Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 78

Ármúli 8, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Brekkulækur 4, Efstasund 75, Fossháls 17-21, Grensásvegur 3-7, Heiðargerði 60, Heiðargerði 98, Holtavegur 23, Karfavogur 32, Langholtsvegur 105, Múlahverfi, Mörkin 8, Njörvasund 25, Rauðalækur 37, Síðumúli, Skógargerði 9, Sogavegur 22, Stjörnugróf 29, Suðurlandsbraut 4-4A, Traðarland 1, Víkingur, Baldursgata 39, Bragagata 26, Egilsgata 12, Freyjugata 10, Grettisgata 18, Hörpugata 2, Lóðarumsókn fyrir miðstöð alzheimersjúklinga, Miklabraut 24, Miklabraut 26, Miklabraut 28, Reitur 1.524, Melar, Skólavörðustígur 27, Ægisgata 7, Gerðuberg 7, Leirubakki 34-36, Maríubaugur 115-123, Miðhús 30, Reitur 4.723, Brekknaás, Suður Selás, Öskjuhlíð, Keiluhöll,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

78. fundur 2005

Ár 2005, föstudaginn 29. júlí kl. 10:00 var haldinn 78. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.05 Ármúli 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 10.05.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Ármúla. Málið var í auglýsingu frá 10. júní til 22. júlí 2005. Engar athugasemdi bárust.
Samþykkt með vísan til b-liðar 2. gr. viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

2.05 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Birgis Dýrfjörðs, dags. 4.07.05, varðandi færslu á bílastæðum á deiliskipulagi Blesugrófar.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bleikargróf 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 og Stjörnugróf 29, Jöldugróf 4, 8 og Blesugróf 2.

3.05 Brekkulækur 4, viðbygging/stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfultrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja yfir hluta svala á þriðju hæð hússins á lóðinni nr. 4 við Brekkulæk, samkv. uppdr. HP Hönnun, dags. 07.07.05.
Samþykki meðeigenda dags. 30. maí 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 47,1 ferm. og 211,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 12.033
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Brekkulæk 6 og Rauðalæk 45.

4.05 Efstasund 75, viðbygging, hækka þak ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi Byggingarfulltrúa frá 28.06.06. Sótt er um leyfi til að byggja við suðausturhlið hússins nr. 75 við Efstasund. Jafnframt er sótt um leyfi til að hækka þak hússins og breyta innra fyrirkomulagi á öllum hæðum skv. uppdr. Sverris Ágústssonar ark. dags. 21.06.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. júlí 2005.
Stækkun: 120,7 ferm. og 349,4 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 19,915
Ekki er gerð athugasemd við stækkun út frá nýtingarhlutfalli. Málinu frestað með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

5.05 Fossháls 17-21,
Lagt fram bréf Plastprents hf, dags. 22. júlí 2005, varðandi byggingu lagerhúsnæðis neðan jarðar. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. júlí 2005.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa skal vinna deiliskipulagsbreytingu, á kostnað umsækjanda, sem lögð verður fyrir skipulagsráð.

6.05 Grensásvegur 3-7, (fsp) breytt fyrirkomulag bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Erum arkitekta, dags. 15.06.05, vegna breytinga á fyrirkomulagi bílastæða á lóð nr. 3-7 við Grensásveg. Einnig lagðar fram umsagnir Framkvæmdasviðs, dags. 28.07.05 og skipulagsfulltrúa, dags. 26.07.05.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Ekki er gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu að deiliskipulagi í samræmi við umsókn, á eigin kosnað, sem síðar verður grenndarkynnt.

7.05 Heiðargerði 60, stækkun norðurhlið o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til að byggja við norðurhlið hússins nr. 60 við Heiðargerði. Jafnframt er sótt um leyfi til að minnka bílskúr á lóðinni, samkv. uppdr. Arkform, dags. júní 2005.
Stækkun húss: xx
Minnkun bílskúrs: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Samræmist deiliskipulagi.

8.05 Heiðargerði 98, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja anddyrisviðbyggingu að norðurhlið hússins nr. 98 við Heiðargerði.
Ekki er gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breitingu á deiliskipulagi í samræmi við umsókn, á eigin kosnað, sem síðar verður grenndarkynnt.
Huga þarf vandlega að útfærslu, þar sem um nánast upprunalegt hús er að ræða.

9.05 Holtavegur 23, færanleg kennslustofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofu sem er tengd saman með tengigangi við tvær áður samþykktar færanlegar kennslustofur austan við Langholtsskóla á lóð nr. 23 við Holtaveg, samkv, uppdr. ARKÞING, dags. 26. júní 2005, br. 19.07.05.
Stærð stækkunar: 72,5 ferm. + 259,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 14.792
Með vísan til bókunar dags. 22.07.05, er málinu frestað þar til grenndarkynningu líkur.

10.05 Karfavogur 32, viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Þórnýjar Þórarinsdóttur, dags. 25.07.05, varðandi byggingu einbýlishúss á lóðinni nr. 32 við Karfavog.
Vísað til umsagnar skrifstofustjóra framkvæmdasviðs. Einnig er lögð fram að nýju umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17.11.2002.

11.05 Langholtsvegur 105, fsp. bílskúrsréttur
Lögð fram fyrirspurn um bílskúrsrétt á lóðinni nr. 105 við Langholtsveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.07.05.
Frestað með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

12.05 Múlahverfi, Suðurlandsbraut
Lagt fram bréf skipulagsfulltrúa, dags. 18. maí 2005 ásamt greinargerð, dags. 10.03.05, um mögulega íbúðauppbyggingu við Suðurlandsbraut og í Múlum. Einnig lögð fram umsögn byggingarfulltrúa, dags. 06.06.05 og umsögn Menntasviðs, dags. 22.06.05 og forvarnardeild SHS, dags. 17.07.05. Einnig lögð fram drög að breytingu, dags. 28.07.05.

Kynna formanni.

13.05 Mörkin 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Ragnhildar Ingólfsdóttur arkitekts, dags. 19. maí 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Mörkina. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.07.05.
Kynna formanni.

14.05 Njörvasund 25, bílskúr
Lögð fram fyrirspurn um byggingu bílskúrs á lóðinni nr. 25 við Njörvasund, samkv. meðfylgjandi afstöðuteikningu að staðsetningu og stærð bílskúrsins.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

15.05 Rauðalækur 37, bílskúr, fsp.
Lögð fram fyrirspurn um byggingu bílskúrs á lóðinni nr. 37 við Rauðalæk samkv. meðfylgjandi mæliblaði. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.07.05.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

16.05 Síðumúli, forsögn
Að lokinni forkynningu eru lögð fram að nýju drög að forsögn dags. í júní 2005. Kynningin stóð yfir frá 10. til 27. júní 2005. Athugasemdarbréf bárust frá Steinnesi Síðumúla 34, dags. 23.06.05, Reykjaprenti og Kjaran Síðumúla 14, dags. 27.06.05, Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar f.h. Fasteignafélagsins Stoða, dags. 27.06.05, Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar f.h. Klasa ehf, dags. 27.06.05, Tark f.h. Ferðaþjónustu bænda, dags. 27.06.05, Andrúm arkitekta f.h. Skjólgarðs Síðumúla 27, dags. mótt. 30.06.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 6. júlí 2005.
Kynnt. Athugasemdir verða skoðaðar í deiliskipulagsvinnu.

17.05 Skógargerði 9, stækkun, breytingar, ný bílgeymsla
Lagt fram að nýju bréf T.ark, dags. 15. júlí 2005 ásamt uppdr. dags. 04.05.05, breytt 15.07.05, að stækkun og breytingum húss og nýrri bílgeymslu á lóðinni nr. 9 við Skógargerði. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 04.05.05 og samþykki nágranna að Skógargerði 7 og Austurgerði 10.
Ekki er gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna breytingu að deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem verður grenndarkynnt þegar hún berst.

18.05 Sogavegur 22, (fsp) stækkun
Lögð fram bréf Gísla Björnssonar, dags. 21.06.05 og 13.07.05, varðandi fyrirspurn um leyfi til stækkunar húss nr. 22 við Sogaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.07.05.
Frestað, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

19.05 Stjörnugróf 29, leiðrétting á lóðarmörkum.
Lagt fram að nýju bréf Birgis Dýrfjörð, dags. 01.06.05, og mæliblað, dags. 15. - 16.06.05, varðandi beiðni um leiðréttingu á lóðarmörkum.
Vísað til skipulagsráðs.

20.05 55">Suðurlandsbraut 4-4A, mastur á þaki
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að setja upp mastur á þak húss nr. 4 á lóð nr. 4-4A við Suðurlandsbraut skv. uppdr. Erum arkitekta, dags. 26.05.05.
Samþykki meðeigenda (á teikningu), bréf frá Flugmálastjórn Íslands dags. 24. maí 2005, bréf Línuhönnunar fyrir hönd umsækjenda dags. 20. júlí 2005 og samþykki meðlóðarhafa dags. 19. júlí 2005 fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.700
Vísað til skipulagsráðs.

21.05 Traðarland 1, Víkingur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar arkitekts, dags. 14.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Víkings að Traðarlandi 1.
Frestað. Málinu vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

22.05 Baldursgata 39, breyting á nýtingu, fsp.
Lagt fram bréf T.ark, dags. 4. júlí 2005, varðandi breytingu á nýtingu lóðarinnar nr. 39 við Baldursgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29.07.05.
Neikvætt, eins og lagt er fyrir, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

23.05 Bragagata 26, (fsp) stækka byggingarreit
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við íbúðarhúsið í suður að götu og austur að lóðamörkum Bragagötu 24 ásamt leyfi til þess að breyta anddyrisbyggingu og þaki íbúðarhússins eða rífa gamla húsið og byggja nýtt með auknu byggingarmagni á lóð nr. 26 við Bragagötu.
Bréf fyrirspyrjanda með samþykki lóðarhafa Bragagötu 26A dags. 5. júlí 2005 og skilyrði eigenda Bragagötu 26A vegna aðkomu dags. 7. júlí 2005 fylgja erindinu.
Jákvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

24.05 Egilsgata 12, stækkun kjallara - bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að stækka kjallaraíbúð um áður geymslurými og samþykki fyrir skiptingu þvottahúss í kjallara í geymslu og þvottaherbergi ásamt samþykki fyrir áður gerðum bílastæðum á baklóð fjölbýlishússins á lóð nr. 12 við Egilsgötu, samkv. uppdr. Arkform, dags. júlí 2005.
Gjald kr. 5.700
Málinu vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

25.05 Freyjugata 10, svalarskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að setja upp svalaskýli á svölum 2. hæðar og hluta svala 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 10 við Freyjugötu skv. uppdr. Gingi teiknistofu, dags. 28.06.05.
Samþykki meðeigenda og nágranna að Freyjugötu 6 (á teikningu) og samþykki f.h. nágranna að Freyjugötu 10A (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Svalaskýli 2. hæð 13,2 ferm., svalaskýli 3. hæð 10 ferm., samtals 23,2 ferm., 59,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 +3.369
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir íbúum að Freyjugötu 6 og 10A.

26.05 Grettisgata 18, Aflétta kvöð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. júlí 2005, ásmt bréfi eigenda að Grettisgötu 18, dags. 7. júlí 2005, þar sem m.a. er farið fram á að aflétt verði göngukvöð gagnvart Grettisgötu 16B og 18A og breytt verði deiliskipulagi fyrir aðkomu 18A að lóð sinni. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 25. júlí 2005.
Synjað með vísan til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.

27.05 Hörpugata 2, Hörpugata 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Byggingar og skipulagshönnun efh, dags. 13.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Hörpugötu.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

28.05 Lóðarumsókn fyrir miðstöð alzheimersjúklinga,
Lögð fram umsókn Hönnu Steinsson og Arnar Þórs Halldórssonar ark., dags. 22.03.05, um lóð fyrir þjónustumiðstöð alzheimersjúklinga.
Kynna formanni.

29.05 Miklabraut 24, rífa gamla bílg., byggja aðra
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan bílskúr steyptan í plastkubbamót á austur lóðamörkum ásamt steinsteyptum stoðvegg á austur og vestur lóðamörkum lóðar nr. 24 við Miklubraut, samkv. uppdr. HP Hönnun, dags. 18.05.2005.
Samþykki eigenda Miklubrautar 26 og 28 dags. 20. mars 2005 og samþykki f.h. eigenda Miklubrautar 22 dags. 22. maí 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 202-9775 bílskúr 19,5 ferm.
Nýr bílskúr 23,4 ferm., 65,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 3.734
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Miklubraut 22, 30 og Mjóahlíð 8-10.

30.05 Miklabraut 26, rífa gamla bílg. og byggja nýja
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan bílskúr steyptan í plastkubbamót á austur lóðamörkum ásamt steinsteyptum stoðvegg á lóð nr. 26 við Miklubraut, samkv. uppdr. HP Hönnun, dags. 18.05.2005.
Samþykki eigenda Miklubrautar 24 og 28 dags. 20. mars 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 202-9775 bílskúr 19,5 ferm.
Nýr bílskúr 23,4 ferm., 65,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 3.734
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Miklubraut 22, 30 og Mjóahlíð 8-10.

31.05 Miklabraut 28, rífa bílskúr og byggja nýjan
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan bílskúr steyptan í plastkubbamót á austur lóðamörkum ásamt steinsteyptum stoðvegg á lóð nr. 28 við Miklabraut samkv uppdr. HP Hönnun, dags. 18.05.2005.
Samþykki eigenda Miklubrautar 24 og 26 dags. 20. mars 2005 og samþykki eigenda Miklubrautar 30 dags. 10. júní 2005 fylgja eindinu.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 202-9777 bílskúr 22,6 ferm.
Nýr bílskúr 23,4 ferm., 65,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 3.734
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Miklubraut 22, 30 og Mjóahlíð 8-10.

32.05 Reitur 1.524, Melar, deiliskipulag
Lögð fram að nýju forsögn ásamt drögum að deiliskipulagi Mela, dags. 27.07.05.
Kynnt.

33.05 Skólavörðustígur 27, (fsp) innkeyrsla á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Spurt er hvort samþykkt yrði áður gerð innkeyrsla á lóð nr. 27 við Skólavörðustíg.
Bréf fyrirspyrjenda dags. 14. júní 2005 fylgir erindinu.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.

34.05 Ægisgata 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 10.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 7 við Ægisgötu. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.07.05.
Ekki er gerð athugasemd við að grenndarkynna deiliskipulagsbreitingu í samræmi við fyrirspurn, með vísan til athugasemda í umsögn.

35.05 Gerðuberg 7,
Lagt fram bréf skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 28.06 ásamt bókun Framkvæmdaráðs frá 27.06.05 varðandi fasteignina Gerðuberg 7. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29.07.05.
Kynna formanni.

36.05 Leirubakki 34-36, stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn, dags. 22.07.05, um stækkun lóðarinnar nr. 36 við Leirubakka um ca. 3 m í norður inn á opið svæði borgarinnar.
Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.

37.05 Maríubaugur 115-123, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkidea arkitekta, dags. 1.06.05, að breytingu á deiliskipulag á lóðinni nr. 115-123 við Maríubaug, vegna fjölgunar bílgeymslna. Málið var í kynningu frá 15. júní til 13. júlí 2005. Engar athugasemdir bárust.
Lagður fram tölvupóstur Valdimars Birgissonar, dags. 27.07.05.
Umsókn er afturkölluð með vísan til tölvupósts, dags. 27.07.05.

38.05 Miðhús 30, garðskúr
Lagt fram bréf Helga Pálssonar og Pálínu Reynisdóttur, dags. 19. júlí 2005, þar sem óskað er eftir að setja upp garðskúr á lóðinni nr. 30 við Miðhús. Einnig lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 26.07.05.
Ekki er gerð athugasemd að umsækjandi láti vinna að breytingu að deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt.

39.05 Reitur 4.723, Brekknaás, forsögn
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa, dags. 29. júlí 2005, að forsögn deiliskipulags reits 4.723, Brekknaás.
Vísað til skipulagsráðs.

40.05 Suður Selás, umferðarmál
Lagt fram bréf Steinunnar Þórisdóttur til hverfisráðs Árbæjar, dags. 24.10.04, varðandi umferðarmál í Suður Selási. Einnig lögð fram umsögn skipulagshöfundar, dags. 14.02.05 og bréf framkvæmdasviðs, dags. 22.07.05.
Kynna formanni.

41.05 Öskjuhlíð, Keiluhöll, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi, ásamt tölvupósti Teiknistofunnar Tröð ehf, dags. 13.05.05 og uppdrætti dags. 15.04.05, vegna breytingar á deiliskipulagi á hluta lóðar Keiluhallarinnar að Flugvallavegi 1, til að reisa sjálfsafgreiðslustöð fyrir eldsneyti í norðurenda lóðarinnar. Auglýsingin stóð yfir frá 3. júní til 15. júlí 2005. Athugasemdabréf bárust frá Hafsteini Hafsteinssyni, dags. 09.06.05 og Páli Gunnlaugssyni arkitekt f.h Bílaleigu Flugleiða, dags. 14.07.05.
Athugasemdir kynntar. Málinu vísað til umsagnar hverfisarkitekts.