Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 25

Ártúnshöfði, austurhluti, Bíldshöfði 20, Kjalarnes, Lykkja, Kringlumýrarbraut 100, Esso, Laufengi 80-100, Leiðhamrar 12, Neðstaberg 18, Stapasel 9, Heiðargerði 68, Grundargerði 18, Laugarnesvegur 46, Sogavegur, Fjarðarás 13, Njálsgata 17, Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, Vatnsstígur 3, Borgartún 28, Bragagata 26, Drápuhlíð 3, Drápuhlíð 12, Freyjugata 6, Grenimelur 11, Hagamelur 1, Hagamelur 55, Rafstöðvarvegur 31, Skildinganes 18, Túngata 34, Urðarstígur 11, Öldugrandi 13, Kjalarnes, Álfsnes,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

25. fundur 2004

Ár 2004, fimmtudaginn 1. júlí kl. 14:00 var haldinn 25. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.04 Ártúnshöfði, austurhluti, breyting á deiliskipulagi, v/Stórhöfða 44, 45 og 46
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Arkís ehf, dags. 08.04.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á Ártúnshöfða austurhluta, hvað varðar lóðirnar nr. 44, 45 og 46 við Stórhöfða. Auglýsingin stóð yfir frá 14. maí til 25. júní 2004. Athugasemd barst frá Ormari Þór Guðmundssyni ark., f.h. málningarverksmiðjunnar Hörpu, dags. 25. júní 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

2.04 Bíldshöfði 20, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta f.h. Byko, dags. 28.06.04, varðandi byggingu 290 fm húsnæðis á lóð nr. 20 við Bíldshöfða fyrir veitingastarfsemi.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi.

3.04 Kjalarnes, Lykkja, sala á hluta lóðar
Lagður fram tölvupóstur Marsibil Jónsdóttur, dags. 29.06.04, varðandi breytingu á mörkum lóðar Lykkju 2 á Kjalarnesi.
Jákvætt að breyta lóðarmörkum. Umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á lóðarmörkum.

4.04 Kringlumýrarbraut 100, Esso, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga ASK arkitekta, dags. 14.04.04, að deiliskipulagi lóðar bensínstöðvar ESSO að Kringlumýrarbraut 100. Auglýsingin stóð yfir frá 5. maí til 16. júní 2004. Lögð fram athugasemd Hannesar Eyvindssonar, dags. 15.06.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

5.04 Laufengi 80-100, (fsp) byggja glerskála
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja þrjá glerskála að suðurhlið fjölbýlishússins á lóðinni nr. 80-100 við Laufengi. Einnig lagðir fram uppdr. teiknist. Tark, dags. 01.06.2004.
Jákvætt. Samræmist skipulagi.

6.04 Leiðhamrar 12, viðbygging
Lögð fram deiliskipulagstillaga Forms ehf, dags. 29.06.04, vegna lóðarinnar við Leiðhamra 12.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Leiðhömrum 5, 7, 10 og Neshömrum 11.

7.04 Neðstaberg 18, glerskáli og setlaug
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2004. Sótt er um leyfi til að byggja glerskála sunnan við húsið nr. 18 við Neðstaberg. Jafnframt er sótt um leyfi til að gera allt að 150 cm háan skjólvegg umhverfis áður gerðan sólpall, koma fyrir setlaug og sameina matshluta á lóðinni. Glerskáli verður að hluta utan byggingarreits. Einnig lagðir fram uppdr. Valdísar Bjarnadóttur frá júní 2004
Glerskáli: 18,4 ferm. og 56,2 rúmm.
Gjlad kr. 5.400 + 3.034
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna, á eigin kostnað, tillögu að breytingu á deiliskipulagi.

8.04 Stapasel 9, (fsp) áður gerð bílgeymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðri bílgeymslu í óútgröfnu rými á suðvesturhlið fyrstu hæðar hússins á lóðinni nr. 9 við Stapasel.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

9.04 Heiðargerði 68, hækka, stækka og br.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Sótt er um leyfi til þess að hækka hluta þaks, byggja tvo nýja kvisti, stækka forstofu við vesturhlið 1. hæðar, endurbyggja áður byggðan sólskála við austurhlið, breyta innra skipulagi 1. hæðar, breyta gluggum 2. hæðar og staðfesta áður gerða stækkun bílgeymslu ásamt fjölgun bílastæða og fyrir uppsetningu setlaugar á lóð einbýlishússins nr. 68 við Heiðargerði. Einnig lagðir fram uppdr. Gunnars og Reynis sf. dags. 07.06.2004.
Stærð: Áður gerð sólstofa xxx ferm., xxx rúmm., áður gerð stækkun bílskúrs xxx ferm., xxx rúmm.
Stækkun forstofu 5,4 ferm., stækkun 2. hæðar xxx ferm., samtals xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xxx
Jákvætt að öðru leyti en lækka þarf nýtingarhlutfall niður í 0,45 brúttó í samræmi við deiliskipulag.

10.04 Grundargerði 18, (fsp) stækkun og kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Spurt er hvort leyft yrði að stækka íbúðarhús í suður, hækka port og byggja einn kvist á hvorri þekju ásamt steinsteyptum bílskúr á baklóð í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti Guðmundar Jónssonar bfr., dags. 22.04.04, br. 29.06.04, af einbýlishúsinu á lóð nr. 18 við Grundargerði.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf umsókn þegar hún berst.

11.04 Laugarnesvegur 46, (fsp) viðbygging, endurbygging
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við og breyta húsinu nr. 46 við Laugarnesveg að mestu í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Jafnframt verði grafið frá suður- og austurhliðum hússins. Einnig lagðir fram uppdr. Harðar Harðarssonar ark., dags. 20.04.2004.
Jákvætt. Samræmist deiliskipulagi.

12.04 Sogavegur, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga Guðfinnu Thordarson arkitekts að deiliskipulagi Sogavegs dags. 27.05.2004. Kynningin stóð yfir frá 4. til 18. júní 2004. Lögð fram athugasemd Sveins Guðmundssonar Sogavegi 188, dags. 7.06.04, Guðbjörns Samsonarsonar Sogavegi 218, dags 15.06.04 og 24.06.04, Guðmundar R. Óskarssonar, dags. 14.06.04.

Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

13.04 Fjarðarás 13, (fsp.) stækkun innkeyrslu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að breikka innkeyrslu og fjölga bílastæðum úr tveimur í þrjú á lóðinni nr. 13 við Fjarðarás. Einnig lagðir fram uppdr. Verkfræðist. Sigurðar Thoroddsen, dags. 01.06.2004.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 2. júní 2004 fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við erindið.

14.04 Njálsgata 17, nýbygging
Lögð fram bréf Einars Hjartarsonar, dags. 18.06.04 og 24.06.04, varðandi nýbyggingu á lóð nr. 17 við Njálsgötu.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.

15.04 Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, breyting á deiliskipulagi vegna Frakkastígs 16
Lögð fram fyrirspurn Rafns Einarssonar, dags. 25.06.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi Ölgerðarreits vegna Frakkastígs 16.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

16.04 Vatnsstígur 3, ofanábygging, íbúðir
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Sótt er um leyfi til þess að byggja hæð (4. hæð) úr timbri klæddu ólituðu áli ofan á húsið nr. 3 við Vatnsstíg á lóðinni Laugavegur 31-Vatnsstígur 3
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að útbúa tvær íbúðir á annarri hæð, þrjár íbúðir á þriðju hæð og tvær íbúðir á fjórðu hæð hússins.
Einng lagðir fram uppdr. teiknistofunnar Röðuls, dags. 09.05.2004.
Neikvætt með vísan til umsagnar um fyrirspurn dags. 22. janúar 2004. Áréttað er að breyta þarf deiliskipulagi.

17.04 Borgartún 28, fjölbýlishús
Lögð fram fyrirspurn Bjarna Hákonarsonar, dags. 21. júní og 7. júní 2004, um hvort leyft verði að byggja fjölbýlishús á lóðinni Borgartún 28a, í stað verslunar- og skrifstofuhúsnæðis. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.06.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

18.04 Bragagata 26, reyndarteikningar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytingum íbúðarhúss þ. m. t. fyrir afmörkun ósamþykktrar íbúðar á 2. hæð ásamt samþykki fyrir áður byggðum geymsluskúr á lóð nr. 26 við Bragagötu skv. uppdr. Klöpp arkitekta, dags. maí 2004. Grenndarkynning stóð yfir frá 26. maí til 26. júní 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Áður gerður geymsluskúr 9 ferm., 21,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.145
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

19.04 Drápuhlíð 3, (fsp) stækkun svala á nr.3 og 5
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að stækka svalir á suðurhlið hússins í samræmi við það sem fram kemur meðfylgjandi teikningum.
Ekki gerð athugasemd við erindið.

20.04 Drápuhlíð 12, (fsp) þaksvalir á rishæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að gera þaksvalir við þriðju hæð (rishæð) hússins á lóðinni nr. 12 við Drápuhlíð. Húsið er sambyggt húsinu á lóðinni nr. 10 við Drápuhlíð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29.06.04.
Jákvætt að gera svalir á garðhlið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

21.04 Freyjugata 6, br ofanábygging
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.06.2004. Sótt er um leyfi til að hækka og breyta ofanábyggingu á húsið nr. 6 við Freyjugötu frá því sem samþykkt var 25. nóv. 2003. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir geymslurými í risi hússins. Einnig lagðir fram uppdr. teiknistofunnar Skólavörðustíg 28, dags. 15.06.2004.
Erindinu fylgir fylgiskjal dags. 16. nóv. 1999 með eignakiptayfirlýsingu fyrir Freyjugötu 10 vegna að komu að baklóð.
Stækkun: xx
Samþykkt að grenndarkynna byggingaleyfisumsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Freyjugötu 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11 og Óðinsgötu 11, 13 og 15.

22.04 Grenimelur 11, (fsp) hækkun þaks
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að hækka þak um 120 cm og gera kvisti á húsið nr. 11-13 við Grenimel í líkningu við meðfylgjandi skýringarteikningar. Einnig lagðir fram uppdr. Andrúms, dags. 23.05.2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29.06.04.
Jákvætt að breyta þaki með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

23.04 Hagamelur 1, færanleg kennslustofa
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.06.2004. Sótt er um leyfi til þess að koma fyrir færanlegri kennslustofu austan Melaskóla á lóðinni nr. 1 við Hagamel. Einnig lagðir fram uppdr. OK arkitekta, dags. 10.06.2004.
Stærð: Færanl. kennslust.64,8 ferm. og 218,0 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 11.772
Frestað. Hverfisstjóra falið að skoða aðra möguleika á staðsetningu.

24.04 Hagamelur 55,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 3. maí 2004, varðandi lóð leikskólans að Hagamel 55. Einnig lögð fram umsögn framkvæmdastjóra Leikskóla Reykjavíkur, dags. 22.06.04.
Óskað er eftir að fasteignastofa geri tillögu að sameiningu lóðanna Hagamels 55 og Skála og lóðarmörkum í samræmi við núverandi not Leikskóla Reykjavíkur.

25.04 Rafstöðvarvegur 31, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Atelier arkitekta, dags. 15.06.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 31 við Rafstöðvarveg.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Rafstöðvarvegi 29.

26.04 Skildinganes 18, stækkun efri hæðar
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.06.2004. Sótt er um leyfi til þess að stækka rishæð einbýlishúss yfir bílgeymslu á lóð nr. 18 við Skildinganes. Einnig lagðir fram uppdr. teiknistofunnar Arko, dags. 18.06.2004.
Stærð: Stækkun annarrar hæðar 37,82 ferm. og 26,8 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 1.447
Jákvætt. Samræmist endurskoðuðu deiliskipulagi Skildinganess. Deiliskipulagið hefur ekki öðlast gildi og því verður að bíða með afgreiðslu málsins.

27.04 Túngata 34, heimagisting
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsinu á lóð nr. 34 við Túngötu. Grenndarkynning stóð yfir frá 27. maí til 24. júní 2004. Lögð fram athugasemdarbréf Magnúsar Helga Árnasonar hdl, dags. 9. júní 2004, Legalis, dags. 23.06.04, Ingibjargar Þórisdóttur Túngötu 36, dags. 23.06.04, Þóris Ragnarssonar Túngötu 36, dags. 23.06.04, Guðrúnar Helgadóttur, dags. 22.06.04, Björns Björnssonar Túngötu 41, dags. 22.06.04, Guðmundar Sigþórssonar Marargötu 3, dags. 22.06.04, Sigurðar Harðarsonar Túngötu 32, dags. 24.06.04, eigenda Túngötu 36a, dags. 22.06.04, eigenda Túngötu 39, dags. 23.06.04 og eigenda Túngötu 37, dags. 23.06.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 23. apríl 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. apríl 2004 fylgja erindinu.
Umboð eiganda dags. 27. febrúar 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu

28.04 Urðarstígur 11, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsi og áður gerðum geymsluskúr á lóðinni nr. 11 við Urðarstíg. Einnig lagðir fram uppdr. Sóleyjar Jónsd. ark. dags. 10.05. 2004.
Gjald kr. 5.400
Ekki gerð athugasemd við erindið.

29.04 Öldugrandi 13, (fsp) sólskáli 1. hæð
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja sólskála við austurenda fyrstu hæðar hússins nr. 13 við Öldugranda. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 01.07.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

30.04 Kjalarnes, Álfsnes, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Stuðuls, dags. 6. apríl 2004, að breytingu á deiliskipulagi við urðunarstað Sorpu í Álfsnesi, ásamt greinargerð, dags. í mars 2004. Einnig lagt fram bréf Sorpu, dags. 13. apríl 2004. Auglýsingin stóð yfir frá 19. maí til 30. júní 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3. um stjórn Reykjavíkurborgar.