Ármúli 8-10, Grensásvegur 11, Kleppsvegur 152, Bleikjukvísl 10, Gullengi 2, Naustabryggja 36-52, Bitruháls 1, Laugavegur 86-94, Reitur 1.170.1 og 1.170.2, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Kjalarvogur 7-15, Kjalarvogur 7-15, Naustavogur 15, Smárarimi 23, Víðimelur 68, Öldugata 2, Skúlatún 1, Ásgarður 22-24, Bleikjukvísl 10, Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, Hringbraut, Langholtsvegur 109-115, Skildinganes, Útilistaverk, Vesturbrún 20, Viðarrimi 49,

Skipulags- og byggingarnefnd

152. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 17. mars kl. 09:05, var haldinn 152. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Þorlákur Traustason, Kristján Guðmundsson og Benedikt Geirsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Helga Björk Laxdal og Sigríður K. Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Leifsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Þórarinn Þórarinsson og Margrét Þormar. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 20431 (01.29.02)
530278-0189 Leikskólar Reykjavíkur
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
1. Ármúli 8-10, Múlaborg, lóðarafmörkun
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að afmörkun lóðar fyrir leikskólann Múlaborg, Ármúla 8a, dags. 13.02.04. Einnig lagt fram bréf Leikskóla Reykjavíkur, dags. 14. nóvember 2002.
Lóðarafmörkun samþykkt.
Umsókn nr. 40116 (01.46.110.2)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
2. Grensásvegur 11, fyrirspurn um breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf og uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 03.03.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 11 við Grensásveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11. mars 2004.
Nefndin er jákvæð fyrir því að umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn.
Umsókn nr. 30542 (01.35.85)
030851-3749 Sigrún Sigurðardóttir
Mjóstræti 6 101 Reykjavík
3. Kleppsvegur 152, fyrirspurn, ofanábygging
Lagt fram bréf Sigrúnar Sigurðardóttur arkitekts, dags. 24.02.04, varðandi endurnýjaða fyrirspurn um ofanábyggingu á atvinnuhúsnæði að Kleppsveg 150 og 152, samkv. uppdr. dags. 24.02.04. Einnig lagt fram skuggavarp, mótt. 05.03.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. mars 2004.
Nefndin er jákvæð fyrir því að fyrirspurnin verði kynnt fyrir hagsmunaaðilum þegar samþykki meðeigenda liggur fyrir.
Umsókn nr. 40134 (04.23.54)
4. Bleikjukvísl 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 15. mars 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 10 við Bleikjukvísl. Einnig lagt fram bréf Oddnýjar M. Arnardóttur, hdl. dags. 16. mars 2004.
Samþykkt að auglýsa tillöguna. Vísað til borgarráðs.
Lögfræði og stjórnsýslu falið að svara bréfi Oddnýjar M. Arnardóttur, hdl.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30033 (02.38.67)
471293-2109 Tekton ehf
Háteigsvegi 7 105 Reykjavík
5. Gullengi 2, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Tekton ehf, dags. 25.02.04, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Gullengi og skýringaruppdráttur við tillögu B dags. 09.03.04. Einnig lagt fram minnisblað Verkfræðistofu, dags. 30.06.03 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15.08.03. Einnig lagt fram minnisblað skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 12.02.04 ásamt minnisblaði Línuhönnunar um hljóðstig á lóðinni, dags. 26.02.04.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum.
Umsókn nr. 30516
090461-5409 Bjarni Sævar Geirsson
Norðurtún 24 225 Bessastaðir
6. Naustabryggja 36-52, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Björns Ólafs arkitekts, dags. 09.12.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 36-52 við Naustabryggju. Grenndarkynning stóð yfir frá 10.12.03 til 09.01.04. Lagt fram athugasemdarbréf eigenda Básbryggju 39, dags. 5.01.04, húsfélagsins Naustabryggju 54-56, undirskriftarlisti með 58 nöfnum, dags. 8.01.04 og undirskriftarlisti með 27 nöfnum, dags. 5.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagshöfundar um athugasemdir, dags. 21.01.04, umsögn skipulagfulltrúa, dags. 08.03.04 og útskrift úr gerðabók samgöngunefndar frá 3. febrúar s.l. Einnig lagt fram bréf umhverfis- og tæknisviðs, dags. 8. mars 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 15. mars 2004.
Framlögð tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40127 (04.30.81)
500299-2319 Landslag ehf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
7. Bitruháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 24.02.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Mjólkursamsölunnar við Bitruháls.
Samþykkt.
Ekki er talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar ekki hagsmuni annara en lóðarhafa.
Umsókn nr. 10049 (01.17.43)
431085-0709 Arkitektar Gunnar og Reynir sf
Laugavegi 32a 101 Reykjavík
8. Laugavegur 86-94, uppbygging
Lögð fram og kynnt tillaga Teiknistofunnar Traðar, að bílageymslukjallara neðanjarðar og nýbyggingu á lóðinni nr. 86-94 við Laugaveg. Tillagan er hluti af tilboði Ístaks í nýafstöðnu alútboði.
Stefán Haraldsson kynnti.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins hafa ítrekað lýst efasemdum sínum vegna kaupa borgarinnar á umræddum reit og byggingu bílastæðahúss á þessum stað. Þær efasemdir hafa nú verið staðfestar enn frekar með nýjum upplýsingum um nýtingu bílastæða á reitnum árið 2003, sem kynntar voru á fundi samgöngunefndar í gær 16.03.2003, þar sem fram kemur nýting þeirra stæða er aðeins um 25%. Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins í skipulags- og byggingarnefnd vísa af því tilefni til bókunar fulltrúa Sjálfstæðisflokksins á þeim fundi."

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Uppbygging bílastæðakjallara á Stjörnubíóreit er í samræmi við stefnumörkun þróunaráætlunar miðborgar um samgöngu og bílastæðamál. Eins og fram kom í máli framkvæmdastjóra bílastæðasjóðs er uppbygging bílastæðahúss á þessum stað ætlað að mæta bílastæðaþörf á svæðinu til framtíðar meðal annars vegna þeirra miklu uppbyggingar sem nýlegar deiliskipualgsáætlanir við Laugaveginn gera ráð fyrir. Augljóst er að húsið mun styrkja verslunarstarfsemi við neðanverðan Laugaveginn.

Umsókn nr. 40075 (01.17.01)
580903-3040 Skólastræti 1 ehf
Skólastræti 1 101 Reykjavík
9. Reitur 1.170.1 og 1.170.2, breyting á deiliskipulagi vegna Bankastrætis 4
Lögð fram umsókn Skólastrætis 1 ehf, dags. 13.02.04 varðandi breytingu á deiliskipulagi reitsins 1.170.1 og 1.170.2 vegna skiptingu lóða Bankastrætis 4 og Skólastrætis 1 skv. uppdr. Arko, dags. 6.02.04. Lagt fram umboð eigenda Bankastrætis 4 dags. 8. mars 2004 og uppdráttur með samþykki umboðsmanns þeirra.
Breyting á deiliskipulagi samþykkt.
Ekki er talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar ekki hagsmuni annara en lóðarhafa.
Umsókn nr. 29096
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 290 frá 16. mars 2004.

Umsókn nr. 29058 (01.42.160.1)
440986-1539 Samskip hf
Holtavegi Holtabakka 104 Reykjavík
550693-2409 Holtabakki ehf
Holtavegi Holtabakka 104 Reykjavík
11. Kjalarvogur 7-15, hliðhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja vaktstöð við hlið að lóð Samskipa við Kjalarvog 7-15.
Stærð: Hliðhús xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Frestað.
Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 29055 (01.42.160.1)
440986-1539 Samskip hf
Holtavegi Holtabakka 104 Reykjavík
550693-2409 Holtabakki ehf
Holtavegi Holtabakka 104 Reykjavík
12. Kjalarvogur 7-15, þvottastöð
Sótt er um leyfi til þess að byggja þvottastöð (matshl. 05) fyrir vörubíla og tæki á lóð Samskipa við Kjalarvog 7-15.
Stærð: Þvottastöð xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29036 (01.45.620.1)
630975-0189 Snarfari,félag sportbátaeigenda
Þernunesi 3 210 Garðabær
13. Naustavogur 15, stálgrindarhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja viðgerðaverkstæði úr stálgrind og samlokueiningum á lóð smábátafélagsins Snarfara við Naustavog 15.
Stærð: Viðgerðaverkstæði 102,9 ferm. og 397,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 21.449
Frestað.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 29052
491003-2860 Einbýli ehf
Súðarvogi 7 104 Reykjavík
14. Smárarimi 23, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 23 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 150,5 ferm., bílgeymsla 37,7 ferm. samtals 188,2 ferm., 717,7 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 38.756
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28733 (01.52.400.7)
120355-4069 Óskar Bragi Valdimarsson
Víðimelur 68 107 Reykjavík
151255-5669 Jónína Ólafsdóttir
Víðimelur 68 107 Reykjavík
15. Víðimelur 68, bílgeymsla ofl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptann bílskúr á norðausturlóðamörkum, endurnýja girðingu á lóðamörkum baklóðar ásamt samþykki fyrir núverandi innra skipulagi einbýlishússins á lóð 68 við Víðimel, samkv. uppdr. Ásdísar Ingþórsdóttir 24.01.04. Bréf umsækjanda dags. 27. janúar 2004, samþykki lóðarhafa aðlægra lóða dags,. 24.-26. janúar 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa 21. janúar 2004 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 11. febrúar til 10. mars 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 47,1 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xxx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Steinunn Valdís Óskarsdóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 26978 (01.13.631.1)
620174-0259 Andl þjóðarráð baháía á Íslandi
Öldugötu 2 101 Reykjavík
16. Öldugata 2, viðbyggingar
Að lokinni grenndarkynningar byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 14. janúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að rífa bílgeymslu við húsið nr. 2 við Öldugötu og að byggja þess í stað móttökuskála á norðurhluta lóðarinnar ásamt lyftustokki og tilheyrandi tengigangi við norðurhlið hússins.Skálinn verði byggður úr steinsteypu og stáli, klæddur með múrkerfi með svipaðri áferð og hús eða klæddur með grágrýti. Á þaki verði gras. Jafnframt verði byggður nýr kvistur í norðurþak af sömu stærð og með svipaðri áferð og kvistur í suðurþaki. Ennfremur er sótt um leyfi til að breyta notkun og innra fyrirkomulagi allra hæða hússins og koma þar fyrir fundar- og kennsluherbergjum ásamt matsal og framreiðslueldhúsi á fyrstu hæð, samkv. uppdr. Arkitekta- og skipulagsstofu Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. 24.03.03, breytt 09.12.03. Erindinu fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. nóv. 2002 vegna breyttrar notkunar og bílastæða, umsögn skipulagsfulltrúa vegna fyrirspurnar dags. 29. jan. 2003 og útskrift úr gerðarbók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa dags. 3. feb. 2003, yfirlýsing burðarvikjahönnuðar dags. 6. des. 2003, samþykki lóðarhafa að Öldugötu 2 dags. 15. apríl 2003, tölvupóstur frá Runólfi Ágústssyni dags. 7. des. 2003 og skuggavarp, dags. 24.03.03 og 21.01.04. Málið var í kynningu frá 29. janúar til 25. febrúar 2004. Athugasemdabréf bárust frá 3 eigendum hússins að Öldugötu 4, dags. 23.02.04, 9 íbúum og eigendum að Öldugötu 3, 5, 6 og 7, dags. 23. febrúar 2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12. mars 2004.
Greiða skal fyrir x stæði í flokki II (ca 201 þús. pr. stæði).
Niðurrif: Bílskúr 32.2 ferm. og 81 rúmm.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað.
Skipulags- og byggingarsviði falið að halda kynningarfund með hagsmunaaðilum á svæðinu sem afmarkast af Bárugötu, Ægisgötu,Túngötu og Garðastræti.
Umsókn nr. 29059 (01.22.010.5)
451198-2549 Höfðaborg ehf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
17. >Skúlatún 1, fsp. uppbygging á Skúlatúnsreit eystri
Spurt er hvort samþykki fengist fyrir uppbyggingu við Skúlatúnsreit eystri í líkingu við meðfylgjandi uppdrætti.
Uppbygging reitsins er fyrirhuguð í þremur áföngum á árunum 2004-2007.
Kynnt.
Umsókn nr. 40138 (01.83.42)
18. Ásgarður 22-24, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarnefndar frá 11. mars 2004, varðandi Ásgarð 22-24.
Úrskurðarorð: Máli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 40137 (04.23.54)
19. Bleikjukvísl 10, úrskurður
Lagðir fram 2 úrskurðir úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 11. mars 2004:
1. Varðandi kæru eigenda húseignarinnar að Birtingakvísl 15 á ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar frá 4. júlí 2002 um útgáfu byggingarleyfis til byggingar leikskóla á lóðinni nr. 10 við Bleikjukvísl
Úrskurðarorð: Kröfum kærenda um ógildingu leyfis fyrir byggingu leikskóla við Bleikjukvísl 10 í Reykjavík, samkvæmt ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 4. júlí 2002, er vísað frá úrskurðarnefndinni.
2. Varðandi kæru eigenda húseignarinnar að Birtingakvísl 15 á ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar frá 24. apríl 2002 um breytingu á aðal- og deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 10 við Bleikjukvísl.
Úrskurðarorð: Kröfum kærenda um að felld verði úr gildi breyting á aðalskipulagi Reykjavíkurborgar, sem samþykkt var í skipulags- og byggingarnefnd hinn 24. apríl 2002 og staðfest af umhverfisráðherra hinn 12. júní 2002, er vísað frá úrskurðarnefndinni.
Ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkurborgar frá 24. apríl 2002 um að samþykkja deiliskipulag vegna lóðarinnar að Bleikjukvísl 10 í Reykjavík er felld úr gildi.

Umsókn nr. 40128 (04.25)
20. Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, kæra
Lagt fram bréf Landsvirkjunar, dags. 05.03.04 ásamt afriti af bréfi til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 04.03.04, varðandi deiliskipulag í Elliðaárdal, rafstöðvarsvæði.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 40050
21. Hringbraut, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 24. febrúar 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 11. s.m. varðandi framkvæmdaleyfi vegna færslu Hringbrautar.

Umsókn nr. 40078 (01.41.40)
22. Langholtsvegur 109-115, afturköllun/endursamþykkt
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 24. febrúar 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 18. s.m. um afturköllun/endursamþykkt á deiliskipulagi að Langholtsvegi 109-115 frá 30. janúar 2002.

Umsókn nr. 20384 (01.67)
23. Skildinganes, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 24. febrúar 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 18. s.m. varðandi breytingu á deiliskipulagi sem markast af Einarsnesi, Skildinganesi, Skeljanesi og útivistarsvæði með strandlengjunni.

Umsókn nr. 40080
521280-0269 Listasafn Reykjavíkur
Tryggvagötu 17 101 Reykjavík
24. Útilistaverk, "20 logar"
Lagt fram bréf Listasafns Reykjavíkur, dags. 12. febrúar 2004, varðandi staðsetningu útilistaverksins "20 logar" eftir Huldu Hákon. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. mars 2004.
Samþykkt til bráðabirgða með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 40126 (01.38.21)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
25. Vesturbrún 20, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 8. mars 2004 ásamt kæru, dags. 27. febrúar 2004, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar frá 4. febrúar 2004, um leyfi til að byggja tveggja hæða steinsteypta viðbyggingu við suðurenda húss að Vesturbrún 20.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 40136 (02.52.82)
26. Viðarrimi 49, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 11. mars 2004, varðandi Viðarrima 49.
Úrskurðarorð: Framkvæmdir, sem hafnar eru við viðbyggingu að Viðarrima 49 í Reykjavík, skulu stöðvaðar meðan kærumál þetta er til meðferðar fyrir nefndinni.