Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 86

Salthamrar 8, Barmahlíð 7, Hafnarstræti 17, Laugavegur 116, Mávahlíð 1, Ránargata 8A, Skipholt 50, 50A, 50B, 50C, 50D, 50E, 50F, Kjalarnes, Álfsnes, Lambhagaland - 189563, Jónsgeisli 91, Kleifarsel 18, Bjarmaland 1-7, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Borgartún 32, Gullteigur 4, Kleppsvegur 150-152, Ljósaland 2-24, Laugarnesvegur 34, Safamýri 31, Bíldshöfði 9, Stórhöfði 15, Tindar 125726, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Bergstaðastræti 66, Tryggvagata 18,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

86. fundur 2005

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2005, föstudaginn 23. september kl. 10:00, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 86. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Helga Bragadóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Nikulás Úlfar Másson, Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Þórarinn Þórarinsson og Jóhannes S. Kjarval. Ritari var Harri Ormarsson

Þetta gerðist:

1.05 Salthamrar 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Úti og inni sf, að breytingu á deiliskipulagi, dags. 21.09.05.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Salthömrum 4, 6, 10, 16,18 og Stakkhömrum 5, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

2.05 Barmahlíð 7, bílskúr + geymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvöfaldan steinsteyptan bílskúr ásamt geymslu á lóðinni nr. 7 við Barmahlíð, skv. uppdr. Andrésar Narfa Anréssonar FAÍ, dags. 16.08.05.
Samþykki meðeiganda dags. 15. júlí 2005 fylgir erindinu.
Samþykki eigenda Miklubrautar 48 dags. 27. ágúst og 8. september 2005 og bréf lóðarhafa aðlægrar lóðar dags. 16. ágúst 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Matshl. 02, bílskúr 42,5 ferm., geymsla 13,9 ferm.
Samtals 56,4 ferm. og 160,8 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 9.166
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

3.05 Hafnarstræti 17, veitingaleyfi
Lagt fram bréf Lögreglustjórans í Reykjavík, dags. 7.09.05, vegna umsóknar um breytingu á veitingaleyfi fyrir Roadhouse ehf, Hafnarstræti 17. Sótt er um fækkun gestafjölda úr 300 í 100 manns og breytingu á skilgreiningu veitngaleyfisins úr skemmtistað í næturklúbb. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 16. september 2005.
Neikvætt með vísan til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.

4.05 Laugavegur 116, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Bjarna Hákonarsonar, dags. 22. september 2005, um hvort breyta megi 2. hæð á Laugavegi 116 í íbúðir. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23.09.05.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

5.05 Mávahlíð 1, kvisti bætt við áður samþ breyting innra skipulag
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. september 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja kvist á austurhlið og breyta innra fyrirkomulagi risíbúðar í húsinu á lóðinni nr. 1 við Mávahlíð, skv uppdr. Teiknistofunnar GINGI, dags. 6. sept. 2005.
Samþykki meðeigenda (vantar einn) fylgir erindinu á teikn.
Stærð: Stækkun 11,1 ferm. og 7,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 405
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir íbúum að Mávahlíð 3.

6.05 Ránargata 8A, viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Hauks Viktorssonar arkitekts, dags. 19.09.05, ásamt greinargerð eigenda, dags. 14.09.05, þar sem farið er fram á viðbyggingu á tveimur hæðum á bakhlið hússins að Ránargötu 8A, samkv. uppdr. dags. 10.09.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

7.05 Skipholt 50, 50A, 50B, 50C, 50D, 50E, 50F, breytt fyrirkomulag bílastæða, breyttar kvaðir
Lagt fram bréf Arkís f.h. húsfélaganna í Skipholti 50 c og d, dags. 23.09.05, ásamt uppdrætti, dags. 22.08.05, vegna breyttra kvaða og fyrirkomulags bílastæða á lóðunum.
Vísað til skipulagsráðs.

8.05 Kjalarnes, Álfsnes, Sorpa, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á aðalskipulagi vegna afmörkunar á urðunarstað í Álfsnesi, dags. 23.09.05.
Vísað til skipulagsráðs.

9.05 Lambhagaland - 189563, hús yfir rafmagnsinntak
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja timburviðbyggingu fyrir rafmagnsinntök að suðausturgafli gróðurhúss í gróðrarstöðinni Lambhaga við Vesturlandsveg, skv. uppdr. Helga Hafliðasonar arkitekt, dags. 27. apríl 2005.
Stærð: Stækkun viðbygging (merkt 0104 á uppdráttum) 9,9 ferm. og 28,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1630
Samræmist deiliskipulagi.

10.05 Jónsgeisli 91, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Sólark-arkitekta ehf, dags. 22.09.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 91 við Jónsgeisla.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Jónsgeisla 83, 85 og 87, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

11.05 Kleifarsel 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram umsókn Pálma Guðmundssonar ark., dags. 28.06.05 ásamt uppdr., dags. 15.06.05, vegna breytinga á deiliskipulagi lóðar nr. 18 við Kleifarsel. Einnig lagt fram skuggavarp mótt. 11. ágúst 2005. Grenndarkynning stóð yfir frá 25.08 til 18.09 2005. Athugasemdir bárust frá: Höllu Björnsdóttur Kleifarseli 27, dags. 5.09.05, Aðalbirni Sverrissyni Kambaseli 41, dags. 4.09.05, Valdimar Jónssyni, Kleifarseli 41, dags. 07.09.05, formanni foreldrafélags Seljaskóla, dags. 9.09.05, undirskriftalisti 23 íbúa, mótt. 9.09.05, undirskriftalisti 142 íbúa, mótt. 9.09.05.
Kynnt. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

12.05 Bjarmaland 1-7, (fsp) niðurrif og uppbygging á Bjarmalandi 5
Lögð fram bréf og uppdrættir Ask arkitekta, dags. 15.09.05, um niðurrif og nýbyggingu Bjarmalands 5 á lóðinni nr. 1-7 við Bjarmaland.
Jákvætt. Að uppfylltum skilyrðum með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

13.05 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi Blesugrófar dags. 10. júlí 2005. Kynning stóð yfir frá 17. ágúst til 14. september 2005. Athugasemdabréf bárust frá 14 aðilum að Stjörnugróf og Bleikargróf, dags. ágúst 2005, stjórn íbúasamtaka Blesugrófar, dags. 10.09.05.
Kynnt. Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. Vísað til skipulagsráðs.

14.05 Borgartún 32, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu Garðars Halldórssonar, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 32 við Borgartún, dags. 31.08.05. Lagðir fram uppdrættir, dags. í september 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

15.05 Gullteigur 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkforms, dags. 30.08.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Gullteig.
Neikvætt að breyta skilmálum vegna hækkunar húss og bílastæða á baklóð.

16.05 Kleppsvegur 150-152, (fsp) byggja ofan á
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvær hæðir ofan á húsin á lóðinni nr. 150-152 við Kleppsveg, skv. uppdr. T.ark, dags. 12.09.05.
Með vísan til samþykktar skipulagsráðs, dags. 17.04.04, er ekki gerð athugasemd við að grenndarkynna tillögu sem gerir ráð fyrir einni hæð ofaná.

17.05 Ljósaland 2-24, breyting á skilmálum
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 19.09.05, að breytingum á skilmálum deiliskipulags í Fossvogi, svæði III.
Frestað. Fá samþykki meðlóðarhafa.

18.05 Laugarnesvegur 34, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga VA arkitekta ehf, dags. 09.08.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 34 við Laugarnesveg.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Laugarnesvegi 36 og Hrísateigi 1, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

19.05 Safamýri 31, íbúðum breytt
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 20. september 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka áður kjallaraíbúð um sameignarrými, lækka landhæð við vesturhlið þannig að kjallari verði hér eftir 1. hæð, færa anddyri í stækkun undir tröppu að efri hæðum, breyta innra skipulagi allra hæða, afmarka sérgeymslur í hluta bílskúra, breyta svalahandriðum og fjölga bílastæðum um tvö á lóð nr. 31 við Safamýri, skv. uppdr. Zeppelin arkitekta, dags. 05.08.05.
Stærð: Stækkun neðstu hæðar 3 ferm., 8,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 5.700 + 462
Ekki gerð athugasemd við útlitsbreytingu á húsi, en neikvætt gagnvart bílastæðum á lóð.

20.05 Bíldshöfði 9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 20. júní 2005 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. s.d. á lóðinni nr. 9 við Bíldshöfða. Einnig lagt fram að nýju bréf Sverris Vilhelms Bernhöft, dags. 01.09.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts og lögfræði og stjórnsýslu.

21.05 Stórhöfði 15, stækkun
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 19.09.05, ásamt bréfi framkv.stj. DiMar frá 12. þ.m., þar sem óskað er eftir stækkun fasteignar að Stórhöfða 15.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs vegna aukinnar umferðar.

22.05 Tindar 125726, vélaskemma og hesthús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. september 2005. Sótt er um leyfi til að byggja vélaskemmu og hesthús á lóð Tinda á Kjalarnesi (landnr. 125726). Skemman verði byggð úr stáli og hesthús óeinangrað, skv. uppdr. Verkfræðistofu Árborgar ehf, dags. 30.08.05.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx)
Ekki gerð athugasemd við erindið að fengnu samþykki landbúnaðarráðuneytis, samkv. II. kafla jarðalaga.

23.05 Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu eru lagðir fram að nýju lagfærðir uppdrættir Úti og inni, mótt. 4. ágúst 2005, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.154.3. Einnig lagt fram tölvubréf stjórnar húsfélagsins að Skúlagötu 32-34 dags. 28. júlí 2005. Málið var í auglýsingu frá 18. júlí til 26. ágúst, en augýsingin var framlengd til 16. september 2005. Eftifarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Páll Ólafur Eggerz, Laugavegi 65, dags. 20.08.05, Ask arkitektar f.h. Félagsstofnunar stúdenta, dags. 09.09.05, 4 eigendur að Vitastíg 3, dags. 14.09.05, Lex-Nestor f.h. húsfélagsins Skúlagötu 32-34, dags. 15.09.05, Björgvin Þorsteinsson hrl. f.h. Neskjara, dags. 15.09.05.
Athugasemdir kynntar. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts og lögfræði og stjórnsýlu.

24.05 Bergstaðastræti 66, ofanábygging - viðb.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. júlí 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka þak á vesturhluta 1. hæðar, byggja kvist á norðaustur- og suðvesturþekju, byggja viðbyggingu við kjallara á vestarihluta baklóðar og pall að kjallara og 1. hæð suðvesturhliðar einbýlishússins á lóð nr. 66 við Bergstaðastræti, samkv. uppdr. Páls V. Bjarnasonar arkitekts, dags. 12.04.05, síðast breytt 29.06.05.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29. apríl 2005 fylgir erindinu ásamt umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 29. apríl 2005, samþykki eigenda Bergstaðastrætis 64 dags. 24. apríl og innfært 27. apríl 2005 ásamt umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 28. apríl 2005. Málið var í kynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Grétar Þór Kristinsson, Laufásvegi 61, dags. 18.08.05, Elísabet K. Grétarsdóttir, Laufásvegi 61, dags. 18.08.05, Sæunn M. Sæmundsdóttir, Laufásvegi 61, dags. 18.08.05.
Stærð: Samtals stækkun 70,1 ferm., 264,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 15.082
Synjað. Eins og málið er lagt fyrir með vísan til umsagnar hverfisarkitekts.

25.05 Tryggvagata 18, (fsp) kjallari samþ. breytingar 1 hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. sept. 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja kjallara undir fyrirhugað hús nr. 18 við Tryggvagötu á lóðinni nr. 6-10A við Vesturgötu og nr. 18-18C við Tryggvagötu.
Í kjallara yrði komið fyrir geymslum og tæknirýmum en á fyrstu hæð yrði bílageymsla fyrir 11 bíla, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 20.02.05, síðast breytt dags. 12.09.05.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.