Aðalstræti 7, Arnargata 8, Ánanaust 15, Bergstaðastræti 56, Bræðraborgarstígur 1, Garðastræti 23, Grettisgata 8, Grettisgata 18, Háteigsvegur 32, Hverfisgata 61, Landspítali Háskólasjúkrahús, Laufásvegur 77, Skipholt 30, Skipholt 50A, Snorrabraut 27, Vesturgata 18, Vesturhöfnin, Víðihlíð 43, Ægisgata 7, Fossaleynir 1, Egilshöll, Dofraborgir 21, Gvendargeisli 104, Kirkjustétt 2-6, Klapparberg 12, Lóðarumsóknir Starengis ehf, Maríubaugur 115-123, Miðhús 30, Naustabryggja 54 og 56, Norðlingaholt, Selásbraut 98, Esjugrund 68, Esjugrund 70, Hlaðhamrar 52, Vesturhús 2, Álfheimar 74, Haðaland 26, Fossvogsskóli, Holtavegur 23, Hvassaleiti 19, Kringlan, Lágmúli 9, Múlahverfi, Safamýri 28-32, Sogavegur 22,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

77. fundur 2005
Ár 2005, föstudaginn 22. júlí kl. 10:30 var haldinn 77. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.05 Aðalstræti 7, flutningur
Lagt fram bréf Helgu Helgadóttur, dags. 9. júlí 2005, varðandi flutning hússins af lóðinni nr. 7 við Aðalstræti á lóð á horni Bergstaðastrætis og Spítalastígs.
Frestað. Umsögn húsafriðunarnefndar vantar.
2.05 Arnargata 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga VA arkitekta ehf, dags. 14.06.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Arnargötu. Lögð fram umsögn borgarminjavarðar, dags. 20.06.05. Grenndarkynningin stóð yfir frá 22.06 til 20.07 2005. Lagður fram tölvupóstur íbúa Tómasarhaga 16B, dags. 10.07.05. Lagt fram athugasemdabréf íbúa að Tómasarhaga 22, dags. 20.07.05.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
3.05 Ánanaust 15, breyta atv.húsn. í íbúðir
Lagt fram bréf Friðriks Friðrikssonar arkitekts, dags. 30.06.05, ásamt myndum, með athugasemd við þá afgreiðslu skipulagsfulltrúa að svalir færu út fyrir byggingarreit. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. júlí 2005.
Ekki er gerð athugasemd við að gerð verði óveruleg breyting á deiliskipulagi, þar sem svalir verði allt að 1.20 að dýpt. Breytingin verður grenndarkynnt.
4.05 Bergstaðastræti 56, svalir, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. júlí 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja svalir á suðvesturhlið 1., 2. og 3. hæðar ásamt samþykki fyrir áður gerðri stækkun íbúðar 2. hæðar um hluta 3. hæðar og fyrir stiga á milli 2. og 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Bergstaðastræti, samkv. uppdr. Á Stofunni arkitekta, dags. 05.07.2005.
Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir íbúum Bergstaðastrætis 54, 53 - 55 og Laufásvegi 49-51.
5.05 Bræðraborgarstígur 1,
Lagt fram bréf T.ark, dags. 4. júlí 2005, varðandi ósk um að tillaga að breytingu á lóðinni nr. 1 við Bræðraborgarstíg verði tekin með inn í skipulagsvinnuna.
Frestað. Tölulegar upplýsingar og skuggavarp vantar.
6.05 Garðastræti 23,
Lagt fram bréf JP lögmanna, dags. 3. júní 2005, varðandi flutning hússins á lóðinni nr. 23 við Garðastræti.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
7.05 Grettisgata 8, (fsp) flutningur, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn um að flytja húsið af lóðinni nr. 8 við Grettisgötu, rífa skúrbyggingu og að byggja nýtt hús á lóðinni, 4 hæðir og ris. Einnig lagðar fram umsagnir Minjasafns Reykjavíkur, dags. 7. júlí 2005 og Húsafriðunarnefndar ríkisins, dags. 12. júlí 2005.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
8.05 Grettisgata 18, Aflétta kvöð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. júlí 2005, ásmt bréfi eigenda að Grettisgötu 18, dags. 7. júlí 2005, þar sem m.a. er farið fram á að aflétt verði göngukvöð gagnvart Grettisgötu 16B og 18A og breytt verði deiliskipulagi fyrir aðkomu 18A að lóð sinni.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
9.05 Háteigsvegur 32, hækka svalahandrið á bifreiðageymslu o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til að hækka svalahandrið á þaki bifreiðageymslu 00-10 og opna úvegg úr þvottahúsi þar sem komið verður fyrir hurð í íbúð 01-01 í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 32 við Háteigsveg samkv. uppdr. Þormóðar Sveinssonar, dags. 05.07.2005.
Erindinu fylgir samþykki eigenda 00-01 og 02-01
Gjald kr. 5.700
Ekki er gerð athugasemd við erindið frá skipulagslegu sjónarhorni.
10.05 Hverfisgata 61, niðurrif
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005. ásamt bréfi Stafna á milli ehf., dags. 28. júní 2005 þar sem óskað er eftir heimild til þess að rífa fasteignirnar á lóðinni nr. 61 við Hverfisgötu.
Ekki er gerð athugasemd við niðurrif húss, þar sem kveðið er á um að það víki í nýgerðu deiliskipulagi.
11.05 Landspítali Háskólasjúkrahús, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Péturs Jónssonar landslagsarkitekts, dags. 4. júlí 2005, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóð Landspítala Háskólasjúkrahúss, dags. 30.06.05, vegna breytinga á bílastæðum.
Umsóknaraðila er bent á að hafa samband við embætti byggingarfulltrúa.
12.05 Laufásvegur 77, (fsp) tvöfaldur bílskúr ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, spurt er hvort leyft yrði að rífa núverandi bílskúr og byggja nýja tvöfalda bílgeymlu innar á lóð og að íbúðarhúsi ásamt leyfi til þess að setja kvist á norðvesturþekju íbúðarhússins á lóð nr. 77 við Laufásveg, samkv. uppdr. Guðmundar Gunnlaugssonar, arkitekts FAÍ, dags. júlí 2005.
Jákvætt viðhorf nágranna að Laufásvegi 79 dags. 25. janúar 2005 fylgir erindinu.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Laufásvegi 74, 75, 79 og Bergstaðastræti 84 og 86
13.05 Skipholt 30, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að útbúa bílastæði á vesturlóð hússins nr. 30 við Skipholt sbr. meðfylgjandi loftmynd.
Vísað til umsagnar umferðardeildar Framkvæmdasviðs.
14.05 Skipholt 50A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram ný tillaga Teiknistofunnar Tak að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar, dags. 06.06.05, mótt. 30. júní 2005. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 18.07.05.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir íbúum í Skipholti 44, 46, 48, 50, 50A og 50B.
15.05 Snorrabraut 27, hækkun húss, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Gary Mark Myers, dags. 12.07.05, um hækkun hússins á lóðinni nr. 27 við Snorrabraut.
Byggingarréttur er í sameign með lóðarhafa.
16.05 Vesturgata 18, (fsp) Vesturg. 18, Tryggvag. 10
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. júlí 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að sameina lóðirnar nr. 18 við Vesturgötu og 10 við Tryggvagötu. Jafnframt eru lögð fram frumdrög sem sýna væntanlega uppbyggingu á hinni sameinuðu lóð.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
17.05 Vesturhöfnin, v/Fiskislóðar 1
Lögð fram tillaga Arkitekta Gunnar og Reynis sf, dags. 22. júní 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Fiskislóð. Einnig lagt fram bréf Faxaflóahafna, dags. 6. júlí 2005.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Fiskislóð 2-8, 3 og 5-9.
18.05 Víðihlíð 43, (fsp) stækka lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að stækka að göngustíg við Suðurhlíð lóðina nr. 43 við Víðihlíð.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
19.05 Ægisgata 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 10.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 7 við Ægisgötu.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
20.05 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Alark arkitekta ehf, dags. 17.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Egilshallar að Fossaleyni 1.
Með vísan til samþykktar skipulagsráðs frá 6. júlí s.l. er tillögunni vísað til umsagnar Íþrótta- og tómstundaráðs og Framkvæmdasviðs.
21.05 Dofraborgir 21, garðstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til að byggja 18,5 fm. garðstofu á norðvesturhlið húss á lóð nr. 21 við Dofraborgir, samkv. uppdr. Sveins Ívarssonar arkitekts FAÍ, dags. 10. maí 2005.
Gjald kr. 5.700
Vísað til umsagnar hverifsarkitekts.
22.05 Gvendargeisli 104, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Friðriks Friðrikssonar arkitekts, dags. 28.04.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 104 við Gvendargeisla. Einnig lagt fram bréf Þórhalls Kristjánssonar, Gvendargeisla 104, dags. 24.05.05. Málið var í kynningu frá 9. júní til 7. júlí 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Hulda Kjærnested og Örn Óskarsson, Gvendargeisla 100, dags. 06.07.05, Kristín Kristmundsdóttir og Sverrir Ragnarsson, Gvendargeisla 106, dags. 07.07.05. Lagt fram bréf Þórhalls Kristjánssonar, dags. 20. júlí 2005 ásamt skissum.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
23.05 Kirkjustétt 2-6, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. 21. júlí 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2-6 við Kirkjustétt, vegna skjólveggjar og skyggnis við bensínsjálfsafgreiðslustöð og upplýsingaskilti við norðvestur lóðamörk. Grenndarkynning sem samþykkt var á fundi skipulagsfulltrúa þann 15. júlí sl. er hér með dregin til baka.
Samþykkt að grenndarkynna nýjan uppdr. dags. 21.07.05 fyrir meðlóðarhöfum að Kirkjustétt 2-6 og hagsmunaaðilum að Maríubaug.1 ásamt íbúum á Kristnibraut 61-63 og 65-67.
24.05 Klapparberg 12, (fsp) viðbygging við einbýlishúsið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja einnar hæðar sólstofu við suðausturgafl tvílyfts einbýlishúss úr timbri á lóð nr. 12 við Klapparberg, samkv. uppdr. Gláma -Kím, dags. 07.07.05.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem verður grenndarkynnt þegar hún berst. Skuggavarp berist með.
25.05 Lóðarumsóknir Starengis ehf, (fsp)
Lögð fram fyrirspurn Starengis ehf, dags. 25.06.05, um 6 lóðir í Reykjavík fyrir sambýli og/eða leiguíbúðir.
Umsóknaraðila bent á að sækja um lóðir til borgarráðs. Erindið einnig sent skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs til kynningar.
26.05 Maríubaugur 115-123, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkidea arkitekta, dags. 1.06.05, að breytingu á deiliskipulag á lóðinni nr. 115-123 við Maríubaug, vegna fjölgunar bílgeymslna. Málið var í kynningu frá 15. júní til 13. júlí 2005. Engar athugasemdir bárust.
Frestað. Samþykki allra meðlóðarhafa vantar.
27.05 Miðhús 30, garðskúr
Lagt fram bréf Helga Pálssonar og Pálínu Reynisdóttur, dags. 19. júlí 2005, þar sem óskað er eftir að setja upp garðskúr á lóðinni nr. 30 við Miðhús.
Málinu vísað til umsagnar byggingarfulltrúa.
28.05 Naustabryggja 54 og 56, breyting á skilmálum
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að textabreytingu skilmála Bryggjuhverfis í Grafarvogi, dags. 25.05.05. Grenndarkynningin stóð yfir frá 2.06 til 30.06 2005. Athugasemd barst frá Sigfríð Þormar Naustabryggju 29, dags. 27.06.05, Þorsteini Þorgeirssyni Naustabryggju 23, dags. 28.06.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 15. júlí 2005.
Vísað er til bókunar skipulagsráðs frá 20. júlí s.l. þar sem samþykkt var að vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem einnig tæki á umferðarmálum. Hverfisstjóra falið að funda með mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs.
29.05 3">Norðlingaholt, nýtingarhlutfall lóða
Lagt fram bréf T.ark, dags. 12.07.05, varðandi nýtingarhlutfall lóða í Norðlingaholti.
Lagt fram sem fylgigagn við gildandi skilmála til upplýsingar.
30.05 Selásbraut 98,
Lögð fram að nýju fyrirspurn Arkís ehf, dags. 04.05.05, varðandi niðurrif húss og uppbyggingu á lóðinni nr. 98 við Selásbraut, samkv. uppdr. dags. 02.05.05.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
31.05 Esjugrund 68, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á austurlóðamörkum lóðarinnar nr. 68 við Esjugrund, samkv uppdr. O.K. Arkitekta, dags. 08.07.05.
Sjá einnig erindi nr. 32069 sem varðar lóðina nr. 70 við Esjugrund.
Stærð: Bílskúr, matshl. 02, 40,0 ferm og 139,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 9.772
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem verður grenndarkynnt þegar hún berst.
32.05 Esjugrund 70, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á austurlóðamörkum lóðarinnar nr. 70 við Esjugrund, samkv uppdr. O.K. Arkitekta, dags 08.07.05.
Sjá einnig erindi 31714 sem varðar lóðina nr. 68 við Esjugrund.
Stærð: Bílskúr, matshl. 02, 40,0 ferm og 139,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 9.772
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem verður grenndarkynnt þegar hún berst.
33.05 Hlaðhamrar 52, færanleg kennslustofa og tengibygging
Lagt fram bréf frá afgreiðsufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að staðsetja færanlega kennslustofu ásamt tengibyggingu að suðurhlið gæsluvallarhúss á lóðinni nr. 52 við Hlaðhamra, samkv. uppdr. O.K. Arkitekta, dags. 01.07.2005.
Stærð: Færanl. kennslust. 64,7 ferm. og 204,8 rúmm., tengibygging 11,9 ferm. og 30,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 13.418
Vísað til skipulagsráðs.
34.05 Vesturhús 2, stækkun lóðar, umsýsluréttur, sorpgeymsla, bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að fjölga bílastæðum um eitt bílastæði við suðurhorn lóðar, samþykki fyrir uppsetningu sorpskýlis og leyfi til þess að stækka lóð til norðurs ásamt umsýslurétti yfir spildu við vestur og norðurhlið lóðar nr. 2 við Vesturhús samkv. uppdr. teiknistofunar Strikið, dags. 05.07.2005.
Gjald kr. 5.700
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
35.05 Álfheimar 74, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Óðinstorgi sf, dags. 09.03.01, síðast breytt 06.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 74 við Álfheima ásamt fylgiskjali, dags. 04.07.05 og skýringarhefti, dags. 03.12.04.
Jákvætt gagnvart nýrri skilgreiningu á hæðum og stækkaðri bílgeymslu. Neikvætt gagnvart bílastæðum til suðurs og stækkun lóðar til suðurs.
36.05 Haðaland 26, Fossvogsskóli, breyting á deiliskipulagi, v/fjarskiptahúss
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf og tillaga T.ark, dags. 19. apríl 2005, að breytingu á deiliskipulagi á vesturhluta lóðarinnar nr. 26 við Haðaland og á opnu svæði milli Haðalands 18-24 og Haðalands 26. Grenndarkynning stóð yfir frá 2. til 30. júní 2005. Athugasemd barst frá Gunnari Helgasyni Haðalandi 24, dags. 20.06.05.
Kynnt. Umsóknaraðili hafi samband við embættið.
37.05 Holtavegur 23, færanleg kennslustofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. júlí 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofu sem er tengd saman með tengigangi við tvær áður samþykktar færanlegar kennslustofur austan við Langholtsskóla á lóð nr. 23 við Holtaveg, samkv, uppdr. ARKÞING, dags. 26. júní 2005.
Stærð stækkunar: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir íbúum á Langholtsvegi 88, 90 og 92.
38.05 Hvassaleiti 19, (fsp) sólhýsi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, spurt er hvort leyft yrði að byggja sólskála á verönd á vesturhlið fyrstu hæðar hússins nr. 19 á raðhúsalóð nr. 11-23 við Hvassaleiti. Einnig lagt fram samþykki meðlóðarhafa Hvassaleiti 11-23, dags. 16. júlí 2005.
Samþykkt að grenndarkynna þegar byggingarleyfisumsókn berst.
39.05 Kringlan, endurskoðun skipulags
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaðilum 1. júlí 2005, eru lögð fram að nýju endurskoðuð forsögn forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í maí 2005, þar sem lagt er til að deiliskipulagssvæðið verði minnkað. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Ragnar Atlason framkv.stj. Klasa hf, dags. 24.06.05, Örn V. Kjartansson framkv.stj. Rekstrarfélags Kringlunnar og Félag húseigenda Kringlunni 4-12, dags. 24.06.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 7. júlí 2005.
Frestað. Kynna formanni.
40.05 Lágmúli 9, (fsp)
Lögð fram fyrirspurn Arnar Halldórssonar ark. f.h. hlutafélagsins Lágmúli 9 ehf, dags. 28.06.05, um hvort leyft yrði að breyta framhúsi að Lágmúla 9 í hótel.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 5. júní 2005.
41.05 Múlahverfi, Suðurlandsbraut
Lagt fram bréf skipulagsfulltrúa, dags. 18. maí 2005 ásamt greinargerð, dags. 10.03.05, um mögulega íbúðauppbyggingu við Suðurlandsbraut og í Múlum. Einnig lögð fram umsögn byggingarfulltrúa, dags. 06.06.05 og umsögn Menntasviðs, dags. 22.06.05 og forvarnardeild SHS, dags. 17.07.05.

Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
42.05 Safamýri 28-32, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Framkvæmdasviðs, dags. 7.07.05, að breyttu deiliskipulagi Safamýrar 28-32 vegna leikskóla og gæsluvallar við Safamýri 30 og 32.
Vísað til skipulagsráðs.
43.05 Sogavegur 22, (fsp) stækkun
Lögð fram bréf Gísla Björnssonar, dags. 21.06.05 og 13.07.05, varðandi fyrirspurn um leyfi til stækkunar húss nr. 22 við Sogaveg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.