Borgartún 34-36, Framnesreitur, reitur 1.133.2, Klapparstígur 14, Mávahlíð 42, Nýlendugata 10, Óðinsgata 9, Reitur 1.520, Lýsisreitur, Freyjugata 10, Hofsvallagata 53, Kárastígur 4, Mávahlíð 1, Mjóstræti 10, Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Skipholt 33, Þormóðsstaðav. Lambh. 106111, Gufunes, Gufuneskirkjugarður, Klettháls, Vesturlandsvegur Grafarkot, Bakkastaðir 81, Elliðaárdalur, Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, Kjalarnes, Esjuberg, Funahöfði 19, Hamarshöfði 5,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

20. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 28. maí kl. 10:00 var haldinn 20. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 20.05.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 34-36 við Borgartún.
Vísað til skipulags- og bygginganefndar
2.04 Framnesreitur, reitur 1.133.2,
Að lokinni forkynningu er lagt fram líkan og skyssa, mótt. 25.05.04, vegna deiliskipulags reits 1.133.2, sem markast af Framnesvegi, Holtsgötu, Seljavegi og Vesturgötu. Þessir sendu inn athugasemdabréf: Jóna I. Jónsdóttir, Holtsgötu 32, dags. 17.11.03, húsfélögin að Framnesvegi 30 og 32, dags. 26.11.03, Jóna I. Jónsdóttur f.h. íbúa að Holtsgötu 32, dags. 26.11.03. Einnig lögð fram húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur.
Kynnt
3.04 Klapparstígur 14, uppbygging
Lagt fram bréf GP arkitekta, dags. 25.04.04, ásamt tillögu að uppbyggingu á lóðinni nr. 14 við Klapparstíg, dags. 21.05.04.
Aðlaga þarf tillögu betur að byggðamynstri og draga úr byggingarmagni.
4.04 Mávahlíð 42, (fsp) stærri svalir á rish.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 25. maí 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir rishæðar jafn langt fram og á 1. og 2. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 42 við Mávahlíð.
Samþykki meðeigenda að húsi nr. 42 og 44 við Mávahlíð dags. 18. maí 2004 fylgir erindinu.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf umsókn berist hún.
5.04 Nýlendugata 10, fjölbýlishús m 20 íbúðum
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 25. maí 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjölbýlishús úr steinsteypu á fimm hæðum með tuttugu íbúðum á lóðinni nr. 10 við Nýlendugötu, samkv. uppdr. Zeppelin arkitekta, dags. 24.05.04. Í kjallara verði bílageymsla fyrir 15 bíla og á fyrstu hæð verði geymslur og sameignarrými auk íbúða. Húsið verði einangrað og klætt að utan með sléttum álplötum.
Stærðir: ca. 1462 ferm.
Gjald kr. 5.400 + xx
Ekki gerð athugasem við erindið enda verði nýtingarhlutfall fært til samræmis við deiliskipulag.
6.04 Óðinsgata 9, (fsp) útskotsgluggar, svalir o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. apríl 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að gera tvo útskotsglugga á götuhlið hússins nr. 9 við Óðinsgötu. Jafnframt hvort leyft yrði að stækka svalir á þriðju hæð við bakhlið og stækka eldhús við suðurenda svala. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.05.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar. Grenndarkynna þarf erindið berist það. Samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóða þarf að liggja fyrir.
7.04 Reitur 1.520, Lýsisreitur, forsögn að deiliskipulagi
Að lokinni forkynningu eru lögð fram að nýju drög að forsögn að deiliskipulagi reits, stgr. 1.520, Lýsisreits. Bréf bárust frá Gunnlaugi Ó. Johnson, dags. 27.04.04, Einari Erni Jónssyni f.h. Saxhóls ehf, dags. 27.04.04 og Steinunni Þórarinsdóttur, dags. 6.05.04.
Kynnt. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
8.04 Freyjugata 10, (fsp) svalir á garðhlið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir við suðvesturhlið (garðhlið) 2. og rishæðar og setja svalahurð á sömu hlið 1. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 10 við Freyjugötu.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 11. maí 2004 fylgir erindinu.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf erindið þegar það berst. Samþykki lóðarhafa að Freyjugötu 10A þarf að fylgja vegna nálægðar við lóðarmörk.
9.04 Hofsvallagata 53, þak, klæðning ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Sótt er um leyfi til þess að lyfta þaki og klæða utan með sléttum álplötum bílgeymslu (matshl. 02) á lóðinni nr. 53 við Hofsvallagötu skv. uppdr. Arkþing, dags. 26.04.04.
Samþykki nágranna Melhaga 17 (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun vegna lyftingar þaks 108,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.864
Ekki gerð athugasemd við erindið frá skipulagslegu sjónarmiði.
10.04 Kárastígur 4, (fsp) endurbygging bakhús og stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Spurt er hvort leyft yrði að endurbyggja og stækka bakhús á lóðinni nr. 4 við Kárastíg.
Neikvætt gagnvart fyrirspurn eins og hún liggur fyrir. Draga þarf úr byggingamagni og hæð.
11.04 ">Mávahlíð 1, (fsp) kvistir og séreignaríbúð í risi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Spurt er hvort leyft yrði að gera fjóra kvisti og svalir á þak hússins nr. 1 við Mávahlíð og koma fyrir séreignaríbúð í rishæðinni í líkingu við meðfylgjandi frumteikningar Striksins, dags. maí 2004. Rishæðin er að mestu í eigu íbúðar 0201.
Jákvætt. Athuga þarf stærð og staðsetningu kvista. Grenndarkynna þarf umsókn þegar hún berst.
12.04 Mjóstræti 10, br. vinnustofu í íbúðarh.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Sótt er um leyfi til þess að klæða með bárujárni bakhús nr. 10A (matshluta 02), breyta gluggum og breyta vinnustofu í íbúðarhúsnæði á lóð nr. 10 við Mjóstræti skv. uppdr. Hebu Hertervig ark., dags. 5.05.04.
Samþykki eiganda Grjótagötu 12 dags. 7. maí 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Neikvætt að breyta bakhúsi í íbúð. Ekki gerð athugsemd við erindið að öðru leyti.
13.04 Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf og uppdr. pk-hönnunar, dags. 19.04.04 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlatúnsreits eystri.
Frestað. Kynna formanni.
14.04 Skipholt 33, ofanábygging
Lagt fram að nýju bréf Ólafs Ó. Axelssonar arkitekts, dags. 14.04.04, varðandi fyrirspurn um hvort byggja megi þakhæð ofan á vesturhluta hússins á lóðinni nr. 33 við Skipholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.05.04.
Neikvætt með vísan til umsagnar.
15.04 Þormóðsstaðav. Lambh. 106111, (fsp) tröppur v. austurhlið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Spurt er hvort leyft yrði að reisa tröppur við austurhlið sem nýja aðkomu að 2. hæð íbúðarhússins Lambhóls við Þormóðsstaðaveg.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 12. maí 2004 fylgir erindinu.
Frestað. Óskað eftir upplýsingum frá fyrirspyrjanda um íbúðafjölda og fyrirkomulag íbúða í húsinu.
16.04 Gufunes, vatnasleðaleiga
Lagt fram bréf Böðvars Sigurðssonar, dags. 13.05.04, varðandi leyfi til að reka vatnasleðaleigu norðan við áburðarverksmiðjuna í Gufunesi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.05.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
17.04 Gufuneskirkjugarður, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi verkfræðistofunnar Bjargs ehf, dags. 27. nóvember 2003 ásamt bréfi gatnamálastjóra, dags. 22.01.04. Einnig lögð fram deiliskipulagsbreyting Landmótunar, dags. 26.04.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
18.04 Klettháls, hljóðmön
Lagt fram bréf Björns S. Gunnarssonar f.h. Lóðafélags 4, varðandi beiðni um mön við Bæjarháls á móts við nýja byggð við Klettháls.
Samræmist skipulagi.
19.04 Vesturlandsvegur Grafarkot,
Lagt fram bréf borgarlögmanns, dags. 5.05.04, ásamt erindi eiganda Grafarkots við Vesturlandsbraut, dags. 19.04.04, varðandi fyrirspurn og kvörtun vegna byggingarframkvæmda á svæðinu og sölutilboð á landskika Grafarholts.
Umhverfisstjóra falið að svara.
20.04 Bakkastaðir 81, breyting á lóðarmörkum
Lagt fram bréf Camillu Ásu Eyvindsdóttur, dags. 20. 09.03, þar sem óskað er eftir rýmkun á lóðarmörkum lóðarinnar nr. 81 við Bakkastaði til vesturs sem nemur breidd á áður fyrirhuguðum göngustíg.
Frestað. Vísað til umsagnar fasteignastofu umhverfis- og tæknisviðs.
21.04 Elliðaárdalur, bílastæði
Lagt fram bréf Gunnars H. Hjálmarssonar f.h. Útivistarræktarinnar, dags. 25.04.04, varðandi bílastæði í Elliðaárdal.
Umhverfisstjóra falið að svara.
22.04 Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, (fsp) safna- og menningarhús
Lögð fram fyrirspurn Egils Guðmundssonar ark., dags. 27.05.04, vegna fyrirhugaðs safna- og menningarhúss í Elliðaárdal.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi eigin kostnað sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.
23.04 Kjalarnes, Esjuberg, menningarmiðstöð
Lagt fram bréf Sverris Ólafssonar, mótt. 24. maí 2004, varðandi stofnun alþjóðlegrar menningarmiðstöðvar að Esjubergi II á Kjalarnesi.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
24.04 Funahöfði 19, endurn. á b.leyfi f gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 23. apríl 2004, þar sem sótt er um endurnýjun á byggingarleyfi fyrir gistiheimili á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 19 við Funahöfða. Fyrri samþykkt var gerð 9. apríl 2002.
Stækkun 2.4 ferm.
Gjald kr. 5.400
Frestað milli funda.
25.04 Hamarshöfði 5, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf Ólafs Indriðasonar, dags. mótt. 11.05.04, varðandi viðbyggingu við hús nr. 5 við Hamarshöfða.
Neikvætt, samræmist ekki deiliskipulagi þar sem skúrinn fer út fyrir byggingarreit