Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 87

Bíldshöfði 2, Klettháls 3, Barmahlíð 7, Laugavegur 118, Reitur 1.152.5, Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Reitur 1.241.0 og 1, Hampiðjureitur, Barðastaðir 63, Barðastaðir 69, Norðlingabraut 12, Ystasel 37, Ánanaust, Bauganes 27, Brávallagata 10, Reitur 1.130.1 - Héðinsreitur, Reitur 1.524, Melar, Víðimelur 29, Víðimelur 80, Öldugata 7A, Byggðarendi 13, Köllunarklettsvegur 3 og 5, Héðinsgata 1, 2, 3, Köllunarklettsvegur 10, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Tryggvagata 18, Vegamótastígur 9, Árbæjarsundlaug,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

87. fundur 2005

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2005, föstudaginn 30. september kl. 10:20, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 87. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Helga Bragadóttir og Helga Björk Laxdal. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Axelsson, Þórarinn Þórarinsson, Nikulás Úlfar Másson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Margrét Þormar, Ólöf Örvarsdóttir og Jóhannes S. Kjarval. Ritari var Helga Björk Laxdal.

Þetta gerðist:

1.05 Bíldshöfði 2, 2 nýir gámar o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2005. Sótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur gámum til viðbótar þeim tveimur sem fyrir eru rétt utan lóðarmarka lóðar Kers hf. nr. 2 við Bíldshöfða. Annar gámurinn mun innihlada þjöppu og rafbúnað en hinn allt að 4800 l af metangasi, skv. uppdr. ASK, dags. 13.03.00, síðast breytt 24.08.05. Samkvæmt fyrra erindi gildir umsóknin til bráðabirgða til eins árs.
Bréf umhverfissviðs dags. 3. ágúst 2005, bréf Verkfræðistofu Guðmundar og Kristjáns dags. 27. júní 2005 og annaðdags. 22. júlí, bæði vegna fyrirspurnar, fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.700
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

2.05 Klettháls 3, fsp. aukið nýtingarhlutfall
Lögð fram fyrirspurn Vigfúsar Halldórssonar, dags 19. sept. 05, þar sem sótt er um aukið nýtingarhlutfall á lóð nr. 3 við Klettháls.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.

3.05 Barmahlíð 7, bílskúr + geymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvöfaldan steinsteyptan bílskúr ásamt geymslu á lóðinni nr. 7 við Barmahlíð, skv. uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar FAÍ, dags. 16.08.05. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. september 2005.
Samþykki meðeiganda dags. 15. júlí 2005 fylgir erindinu.
Samþykki eigenda Miklubrautar 48 dags. 27. ágúst og 8. september 2005 og bréf lóðarhafa aðlægrar lóðar dags. 16. ágúst 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Matshl. 02, bílskúr 42,5 ferm., geymsla 13,9 ferm.
Samtals 56,4 ferm. og 160,8 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 9.166
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Barmahlíð 5 og Miklubraut 46 og 48.

4.05 Laugavegur 118, Grettisg. 89 -br.inni + viðb.
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. september 2005. Sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi á fyrstu hæð, klæða með flísum og byggja skyggni yfir fyrstu hæð og stækka fjórðu hæð hússins Grettisgata 89 á lóðinni Laugavegur 118, skv. uppdr. Batterísins ehf, dags. 30.08.05. Einnig lagður fram tölvupóstur Batterísins ehf, dags. 26.09.05.
Stærð: Stækkun xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til skipulagsráðs.

5.05 Reitur 1.152.5, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Skipulagssjóðs dags. XX.XX um breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5.
Vísað til skipulagsráðs.

6.05 Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg, dags. 15.02.04, síðast breytt 08.03.05. ásamt forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. október 2003, að deiliskipulagi reits 1.184.0. Málið var í auglýsingu frá 21. júlí til 15. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Ragnheiður Guðmundsdóttir og Karl Jónas Gíslason, Grundarstíg 5a, mótt. 12.09.05, Einar Árnason, Grundarstíg 5, dags. 15.09.05, Sigurbjörn Þorbergsson hdl., f.h. ÞG verktaka ehf og Sighvatar Snæbjörnssonar, Spítalastíg 4, dags. 15.09.05, starfsnefnd fyrir íbúahóp Bergstaðastrætisreita, dags. 15.09.05, Sigurborg Jónsdóttir, Spítalastíg 2b og Ísold Grétarsdóttir, Grundarstíg 3, dags. 15.09.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir dags 30. september 2005.
Athugasemdir kynntar. Vísað til skipulagsráðs.

7.05 Reitur 1.241.0 og 1, Hampiðjureitur, forsögn
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að forsögn reita 1.241.0. og 1.242.1. Hampiðjureita.
Vísað til skipulagsráðs.

8.05 Barðastaðir 63, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar ARKO, dags. 10.08.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 63 við Barðastaði, vegna byggingu sólstofu. Málið var í kynningu frá 17. ágúst til 14. september 2005. Athugasemdabréf barst frá Hirti Stefánssyni og Auði Ólafsdóttur, Barðastöðum 61, dags. 13.09.05. Einnig lögð fram drög að umsögn hverfisarkitekts, dags. 26.09.05.
Kynnt. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

9.05 Barðastaðir 69, stækkun á lóð
Lögð fram tillaga ARKO, dags. 23.09.05, að stækkun lóðarinnar nr. 69 við Barðastaði. Einnig lagt fram bréf Lindu Leifsdóttur og Axels Skúlasonar, dags. 20.09.05.
Vísað til skipulagsráðs.

10.05 Norðlingabraut 12, (fsp)verslunar- og skrifstofuh.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. september 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja verslunar- og skrifstofuhús sem stálgrindarhús klætt með svartri málmklæðningu og viðarklæðningu við inngang, að hluta sem tveggja hæða atvinnuhús og með bílgeymslukjallara undir suðausturhluta húss á lóð nr. 12 við Norðlingabraut, samkv. uppdr. T.ark, dags. 20.09.05.
Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

11.05 Ystasel 37, stækkun lóðar, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Hallsteins Sigurðssonar, dags. 29.09.05, um stækkun lóðarinnar nr. 37 við Ystasel um 187 fm.
Vísað til skipulagsráðs.

12.05 Ánanaust, stækkun lóðar Fráveitu Reykjavíkur
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 16.08.05 ásamt uppdr. Arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 15.08.05, varðandi stækkun lóðar sinnar við Ánanaust.
Vísað til skipulagsráðs.

13.05 Bauganes 27, breyting á deilsikipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Margrétar Gunnarsdóttur, dags. 4.08.05 ásamt uppdrætti Ingunnar Hafstað, dags. 3.08.05 um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 27 við Bauganes. Málið var í kynningu frá 24. ágúst til 21. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Jón Sigurðsson og Jónína Þórunn Thorarensen, Bauganesi 25, dags. 08.09.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2005.
Frestað. Hönnuður lagfæri uppdrætti í samræmi við leiðbeiningar í umsögn skipulagsfulltrúa.

14.05 Brávallagata 10, (fsp)svalir,austanmegin
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005. Spurt er hvort leyft yrði að setja svalir á austurhlið 1. og 2. hæðar í líkingu við fyrirliggjandi uppdrátt íbúðarhússins á lóð nr. 10 við Brávallagötu
Bréf fyrirspyrjenda dags. 7. september 2005 fylgir erindinu
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið að uppfylltum skilyrðum. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.

15.05 Reitur 1.130.1 - Héðinsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga V.A. arkitekta, dags. 20.07.05, að deiliskipulagi reitsins. Málið var í auglýsingu frá 27. júlí til 7. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Roy Guest og Ólafur Axelsson, Vesturgötu 61, dags. 17.08.05, íbúar að Vesturgötu 65 og 65a, dags. 06.09.05, Lex - Nestor ehf. dags 06.09.05. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa og lögfræði og stjórnsýslu dags. 30. september 2005.
Frestað. Kynna formanni skipulagsráðs.

16.05 Reitur 1.524, Melar, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi Mela, dags. 27.07.05. Kynningin stóð yfir frá 15. ágúst til 5. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Grímur Kjartansson, Grenimel 48, dags. 05.09.05, Kjartan J. Kárason, Grenimel 44, dags. 05.09.05, Katla Gunnarsdóttir, Hagamel 44, dags. 05.09.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 30. september 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

17.05 Víðimelur 29, opið bílskýli fyrir 3 bíla
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2005. Sótt er um leyfi til að reisa bílskýli fyrir þrjá bíla á baklóð kínverska sendiráðsins með aðkomu frá Furumel að bílskýli og bílastæðum á lóð nr. 29 við Víðimel, samkv. uppdr. Teiknistofunar Völusteins. Málið var í kynningu frá 24. ágúst til 21. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Lögmenn Borgartúni 18, f.h. eigenda að Reynimel 28, dags. 31.08.05, Anna Guðrún Þórhallsdóttir, Tryggvi Þórhallsson og Þóra Ellen Þórhallsdóttir f.h. Þórhalls Tryggvasonar, Reynimel 26, dags. 21.09.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. september 2005.
Gjald kr. 5.700
Vísað til skipulagsráðs.

18.05 Víðimelur 80, fsp. stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Einars Ólafssonar, dags. 19.09.05, varðandi stækkun lóðar og byggingar þriggja parhúsa á lóðinni nr. 80 við Víðimel.
Kynna formanni skipulagsráðs.

19.05 Öldugata 7A, (fsp) klæða bílsk., innrétta studioíb. eða vinnuaðst.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005. Spurt er hvort leyft yrði að klæða þak og tvo veggi með járni yfir einangrun og innrétta studióíbúð í áður bílskúr á baklóð nr. 7 við Öldugötu.
Neikvætt. Samræmist ekki byggðamynstri svæðisins.

20.05 Byggðarendi 13, breyting á deiliskipulagi
Lagður fram uppdráttur Glámu-Kím, dags. 21.06.05, lagfærður 28.09.05, vegna breytingar á deiliskipulagi lóðar nr. 13 við Byggðarenda.
Vísað til skipulagsráðs.

21.05 Köllunarklettsvegur 3 og 5, Héðinsgata 1, 2, 3,
Lögð fram greinargerð skipulagsfulltrúa dags. 30. september 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

22.05 Köllunarklettsvegur 10, (fsp) lager og skrifstofuh.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. september 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja vörugeymslu og skrifstofuhús í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 10 við Köllunarklettsveg.
Bréf hönnuðar dags. 15. ágúst 2005 fylgir erindinu.
Vísað til umsagnar stjórnar Faxaflóahafna sf.

23.05 Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu eru lagðir fram að nýju lagfærðir uppdrættir Úti og inni, mótt. 4. ágúst 2005, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.154.3. Einnig lagt fram tölvubréf stjórnar húsfélagsins að Skúlagötu 32-34 dags. 28. júlí 2005. Málið var í auglýsingu frá 18. júlí til 26. ágúst, en augýsingin var framlengd til 16. september 2005. Eftifarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Páll Ólafur Eggerz, Laugavegi 65, dags. 20.08.05, Ask arkitektar f.h. Félagsstofnunar stúdenta, dags. 09.09.05, 4 eigendur að Vitastíg 3, dags. 14.09.05, Lex-Nestor f.h. húsfélagsins Skúlagötu 32-34, dags. 15.09.05, Björgvin Þorsteinsson hrl. f.h. Neskjara, dags. 15.09.05. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. september 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

24.05 Tryggvagata 18, (fsp) kjallari samþ. breytingar 1 hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja kjallara undir fyrirhugað hús nr. 18 við Tryggvagötu á lóðinni nr. 6-10A við Vesturgötu og nr. 18-18C við Tryggvagötu.
Í kjallara yrði komið fyrir geymslum og tæknirýmum en á fyrstu hæð yrði bílageymsla fyrir 11 bíla, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 20.02.05, síðast breytt dags. 12.09.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29.09.05.
Kynna formanni skipulagsráðs.

25.05 Vegamótastígur 9,
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 26. september 2005, ásamt bréfi Trausta Þórs Sverrissonar, dags. 1. s.m., varðandi nýbyggingu á lóðinni nr. 9 við Vegamótastíg og flutning húss sem fyrir er á lóðinni.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts. Erindið jafnframt framsent skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs.

26.05 Árbæjarsundlaug, breyting á deiliskipulagi vegna greiðasölu
Lögð fram tillaga Úti og Inni að breytingu á deiliskipulagi Árbæjarsundlaugar vegna aðstöðu fyrir greiðasölu á lóðinni, dags. 26.09.05.
Vísað til skipulagsráðs.