Al■ingisreitur, Laugavegur 53B, ١rsgata 2, Dofraborgir 26, Fßlkagata 20B, Fossvogsbakkar, GautavÝk 11-23, GautavÝk 11-15, Grandavegur/Framnesvegur, Gylfafl÷t, lˇ­arafmarkanir, Hˇlaberg 74, Hverfisgata, Keilugrandi 1, Kjalarvogur 16, Kringlan, Kringlan 9, Landakot, Laugarnes, SkˇgrŠkt, Miklabraut/Vesturlandsvegur, NauthˇlsvÝk/ÍskjuhlÝ­, Reitur Menntaskˇlans Ý ReykjavÝk, SÝ­um˙li 24-26, Skeljanes 10, Skˇgarßs 14, Skˇlav÷r­ustÝgur 22, A­alskipulag ReykjavÝkur, VesturbŠjarskˇli, Umfer­armßl, VesturbŠjarsundlaug, VesturhlÝ­ 7, Laugavegur 53B,

Skipulags- og umfer­arnefnd

8. fundur 1998

┴r 1998, mßnudaginn 6. aprÝl kl. 10:00, var haldinn 8. fundur skipulags- og umfer­arnefndar Ý Borgart˙ni 3, 4. hŠ­. Ůessir sßtu fundinn: Gu­r˙n ┴g˙stsdˇttir, Gu­r˙n Jˇnsdˇttir, Ëskar Dřrmundur Ëlafsson, Jˇna Grˇa Sigur­ardˇttir og ┴g˙st Jˇnsson. Fundarritari var ┴g˙st Jˇnsson.
Ůetta ger­ist:


Al■ingisreitur, deiliskipulag
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 24.03.1998 ß bˇkun skipulags- og umfer­arnefndar frß 23. s.m. um auglřsingu deiliskipulagsins. Borgarrß­ sam■ykkti a­ heimila auglřsingu, en gerir fyrirvara um frekari athugun ß lausn bÝlastŠ­amßla.


Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 24.03.1998 ß bˇkun skipulags- og umfer­arnefndar frß 23. s.m. um nřbyggingu a­ Laugavegi 53b.


١rsgata 2, nřbygging
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 24.03.1998 ß bˇkun skipulags- og umfer­arnefndar frß 23. s.m. um nřbyggingu a­ ١rsg÷tu 2.


Dofraborgir 26, lˇ­arstŠkkun
Lagt fram brÚf eigenda a­ Dofraborgum 26, dags. 17.03.98, ■ar sem ˇska­ er eftir stŠkkun lˇ­ar. Einnig lagt fram sam■ykki nßgranna dags. 17.03.98 og ums÷gn Borgarskipulags dags. 3.04.98.
VÝsa­ til umhverfismßlarß­s til umsagnar. Ennfremur er Borgarskipulagi fali­ a­ kynna mßli­ sbr. 7. mgr. 43. gr. laga 73/1997 fyrir hagsmunaa­ilum a­ Dofraborgum 1-15 (st÷k n˙mer) og Dofraborgum 2-34 (j÷fn n˙mer).

Fßlkagata 20B, endurbygging
Lagt fram brÚf byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar, dags. 16.03.98, var­andi endurbyggingu h˙ss ß lˇ­inni nr. 20B vi­ Fßlkag÷tu, samkv. uppdr. Arkitektastofunnar A­alstrŠti 8, dags. 04.07.96, br. 02.09.96. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags dags. 3.04.98.
Kynna mßli­ sbr. 7. mgr. 43. gr. laga 73/1997 fyrir hagsmunaa­ilum a­ Fßlkag÷tu 18, 18a, 20, 20a, 22 og 24, Hjar­arhaga 11, 13 og 15 og Smyrilsvegi 28.

Fossvogsbakkar, fri­lřsing
Lagt fram brÚf gar­yrkjustjˇra f.h. umhverfismßlarß­s dags. 15.01.98, var­andi fri­lřsingu Fossvogsbakka ßsamt brÚfi Kristjßns Geirssonar jar­frŠ­ings f.h. Nßtt˙ruverndar rÝkisins dags. 11.12.97 og brÚfi Nßtt˙ruverndarrß­s dags. 22.02.95. Einnig lagt fram brÚf borgarverkfrŠ­ings dags. 2.04.98 ßsamt greinarger­ og uppdr. Landmˇtunar ehf. dags. 31.03.98
Sam■ykkt.

GautavÝk 11-23, skilmßlar
Lagt fram brÚf H˙svirkis hf og H˙safls hf, dags. 24.03.98, var­andi byggingu h˙sa ß tveimur p÷llum Ý sta­ fj÷gurra ß lˇ­um vi­ GautavÝk nr. 20-26, 30-36, 17-23 og 33-39, jafnframt a­ h˙s ß lˇ­ nr. 11-15 vi­ GautavÝk ver­i ß einum palli Ý sta­ ■riggja. Einnig lagt fram sam■ykki hluthafa Ý VÝkurhverfi ehf., dags. 24.03.98. Ennfremur lagt fram brÚf skipulagsh÷fundar ┴rna Fri­rikssonar dags. 31.3.98 og Borgarskipulags dags. 3.4.98.
Sam■ykkt a­ leggja til vi­ borgarrß­ a­ tillagan ver­i auglřst samkv. 1. og 2. mgr. 18. gr. laga 73/1997 sem breyting ß deiliskipulagi.

GautavÝk 11-15, skilmßlar
Lagt fram brÚf Gu­r˙nar Stefßnsdˇttur arkitekts, dags. 27.03.98, var­andi breytingar ß skipulagsskilmßlum ß GautavÝk 11-15 og nřbyggingu samkv. uppdr. mˇtt. 3.04.98.
Till÷gunni vÝsa­ til me­fer­ar vi­ breytingu ß deiliskipulagi vi­ GautavÝk og LjˇsuvÝk, sbr. mßl nr. 166.98.

Grandavegur/Framnesvegur, umfer­
Lagt fram brÚf Ýb˙a vi­ Framnesveg og Grandaveg, dags. 10.03.98, var­andi umfer­arvanda Ý hverfinu og brÚf Ýb˙a vi­ Framnesveg 55-68, dags. 10.03.98. Einnig l÷g­ fram tillaga umfer­ardeildar borgarverkfrŠ­ings dags. 31.03.98
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir:
a) 7 bÝlastŠ­i vi­ Grandaveg a­ nor­anver­u samkv. till÷gu umfer­ardeildar, dags. 3.4.98.
b) St÷­vunarskyldu ß Aflagranda gagnvart Grandavegi.
Till÷gunni fresta­ a­ ÷­ru leyti.


Gylfafl÷t, lˇ­arafmarkanir,
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s, dags. 04.03.98, var­andi afmarkanir lˇ­a vi­ Gylfafl÷t, ßsamt till÷gu Borgarskipulags dags. 3.04.98
Sam■ykkt.
VÝsa­ til kynningar Ý umhverfismßlarß­i og hverfisnefnd Grafarvogs a­ ■vÝ er var­ar sparkv÷ll.
Fyrirvari er ger­ur um t÷lusetningu lˇ­a.


Hˇlaberg 74, breyting ß notkun
Lagt fram brÚf Huldu Ëlafsdˇttur, dags. 23.03.98, var­andi breytingar ß skipulagi og notkun ß einbřlish˙sinu vi­ Hˇlaberg 74, vegna fyrirhuga­s reksturs leikskˇla Ý h˙snŠ­inu. Einnig l÷g­ fram ums÷gn frkvstj. Dagvistar barna dags. 1.04.98 ßsamt minnispunktum Borgarskipulags dags. 3.04.98.
Borgarskipulagi fali­ a­ kynna mßli­ fyrir hagsmunaa­ilum a­ Hˇlabergi 66-72 og 76 (j÷fn n˙mer) og a­ Lßgabergi 1-9, 2-4 og a­ Ne­stabergi 5.

Hverfisgata, tvÝstefna
Lagt fram brÚf hagsmuna- og rekstrara­ila vi­ Laugaveg dags. 19.03.98 var­andi fyrirkomulag tvÝstefnu ß Hverfisg÷tu.
VÝsa­ til umsagnar umfer­ardeildar borgarverkfrŠ­ings.

Keilugrandi 1, breytingar
Lagt fram a­ nřju brÚf Grřtu-Hra­hreinsunar, dags. 18.03.98, ßsamt teikningum Halldˇrs Gu­mundssonar ark. dags. 19.03.98. Einnig lag­ar fram athugasemdir EirÝks Sigurgeirssonar, Magn˙sar Gu­mundssonar og ┴rna Gu­mundssonar dags. 31.03.98, ßsamt eldri athugasemdum og ums÷gn Borgarskipulags dags. 20.03.98, brÚfi byggingarfulltr˙a dags. 30.01.98 og fylgig÷gnum.
Fresta­.

Kjalarvogur 16, deiliskipulag
Lagt fram brÚf ReykjavÝkurhafnar, dags.19.03.98, var­andi fyrirkomulag lˇ­arinnar Kjalarvogur 16, samkv. uppdr. Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 25.02.98. Einnig lag­ir fram minnispunktar Borgarskipulags dags. 3.04.98.
Sam■ykkt a­ leggja til vi­ borgarrß­ a­ tillagan ver­i auglřst deiliskipulagstillaga samkv. 1. og 2. mgr. 18. gr. laga nr. 73/1997.

Kringlan, skipulag
A­ lokinni kynningu eru lag­ir fram a­ nřju deiliskipulagsuppdrŠttir Teiknistofu Halldˇrs Gu­mundssonar, dags. 4.2.1998. Einnig lag­ar fram athugasemdir H˙sfÚlagsins Ofanleiti 7, dags 26.03.98, H˙sfÚlagsins Ofanleiti 3-9 og 19-21 bÝlskřli dags. 26.03.98, H˙sfÚlagsins Ofanleiti 9 dags. 26.03.98, H˙sfÚlagsins Ofanleiti 19 dags. 26.03.98, ┴g˙sts Jˇnatanssonar Ofanleiti 19 dags. 26.03.98 og H˙sfÚlagsins Ofanleiti 21 dags. 26.03.98 ßsamt ums÷gn Borgarskipulags, dags. 3.04.98. Ennfremur lagt fram brÚf umhverfismßlarß­s, dags. 12.03.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir ums÷gn Borgarskipulags um ■Šr athugasemdir sem bßrust eftir grenndarkynningar. Ennfremur sam■ykkir nefndin deiliskipulagstill÷guna.

Kringlan 9, nřbygging
Lagt fram brÚf H˙ss verslunarinnar, dags.23.3.98. var­andi nřbyggingu vestan vi­ n˙verandi byggingu samkv. teikningum Ingimundar Sveinssonar arkitekts dags. 20.03.98. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags, dags. 23.03.98.
Sam■ykkt a­ kynna till÷guna samkv. 7. mgr. 43. gr. laga nr. 73/1997 fyrir hagsmunaa­ilum a­ Kringlunni 1-3 og 5.

Landakot, deiliskipulag ß reit Sj˙krah˙ss ReykjavÝkur
L÷g­ fram endurunnin tillaga Borgarskipulags skv. uppdr. Ëlafar G. Valdemarsd. a­ breyttu deiliskipulagi ß reit Sj˙krah˙ss ReykjavÝkur, Landakot, dags. 04.06.97, br. 3.04.98 Ý samrŠmi vi­ athugasemdir Ýb˙a.

Sam■ykkt a­ leggja til vi­ borgarrß­ a­ tillagan ver­i auglřst samkv. 1. og 2. mgr. 18. gr. laga 73/1997 sem deiliskipulagstillaga.

Laugarnes, deiliskipulag
L÷g­ fram til kynningar frumdr÷g a­ deiliskipulagi Laugarness dags 5.4.98. Einnig lagt fram brÚf umhverfismßlarß­s, dags. 13.02.98, var­andi legu skˇlplagnar yfir Laugarnes, samkv. teikningu frß 04.11.97.


SkˇgrŠkt, fri­un lands
Lagt fram til kynningar brÚf skrifstofustjˇra borgarstjˇrnar, dags. 30.3.98, ßsamt brÚfi SkˇgrŠktarÚlags ═slands dags. 20.03.98 var­andi fri­un lands og rß­st÷fun lands til skˇgrŠktar.


Miklabraut/Vesturlandsvegur, hŠkku­ hra­am÷rk
Lagt fram a­ nřju brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s, dags. 12.11.97, ßsamt fylgibrÚfum, var­andi hŠkku­ hra­am÷rk ß hluta Miklubrautar og Vesturlandsvegar, ßsamt ums÷gn umfer­ardeildar dags. 19.11 ┤97. Einnig l÷g­ fram ums÷gn hverfisnefndar Grafarvogs, dags. 23.03.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd leggur til vi­ borgarrß­ a­ ■a­ beini ■vÝ til Vegager­arinnar a­ hra­am÷rk, ■.e. breyttur hßmarkshra­i ß Vesturlandsvegi og Miklubraut ß milli l÷gs÷gumarka MosfellsbŠjar og ReykjavÝkur og g÷ngubr˙ar yfir Miklubraut austan Skei­arvogs ver­i 70 km/klst.
Sam■ykkt samhljˇ­a (Ëskar D. Ëlafsson og Gu­r˙n ┴g˙stsdˇttir sßtu hjß).


NauthˇlsvÝk/ÍskjuhlÝ­, veitingasala
Lagt fram brÚf Ingvars ┴. ١rissonar, dags. 30.01.98, var­andi stŠkkun ß ß­ur sam■ykktu h˙si undir veitingas÷lu Ý NauthˇlsvÝk samkvŠmt teikningum dags. 20.03.98 og 25.03.98.
Fresta­. VÝsa­ til umhverfismßlarß­s.

Reitur Menntaskˇlans Ý ReykjavÝk, lei­rÚtting
L÷g­ fram a­ nřju til kynningar breytt ver­launatillaga Teiknistofunnar Ë­instorgi, mˇtt. 6.4.1998 um skipulag reits Menntaskˇlans Ý ReykjavÝk. Einnig lagt fram brÚf umhverfismßlarß­s, dags. 13.02.98 og ums÷gn h˙sfri­unarnefndar dags. 3.4.1998. Ennfremur lagt fram brÚf eigenda ŮingholtsstrŠtis 16 og brÚf Sverris Ëlafssonar og Ingibjargar Hauksdˇttur, ŮingholtsstrŠti 14, dags. 09.03.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir a­ kynna mßli­, a­ ■vÝ er var­ar tengibyggingu ß milli ŮingholtsstrŠtis 18 og Casa Nova, samkv. 7. mgr. 43. gr. laga 73/1997 fyrir hagsmunaa­ilum a­ ŮingholtsstrŠti 14, 16, 15, 17 og 21, 22, Bˇkhl÷­ustÝg 10 og Ýb˙asamt÷kum ß svŠ­inu.
Fyrirvari er ger­ur um ˙tfŠrslu og efnisval ß ˙tveggjum tengibyggingarinnar.


SÝ­um˙li 24-26, nřbygging
A­ lokinni kynningu er lagt fram a­ nřju brÚf Pßls Gunnlaugssonar arkitekts, dags. 19.02.98, var­andi fyrirhuga­a nřbyggingu ß lˇ­inni, samkv. uppdr. Arkitekta sf. dags. 08.02.98 mˇtteki­ 20.02.98. Einnig lagt fram brÚf umfer­ardeildar, dags. 05.11.97 og ums÷gn Borgarskipulags dags. 18.02.98. Ennfremur lagt fram brÚf L÷gfrŠ­istofu Sˇleyjarg÷tu 17 sf, dags. 26.03.98 ßsamt ums÷gn Borgarskipulags dags. 3.04.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir ums÷gn Borgarskipulags um ■ß athugasemd sem barst Ý kj÷lfar grenndarkynningar. Ennfremur sam■ykkir nefndin till÷gu Arkitekta sf. a­ uppbyggingu ß lˇ­inni.

Skeljanes 10, breyting ß byggingarreit
A­ lokinni kynningu er lagt fram a­ nřju brÚf Helga S. Helgasonar, dags. 21.01.98, var­andi breytingu ß byggingarreit Skeljaness 10 skv. uppdr. Teiknistofunnar Kvar­a dags. jan˙ar 1997. Einnig lagt fram brÚf Radiovirkjans, dags. 18.02.98 ßsamt ums÷gn Borgarskipulags, dags. 04.02.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir ums÷gn Borgarskipulags um ■Šr athugasemdir sem bßrust vi­ grenndarkynningu. Ennfremur sam■ykkir nefndin erindi­.

Skˇgarßs 14, breyting ß byggingarreit
Lagt fram brÚf byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar dags. 27.03.98 var­andi umsˇkn Emils ١rs ┴sgeirssonar um breytingu ß byggingarreit ß lˇ­ nr. 14 vi­ Skˇgarßs skv uppdr. H˙seyjar ehf. dags. Ý marz 1998. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags dags. 3.04.98.
Sam■ykkt.

Skˇlav÷r­ustÝgur 22, ofanßbygging, breyting
A­ lokinni kynningu er lagt fram a­ nřju brÚf byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar, dags. 13.02.98, var­andi ofanßbyggingu og breytingu ß innra fyrirkomulagi h˙ssins ß lˇ­inni nr. 22 vi­ Skˇlav÷r­ustÝg, samkv. uppdr. Baldvins Einarssonar bygg.fr., dags. 14.09.89, br. Ý jan. 1998. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags dags. 17.02.98 og ums÷gn borgarminjavar­ar, dags. 20.02.98, en engar athugasemdir bßrust vi­ grenndarkynningu.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir ums÷gn Borgarskipulags. Ennfremur er framlagt erindi sam■ykkt samhljˇ­a (Gu­r˙n Jˇnsdˇttir sat hjß).

A­alskipulag ReykjavÝkur, ■emahefti
L÷g­ fram ■emaheftin me­ A­alskipulagi ReykjavÝkur 1996-2016 um h˙svernd Ý ReykjavÝk og um umfer­ og umhverfi.
Skipulags- og umfer­arnefnd lřsir ßnŠgju sinni me­ ger­ og frßgang ■emaheftanna.

VesturbŠjarskˇli, lei­rÚtting
Lagt fram brÚf R˙nars Gunnarssonar f.h. byggingadeildar borgarverkfrŠ­ings dags. 30.03.98 var­andi vi­byggingu vi­ VesturbŠjarskˇla og rif ß Vesturvallag÷tu 10-12 skv. uppdr. Ingimundar Sveinssonar ark. dags. 30.03.98. Einnig l÷g­ fram ums÷gn ┴rbŠjarsafns dags. 2.4.98 og minnispunktar Borgarskipulags dags. 4.04.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir samhljˇ­a a­ kynna till÷gu a­ vi­byggingu vi­ VesturbŠjarskˇla samkv. 7. mgr. 43. gr. laga 73/1997 fyrir hagsmunaa­ilum a­ Sˇlvallag÷tu 62, 64 og 66 og ┴svallag÷tu 64 og 81, en leggst gegn ni­urrifi h˙sanna a­ Vesturvallag÷tu 10 og 12.
(Gunnar Jˇh. Birgisson og Vilhjßlmur Ů. Vilhjßlmsson sßtu hjß). Fulltr˙ar SjßlfstŠ­isflokks Ý nefndinni lřstu sig fylgjandi vi­byggingu vi­ VesturbŠjarskˇla.
Ennfremur vÝsa­ til umhverfismßlarß­s.


Umfer­armßl, sta­bundnar a­ger­ir
Lagt fram brÚf borgarverkfrŠ­ings dags. 17.03.98 var­andi sta­bundnar a­ger­ir Ý umfer­armßlum. Ennfremur lagt fram yfirlit umfer­ardeildar, dags. 27.1.98 um valkosti Ý umfer­ar÷ryggismßlum 1998.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir a­ leggja til vi­ borgarrß­ a­ ■a­ sam■ykki till÷gu borgarverkfrŠ­ings um a­ ß ■essu ßri komi til framkvŠmda ■Šr a­ger­ir Ý umfer­armßlum, sem skipulags- og umfer­arnefnd hefur ■egar sam■ykkt, sem samtals er ߊtla­ a­ kosti um 13.0 milljˇnir krˇna.

VesturbŠjarsundlaug, sta­setning s÷luskßla
Lagt fram brÚf byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar dags. 27.03.98 var­andi umsˇkn Hjalta Hjaltasonar um leyfi til a­ byggja s÷luskßla ß lˇ­ VesturbŠjarsundlaugar skv. uppdr. MßlfrÝ­ar Kristjßnsdˇttur ark. dags. 02.03.98. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags dags. 1.04.98
Sam■ykkt a­ kynna mßli­ Ý borgarrß­i og jafnframt hagsmunaa­ilum a­ Hagamel 45, Hofsvallag÷tu 49 og Melhaga 20-22.
Nefndin tekur fram a­ h˙n tekur enga afst÷­u til mßlsins a­ sv÷ st÷ddu.


VesturhlÝ­ 7, bÝlsk˙r
Lagt fram brÚf byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar dags. 27.03.98 var­andi umsˇkn Jˇns PÚturssonar ehf. um a­ byggja bÝlsk˙r ß lˇ­ nr. 7 vi­ VesturhlÝ­ skv. uppdr. Ferdinands Alfre­ssonar dags. Ý mars 1990, br. mars 1998. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags dags. 31.03.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd fellst ekki ß byggingu bÝlsk˙rs en vÝsar mßlinu a­ ÷­ru leyti til athugunar Borgarskipulags.

Laugavegur 53B, nřbygging


Bˇkun Gu­r˙nar Jˇnsdˇttur:

#Vegna bˇkunar minnar ß sÝ­asta fundi SKUM um Laugaveg 53b sem ekki var tŠmandi vegna ■r÷ngra tÝmamarka sem mÚr voru sett vil Úg taka fram eftirfarandi.
Skv. 2. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 er nřtingarhlutfall skilgreint sem hlutfall milli br˙ttˇgˇlfflatar ß lˇ­ e­a reit og flatarmßls lˇ­ar e­a reits.
═ skipulagsregluger­ nr. 318/1985 me­ sÝ­ari breytingum gr. 4.3.4. sem enn er Ý gildi er hvergi geti­ um a­ heimilt sÚ a­ undanskilja stŠr­ bifrei­ageymslu vi­ ˙treikning nřtingarhlutfalls. Heimild er til hŠkkunar sta­fests nřtingarhlutfalls sbr. 4. mgr. s÷mu greinar en ■ar stendur:
"SÚ Ý deiliskipulagi gert rß­ fyrir bifrei­ageymslum ne­anjar­ar getur byggingarnefnd heimila­ hŠkkun ß sta­festu nřtingarhlutfalli me­ hli­sjˇn af ■vÝ".
HÚr er hins vegar ekki fyrir hendi deiliskipulag ■annig a­ mßlsgreinin ß ekki vi­ Ý ■essu tilviki. Auk ■ess er bÝlageymslan a­ t÷luver­u leyti ofanjar­ar.
═ AR 1996-2016 segir ß bls. 29: "Ef tillaga kemur fram sem borgaryfirv÷ld geta fallist ß, ■ar sem fari­ er verulega yfir ■a­ nřtingarhlutfall sem a­alskipulag gerir rß­ fyrir, skal unni­ deiliskipulag og ■a­ auglřst skv. skipulagsl÷gum."
Skv. uppdrßttum arkitekts af bÝlageymslu dags. 22.1.1998, sem voru til sřnis Ý kynningarsal Borgarskipulags ■egar grenndarkynning fˇr fram vir­ist vera gert rß­ fyrir loku­u rřmi skv. skilgreiningu fylgiskjals me­ regluger­ nr. 471/1997 um eignaskiptayfirlřsingar o.fl. SlÝk rřmi falla ■ar undir flokk A og reiknast ■vÝ me­ Ý skrßningart÷flu.
Af framangreindu tel Úg a­ nřtingarhlutfall ß lˇ­inni nr. 53 B sÚ hŠrra en AR 1996-2016 kve­ur ß um jafnvel ■ˇtt bÝlageymslustŠr­ sÚ breytt ˙r 660 fm Ý 566 fm.#

Bˇkun Gu­r˙nar ┴g˙stsdˇttur:

#Fari­ er me­ umsˇkn um leyfi til uppbyggingar ß lˇ­ ■ar sem ekki er til deiliskipulag fyrir, eins og um deiliskipulag vŠri a­ rŠ­a, ■.e. ■a­ er auglřst opinberlega. ┴ grundvelli ■ess er m.a. gr. 4.3.4 talin gilda. Einnig hefur ß­ur komi­ fram a­ heimild er Ý a­alskipulagi ReykjavÝkur til a­ hŠkka leyfilegt nřtingarhlutfall, ef bÝlastŠ­i eru a­ hluta e­a ÷llu leyti innan byggingarreits. Athygli er vakin ß regluger­ um skrßningart÷flur bygginga um ˙treikning ß br˙ttˇflatarmßli h˙ss, en skv. henni telst samsvarandi rřmi ekki til br˙ttˇflatarmßls h˙ss. A­ ÷­ru leyti er vÝsa­ til fyrri bˇkana.#