.
4.10 Teigahverfi norðan Sundlaugavegar, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu eru lögð fram drög að tillögu deiliskipulags Teigahverfis norðan Sundlaugavegar dags. 21. september 2009 ásamt ábendingum sem bárust í hagsmunaaðilakynningu sem stóð til 19. júní 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
5.10 Vatnagarðar 40, málskot
Lagt fram málskot N1 og Bifreiðaskoðunar Íslands, dags. 7. jan. 2010, vegna synjunar embættisfundar skipulagsstjóra 4. des. 2009 á erindi um viðbyggingu við Vatnagarða 40. Einnig er lögð fram eldri umsögn skipulagsstjóra dags. 17. desember 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
6.10 Hverafold 130, málskot
Á fundi skipulagsstjóra, dags. 27. nóvember 2009 var lagt fram málskot Krystian Gralla dags. 19. nóvember 2009 vegna neikvæðar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 15. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja bílskúr 35 ferm. að stærð við parhúsið á lóð nr. 130 við Hverafold. Einnig lagt fram samþykki meðlóðarhafa, dags. 26. nóvember 2009. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
Leiðrétt bókun frá fundi skipulagsráðs þann 13. janúar sl.
Rétt bókun er: Fyrri afgreiðsla skipulagsstjóra staðfest með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
7.10 Haukdælabraut 94, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrirspurn Eon arkitekta, dags. 13. janúar 2010, um stækkun byggingarreits samkvæmt uppdrætti.
Neikvætt.
Ekki er fallist á breytingu á deiliskipulagi svæðisins.
8.10 Starhagi 3, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Davíðs Pitt arkitekts, dags. 2. feb. 2009, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar Starhaga 3 skv skýringarmyndum og mæliblaði. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 22. júní 2009.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
9.10 Álftamýri 59-75, nr. 67 reyndarteikning
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. september 2009 þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðum kjallara og til að byggja geymslu undir verönd, grafa frá kjallara og koma fyrir gluggum á kjallara og til að byggja skjólvegg við verönd raðhússins nr. 67 á lóðinni nr. 59-75 við Álftamýri.
Áður gerð stækkun kjallara: xx ferm., xx rúmm.
Geymsla: 16,5 ferm., 42,5 rúmm.
Samtals: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 7.700 + xx
Frestað.
Umsækjandi skal leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi, í samræmi við erindið. Erindið verður grenndarkynnt þegar það berst.
10.10 Skildinganes 44, (fsp) ósamþykkt rými í kjallara
Lögð fram fyrirspurn Arkþings, dags. 12. jan. 2010, um að nýta ósamþykkt rými í kjallara húss nr. 44 við Skildinganes undir tæknirými og geymslur.
Neikvætt.
Ekki er fallist á að breyta samþykktu deiliskipulagi til samræmis við fyrirspurn.
11.10 Traðarland 2-8, nr. 2 stækkun ofl.
Á fundi skipulagsstjóra 13. nóvember 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. nóvember 2009 þar sem sótt er um leyfi til að stækka til austurs, einangra og klæða að utan, koma fyrir setlaug og byggja skjólveggi við einbýlishús nr. 2 á lóð nr. 2-8 við Traðarland. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
Erindi fylgir bréf umsækjanda dags. 2. nóvember 2009 og samþykki meðlóðarhafa dags. í október 2009.
Stækkun húss: 25,6 ferm., 81,56 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 6.280
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
12.10 Tunguvegur 19, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Sæmundar Pálssonar og Ólafíu Magnúsdóttur, mótt. 8. desember 2009, varðandi breytingu á deiliskipulagi Sogavegar vegna lóðarinnar nr. 19 við Tunguveg. Í breytingunni felst m.a. að gera byggingarreit á norðurhluta lóðarinnar, færa tvö bílastæði sem eru við götu inn á lóð og fleira samkvæmt uppdrætti Arkhús ehf., dags. 2. desember 2009. Tillagan var kynnt frá 17. desember til og með 14. janúar 2010. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Kári Pálsson og Guðrún María Ólafsdóttir, dags. 12. janúar 2010.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
13.10 Álagrandi 6, stækkun lóðar, viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 18. desember 2009 var lögð fram fyrirspurn Sigurjóns Ólafssonar, dags. 15. desember 2009, varðandi 120 m2 viðbyggingu á lóð nr. 6 við Álagranda. Einnig er spurt um stækkun lóðar til norðurs inn á borgarland. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
14.10 Ásvallagata 7, svalir á suðurhlið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. janúar 2010 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir þrennum svölum á suðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Ásvallagötu.
Erindi fylgir fsp. BN040457 dags. 29. september og BN039601 dags. 24. mars 2009 ásamt samþykki eiganda kjallaraíbúðar dags. 18. desember 2009 áritað á uppdrátt.
Áður gerð stækkun: 20,3 ferm., 40,6 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 3.126
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.10 Bergþórugata 21, breyta í flokk III
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. janúar 2010 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skilgreiningu veitingahúss á 1. hæð í flokk III í húsi nr. 21 við Bergþórugötu.
Erindi fylgir bréf eiganda dags. 8. desember 2009 og greinargerð um hljóðvist frá verkfræðistofunni Önn ehf. dags. 22. desember 2009.
Gjald kr. 7.700
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
16.10 Egilsgata 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Domus Medica dags. 23. september 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðarinnar nr. 3 við Egilsgötu. Í breytingunni felst að að byggð er þriggja hæða viðbygging norðvestan við núverandi hús Domus Medica ásamt bílgeymslu á tveimur hæðum samkv. meðfylgjandi uppdrætti Teiknistofu Garðars Halldórssonar dags. 22. september 2009. Auglýsing stóð frá 4. nóvember til og með 16. desember 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Hverfisráð Miðborgar dags. 4. nóvember 2009, Þorsteinn Steingrímsson f.h. Álftavatns ehf., mótt. 4. desember 2009, Jóhann Friðbjörnsson og Regína Sveinsdóttir, mótt. 11. desember 2009, Hermann Bridde, Anna Ármansdóttir og Vilhelmína Kristinsdóttir f.h. húseigenda Egilsgötu 12 og fleiri húseigendum við Egilsgötu, mótt. 11. desember 2009, Karl Kristjánsson og Steinunn Helgadóttir, dags. 13. desember 2009.
Kynna formanni skipulagsráðs.
17.10 Túnahverfi, ný götuheiti, bréf stjórnar húsfélagsins að Sætúni 1
Lagt fram bréf stjórnar húsfélagsins að Sætúni 1, dags. 12. janúar 2010, varðandi ný götuheiti í Túnum sem samþykkt voru í skipulagsráði 19 desember sl.
Vísað til skipulagsráðs.
18.10 Háskóli Íslands, deiliskipulag vestan Suðurgötu, Árnastofnun
Að lokinni auglýsingu lögð fram að nýju umsókn Háskóla Íslands dags. 25. nóvember 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskóla Íslands vestan Suðurgötu. Í breytingunni felst að á reit A3 verður hámarksbyggingarmagn aukið, nýtingarhlutfall á lóð hækkað og hámarkshæð byggingar aukin auk þess sem gert er ráð fyrir þakgarði á húsið með tilheyrandi útgangi samkv. meðfylgjandi uppdrætti Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 15. nóvember 2008. Tillagan var auglýst frá 19. desember 2008 til og með 5. febrúar 2009. Einnig er lagt fram bréf Teiknistofu Gylfa Guðjónssonar og félaga dags. 2. febrúar 2009. Athugasemd barst frá: Kristínu Björg Helgadóttur, dags., 5. febrúar 2009 f.h. húsfélagsins að Birkimel 8, 8A og 8B. Einnig lagt fram bréf fulltrúa Háskóla Íslands, Félagsstofnun stúdenta og Þjóðminjasafns Íslands, dags. 17. febrúar 2009, þar sem fram kemur samþykki ofantaldra aðila við auglýsta breytingu á deiliskipulagi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra vesturbæjar og umhverfis- og samgöngusviðs vegna athugasemda um umferðarmál og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra, dags. 27. febrúar 2009, og umsögn umhverfis- og samgöngusviðs dags. 26. febrúar 2009. Einnig lagt fram bréf Háskóla Íslands, dags. 10. mars 2009, ásamt drögum af samgöngustefnu HÍ vegna bílastæðamála og fleira.
Kynna formanni skipulagsráðs.
19.10 Laugavegur 159A, (fsp) skreyta vegg
Á fundi skipulagsstjóra 18. desember 2009 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. desember 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að skreyta húsgafl og hvort styrkur fengist fyrir framkvæmdum vegna listræns gildis sem því fylgir, vegna hversu áberandi veggurinn er á fjölbýlishúsinu á lóð nr. 159 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
20.10 Leifsgata 26, kvistir, áður gerð stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. janúar 2010 þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðum kvistum í rishæð fjölbýlishússins á lóð nr. 26 við Leifsgötu.
Erindi fylgir ástandsskoðun hússins dags 23. júlí 2009, söluyfirlit dags. 18. júlí 2009 og tölvupóstur dags. 22. júlí 2009.
Erindi fylgir einnig samþykki tveggja meðeigenda árituð á uppdrátt dags. 11. september og tölvupóstar með samþykkjum hinna eigendanna dags. 8. og 10. nóvember 2009, ennfremur samþykki nýs eiganda, Sindra Viðarssonar dags. 10. desember 2009.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 9. október fylgja erindinu.
Áður gerð stækkun kvista: 15,5 ferm. og 31,4 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 2.418
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
21.10 Nauthólsvegur 106, veitingaleyfi
Lagt fram bréf Sigríðar Júlíusdóttur, dags. 14. jan. 2010, með beiðni um umsögn vegna veitingaleyfis í flokki V-3 að Nauthólsvegi 106 (áður Hlíðarfótur 75).
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
22.10 Skúlagata 30, br. útlit og skilti
Á fundi skipulagsstjóra 8. janúar 2010 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. desember 2009 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun lagerrýmis í bílaþvott og verkstæði, koma fyrir glugga og hurð á suðurhlið og skilti á atvinnuhúsnæði á lóð nr. 30 við Skúlagötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
Gjald kr. 7.700
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
23.10 Vesturgata 41, stigahús, hækka bakbyggingu
Á fundi skipulagsstjóra 8. janúar 2010 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. desember 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja stigahús, hækka bakbyggingu og innrétta rishæð tvíbýlishússins á lóð nr. 41 við Vesturgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. janúar 2010.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.Gjald kr. 7.700 + xx
Frestað.
Lagfæra þarf uppdrætti til samræmis við umsögn skipulagsstjóra.
24.10 Þórsgata 24-28, (fsp) stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. janúar 2010 þar sem spurt er hvort stækka megi svalir og byggja yfir þær sem stækkun á borðsal í gistihúsi á lóð nr. 26 við Þórsgötu.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, í samræmi við fyrirspurn, sem síðar verður grenndarkynnt.
25.10 Árbæjarblettur 62, Þykkvibær 21, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu eru lögð fram að nýju drög að breytingu á deiliskipulagi Árbær - Selás vegna lóðarinnar að Þykkvabæ 21. dags. 16. febrúar 2006, Málið var í kynningu frá 30. mars til og með 27. apríl 2006. Athugasemdabréf bárust frá Birni S. Ásgeirssyni hrl. f.h. Bjarna Ágústssonar og Ástu Marinósdóttur, dags. 10. apríl 2006, Theódóri Marinóssyni, dags. 19. apríl 2006, Ingva G. Sigurðssyni, mótt. 25. apríl 2006, Stefáni Thors, dags. 26. apríl 2006, listi með 127. undirskriftum frá íbúum úr Árbænum, mótt. 26. apríl 2006, Ólafi Hannibalssyni og Guðrúnu Pétursdóttur, dags. 4. apríl 2006 og Árna Vigfússyni, Sigurði Halldórssyni og Theodór Marinóssyni, dags. 26. apríl 2006. Einnig lagt fram að bréfi lögfræði og stjórnsýslu dags. 27. apríl til lögfræðiskrifstofu Reykjavíkurborgar vegna beiðni um umsögn vegna eignarnámsheimilda, umsögn lögfræðiskrifstofu Reykjavíkurborgar, dags. 12. september 2006 og bréf borgarstjóra, dags. 6. október 2006, vegna samþykkt borgarráðs 5. október 2006 á afgreiðslu skipulagsráðs frá 27. september 2006, varðandi viðræður um kaup á Árbæjarbletti 62 vegna breytinga á deiliskipulagi Árbæjar og Seláss, ennfremur lögð fram umsögn lögfræðiskrifstofu Reykjavíkurborgar, dags. 12. september 2006 og bréf Lex lögmannsstofu, dags. 5. desember 2007. Erindinu var vísað til umsagnar Framkvæmda- og eignasviðs og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Framkvæmda- og eignaráðs dags. 19. febrúar 2009.
Kynna formanni skipulagsráðs.
26.10 Dragháls 28-30 Fossháls 27-29, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Arkitektastofunar við Austurvöll, dags. 30. október 2009 um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 28-30 við Dragháls og 27-29 við Fossháls. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit. Tillagan var grenndarkynnt frá 15. desember 2009 til og með 12. janúar 2010. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
27.10 Lokastígsreitir 2, 3 og 4, deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 8. janúar 2010, þar sem gerðar eru athugasemdir við birtingu auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
28.10 Sóltún 6, nýting lóðarinnar
Lagt fram erindi Ásgeirs Guðmundssonar og Bergljótar Líndal f.h. Hússtjórna á Regnbogadeild, dags. 10. nóvember 2009, varðandi nýtingu lóðarinna nr. 6 við Sóltún. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 13. janúar 2010.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
29.10 Kjalarnes, Álfsnes, skotsvæði
Á fundi skipulagsstjóra 27. nóvember 2009 var lagt fram bréf Fannars Bergssonar f.h. Skotveiðifélags Reykjavíkur, mótt. 23. nóvember 2009, varðandi framtíðar skotsvæði félagsins í nágrenni Reykjavíkur. Erindið var kynnt og er nú lagt fram að nýju.
Kynna formanni skipulagsráðs.
30.10 Lambhagavegur 11A, breyting á lóð
Lagt fram erindi Ferdinands Alfreðssonar f.h. Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 7. janúar 2010, um að stækka lóðina nr. 11A við Lambhagaveg.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.