Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Reitur 1.184.1, Reitur 1.555.2 Starhagi, Reitur 1.244.1/-3, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Framnesreitur, reitur 1.133.2, Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Sogamýri, Rauðagerði 25-27, Suðurhólar 35, Öskjuhlíð, Depluhólar 10, Nethylur 3, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Laugavegur 105, Laugavegur 55, Smárarimi 65, Sogavegur 112, Þverholt 7, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Fyrirspurn,

Skipulags- og byggingarnefnd

182. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 24. nóvember kl. 09:05, var haldinn 182. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Sveinn Aðalsteinsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Nikulás Úlfar Másson, Kristján Guðmundsson, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Anna Kristinsdóttir og Halldór Guðmundsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30401 (01.18.40)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
141250-3889 Kári Halldór Þórsson
Bergstaðastræti 17 101 Reykjavík
1. Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Að lokinni auglýsingu eru lagðar fram tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, mótt. 5. mars 2004 að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg ásamt forsögn skipulagsfullltrúa, dags. í október 2003. Auglýsingin stóð yfir frá 26. maí til 7. júlí 2004, en athugasemdafresturinn var framlengdur til 6. september 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Guðlaug María Bjarnadóttir, Spítalastíg 8, dags. 16.06.04, Guðný Stefanía Kristjánsdóttir, Bergstaðastræti 15, dags. 04.07.04, Sigurður Óli Sigurðsson f.h. Jörgen ehf, dags. 12.08.04, Jóhann Bjarni Pálmason, Spítalastíg 4, dags. 05.09.04, Aðalheiður Guðmundsdóttir og Guðvarður Már Gunnlaugsson, Grundarstíg 9, mótt. 06.09.04, Sigríður Jónsdóttir og Ólafur Örn Thoroddsen, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, undirskriftalistar með nöfnum 217 íbúa, eigenda, hagsmunaaðilar dags. 06.09.04, Sigurborg Jónsdóttir, Spítalastíg 2B, dags. 03.09.04, M.Tumi Magnússon, Ráðhildur S. Ingadóttir, Friðrik E. Ólafsson, Bergstaðastræti 14, dags. 06.09.04, Benedikt Benediktsson, Ingibjörg Friðriksdóttir, Guðrún Einarsdóttir, Díana C. Karlsdóttir, Sata Diel, Spítalastíg 7, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, Bergstaðastræti 17, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir, Bergstaðastræti 19B, dags. 06.09.04, Einar Árnason, Tjarnargötu 10, dags. 06.09.04, Atli Rafn Sigurðarson og Brynhildur Guðjónsdóttir, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 14.09.04 og minnispunktar frá fundi með hagsmunaaðilum á svæðinu. Einnig lagðar fram tillögur skipulagsráðgjafa dags. 18.11.04, merktar A, B, C og D.
Frestað.
Umsókn nr. 40102 (01.18.41)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
141250-3889 Kári Halldór Þórsson
Bergstaðastræti 17 101 Reykjavík
2. Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 15.02.04, að deiliskipulagi reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti. Málið var í auglýsingu frá 26. maí til 7. júlí 2004, en athugasemdafresturinn var framlengdur til 15. ágúst 2004. Athugasemd barst frá Jörgen ehf. og Sigurði Óla Sigurðssyni, dags. 12.08.04, undirskriftalistar með nöfnum 217 íbúa, eigenda, hagsmunaaðila dags. 06.09.04, Sigríður Jónsdóttir og Ólafur Örn Thoroddsen, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, Atli Rafn Sigurðarson og Brynhildur Guðjónsdóttir, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, Benedikt Benediktsson, Ingibjörg Friðriksdóttir, Guðrún Einarsdóttir, Díana C. Karlsdóttir, Sata Diel, Spítalastíg 7, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, Bergstaðastræti 17, dags. 06.09.04 og Jenný Guðmundsdóttir, Bergstaðastræti 19B, dags. 06.09.04. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 14.09.04 og minnispunktar frá fundi með hagsmunaaðilum á svæðinu.
Frestað.
Umsókn nr. 40628 (01.55.52)
3. Reitur 1.555.2 Starhagi, deiliskipulag
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.555.2 við Starhaga, dags. 19.11.04.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Starhaga 2-16 sléttar tölur, Starhaga 5, 7, 9 og 11, Lynghaga 1-9 oddatölur og Þorragötu 3-9. Jafnframt skal tillagan kynnt Flugmálastjórn.
Umsókn nr. 990316 (01.24.43)
4. Reitur 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Víðihlíð 45, að deiliskipulagi á reit 1.244.1/-3, Einholt -Þverholt, dags. 22.10.04.
Kynnt.
Umsókn nr. 40508 (01.13.20)
060767-5649 Sveinn Sigurður Kjartansson
Lindargata 11 101 Reykjavík
070669-4989 Harpa Theódórsdóttir
Noregur
5. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi v/Nýlendugötu 5a
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju fyrirspurn Sveins S. Kjartanssonar, Lindargötu 11, dags. 21.09.04, um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 5a við Nýlendugötu. Einnig lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits, dags. 23. september 2004, vegna lóðarinnar nr. 5a við Nýlendugötu. Málið var í kynningu frá 28. september til 26. október 2004. Athugasemdabréf barst frá Hörpu Theodórsdóttur, dags. 26.10.04. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 28. október 2004.
Kynnt breyting samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 30494 (01.13.32)
6. Framnesreitur, reitur 1.133.2, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lagt fram að nýju líkan og tillaga, dags. 04.08.04, að deiliskipulagi reits 1.133.2, sem markast af Framnesvegi, Holtsgötu, Seljavegi og Vesturgötu. Þessir sendu inn athugasemdir: Jóna I. Jónsdóttir, Holtsgötu 32, dags. 20.08.04, Magnús Aðalmundsson og Sunna Björk Guðmundsdóttir, Seljavegi 27, dags. 04.09.04, Leifur Eysteinsson f.h. Húsfélagsins Framnesvegi 32, dags. 05.09.04, Jóna I. Jónsdóttir, Holtsgötu 32, dags. 07.09.04 og Hulda Pjetursdóttir, f.h. Húsfélagsins Framnesvegi 30, dags. 6.09.04. Einnig lögð fram fundargerð frá fundi með hagsmunaaðilum þann 25. ágúst s.l. og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22.11.04. Jafnframt lögð fram breytt tillaga teiknistofu Guðrúnar Jónsdóttur, dags. okt. 2004.

Björn Ingi Hrafnsson vék af fundi kl. 10:30.

Frestað.
Umsókn nr. 40618 (01.73.19)
681272-0979 VSÓ Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
7. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, deiliskipulag lóðar
Lögð fram umsókn VSÓ ráðgjafar, dags. 10.11.04, ásamt bréfi Menntamálaráðuneytisins, dags. 10.11.04, vegna deiliskipulags lóðar Menntaskólans við Hamrahlíð skv. uppdr. VSÓ, dags. nóvember 2004.
Samþykkt að kynna fyrir hverfisráði Hlíðahverfis.
Umsókn nr. 30237 (01.47.1)
8. Sogamýri, Markarholt, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi í Sogamýri, dags. 20. janúar 2004. Einnig lagt fram bréf Markarholts, dags. 20. janúar 2004. Málið var í auglýsingu frá 31. mars til 12. maí 2004. Athugasemdabréf barst frá Viðari Guðjohnsen og Margréti Júlíusdóttur, Mörkinni 8, dags. 19.04.04, Boðeind Mörkinni 6, dags. 11.05.04 og undirskriftalisti með 13 nöfnum, dags. 6.05.04. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23.11.04 og umsögn gatnamálastjóra, dags. 23.08.04.
Frestað milli funda.
Umsókn nr. 30387 (01.82.12)
700176-0109 Teiknistofa Ingimund Sveins ehf
Ingólfsstræti 3 101 Reykjavík
9. Rauðagerði 25-27, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. í ágúst 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 25-27 við Rauðagerði. Einnig lagt fram samþykki lóðarhafa, dags. 19.08.04. Málið var í auglýsingu frá 22. september til 3. nóvember 2004. Athugasemdabréf barst frá Jóhönnu Guðmundsdóttur, Rauðagerði 33, dags. 03.11.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18.11.2004.
Samþykkt með þeim breytingum sem lagðar eru til í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Anna Kristinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 20103 (04.64.59)
420369-6979 Hússjóður Öryrkjabandalagsins
Hátúni 10 105 Reykjavík
10. Suðurhólar 35, deiliskipulag
Lögð fram ný tillaga V.A. arkitekta að deiliskipulagi Suðurhóla 35, dags. 26.10.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40596 (01.76)
11. Öskjuhlíð, Leynimýri, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi í Leynimýri, Öskjuhlíð, dags. 22.11.04, vegna lóða fyrir trúfélög.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir umhverfis- og heilbrigðisnefnd.
Umsókn nr. 40545 (04.64.17)
550191-1729 Burnham International á Ísl hf
Lágmúla 7 108 Reykjavík
12. Depluhólar 10, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Björns J. Emilssonar arkitekts, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 10 við Depluhóla, dags. 08.10.04. Grenndarkynning stóð yfir frá 20.10 til 16.11. 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 40341 (04.23.26)
521291-1259 Batteríið ehf
Trönuhrauni 1 220 Hafnarfjörður
13. Nethylur 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf Batterísins ásamt uppdrætti, dags. 07.09.04, að breyttu deiliskipulagi vegna lóðar nr. 3 við Nethyl. Málið var í kynningu frá 16. október til 12. nóvember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 30565
14. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 325 frá 23. nóvember 2004.

Umsókn nr. 30061 (01.24.000.5)
491203-2690 Eðaleignir ehf
Hverfisgötu 45 101 Reykjavík
15. Laugavegur 105, br. 1.hæð og kjallara
Að lokinni kynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta almenningsþvottahús og kaffistofu á fyrstu hæð suðurhluta hússins á lóðinni nr. 105 við Laugaveg, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 21.10.04. Lagðar fram athugasemdir Matthíasar Guðmundssonar, dags. 12.11.04, Egils Egilssonar Laugavegi 116, dags. 15.11.04, Tryggingarstofnunar ríkisins, dags. 15.11.04, Vallhólma ehf, dags. 15.11.04, Kaffisetursins, dags. 15.11.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18.11.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. október 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. október 2004 fylgja erindinu.
Samþykki meðeigenda (á teikn. og dags. 20. okt. 2004) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30309 (01.17.302.0)
280563-3909 Kolbrún S Guðmundsdóttir
Holtagerði 37 200 Kópavogur
16. Laugavegur 55, veitingahús
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun verslunar- og vörugeymsluhúsnæðis á lóðinni nr. 55 við Laugaveg í veitingarekstur. Veitingareksturinn verði í austasta hluta framhúss og á efri og neðri hæð bakhúss. Í húsnæðinu verði allt að 52 gestir að hámarki. Málið var í kynningu frá 29. október til 12. nóvember 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Vesturgarður ehf, Laugavegi 59, dags. 01.11.04, Sigmundur og Berglind, Laugavegi 24 og 27, dags. 06.11.04, Símon ehf, Laugavegi 53B, dags. 07.11.04, Soldis ehf, dags. 08.11.04, Helga Þórhallsdóttir Laugavegi 39, dags. 8.11.04, Anna Þórisdóttir Laugavegi 44, dags. 13.11.04, eigendur og leigjendur að Laugavegi 61, dags. 11.11.2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18.11.04.
Gjald. kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30523 (02.53.460.4)
430697-2349 S.Grímsson ehf
Sigurhæð 6 210 Garðabær
17. Smárarimi 65, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús á einni hæð á lóðinni nr. 65 við Smárarima.
Stærð: 1. hæð, íbúð 152,8 ferm., bílgeymsla 55,7 ferm.
Samtals 208,5 ferm. og 761,0 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 41.094
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 30521 (01.83.000.2)
550254-0189 Faber ehf
Suðurlandsbraut 48 108 Reykjavík
18. Sogavegur 112, Fjölbýlish., 2.h, 4. íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft fjölbýlishús úr forsteyptum einingum með ljósum hraunsalla á ytrabirgði og samtals fjórum íbúðum á lóð nr. 112 við Sogaveg.
Stærð: Íbúðir 1. hæð 196,2 ferm., 2. hæð 196,2 ferm., samtals 392,4 ferm., 1304,7 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 70.454
Skipulagsferli ólokið.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30271 (01.24.102.0)
190934-4389 Fjóla Magnúsdóttir
Skólavörðustígur 21 101 Reykjavík
19. Þverholt 7, svalir 2. og 3. hæð
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við austurhlið 2. og 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 7 við Þverholt, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 05.10.04. Grenndarkynning stóð yfir frá 19.10. til 16.11. 2004. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. september 2004 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 10070
20. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 19. nóvember 2004.

Umsókn nr. 40013
21. Fyrirspurn, Hanna Birna Kristjánsdóttir
Hanna Birna Kristjánsdóttir óskar upplýsinga um þær reglur sem notaðar eru, bæði formlegar reglur og vinnureglur þegar skilgreindur er sá hópur sem flokkast undir hagsmunaaðila við kynningu á skipulagstillögum.