Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 40

Reitur 1.173.1, Bergstaðastræti 12B, Bergstaðastræti 12, Brenna, Götusalerni, Laugavegur 18B, Laugavegur 86, Laugavegur 86-94, Ármúli/Lágmúli, Langholtsvegur 109-115, Dalbraut, reitur 1.344/8, Hrísateigur 6, Kambsvegur 30, Markland 12-16, Safamýri 28, Síðumúli 21, Sogavegur 152, Suðurlandsbraut 8, Álagrandi 4, Baldursgata 30, Borgartún 26, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Lóðarumsókn fyrir "Peace Place", Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, Reitur 1.138, BYKO, Skúlagata 61, Þverholt 7, Öldugata 2, Lóðarumsókn rússnesku Rétttrúnaðarkirkjunnar, Lóðarumsókn Nýju Postulakirkjunnar, Lóðarumsókn Félags Múslima, Grenimelur 46, Klapparstígur 14, Depluhólar 10, Hólmsland, Rósarimi 3, Salthamrar 8, Staðarbakki 8, Kjalarnes, Kjalarnes, Esjuberg, Gufunes Sorpa,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

40. fundur 2004

Ár 2004, föstudaginn 15. október kl. 10:00 var haldinn 40. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.04 Reitur 1.173.1, Laugavegur 56, 58, 58B
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Tark arkitekta að deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 25.08.04. Kynningin stóð yfir frá 10. til 29. september 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Guðni Stefánsson, Laugavegi 46A, dags. 11.09.04, Aðalheiður Karlsdóttir f.h. Ljóshóla ehf., dags. 20.09.04, María Maríusdóttir húseigandi Laugavegar 58a, dags. 28.09.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 13. október 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

2.04 Bergstaðastræti 12B, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja við húsið nr. 12B á lóðinni nr. 12 við Bergstaðastræti og koma fyrir fjórum íbúðum, samkv. uppdr. Teiknistofunnar THAK, dags. 30.09.04.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

3.04 Bergstaðastræti 12, Brenna, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Friðriks Friðrikssonar arkitekts f.h. Hraunbæjar ehf, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 12 við Bergstaðastræti.
Samræmist ekki skipulagi. Hús fer út fyrir byggingarreit auk þess sem efsta hæð skal vera ris enn ekki heil hæð eða portbyggt ris.

4.04 Götusalerni, staðsetning
Lagðar fram tillögur Ásdísar Ingþórsdóttur arkitekts, dags. 21.09.04, að staðsetningu götusalerna miðsvæðis í Reykjavík.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

5.04 Laugavegur 18B, og 20A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Ragnhildar Ingólfsdóttur arkitekts, dags. 14.10.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum 18B og 20A við Laugaveg, samkv. uppdr. dags. 14. september 2004.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

6.04 Laugavegur 86, (fsp) fjölgun íbúða
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta fyrirkomulagi og fjölga íbúðum í nýsamþykktu (7. sept. 2003) húsi á lóðinni nr. 86, 90, 92 og 94 við Laugaveg í líkingu við meðfygjandi teikningar. Jafnfram myndi byggingarmagn ofanjarðar aukast úr ca. 2900 ferm. í ca. 3600 ferm.
Hvorki gerð athugsemd við byggingamagn né fjölda íbúða.

7.04 Laugavegur 86-94, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Traðar ehf, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 86-94 við Laugaveg, samkv. uppdr. dags. 14.10.04.
Jákvætt. Umsækjandi láti, á eigin kostnað, vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.

8.04 Ármúli/Lágmúli, deiliskipulag
Lögð fram drög Vinnustofu arkitekta ehf, að deiliskipulagi á lóðunum Ármúla 1-3 og Lágmúla 5-9, dags. 14.10.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

9.04 Langholtsvegur 109-115, bílskúrar
Lagt fram bréf Maríu Jónsdóttur, dags. 24. ágúst 2004, varðandi færslu bílskúra á lóðinni nr. 115 við Langholtsveg.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

10.04 Dalbraut, reitur 1.344/8, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Arkís ehf, mótt. 19.08.04 ásamt tillögu, dags. 12.10.04, að breytingu á deiliskipulagi á Dalbraut 12, Barna- og unglingageðdeild LSH. Einnig lagðar fram myndir, dags. 26.08.04.
Kynnt.

11.04 Hrísateigur 6,
Lögð fram fyrirspurn Ingimundar Sveinssonar arkitekts, dags. 14. október 2004, um leyfi fyrir byggingu þriggja parhúsa 1 á lóðinni nr. 6 við Hrísateig og 2 á lóðunum nr. 4-6 við Hraunteig.
Samræmist ekki skipulagi að byggja 3 hús. Jákvætt gagnvart tillögunni að öðru leiti.

12.04 Kambsvegur 30, byggja anddyri við bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður byggðu anddyri við bílskúr ásamt leyfi fyrir breyttum suðurvegg anddyris við bílskúr fjöleignarhússins á lóð nr. 30 við Kambsveg, samkv. uppdr. pk-hönnunar, dags. 20.09.04. Samþykki meðeigenda og nágranna að Kambsvegi 32 dags. 1. júní 2004 fylgir erindinu ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. júní 2004.
Stærð: Áður byggt anddyri 4,4 ferm., 11,5 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 621
Ekki gerð athugasemd við erindið.

13.04 Markland 12-16, (fsp) bílskúrar
Lögð fram fyrirspurn Arkforms f.h. lóðarhafa á Marklandi 12, 14 og 16, dags. 16.06.04, varðandi byggingu bílgeymslna skv. uppdrætti dags. 1.04.04. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 3. júlí 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. október 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

14.04 Safamýri 28, flóðlýsing, mótmæli íbúa
Lagt fram bréf íbúa og eigenda fasteigna í Safamýri 34, 36 og 38, mótt. 11. október 2004, varðandi uppsetningu á 6 möstrum við nýjan gervigrasvöll á Framsvæðinu.
Kynnt. Hverfisstjóra falið að skoða.

15.04 Síðumúli 21, (fsp) endurbyggja ibúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta 9 íbúðir á 2. hæð og aðrar 9 íbúðir á 3. hæð eins og voru á árunum 1972 til ársins 2002 í húsinu á lóð nr. 21 við Síðumúla. Bréf fyrirspyrjanda dags. 4. október 2004 fylgir erindinu.
Neikvætt gagnvart því að gerðar verði eins íbúðir og áður voru samþykktar. Hafin er vinna við gerð deiliskipulags af svæðinu og verður landnotkun skoðuð í þeirri vinnu þ.m.t. heimild til að gera þar íbúðir.

16.04 Sogavegur 152, gisting í heimahúsi
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 11. október 2004, varðandi umsagnarbeiðni lögreglustjórans í Reykjavík vegna gistingar í heimahúsi að Sogavegi 152.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Sogavegi 146, 148, 150, 150A, 152, 154 og 156.

17.04 Suðurlandsbraut 8, stækkun á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Haraldar V. Haraldssonar arkitekts, mótt. 12.10.04, varðandi viðbyggingu við verslunarhús Fálkans að Suðurlandsbraut 8.
Frestað milli funda.

18.04 Álagrandi 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Sigurjónssonar ásamt greinargerð, dags. 1. október 2004, varðandi breytingu á húsinu á lóðinni nr. 4 við Álagranda. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14.10.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem grenndarkynnt verður.

19.04 Baldursgata 30, (fsp) breyting rishæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka hluta rishæðar húss (matshl. 01) á lóðinni nr. 30 við Baldursgötu að mestu í samræmi við meðfylgjandi teikningar.
Frestað. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.

20.04 Borgartún 26, stækkun lóðar
Lagt fram bréf Þyrpingar hf, dags. 21. september 2004, varðandi fyrirspurn um stækkun lóðarinnar nr. 26 við Borgartún. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14.10.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

21.04 Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, breytt deiliskipulag vegna Kennaraháskóla Íslands
Lögð fram tillaga Batterísins ehf, dags. 16.09.04 mótt. 8.10.04, að breyttu deiliskipulagi á lóð Kennaraháskóla Íslands..
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Bólstaðahlíð 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 og 39 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

22.04 Lóðarumsókn fyrir "Peace Place",
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 6. september 2004, varðandi bréf Guðrúnar Kr. Magnúsdóttur frá 31. f.m. varðandi lóð undir "Peace Palace" í Reykjavík. Einnig lagt fram bréf Guðrúnar Kristínar Magnúsdóttur, dags. 14. október 2004, þar sem sótt er um lóð undir friðarhöll, Peace Palace, við Njarðargötu. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. október 2004.
Vísað til sviðsstjóra.

23.04 Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga Hörpu Stefánsdóttur arkitekts, dags. 20.08.04, að deiliskipulagi reits 1.134.6, Holtsgötureits, sem markast af Holtsgötu, Bræðaborgarstíg, Sólvallagötu og Vesturvallagötu. Einnig lögð fram forsögn dags. í apríl 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Herborg Friðjónsdóttir, Holtsgötu 5, mótt. 01.09.04 og 13.09.04, Kristinn H. M. Schram og Katla Kjartansdóttir, Holtsgötu 18, dags. 20.09.04, Haraldur Ólafsson, Hávallagötu 48, dags. 17.09.04, ásamt ályktun fundar íbúa í Vesturbæ, norðan Hringbrautar og vestan Hofsvallagötu og Ægisgötu, haldinn 6. september 2004, Páll Kr. Svansson, Holtsgötu 12, dags. 20.09.04, Lilja E. Kolbeins, Vesturvallagötu 1, dags. 20.09.04, Ólafur Björnsson f.h lóðarhafa á lóðunum Bræðraborgarstígur 32a og b og Holtsgötu 1, dags. 20.09.04, Sævar Guðbjörnsson, Hávallagötu 41, dags. 20.09.04, Gísli Þór Sigurþórsson, Öldugötu 53, dags. 20.09.04, Edda Einarsdóttir, Hávallagötu 48, dags. 20.09.04, Sigurður Böðvarsson, Sólvallagötu 53, dags. 20.09.04, Áshildur Haraldsdóttir, Túngötu 44, dags. 18.09.04, Margrét Sveinsdóttir Holtsgötu 7, dags. 28.09.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 12.10.04 og fundargerð frá fundi með íbúum frá 12. október 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

24.04 Reitur 1.138, BYKO, Hringbraut, Ánanaust, Sólvallagata og Framnesvegur
Að lokinni forkynningu 20. maí 2004 er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í apríl 2004, að deiliskipulagi reits 1.138, sem afmarkast af Hringbraut, Ánanaustum, Sólvallagötu og Framnesvegi. Drög að skipulagi barst frá Studio Granda f.h. lóðarhafa að Sólvallagötu 79. Lögð fram tillaga Glámu Kím sf, að deiliskipulagi, dags. 05.10.04.
Frestað. Vísað til umsagnar verkfræðistofu vegna hljóðvistar.

25.04 Skúlagata 61, breytt notkun
Lagt fram bréf Arkforms f.h. lóðarhafa, dags. 4.10.04, varðandi breytingu á húseigninni nr. 61 við Skúlagötu úr skrifstofu- og verslunarhúsnæði í íbúðir.
Jákvætt gagnvart breytingum á efri hæðum að uppfylltum skilyrðum.

26.04 Þverholt 7, svalir 2. og 3. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við austurhlið 2. og 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 7 við Þverholt, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 05.10.04. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. september 2004 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Þverholti 5.

27.04 Öldugata 2, tvö bílastæði á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að færa og/eða fjarlæga tvo pílára framan við húsið á lóðinni nr. 2 við Öldugötu og koma fyrir tveimur bílastæðum á lóðinni, samkv. uppdr. Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. í október 2004.
Gjald kr. 5.400
Skipulagsfulltrúi leggst gegn erindinu. Ekki talið æskilegt að bílastæði verði framan við hús á lóð. Slík breyting hefði fordæmisgildi og samræmist ekki byggðamynstri.

28.04 Lóðarumsókn rússnesku Rétttrúnaðarkirkjunnar,
Lagt fram bréf Trúfélags Rússnesku rétttrúnaðarkirkjunnar á Íslandi, dags. 09.09.02, og bréf rússneska sendiherrans Alexander A.Rannikh, dags. 19.06.02, varðandi umsókn um lóð fyrir Rússnesku rétttrúnaðarkirkjuna. Einnig lagðar fram mögulegar fyrirmyndir og tillaga að byggingu, dags. 03.02.2003. Ennfremur lagt fram bréf Trúfélags Rússnesku rétttrúnaðarkirkjunnar á Íslandi, dags. 18.02.03, bréf borgarstjóra, dags. 18.02.03 og bréf Trúfélags Rússnesku rétttrúnaðarkirkjunnar á Íslandi, dags. 12.05.03 og 22.01.04.
Kynna formanni.

29.04 Lóðarumsókn Nýju Postulakirkjunnar,
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 17.05.04 ásamt erindi Nýju Postulakirkjunnar frá 14.05.04 þar sem óskað er eftir upplýsingum um hvort söfnuðurinn geti fengið úthlutað lóð í Reykjavík til kirkjubyggingar.
Kynna formanni.

30.04 Lóðarumsókn Félags Múslima,
Lagt fram bréf ritara borgarstjóra, dags. 29.11.00, varðandi lóðarumsókn Félags múslima á Íslandi, dags. 20.11.00. Einnig lagt fram bréf skrifst.stj. borgarverkfræðings, dags. 08.02.01 og bréf skrifst.stj. borgarverkfræðings, dags. 05.12.01ásamt bréfi Félags Múslima á Íslandi, dags. 16.05.01.
Kynna formanni.

31.04 Grenimelur 46, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Kollgátu ehf, að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 46 við Grenimel, dags. 10.10.04.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Reynimel 59, 61, 63, 65 og Grenimel 42, 44, 48, 43, 45, 47 og 49.

32.04 Klapparstígur 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga GP arkitekta, dags. 22.07.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 14 við Klapparstíg. Málið var í auglýsingu frá 25. ágúst til 6. október 2004. Athugasemdabréf barst frá Flosa Magnússyni, Klapparstíg 11, f.h. íbúa við Lindagötu og Klapparstíg, dags. 02.10.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. október 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

33.04 Depluhólar 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Björns J. Emilssonar arkitekts, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 10 við Depluhóla, dags. 08.10.04.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Depluhólum 1 - 9, jafnar og oddatölur.

34.04 Hólmsland, sumarhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. septemer 2004, þar sem ofanrituð spyr hvort leyft yrði að reisa nýtt sumahús í stað eldra húss frá 1943. Á lóðinni er jafnframt sumarhús frá 1998 og 5 ferm. geymsluhús. Óvíst er um stærð húss frá 1998. Jafnframt lagt fram svarbréf fyrirspyrjanda dags. 3. september 2004. Einnig lagt fram bréf Sigurlínu Konráðsdóttur, dags. 12. október 2004.
Frestað. Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.

35.04 Rósarimi 3, (fsp) sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólstofu undir svölum annarrar hæðar í norðurenda hússins nr. 3 á lóðinni nr. 3-7 við Rósarima. Miðað við reglugerð er sýnd viðbygging á meðfylgjandi gögnum en ekki "sólstofa."
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

36.04 Salthamrar 8, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskýli og geymslu á lóð og byggja viðbyggingu að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 8 við Salthamra, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Úti og inni, dags. 21.09.04.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

37.04 Staðarbakki 8, Svalaskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalaskýli á um 2/3 hluta svala á vesturhlið raðhúss nr. 8 á lóð nr. 2-14 við Staðarbakka.
Jákvætt. Samþykki meðlóðarhafa fylgi umsókn.

38.04 Kjalarnes, byggingarlóðir
Lögð fram bréf Hverfisráðs Kjalarness, dags. 5. október og 25. maí 2004, varðandi byggingarlóðir á Kjalarnesi. Einnig lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 30.06.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

39.04 Kjalarnes, Esjuberg, Stekkur
Lögð fram umsókn Hreiðars Aðalsteinssonar, dags. 29.09.04, um að gera 1500 fm sérlóð úr landi Stekks á Kjalarnesi.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

40.04 Gufunes Sorpa, opið gámaskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 17. ágúst 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja opið gámaskýli (matshl. 05) úr steinsteypu og timbri á lóð Sorpu í Gufunesi. samkv. uppdr. Arkþings, dags. 20.07.04.
Stærð: Gámaskýli, matshluti 05, 308,4 ferm. og 1306,1 rúmm. (B-rými).
Gjald kr. 5.400 + 70.529.
Ekki gerð athugasemd við erindið.