Ármúli 1, Ármúli 12, Fjölbrautarskólinn, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Breiðagerði 4, Hólmgarður 10, Bjargarstígur 6, Frakkastígur 26A, Freyjugata 36, Klapparstígur 38, Laufásvegur 68, Laufásvegur 74, Laugavegur 49, Njálsgötureitir, Vitastígur 17, Þórsgata 4, Þórsgata 10, Holtavegur 23, Nóatún 15, Skúlatún 1, Höfðatún 2-8, Skólavörðustígur 42, Ánanaust, Bauganes 19, Drápuhlíð 20, Neshagi 17, Skipholt 17, Vesturhöfnin, Ásvallagata 21, Reykjavíkurvegur 25, Barðastaðir 61, Stakkhamrar 25, Jafnasel 8-10, Stuðlasel 5, Arnarbakki 4-6, Þjóðhildarstígur 1, Kjalarnes, Árvellir, Úlfarsbraut 38-40, Geldinganes, Krókháls,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

118. fundur 2006
Ár 2006, föstudaginn 26. maí kl. 10:10 var haldinn 118. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.06 Ármúli 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Úti og inni, dags. 24.05.06, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Ármúla, dags. 18.05.06.
Frestað. Framlögð gögn ófullnægjandi. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
2.06 Ármúli 12, Fjölbrautarskólinn, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Á Stofunni arkitektar og Skapa og Skerpa, dags. 25. maí 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 12 við Ármúla. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. í maí 2006 og umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 22. maí 2006.
Frestað. Framlögð gögn ófullnægjandi. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
3.06 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á skipulagsskilmálum
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 7. apríl 2006, að breytingu á skipulagsskilmálum Blesugrófar. Kynningin stóð yfir frá 21. apríl til 19. maí 2006. Athugasemdabréf barst frá Guðrúnu S. Jakobsdóttur f.h. íbúasamtaka í Blesugróf, dags. 24. apríl 2006 og Guðbergi Sigurpálssyni Blesugróf 38, dags. 18. maí 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
4.06 Breiðagerði 4, (fsp) endurnýjun þaks, hækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. mars 2006. Spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og setja kvisti á einbýlishúsið á lóðinni nr. 4 við Breiðagerði, skv. uppdr. T.ark, dags. 21. mars 2006. Einnig lagt fram bréf lóðarhafa, dags. 31. mars 2006.
Málinu fylgir bréf hönnuðar dags. 21. mars 2006
Vísað til skipulagsráðs.
5.06 Hólmgarður 10, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Ernu V. Sigurðardóttur, dags. 22.05.06, varðandi breytingu á staðsetningu byggingarreits að Hólmgarði 10 vegna geymsluskýlis. Einnig lagt fram samþykki meðeigenda og nágranna, dags. 18.05.06.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt.
6.06 Bjargarstígur 6, (fsp) hækkun þaks, stækkun viðbyggingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. apríl 2006. Spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki og stækka viðbyggingu á baklóð hússins nr. 6 við Bjargarstíg, skv. uppdr. Teiknistofunnar Gingi, dags. nóvember 2005. Einnig lagt fram skuggavarp, mótt. 22. maí 2006.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
7.06 Frakkastígur 26A, (fsp) stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja yfir garð, gera verönd þar ofan á, hækka núverandi hús um eina hæð og byggja sólstofu yfir hluta verandarinnar á lóðinni nr. 26A við Frakkastíg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
8.06 Freyjugata 36, (fsp) niðurrif og bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að rífa bílskúr og lítið íbúðarhús og byggja nýjan bílskúr á lóðinni nr. 36 við Freyjugötu, skv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 08.05.06.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
9.06 Klapparstígur 38, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2006. Sótt er um leyfi til að byggja við veitingahúsið á lóðinni nr. 38 við Klapparstíg. Brunavarnarlýsing frá VSI dags. 8. maí 2006 fylgir, skv. uppdr. Skapa og skerpa arktekta, dags. 25. apríl 2006, síðast breytt 16. maí 2006.
Stærð: Stækkun 89,1 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xx
Ekki er gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.
10.06 Laufásvegur 68, (fsp) endurbætur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við anddyri, stækka bílskúr og garðhýsi og koma fyrir kvist í þaki hússins nr. 68 við Laufásveg, skv. uppdr. K.J. Hönnun ehf, dags. 16.05.06.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
11.06 Laufásvegur 74, sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2006. Sótt er um leyfi til að byggja sólstofu úr timbri og gleri við einbýlishúsið á lóðinni nr. 74 við Laufásveg, skv. uppdr. Verkhönnunnar, dags. febrúar 2006.
Stærð: Stækkun 17,6 ferm., 48 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 2.928
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
12.06 Laugavegur 49, breyta innra fyrirkomulagi fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2006. Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi, innrétta uppá nýtt og stækka, bæta aðgengi og gera þaksvalir við húsið á lóðinni nr. 49 við Laugaveg, skv. uppdr. Gláma-kím, dags. 12. maí 2006.
Málinu fylgir samþykki meðeigenda undirritað af formanni húsfélagsins, dags. 4. maí 2006.
Stærð: Stækkun xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xx
Með vísan til bókunar skipulagsfulltrúa 29. apríl 2005 er ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.
13.06 Njálsgötureitir, reitir 1.190.0, 1.190.2, 1.190.3
Lagðar fram tillögur teiknistofunnar Tröð, dags. 30.06.05, að deiliskipulagi Njálsgötureita (reitir 1.190.0, 1.190.2, 1.190.3), sem markast af Barónsstíg, Bergþórugötu, Frakkastíg, Grettisgötu, Vitastíg og Njálsgötu. Einnig lögð fram húsakönnun vegna reita 1.190.0 og 1.190.2 og samantekt skipulagsfulltrúa dagsí febrúar 2005 og svör teiknistofunnar Traðar dags. 17. mars 2006. Einnig lagðir fram nýir uppdrættir vegna reits 1.190.3 mótt 26. maí 2006.
Staða málsins kynnt.
14.06 Vitastígur 17, svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. maí 2006. Sótt er um leyfi til að setja svalir á bakhlið hússins nr. 17 við Vitastíg, skv. uppdr. Teiknistofu A.V.J., dags. 5. maí 2006. Um er að ræða breytingu á áður samþykktum svölum (25. nóvember 2006) og nýtt útlit. Einnig lagt fram tölvubréf Guðmundar Guðlaugssonar dags. 25. maí 2006.
Gjald kr. 6.100
Neikvætt með vísan til athugasemda í tölvubréfi Guðmundar Guðlaugssonar. Samþykki lóðarhafa aðlægrar lóðar þarf að liggja fyrir vegna nálægðar svala að lóðamörkum.
15.06 Þórsgata 4, aukabílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.05.06. Sótt er um að koma fyrir 3 einkabílastæðum og innkeyrslu að þeim á lóðinni nr. 4 við Þórsgötu, skv. uppdr. Árna Þ. Jónssonar, dags. 04.05.06.
Gjald kr. 6.100
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
16.06 Þórsgata 10, niðurrif, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.05.06. Sótt er um leyfi til að byggja við fjölbýlishúsið á lóðinni nr. 10 við Þórsgötu. Húsinu verður breytt í einbýlishús og íbúðarhús (matshl.2 .0101) á baklóð verður rifið, skv. uppdr. Arkitektastofu Pálma Guðmundssonar, dags. 05.05.06.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 200-6895 02 0101 íbúð 66,8 ferm.
Viðbygging: Stækkun 172,6 ferm., 778,2 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 47.470
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Þórsgötu 8 og 12, Baldursgötu 33 ásamt Freyjugötu 9 og 11a.
17.06 Holtavegur 23, br.færanleg kennslustofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Sótt er um leyfi til þess að bæta við einni færanlegri kennslustofu ásamt tengigangi að þeim færanlegu kennslustofum sem fyrir eru austan við A-álmu Langholtsskóla á lóð nr. 23 við Holtaveg, skv. uppdr. Arkþing, dags. 26.06.05, síðast breytt 15.05.06.
Stærð: Færanleg kennslustofa 78,7 ferm., 277,8 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 16.946
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
18.06 Nóatún 15, kvistur í risi fleira
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Sótt er um leyfi til að stækka áður samþykktan kvist, koma fyrir baðherbergi í risi og samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara íbúðarhússins nr. 15 við Nóatún, skv. uppdr. Rúnars Gunnarssonar ark., dags. 07.05.06.
Stærð: Stækkun 2,8 ferm., 6,4 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 390
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Hátúni 21, Miðtúni 38, 40 og 42.
19.06 Skúlatún 1, Höfðatún 2-8, byggja 6. hæð
Sótt er um leyfi til þess að byggja 6. hæðina ofan á áður samþykkta fimm hæða skrifstofu- og þjónustubyggingu á lóð nr. 8 - 16 við Borgartún.
Bréf brunahönnuðar dags. 25. apríl 2006 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 1760,8 ferm., 6185,7 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 377.328
Frestað, kynna formanni skipulagsráðs. Erindið er ekki í fullkomnu samræmi við ákvæði deiliskipulags um hæðir húsa.
20.06 Skólavörðustígur 42, sameina lóðir, gistiheimili fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.04.06. Sótt er um að sameina lóðirnar Lokastígur 23 og Skólavörðustígur 42 og innrétta gistiheimili í Lokastíg 23.
Nýta bílskúr að Lokastíg 23 sem lagerhúsnæði fyrir verslun. Byggja tengibyggingu milli Skólavörðustígs 42 og Lokastígs 23, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 24. mars 2006. Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 28. febrúar 2006. Grenndarkynning stóð yfir frá 27. apríl til 25. maí 2006. Eftirtaldir aðilar sendu bréf: Iðunn M. Guðjónsdóttir f.h. Böðvars Björnssonar, dags. 16.05.06 og Björn Óttarr Jónsson og Þyrir Ásta Hafsteinsdóttir, dags. 24.05.06. Einnig barst bréf frá Hjálmdísi Hafsteinsdóttur og Þorleifi Gunnlaugssyni með beiðni um framlengingu athugasemdarfrests til 1. júní 2006.
Gjald kr. 6.100
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir við framlagða byggingarleyfisumsókn til 1. júní nk. í samræmi við beiðni aðila.
21.06 Ánanaust, (fsp) bílaþvottastöð
Lögð fram fyrirspurn Tangram arkitekta, dags. 16.05.06, ásamt uppdr., dags. 12.05.06, varðandi byggingu bílaþvottastöð með sjálfsafgreiðslufyrirkomulagi á lóðinni fyrir vestan Olís við Ánanaust.
Neikvætt. Erindið er ekki í samræmi við skipulag.
22.06 Bauganes 19, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga VA Arkitekta, dags. 01.05.06, ásamt bréfi Árna Hermannssonar og Erlu Gunnarsdóttur, dags. 11.05.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 19 við Bauganes.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bauganesi 15, 17, 21 og 21a ásamt Einarsnesi 54, 56a og 58a, þegar upplýsingar um breytingar á skuggavarpi liggja fyrir.
23.06 Drápuhlíð 20, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvöfaldan bílskúr á suðurhluta lóðar fjölbýlishússins á lóð nr. 20 við Drápuhlíð.
Ekki er gerð athugasemd við erindið enda liggi fyrir samþykki lóðarhafa að Blönduhlíð 11 og 13 ásamt Drápuhlíðar 22 þar sem byggja skal í lóðamörkum. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
24.06 Neshagi 17, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.05.06. Sótt er um leyfi til að stækka svalir, setja tröppur út í garð, og samræma póstasetningu glugga í fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 17 við Neshaga, skv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 24.04.06.
Með málinu fylgir undirritað, ódagsett samþykki meðeigenda.
Gjald kr. 6.100
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
25.06 Skipholt 17, (fsp) ofanábygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Zeppelin arkitekta, dags. 23.05.06, um að byggja hæð ofan á húsið nr. 17 við Skipholt og breyta 2. og 3. hæð í íbúðir.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
26.06 Vesturhöfnin, deiliskipulagsgerð
Lögð fram tillaga Á stofunni arkitekta og Faxaflóahafna, dags. 06.04.06, ásamt bréfi, dags. 15.05.06, að deiliskipulagsgerð við Fiskislóð í Vesturhöfn.
Vísað til skipulagsráðs
27.06 Ásvallagata 21, svalir ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. maí 2006. Sótt er um leyfi til að gera þaksvalir og aðkomurými úr gleri til að komast uppá svalirnar á húsinu á lóðinni nr. 21 við Ásvallagötu. Einnig er sótt um leyfi fyrir áður gerðum breytingum innanhúss og endurnýjun á byggingarleyfi frá 25. ágúst 1998 vegna byggingu áhaldaskúrs, skv uppdr. Ragnars Birgissonar, dags. 16. nóvember 1997.
Málinu fylgir eignaskiptayfirlýsing til yfirferðar dags. 11. maí 2006
Málinu fylgja einnig undirritaðir uppdrættir með samþykki eigenda Ásvallagötu 19 nema eiganda 01 0101 og 01 0201, allra eigenda Ásvallagötu 21, Blómvallagötu 10 og Blómvallagötu 10A.
Stærð: Stækkun 2,2 ferm., 1,6 rúmm.,
Gjald kr. 6.100 + 98
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Ásvallagötu 19 og 23.
28.06 Reykjavíkurvegur 25, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrirspurn Sturlu Bragasonar, dags. 22.05.06, ásamt uppdr. Kristjáns Eggertssonar ark., dags. 12.05.06, varðandi stækkun á byggingarreit á lóðinni nr. 25 við Reykjavíkurveg.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt.
29.06 Barðastaðir 61, ósk um úttekt á lóðarstækkun
Lagt fram bréf eigenda að Barðarstöðum 63, dags. 24.04.06, varðandi óleyfilega lóðarstækkun á lóðinni nr. 61 við Barðastaði og plöntun trjáa utan við lóðarmörk.
Erindið er framsent byggingarfulltrúa til afgreiðslu.
30.06 Stakkhamrar 25, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Lárusar Kr. Ragnarssonar, dags. 23.04.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 25 við Stakkhamra.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Stakkhömrum 14, 16, 18, 21 og 23.
31.06 Jafnasel 8-10, (fsp) breyting á akstursleið
Lögð fram fyrirspurn Arkþing f.h. Sorpu bs, dags. 25.04.06, ásamt uppdr., dags. 14.07.05, varðandi breytingu á inn- og útkeyrslu af lóðinni nr. 8-10 við Jafnasel og að færa gangstíg fjær lóðinni þar sem útkeyrsla verður. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 19.05.06.
Frestað. Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
32.06 Stuðlasel 5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynnigu er lögð fram að nýju tillaga Sólark-Arkitekta, dags. 05.04.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 5 við Stuðlasel. Málið var í kynningu frá 27.04.06 til 25.05.06. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.
33.06 Arnarbakki 4-6, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja innkeyrslurampa, koma fyrir hurðum og breyta fyrikomulagi bílastæða við verslunarhúsið á lóðinni nr. 4-6 við Arnarbakka, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 16.05.06.
Frekari vinnslu málsins er frestað þar til samþykki allra lóðarhafa liggur fyrir.
34.06 Þjóðhildarstígur 1, veitingastaður
Laft fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.05.06. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einlyft hús fyrir veitingastað allt einangrað að utan og klætt með gráum steinflísum ásamt sorpskýli með pressugám úr 2,3m háum steinveggjum á lóð nr. 1 við Þjóðhildarstíg, skv. uppdr. P.K. Arkitekta, dags. 16.05.06.
Stærð: 496,9 ferm., 2121,7 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 129.424
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
35.06 Kjalarnes, Árvellir, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Bjarka M. Sveinssonar, dags. 24.05.06, varðandi byggingu á einbýlishúsi, parhúsi og skemmu að Árvöllum, Kjalarnesi.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
36.06 Úlfarsbraut 38-40, (fsp) stækkun byggingarreits
Lögð fram fyrirspurn Antons Egilssonar, dags. 14.05.06, varðandi stækkun byggingarreits á lóðinni nr. 38-40 við Úlfarsbraut
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
37.06 Geldinganes, Kayakklúbburinn, lóð og bygging
Lögð fram tillaga Tryggva Tryggvasonar, dags. 03.01.06, ásamt bréfi Þorsteins Guðmundssonar, dags. 10.01.06, varðandi lóð og byggingu Kayakklúbbsins á norðausturhorni Geldinganess. Lögð fram umsögn umhverfissviðs, dags. 17.05.06.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.
38.06 Krókháls, lóð fyrir dreifistöð O.R.
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 18.05.06, um lóð fyrir smádreifistöð við Krókháls.
Vísað til skipulagsráðs.