Hlemmur og nágrenni, Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur, Stekkjarbakki 2, Staldrið, Heiðargerði 76, Sogavegur, Ártúnshöfði, austurhluti, Kringlumýrarbraut 100, Esso, Pósthússtræti 2, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bragagata 26, Móvað 43, Móvað 45, Móvað 47, Móvað 49, Túngata 34, Ferjuvogur 2, Vogaskóli, Grafarholt, Gufunes, Gufuneskirkjugarður, Háskóli Íslands, Maríubaugur 1, Ingunnarskóli, Mýrargötusvæði, Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Skildinganes, Sogamýri/Markarholt,

Skipulags- og byggingarnefnd

166. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 7. júlí kl. 9:02 var haldinn 166. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Anna Kristinsdóttir, Björn Ingi Hrafnsson, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Guðmundur Haraldsson, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson, Halldór Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Margrét Þormar, Bjarni Þór Jónsson, Ólafur Bjarnason, og Magdalena M. Hermannsdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval, Margrét Leifsdóttir og Þórarinn Þórarinsson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40296 (01.22)
1. Hlemmur og nágrenni, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram forsögn skipulagsfullltrúa að deiliskipulagi Hlemms og nágrennis, dags. júní 2004. Einnig lögð fram drög Teiknistofunnar Þverár, dags. 14. júní 2004, að deiliskipulagi svæðisins. Jafnframt lagt fram að nýju bréf Ásgeirs Eiríkssonar framkv.stj. dags. 5. apríl 2004 varðandi tillögu að nýju leiðakerfi Strætó bs. á höfuðborgarsvæðinu. Athugasemdir bárust frá Tryggingastofnun ríkisins, dags. 25.06.04, A.S. Helgasyni ehf, dags. 22.06.04, Lögreglustjóranum í Reykjavík, dags. 29.06.04, Fasteignum ríkissjóðs, dags. 1.07.04, Möguleikhúsinu, dags. 30.06.04, eigandi bókabúðar að Laugavegi 118, dags. 28.06.04, Matthíasi Guðmundssyni ehf, dags. 30.06.04, Jónasi Halldórssyni, dags. 2.07.04, Önnu Valtýsdóttur, dags. 2.07.04, Eðaleignir ehf, dags. 1.07.04, og Önnu Cornette, dags. 4.07.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. júlí 2004.
Samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista að auglýsa framlagða tillögu.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks greiddu atkvæði gegn tillögunni.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30424 (01.24.03)
451291-1149 ÁHÁ-byggingar ehf,Reykjavík
Hlíðasmára 9 201 Kópavogur
2. Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur,
Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um stöðu mála, dags. 5. júlí 2004.
Staða málsins kynnt.
Umsókn nr. 40217 (04.60.20)
3. Stekkjarbakki 2, Staldrið,
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags.20.04.2004 að breytingu á deiliskipulagi á lóð Staldursins, nr. 2 við Stekkjarbakka. Einnig lagt fram bréf Olíuverslunar Íslands, dags. 17. mars 2004, varðandi leyfi fyrir sjálfsafgreiðslustöð á lóð Staldursins að Stekkjarbakka 2. Auglýsing stóð yfir frá 12. maí til 23. júní 2004. Athugasemdarbréf barst frá Steindóri Einarssyni og Dóru M. Gylfadóttur, dags. 14.06.04. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 2. júlí 2004.
Frestað.
Umsókn nr. 40156 (01.80.22)
270631-4529 Guðmundur Ó. Eggertsson
Heiðargerði 76 108 Reykjavík
4. Heiðargerði 76, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Húss og skipulags, dags. janúar 2004, ásamt skuggavarpi, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 76 við Heiðargerði. Einnig lagt fram bréf Guðmundar Eggertssonar, Heiðargerði 76, dags. 2. apríl 2004. Grenndarkynning stóð frá 2. apríl til 15. maí 2004. Lagður fram undirskriftalisti 6 íbúa í Heiðargerði, dags. 14.05.04, bréf Gunnars Valtýssonar Heiðargerði 74, dags. 12.05.04. Einnig lögð fram umsögn Skipulags- og byggingasviðs, dags. 28.06.04.
Synjað með vísan til umsagnar skipulags- og byggingarsviðs.

Björn Ingi Hrafnsson og fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40275
070223-2019 Sveinn B Guðmundsson
Sogavegur 188 108 Reykjavík
5. Sogavegur, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga Guðfinnu Thordarson arkitekts að deiliskipulagi Sogavegs dags. 27.05.2004. Kynningin stóð yfir frá 4. til 18. júní 2004. Lögð fram athugasemd Sveins Guðmundssonar Sogavegi 188, dags. 7.06.04, Guðbjörns Samsonarsonar Sogavegi 218, dags 15.06.04 og 24.06.04, Guðmundar R. Óskarssonar, dags. 14.06.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.júní 2004.

Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40193
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
6. Ártúnshöfði, austurhluti, breyting á deiliskipulagi, v/Stórhöfða 44, 45 og 46
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Arkís ehf, dags. 08.04.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á Ártúnshöfða austurhluta, hvað varðar lóðirnar nr. 44, 45 og 46 við Stórhöfða. Auglýsingin stóð yfir frá 14. maí til 25. júní 2004. Athugasemd barst frá Ormari Þór Guðmundssyni ark., f.h. málningarverksmiðjunnar Hörpu, dags. 25. júní 2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. júlí 2004.
Kynnt tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 40200 (01.78)
701285-0699 Arkitektar Skógarhlíð sf
Skógarhlíð 18 105 Reykjavík
7. Kringlumýrarbraut 100, Esso, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga ASK arkitekta, dags. 14.04.04, að deiliskipulagi lóðar bensínstöðvar ESSO að Kringlumýrarbraut 100. Auglýsingin stóð yfir frá 5. maí til 16. júní 2004. Lögð fram athugasemd Hannesar Eyvindssonar, dags. 15.06.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. júlí 2004.
Kynnt tillaga samþykkt með þeim athugasemdum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40363 (01.14.01)
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
8. Pósthússtræti 2, Tryggvagata 28, sameining lóða
Lagt fram bréf Arkís ehf, dags. 5. júlí 2004, varðandi ósk um sameiningu lóðanna nr. 2 við Pósthússtræti og nr. 28 við Tryggvagötu.
Sameining lóðanna samþykkt.
Umsókn nr. 29786
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 305 frá 6. júlí 2004.

Umsókn nr. 29352 (01.18.663.8)
110971-3549 Þórhalli Haraldsson
Bragagata 26 101 Reykjavík
021069-3459 Hallgrímur Haraldsson
Dyrhamrar 12 112 Reykjavík
021075-4429 Turid Rós Gunnarsdóttir
Bragagata 26 101 Reykjavík
10. Bragagata 26, reyndarteikningar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytingum íbúðarhúss þ. m. t. fyrir afmörkun ósamþykktrar íbúðar á 2. hæð ásamt samþykki fyrir áður byggðum geymsluskúr á lóð nr. 26 við Bragagötu skv. uppdr. Klöpp arkitekta, dags. maí 2004. Grenndarkynning stóð yfir frá 26. maí til 26. júní 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Áður gerður geymsluskúr 9 ferm., 21,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.145
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29775 (04.77.350.4)
240465-4349 Geir Þorsteinsson
Hafnarbraut 47a 780 Höfn
710192-2199 Guðleifur Sigurðsson ehf
Aðallandi 19 108 Reykjavík
11. Móvað 43, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar einbýlishús úr steyptum einingum með tvöfaldri innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 43 við Móvað.
Stærð: Íbúð 176,1 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm.
Alls 219,2 ferm. og 744,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 40.198
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29778 (04.77.340.1)
240465-4349 Geir Þorsteinsson
Hafnarbraut 47a 780 Höfn
710192-2199 Guðleifur Sigurðsson ehf
Aðallandi 19 108 Reykjavík
12. Móvað 45, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar einbýlishús úr steyptum einingum með tvöfaldri innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 47 við Móvað.
Stærð: Íbúð 176,1 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm.
Alls 219,2 ferm. og 744,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 40.198
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29777 (04.77.340.2)
240465-4349 Geir Þorsteinsson
Hafnarbraut 47a 780 Höfn
710192-2199 Guðleifur Sigurðsson ehf
Aðallandi 19 108 Reykjavík
13. Móvað 47, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar einbýlishús úr steyptum einingum með tvöfaldri innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 47 við Móvað.
Stærð: Íbúð 176,1 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm.
Alls 219,2 ferm. og 744,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 40.198
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29776 (04.77.340.3)
240465-4349 Geir Þorsteinsson
Hafnarbraut 47a 780 Höfn
710192-2199 Guðleifur Sigurðsson ehf
Aðallandi 19 108 Reykjavík
14. Móvað 49, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar einbýlishús úr steyptum einingum með tvöfaldri innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 49 við Móvað.
Stærð: Íbúð 176,1 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm.
Alls 219,2 ferm. og 744,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 40.198
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28985 (01.13.730.8)
500403-3650 Landmark ehf
Túngötu 34 101 Reykjavík
621101-2420 Lýsing hf
Suðurlandsbraut 22 108 Reykjavík
15. Túngata 34, heimagisting
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsinu á lóð nr. 34 við Túngötu. Grenndarkynning stóð yfir frá 27. maí til 24. júní 2004. Lögð fram athugasemdarbréf Magnúsar Helga Árnasonar hdl, dags. 9. júní 2004, Legalis, dags. 23.06.04, Ingibjargar Þórisdóttur Túngötu 36, dags. 23.06.04, Þóris Ragnarssonar Túngötu 36, dags. 23.06.04, Guðrúnar Helgadóttur, dags. 22.06.04, Björns Björnssonar Túngötu 41, dags. 22.06.04, Guðmundar Sigþórssonar Marargötu 3, dags. 22.06.04, Sigurðar Harðarsonar Túngötu 32, dags. 24.06.04, eigenda Túngötu 36a, dags. 22.06.04, eigenda Túngötu 39, dags. 23.06.04 og eigenda Túngötu 37, dags. 23.06.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 23. apríl 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. apríl 2004 fylgja erindinu.
Umboð eiganda dags. 27. febrúar 2004 fylgir erindinu.
Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 5. júlí 2004.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Umsókn nr. 40108
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
16. Ferjuvogur 2, Vogaskóli, deiliskipulag lóðar
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 9.06.04 varðandi auglýsingu á deiliskipulagi lóðar nr. 2 við Ferjuvog, lóð Vogaskóla.

Umsókn nr. 40181 (04.1)
080657-7819 Gunnlaugur Johnson
Lágholtsvegur 10 107 Reykjavík
17. Grafarholt, v/Vínlandsleið 1, breytingu á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 9.06.04 um auglýsingu á breytingu deiliskipulags á lóð nr. 1 við Vínlandsleið.

Umsókn nr. 30407 (02.0)
18. Gufunes, útivistarsvæði
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 8.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 2.06.04 um auglýsingu á deiliskipulagi útivistarsvæðis í Gufunesi.

Umsókn nr. 40023 (02.55.0)
430903-2330 Verkfræðistofan Bjarg ehf
Hlíðasmára 8 201 Kópavogur
19. Gufuneskirkjugarður, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 2.06.04 um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi fyrir Gufuneskirkjugarð.

Umsókn nr. 40318 (01.6)
600169-2039 Háskóli Íslands
Suðurgötu 101 Reykjavík
20. Háskóli Íslands, deiliskipulag vestan Suðurgötu
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 16.06.04 um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi lóðar Háskóla Íslands vestan Suðurgötu.

Umsókn nr. 40306 (04.13.21)
21. Maríubaugur 1, Ingunnarskóli, afnot af landi O.R.
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 9.06.04 um hönnun skólalóðar Ingunnarskóla og afnot af landi innan helgunarsvæðis Orkuveitu Reykjavíkur.

Umsókn nr. 40082 (01.13)
22. Mýrargötusvæði, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 9.06.04 um breytingu á aðalskipulagi Mýrargötusvæðis.

Umsókn nr. 40250 (01.22.01)
691195-2369 PK-hönnun sf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
23. Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um bókun borgarráðs 22.06.04 á samþykkt skipulags- og byggingarnefndar frá 2.06.04 varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi á reitum 1.220.1 og 1.220.2, Vélamiðstöðvarreit (Skúlatúnsreit eystri). Borgarráð samþykkti að vísa erindinu til skipulags- og byggingarnefndar til frekari skoðunar.

Umsókn nr. 40365 (01.67)
24. Skildinganes, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 29. júní 2004 ásamt ljósriti af kæru, dags. 24. júní 2004, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 16. febrúar og borgarráðs frá 24. febrúar 2004, um breytingu á deiliskipulagi Skildinganess.
Vísað til lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 40309 (01.47.1)
25. Sogamýri/Markarholt, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22.06.04 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 16.06.04 varðandi breytingu á aðalskipulagi í Sogamýri.