Reitur 1.173.1, B˙sta­avegur 151-153, Reitur 1.154.3, Barˇnsreitur, Ja­arsel, Rafst÷­varvegur 31, ┴rbŠjarblettur 62/ŮykkvibŠr 21, Elli­aßrdalur, settjarnir, Geldinganes, ÍskjuhlÝ­, Keiluh÷ll, Nor­lingaholt, Lei­hamrar 22, ┴rm˙li 1, Borgart˙n 17, Hagamelur 1, Hei­arßs 9, Skˇlav÷r­ustÝgur 22A, Sˇlvallagata 57, Ëlafsgeisli 20-28, Afgrei­slufundir Skipulagsfulltr˙a ReykjavÝkur, Mˇva­ 13,

Skipulags- og byggingarnefnd

173. fundur 2004

┴r 2004, mßnudaginn 6. september kl. 09:00, var haldinn 173. fundur skipulags- og byggingarnefndar ReykjavÝkur. Fundurinn var haldinn a­ Borgart˙ni 3, 4. hŠ­. Vi­staddir voru: Anna Kristinsdˇttir, Ingibj÷rg Sˇlr˙n GÝsladˇttir, Ëskar Dřrmundur Ëlafsson, Ůorlßkur Traustason, Benedikt Geirsson, Kristjßn Gu­mundsson og ßheyrnarfulltr˙inn Sveinn A­alsteinsson. Eftirtaldir embŠttismenn sßtu fundinn: Salv÷r Jˇnsdˇttir, Magn˙s SŠdal Svavarsson, Helga Bragadˇttir, ┴g˙st Jˇnsson, Ëlafur Bjarnason, Jˇn ┴rni Halldˇrsson og SigrÝ­ur KristÝn ١risdˇttir. Auk ■ess ger­u eftirtaldir embŠttismenn grein fyrir einst÷kum mßlum: Nikulßs ┌lfar Mßsson, MargrÚt Leifsdˇttir, Jˇhannes Kjarval, ┴g˙sta Sveinbj÷rnsdˇttir og Bj÷rn Axelsson. Fundarritari var Helga Bj÷rk Laxdal.
Ůetta ger­ist:


Umsˇkn nr. 20435 (01.17.31)
1.
Reitur 1.173.1, Laugavegur 56, 58, 58B
A­ lokinni forkynningu fyrir hagsmunaa­ilum er l÷g­ fram a­ nřju tillaga Tark arkitekta a­ deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 25.08.04 ßsamt brÚfi skipulagsfulltr˙a til hagsmunaa­ila. AthugasemdabrÚf bßrust frß Arkitektum Hj÷rdÝsi og Dennis ehf, dags. 07.06.04, HlÝn Gunnarsdˇttur, Grettisg÷tu 35b, mˇtt. 08.06.04, Rannsˇknum og greiningu ehf, dags. 06.06.04, K÷tlu Sigurgeirsdˇttur og Eddu Hrafnhildi Bj÷rnsdˇttur, Laugavegi 58, mˇtt. 08.06.04, MarÝu MarÝusdˇttur, dags. 08.06.04. Einnig l÷g­ fram samantekt skipulagsfulltr˙a um athugasemdir, dags. 14.06.04.

Gu­laugur ١r ١r­arson tˇk sŠti ß fundinum kl. 9:09

Sam■ykkt a­ kynna till÷guna fyrir hagsmunaa­ilum ß svŠ­inu.

Umsˇkn nr. 40295 (01.88)
660298-2319 Teiknistofan Tr÷­ ehf
Hßvallag÷tu 21 101 ReykjavÝk
2.
B˙sta­avegur 151-153, deiliskipulag
A­ lokinni auglřsingu er l÷g­ fram a­ nřju deiliskipulagstillaga Tra­ar, dags. 21.05.04, a­ deiliskipulagi lˇ­a nr. 151 og 153 vi­ B˙sta­arveg. Einnig lagt fram brÚf umhverfis- og heilbrig­isstofu dags. 29.06.04 um afgrei­slu umhverfis- og heilbrig­isnefndar frß 24.06.04 og bˇkun samg÷ngunefndar um mßli­ frß fundi nefndarinnar ■ann 16.06.04. Mßli­ var Ý auglřsingu frß 14. j˙lÝ til 25. ßg˙st 2004. Eftirfarandi a­ilar sendu inn athugasemdir: EirÝkur GrÝmsson, Bygg­arenda 19, dags. 23.08.04, Hj÷rtur Írn Hjartarson, Bygg­arenda 15, dags. 24.08.04. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skipulagsfulltr˙a, dags. 31.08.04.
Auglřst tillaga sam■ykkt, me­ vÝsan til umsagnar skipulagsfulltr˙a.
VÝsa­ til borgarrß­s.


Umsˇkn nr. 30201 (01.15.43)
430289-1529 ┌ti og inni sf
ŮingholtsstrŠti 27 101 ReykjavÝk
3.
Reitur 1.154.3, Barˇnsreitur, breyting ß deiliskipulagi
Lag­ir fram uppdrŠttir teiknistofunnar ┌ti og inni, dags. 26.08.04, a­ breytingu ß deiliskipulagi ß reit 1.154.3, Barˇnsreit.
Sam■ykkt a­ kynna till÷guna fyrir hagsmunaa­ilum ß svŠ­inu.

Umsˇkn nr. 20290 (04.9)
610102-2980 H˙s og skipulag ehf
Bolholti 8 105 ReykjavÝk
4.
Ja­arsel, Klyfjasel, LŠkjarsel
L÷g­ fram dr÷g H˙ss og skipulags, dags. 01.09.04, a­ deiliskipulagi Ýb˙­arsvŠ­is vi­ Ja­arsel, milli Klyfjasels og LŠkjarsels.
Sam■ykkt a­ kynna framlag­a till÷gu fyrir hagsmunaa­ilum ß svŠ­inu.

Umsˇkn nr. 40335 (04.25)
270561-2259 Bj÷rn Skaptason
SkaftahlÝ­ 16 105 ReykjavÝk
5.
Rafst÷­varvegur 31, breyting ß deiliskipulagi
A­ lokinni grenndarkynningu er l÷g­ fram a­ nřju tillaga Atelier arkitekta, dags. 15.06.04, a­ breytingu ß deiliskipulagi ß lˇ­inni nr. 31 vi­ Rafst÷­varveg. Grenndarkynning stˇ­ yfir frß 7. j˙lÝ til 4. ßg˙st 2004. AthugasemdarbrÚf barst frß eigendum, Ýb˙um og leigjanda a­ Rafst÷­varvegi 29, dags. 12.07.04. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skipulagsfulltr˙a, dags. 02.09.04 ßsamt greinarger­ Hj÷rdÝsar Hendriksdˇttur, dags. mˇtt. 17.08.04.
Kynnt tillaga sam■ykkt, me­ vÝsan til 4. gr. sam■ykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd, me­ ■eirri breytingu a­ dregi­ ver­i ˙r stŠr­ glugga til austurs ß a­alhŠ­ vi­byggingar og svalir ß ■aki ver­i inndregnar til austur sem nemur 1,5 metra til a­ takmarka innsřn ß lˇ­ nr. 29 vi­ Rafst÷­varveg sbr. ums÷gn skipulagsfulltr˙a.

Umsˇkn nr. 30245 (04.35.09)
621203-2150 Nestor ehf
Laugavegi 182 105 ReykjavÝk
6.
┴rbŠjarblettur 62/ŮykkvibŠr 21, lˇ­arafm÷rkun
Lagt fram brÚf byggingarfulltr˙a, dags. 23.12.03 var­andi lˇ­arafm÷rkun fyrir lˇ­ina ┴rbŠjarblettur 62/ŮykkvibŠr 21 og brÚf skrifstofustjˇra borgarverkfrŠ­ings, dags. 14. aprÝl 2004. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skrifstofustjˇra borgarverkfrŠ­ings, dags. 1.09.04.
Till÷gu a­ lˇ­arafm÷rkun hafna­. Skrifstofustjˇra borgarverkfrŠ­ings fali­ a­ ganga til vi­rŠ­na vi­ eigendur um uppgj÷r erf­afestu.

Umsˇkn nr. 40453
500299-2319 Landslag ehf
ŮingholtsstrŠti 27 101 ReykjavÝk
7.
Elli­aßrdalur, settjarnir, breyting ß deiliskipulagi
L÷g­ fram tillaga Landslags ehf, dags. 13.08.04, a­ breytingu ß deiliskipulagi Ý Elli­aßrdal, vegna settjarna vi­ SŠvarh÷f­a. Einnig lagt fram brÚf gatnamßlastjˇra, dags. 25.08.04.
Till÷gunni vÝsa­ til umsagnar umhverfis- og heilbirg­isnefndar.

Umsˇkn nr. 40203 (02.1)
410493-2099 Kajak-kl˙bburinn
┴lfhˇlsvegi 106 200 Kˇpavogur
8.
Geldinganes, Kayakkl˙bburinn, lˇ­arumsˇkn
Lagt fram a­ nřju brÚf Kayakkl˙bbsins, dags. 14. aprÝl 2004, var­andi umsˇkn um lˇ­ og byggingu ß ei­inu ˙ti Ý Geldinganes ßsamt till÷gu pk-h÷nnunar, dags. 10.01.04. Einnig l÷g­ fram bˇkun Ý■rˇtta- og tˇmstundarß­s frß 25.06.04 ßsamt ums÷gn a­sto­arframkvŠmdastjˇra ═TR, dags. 8.06.04.
Sam■ykkt a­ hefja deiliskipulagsvinnu af svŠ­inu.

Umsˇkn nr. 40397 (01.73.12)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
LitlabŠjarv÷r 4 225 Bessasta­ir
9.
ÍskjuhlÝ­, Keiluh÷ll, breyting ß deiliskipulagi
L÷g­ fram a­ nřju tillaga Gu­na Pßlssonar arkitekts, dags. 22.07.04 a­ breytingu ß deiliskipulagi ß lˇ­ Keiluhallarinnar Ý ÍskjuhlÝ­. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skrifstofustjˇra borgarverkfrŠ­ings, dags. 27. ßg˙st 2004 og ums÷gn l÷gfrŠ­ings Borgarskipulags, dags. 21.01.01, ßsamt samningi borgarsjˇ­s og Keiluhallarinnar frß 25.05.04 var­andi kaup ß byggingarrÚtti, endurgrei­slu gatnager­argjalda og ■akfrßgang keiluhallarinnar.
Sam■ykkt a­ vÝsa mßlinu til umsagnar borgarl÷gmanns.

Umsˇkn nr. 40470 (04.79)
10.
Nor­lingaholt, smßvŠgileg breyting ß deiliskipulagi
L÷g­ fram tillaga Tark, dags. 2.09.04, a­ smßvŠgilegri breytingu ß deiliskipulagi Nor­lingaholts, vegna lˇ­anna vi­ Ůingva­ 23-35.
Sam■ykkt ßn kynningar ■ar sem breytingin var­ar einungis hagsmuni lˇ­arhafa og ReykjavÝkurborgar.

Umsˇkn nr. 40393 (02.29.22)
430289-1529 ┌ti og inni sf
ŮingholtsstrŠti 27 101 ReykjavÝk
11.
Lei­hamrar 22, breyting ß deiliskipulagi
A­ lokinni grenndarkynningu er l÷g­ fram a­ nřju tillaga Teiknistofunnar ┌ti og inni, dags. 23.07.04 a­ breytingu ß deiliskipulagi ß lˇ­inni nr. 22 vi­ Lei­hamra. Kynningin stˇ­ yfir frß 28. j˙lÝ til 25. ßg˙st 2004. Engar athugasemdir bßrust.
Kynnt tillaga sam■ykkt.

Umsˇkn nr. 29269 (01.26.130.4)
700189-2369 TrÚsmi­ja Snorra Hjaltason ehf
KirkjustÚtt 2-6 113 ReykjavÝk
12.
┴rm˙li 1, ofanßbygging
A­ lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsˇknar er lagt fram a­ nřju brÚf frß afgrei­slufundi byggingarfulltr˙a ■ann 15. 06.2004. Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja fimm hŠ­a ofanßbyggingu ˙r steinsteypu og gleri a­ og ofanß nor­austurhorn 2. hŠ­ar atvinnuh˙ssins ß lˇ­ nr. 1 vi­ ┴rm˙la. Grenndarkynning stˇ­ yfir frß 28.06 til 26.07 2004. L÷g­ fram athugasemd Tr÷llaness ehf Lßgm˙la 5, dags. 15.07.04 ßsamt ums÷gn skipulagsfulltr˙a, dags. 01.09.04.
Sam■ykki f.h. eigenda ┴rm˙la 1A dags. 17. maÝ 2004, brÚf bur­arvirkish÷nnu­a dags. 15. og 25. maÝ 2004 og brÚf VSI vegna brunah÷nnunar dags. 14. maÝ 2004 fylgja erindinu. Einng lag­ir fram uppdr. Reynis SŠmundssonar ark. dags. 20.04.2004.
StŠr­: Vi­bygging 1. hŠ­ 26,9 ferm., 2. hŠ­ 106,9 ferm., 3.-6. hŠ­ 329,3 ferm. hver hŠ­, 7. hŠ­ 250,5 ferm., samtals 1701,5 ferm., 5750,7 r˙mm.
Gjald kr. 5.400 + 310.538
Synja­, a­ svo st÷ddu me­ vÝsan til umsagnar skipulagsfulltr˙a.
Sam■ykkt a­ hefja vinnu vi­ deiliskipulag svŠ­isins.


Umsˇkn nr. 30072 (01.21.770.1)
560882-0419 Kaup■ing B˙na­arbanki hf
Borgart˙ni 19 105 ReykjavÝk
13.
Borgart˙n 17, nřbygging - ni­urrif
Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ fjarlŠgja a­ mestum hluta h˙si­ ß lˇ­inni nr. 17 vi­ Borgart˙n og byggja fj÷gurra hŠ­a skrifstofuh˙snŠ­i (matshl. 03) sem tengist h˙sinu nr. 19 (matshl. 01) ß sameina­ri lˇ­ nr. 17-19 vi­ Borgart˙n.
StŠr­: Ni­urrif xx
Nřbygging xx
Nefndin gerir ekki athugasemd vi­ a­ veitt ver­i byggingarleyfi ■egar teikningar hafa veri­ lagfŠr­ar Ý samrŠmi vi­ athugasemdir ß umsˇknarey­ubla­i.
Mßlinu vÝsa­ til afgrei­slu byggingarfulltr˙a.


Umsˇkn nr. 29654 (01.54.210.1)
480190-1069 Fasteignastofa ReykjavÝkurborg
Sk˙lat˙ni 2 105 ReykjavÝk
14.
Hagamelur 1, fŠranleg kennslustofa
A­ lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsˇknar er lagt fram a­ nřju brÚf af afgrei­slufundi byggingarfulltr˙a 22.06.2004. Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ koma fyrir fŠranlegri kennslustofu austan Melaskˇla ß lˇ­inni nr. 1 vi­ Hagamel. Uppdr. OK arkitekta, dags. 10.06.2004 dregnir til baka en nřir uppdr. s÷mu a­ila dags. 23.07.04 lag­ir fram. Mßli­ var Ý kynningu frß 21. j˙lÝ til 18. ßg˙st 2004. AthugasemdabrÚf bßrust frß Sverri Hrei­arssyni og MargrÚti Ragnarsdˇttur, Hagamel 6, dags. 18.08.04, Erni Orrasyni, Hagamel 8, dags. 15.08.04. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skipulagsfulltr˙a, dags. 25.08.04.
StŠr­: FŠranl. kennslust.64,8 ferm. og 218,0 r˙mm.
Gjald kr. 4.800 + 11.772
Sam■ykkt.
SamrŠmist ßkvŠ­um laga nr. 73/1997.
┴skilin loka˙ttekt byggingarfulltr˙a. ┴skili­ sam■ykki heilbrig­iseftirlits.


Umsˇkn nr. 29942 (04.37.320.1)
170648-3159 Sigurbj÷rn Fanndal
Hei­arßs 9 110 ReykjavÝk
15.
Hei­arßs 9, gar­skřli/skyggni
A­ lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsˇknar er lagt fram a­ nřju brÚf frß afgrei­slufundi byggingarfulltr˙a 17. ßg˙st 2004, ■ar sem sˇtt er um leyfi til ■ess a­ koma fyrir skyggni Ý h˙skverk ß su­austurhli­ h˙ssins ß lˇ­inni nr. 9 vi­ Hei­arßs. Jafnframt er sˇtt um leyfi til ■ess a­ byggja ver÷nd og koma fyrir gar­skřli og setlaug sunnan vi­ h˙si­, samkv. uppdr. Erlings G. Pedersen arkitekts, dags. 10.08.04. Sam■ykki nokkurra nßgranna (m.a. eigenda h˙ss nr. 11) fylgir erindinu ß teikningum. Einnig lagt fram sam■ykki ■eirra sem grenndarkynnt var fyrir ßrita­ ß uppdr. dags. 29.08.04.
StŠr­: Gar­skřli (B-rřmi) 12,4 ferm. og 31,0 r˙mm.
Gjald kr. 5.400 + 1.674
Nefndin gerir ekki athugasemd vi­ a­ veitt ver­i byggingarleyfi ■egar teikningar hafa veri­ lagfŠr­ar Ý samrŠmi vi­ athugasemdir ß umsˇknarey­ubla­i.
Mßlinu vÝsa­ til afgrei­slu byggingarfulltr˙a.


Umsˇkn nr. 29501 (01.18.120.4)
091266-4159 Jˇn Valur Gu­mundsson
Frakkland
090771-2569 Rafael Ibanez Contreras
Bergsta­astrŠti 29 101 ReykjavÝk
16.
Skˇlav÷r­ustÝgur 22A, kaffih˙s
A­ lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsˇknar er lagt fram a­ nřju brÚf frß afgrei­slufundi byggingarfulltr˙a ■ann 15. 06.2004. Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ breyta Ýb˙­arh˙snŠ­i Ý kaffih˙s og stŠkka svalir yfir anddyris˙tbyggingu ß annarri hŠ­ h˙ssins ß lˇ­inni nr. 22A vi­ Skˇlav÷r­ustÝg. Einnig lag­ir uppdr. Vinnustofunnar Ůverß, frß maÝ 2004. Grenndarkynning stˇ­ yfir frß 28. j˙nÝ til 26. j˙lÝ 2004. Eftirfarandi a­ilar sendu inn athugasemdir: Einar SÝmonarson og Sigr˙n Kristjßnsdˇttur, Skˇlav÷r­ustÝg 22c, dags. 24.07.04, 13 Ýb˙ar vi­ LokastÝg 3, 5 og 7 og Skˇlav÷r­ustÝg 22 og 22b, dags. 09.07.04, Bj÷rgvin R. Andersen og HafdÝs Helgadˇttir, Skˇlav÷r­ustÝg 21, dags. 23.07.04, Edda Herbertsdˇttir og Jˇhann Gunnar Jˇnsson, Skˇlav÷r­ustÝg 22, dags. 23.07.04, Fjˇla Magn˙sdˇttir, Skˇlav÷r­ustÝg 21, dags. 23.07.04, ١rhallur Ey■ˇrsson og Rˇsa GÝsladˇttir, LokastÝg 5, dags. 23.07.04, Einar Jˇnssonar, LokastÝg 7, dags. 26.07.04, Sofia Lindstr÷m og Jˇn Jˇhann Einarssonar, Skˇlav÷r­ustÝg 23, dags. 23.07.04. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skipulagsfulltr˙a og l÷gfrŠ­i og stjˇrnsřslu, dags. 31. ßg˙st 2004.
Sam■ykki f.h. eiganda h˙ssins dags. 24. maÝ 2004 fylgir erindinu. Ums÷gn skipulagsfulltr˙a dags. 11. maÝ 2004 og ˙tskrift ˙r ger­abˇk embŠttisafgrei­slufundar skipulagsfulltr˙a frß 14. maÝ 2004 (v. fyrirspurnar) fylgja erindinu. Gjald kr. 5.400
Sam■ykkt.
SamrŠmist ßkvŠ­um laga nr. 73/1997.
┴skilin loka˙ttekt byggingarfulltr˙a. ┴skili­ sam■ykki heilbrig­iseftirlits.


Umsˇkn nr. 29761 (01.13.900.4)
280446-2979 Gu­mundur Ingˇlfsson
Sˇlvallagata 57 101 ReykjavÝk
210546-2519 Halla Hauksdˇttir
Sˇlvallagata 57 101 ReykjavÝk
17.
Sˇlvallagata 57, endurnřjun ß byggingaleyfi 1998
A­ lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsˇknar er lagt fram a­ nřju brÚf frß afgrei­slufundi byggingarfulltr˙a 27. j˙lÝ 2004, ■ar sem sˇtt er um sam■ykki fyrir endurnřjun ß byggingarleyfi 17435 frß 25. ßg˙st 1998 ■ar sem sˇtt var um "leyfi til a­ reisa sˇlpall og gera svalir ß su­vesturhli­, reisa um 200 cm hßan skjˇlvegg vi­ nor­vesturhli­ og rÝfa steypta bÝlgeymslu vi­ su­austurhli­ og reisa Ý sta­ hennar a­ra ˙r timbri ß lˇ­inni nr. 57 vi­ Sˇlvallag÷tu." Sam■ykki nßgranna, Sˇlvallag÷tu 55 fylgir erindinu (ß teikningu). Mßli­ var Ý kynningu frß 4. ßg˙st til 1. september 2004. Engar athugasemdir bßrust.
StŠr­ nřrrar bÝlgeymslu er 25,2 ferm., 81,3 r˙mm. Minnkun 10,8 ferm., 14,1 r˙mm.
Gjald kr. 5.400
Sam■ykkt.
SamrŠmist ßkvŠ­um laga nr. 73/1997.
Me­ vÝsan til sam■ykktar borgarrß­s frß 1. september 1998 skal utanh˙ss- og lˇ­arfrßgangi vera loki­ eigi sÝ­ar en innan tveggja ßra frß ˙tgßfu byggingarleyfis a­ vi­l÷g­um dagsektarßkvŠ­um 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.


Umsˇkn nr. 40386 (04.12.66)
471184-0209 L÷gmenn vi­ Austurv÷ll sf
Pˇsth˙sstrŠti 13 101 ReykjavÝk
18.
Ëlafsgeisli 20-28, (fsp) breyting ß deiliskipulagi
L÷g­ fram fyrirspurn L÷gmanna vi­ Austurv÷ll f.h. Sk˙la ┴g˙stssonar, dags. 14.07.04, var­andi breytingu ß deiliskipulagi vegna lˇ­ar nr. 24 vi­ Ëlafsgeisla. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skipulagsfulltr˙a og l÷gfrŠ­i og stjˇrnsřslu, dags. 20.08.04.
Fresta­.

Umsˇkn nr. 10070
19.
Afgrei­slufundir Skipulagsfulltr˙a ReykjavÝkur, fundarger­
L÷g­ fram fundarger­ afgrei­slufundar skipulagsfulltr˙a ReykjavÝkur frß 26. ßg˙st 2004.


Umsˇkn nr. 40300 (04.77.13)
20.
Mˇva­ 13, lˇ­arspilda Ý fˇstur
A­ lokinni kynningu er l÷g­ fram yfirlřsing skipulags- og byggingarsvi­s, dags. 24. maÝ 2004. Engar athugasemdir bßrust.
Sam■ykkt.
VÝsa­ til borgarrß­s.