Keilugrandi 1, Afgrei­slufundur byggingarfulltr˙a, Rau­ava­ 1-11, Rau­ava­ 13-25, Sˇleyjarimi 1-23, Sˇleyjarimi 1-7, Vesturbr˙n 20, Gvendargeisli 128-136, Afgrei­slufundir Skipulagsfulltr˙a ReykjavÝkur, Byggingarleyfi - starfshˇpur, Reitur 1.171.2, Reitur 1.220.1 og 2, VÚlami­st÷­varreitur, StigahlÝ­ 93, Vesturh÷fnin, Fyrirspurn frß Ëlafi F. Magn˙ssyni,

Skipulags- og byggingarnefnd

147. fundur 2004

┴r 2004, mi­vikudaginn 4. febr˙ar kl. 09:00, var haldinn 147. fundur skipulags- og byggingarnefndar ReykjavÝkur. Fundurinn var haldinn a­ Borgart˙ni 3, 4. hŠ­. Vi­staddir voru: Steinunn ValdÝs Ëskarsdˇttir, Anna Kristinsdˇttir, Bj÷rn Ingi Hrafnsson, Ëskar Dřrmundur Ëlafsson, Hanna Birna Kristjßnsdˇttir, Gu­laugur ١r ١r­arson, Kristjßn Gu­mundsson og ßheynarfulltr˙inn Ëlafur F. Magn˙sson. Eftirtaldir embŠttismenn sßtu fundinn: Magn˙s SŠdal Svavarsson, Helga Bragadˇttir, ┴g˙st Jˇnsson, Ëlafur Bjarnason, BjarnfrÝ­ur Vilhjßlmsdˇttir og SigrÝ­ur KristÝn ١risdˇttir. Auk ■ess ger­u eftirtaldir embŠttismenn grein fyrir einst÷kum mßlum: Bj÷rn Ingi Sveinsson. Fundarritari var Helga Bj÷rk Laxdal.
Ůetta ger­ist:


Umsˇkn nr. 30164 (01.51.33)
640303-3360 Eignir og eignarhald ehf
Hˇlabergi 52 111 ReykjavÝk
1.
Keilugrandi 1,
Lag­ar fram t÷lvumyndir Kristins Ragnarssonar ark. og Onno ehf, mˇtt. 15.12.03 ßsamt greinarger­ Kristins Ragnarssonar og Bj÷rns S. Lßrussonar. Einnig lagt fram brÚf R˙mmeters ehf, dags. 10.12.03, ums÷gn skipulagsfulltr˙a, dags. 15.12.03 og ums÷gn umhverfis- og tŠknisvi­s, dags. 02.02.04.
Kynnt.

Umsˇkn nr. 28762
2.
Afgrei­slufundur byggingarfulltr˙a, fundarger­
Fylgiskjal me­ fundarger­ ■essari er fundarger­ nr. 284 frß 3. febr˙ar 2004.


Umsˇkn nr. 28737
691282-0829 Frjßlsi fjßrfestingarbankinn hf
┴rm˙la 13a 108 ReykjavÝk
3.
Rau­ava­ 1-11, fj÷lbřlish˙s
Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja fj÷gur steinsteypt fj÷lbřlish˙s ß ■remur hŠ­um me­ samtals 36 Ýb˙­um og bÝlageymslu fyrir 36 bÝla ß lˇ­inni nr. 1-11 vi­ Rau­ava­.
Jafnframt er sˇtt um leyfi til ■ess a­ breyta gˇlfkˇta Ý hluta h˙ssins nr. 1 ß lˇ­inni.
StŠr­ir: H˙s nr. 1 xx. H˙s nr. 3 xx. H˙s nr. 5-7 xx. H˙s nr. 9-11 xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd vi­ a­ veitt ver­i byggingarleyfi ■egar teikningar hafa veri­ lagfŠr­ar Ý samrŠmi vi­ athugasemdir ß umsˇknarey­ubla­i.
Mßlinu vÝsa­ til afgrei­slu byggingarfulltr˙a.


Umsˇkn nr. 28738
691282-0829 Frjßlsi fjßrfestingarbankinn hf
┴rm˙la 13a 108 ReykjavÝk
4.
Rau­ava­ 13-25, fj÷lbřlish˙s
Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja sex steinsteypt fj÷lbřlish˙s ß ■remur hŠ­um me­ samtals 51 Ýb˙­ og bÝlgeymslu fyrir 51 bÝl ß lˇ­inni nr. 13-25 vi­ Rau­ava­.
Jafnframt er sˇtt um leyfi til ■ess a­ breyta hŠ­arkˇtum h˙ss nr. 13-15, h˙ss nr. 21 og h˙ss nr. 25 ß lˇ­inni.
StŠr­ir: H˙s nr. 13-15 xx, H˙s nr. 17 xx. H˙s nr. 19 xx. H˙s nr. 21 xx. H˙s nr. 23 xx. H˙s nr. 25 xx.
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd vi­ a­ veitt ver­i byggingarleyfi ■egar teikningar hafa veri­ lagfŠr­ar Ý samrŠmi vi­ athugasemdir ß umsˇknarey­ubla­i.
Mßlinu vÝsa­ til afgrei­slu byggingarfulltr˙a.


Umsˇkn nr. 28751
700584-1359 H˙safl sf
Nethyl 2 (h˙s 3) 110 ReykjavÝk
5.
Sˇleyjarimi 1-23, fj÷lbřlish˙s nr.11
Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja h˙s nr. ellefu (matshl. 07) sem er fimm hŠ­a fj÷lbřlish˙s me­ tuttugu Ýb˙­um ß lˇ­inni nr. 1-23 vi­ Sˇleyjarrima.
H˙si­ er steinsteypt og m˙ra­ a­ hluta en a­ mestu einangra­ utan og klŠtt bßrustßli.
Jafnframt er sˇtt um leyfi til ■ess a­ byggja steinsteypta bÝlageymslu (matshl. 08) sem tilheyrir h˙si nr. 9 og h˙si nr. 11 ß lˇ­inni. ═ bÝlgeymslunni eru stŠ­i fyrir fj÷rutÝu bÝla.
StŠr­: Sˇleyjarrimi 11 (matshl. 07) xx
BÝlgeymsla fyrir h˙s nr. 9 og 11 (matshl. 08) xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd vi­ a­ veitt ver­i byggingarleyfi ■egar teikningar hafa veri­ lagfŠr­ar Ý samrŠmi vi­ athugasemdir ß umsˇknarey­ubla­i.
Mßlinu vÝsa­ til afgrei­slu byggingarfulltr˙a.


Umsˇkn nr. 28758
460503-3290 Sˇleyjarrimi ehf
Stˇrh÷f­a 25 112 ReykjavÝk
6.
Sˇleyjarimi 1-7, fj÷lbřlish. m. 80 Ýb.+ bÝlg.
Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja steinsteypt fj÷lbřlish˙s me­ fjˇrum stigah˙sum ■ar sem h˙s nr. 1 er fj÷gurra hŠ­a me­ fimmtßn Ýb˙­um, h˙s nr. 3 er fimm hŠ­a me­ nÝtjßn Ýb˙­um, h˙s nr. 5 er sex hŠ­a me­ tuttugu og ■remur Ýb˙­um og h˙s nr. 7 er sex hŠ­a me­ tuttugu og ■remur Ýb˙­um, samtals 80 Ýb˙­ir ßsamt bÝlastŠ­akjallara fyrir 80 bÝla ß lˇ­ nr. 1-7 vi­ Sˇleyjarima.
StŠr­: xxx ferm., xxx r˙mm.
Gjald kr. 5.400 + xxx
Synja­.
Me­ vÝsan til athugasemda byggingarfulltr˙a.
Byggingarfulltr˙a fali­ a­ funda me­ umsŠkjanda og h÷nnu­i vegna mßlsins.


Umsˇkn nr. 28430 (01.38.210.3)
210452-7299 Aron Bj÷rnsson
Vesturbr˙n 20 104 ReykjavÝk
010553-2029 Karin Birgitta Eriksson
Vesturbr˙n 20 104 ReykjavÝk
7.
Vesturbr˙n 20, vi­bygging
A­ lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsˇknar er lagt fram a­ nřju brÚf frß afgrei­slufundi byggingarfulltr˙a frß 22.12.03. Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja tveggja hŠ­a steinsteypta vi­byggingu vi­ su­urenda einbřlish˙ssins ß lˇ­ nr. 20 vi­ Vesturbr˙n skv. uppdr. Studio Granda, dags. 1.12.03.
BrÚf bur­avirkish÷nnu­ar dags. 17. nˇvember 2003, brÚf h÷nnu­ar dags. 18. nˇvember, 1. desember og 15. desember 2003 og sam■ykki eigenda a­ Vesturbr˙n 22 dags. 2. desember 2003 fylgja erindinu. Mßli­ var Ý kynningu frß 31. des. 2003 til 27. jan˙ar 2004. AthugasemdabrÚf barst frß eigendum a­ Vesturbr˙n 39, dags. 20. jan˙ar 2004. Einnig lagt fram sam■ykki eigenda a­ Vesturbr˙n 18, dags. 1.01.04. Einnig l÷g­ fram ums÷gn skipulagsfulltr˙a, dags. 29.01.04.
stŠr­: Vi­bygging 80,1 ferm., 241,8 r˙mm.
Gjald kr. 5.100 + 13.057
Sam■ykkt.
SamrŠmist ßkvŠ­um laga nr. 73/1997.
Me­ vÝsan til sam■ykktar borgarrß­s frß 1. september 1998 skal utanh˙ss- og lˇ­arfrßgangi vera loki­ eigi sÝ­ar en innan tveggja ßra frß ˙tgßfu byggingarleyfis a­ vi­l÷g­um dagsektarßkvŠ­um 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.


Umsˇkn nr. 27761 (05.13.560.3)
541002-2430 Kjarni ByggingafÚlag ehf
Hßt˙ni 6a 105 ReykjavÝk
8.
Gvendargeisli 128-136, ra­h˙s m 5 Ýb˙­um
Sˇtt er um leyfi til ■ess a­ byggja ra­h˙s ß einni hŠ­ ˙r steinsteypu me­ fimm Ýb˙­um og me­ bÝlsk˙rsßlmu nor­vestan vi­ h˙s ß lˇ­inni nr. 128-136 vi­ Gvendargeisla. H˙sin ver­i einangru­ a­ innan og pokap˙ssu­ og mßlu­ a­ utan Ý hvÝtum lit.
┌tskrift ˙r ger­abˇk embŠttisafgrei­slufundar skipulagsfulltr˙a frß 5. desember 2003 fylgir erindinu.
StŠr­: H˙s nr. 128 (matshluti 01) Ýb˙­ Ýb˙­ 139,7 ferm. og 482,2 r˙mm. H˙s nr. 130 (matshluti 02) Ýb˙­ 140,3 ferm. og 483,9 r˙mm. H˙s nr. 132 (matshlut 03) Ýb˙­ 140,3 ferm. og 483,9 r˙mm. H˙s nr. 134 (matshluti 04) Ýb˙­ 140,3 ferm. og 483,9 r˙mm. H˙s nr. 136 (matshluti 05) Ýb˙­ 140,2 ferm. 484 r˙mm. BÝlgeymsla (mathsluti 06) 143 ferm og 460,5 r˙mm. Samtals 843,8 ferm. og 2878,4 r˙mm.
Gjald kr. 5.100 + 155.434
Sam■ykkt.
SamrŠmist ßkvŠ­um laga nr. 73/1997.
Frßgangur ß lˇ­am÷rkum ver­i ger­ur Ý samrß­i vi­ lˇ­arhafa a­liggjandi lˇ­a.


Umsˇkn nr. 10070
9.
Afgrei­slufundir Skipulagsfulltr˙a ReykjavÝkur, fundarger­
L÷g­ fram fundarger­ afgrei­slufundar skipulagsfulltr˙a ReykjavÝkur frß 30. jan˙ar 2004.


Umsˇkn nr. 28712
10.
Byggingarleyfi - starfshˇpur, ni­urst÷­ur
Lagt fram brÚf borgarrß­s dags. 20. jan˙ar 2004 var­andi ni­urst÷­ur starfshˇps um verklag vi­ ˙tgßfu byggingarleyfa ßsamt lokaskřrslu hˇpsins, dags. 8. s.m. og fylgiskj÷lum.
L÷g­ fram svohljˇ­andi tillaga fulltr˙a SjßlfstŠ­isflokks:
Fulltr˙ar SjßlfstŠ­isflokks leggja til a­ ekki ver­i sam■ykkt s˙ tillaga starfshˇpsins a­ leggja sÚrstakt gjald ß ■ri­ju umsˇkn vegna byggingarleyfa.

Tillagan felld me­ fjˇrum atkvŠ­um fulltr˙a ReykjavÝkurlista gegn ■remur atkvŠ­um fulltr˙a SjßlfstŠ­isflokks.

Ni­urst÷­ur starfshˇps um verklag vi­ ˙tgßfu byggingarleyfa sam■ykkt samhljˇ­a.

Fulltr˙ar SjßlfstŠ­isflokks ˇsku­u bˇka­:
Fulltr˙ar SjßlfstŠ­isflokks sam■ykkja breytingu ß verklagi vi­ ˙tgßfu byggingarleyfa, enda felur breytingin Ý meginatri­um Ý sÚr aukna hagkvŠmni og skřrara vinnulag fyrir umsŠkjendur og embŠtti byggingarfulltr˙a.Hins vegar lřsa fulltr˙ar SjßlfstŠ­isflokksins sig andvÝga ■vÝ a­ innlei­a sÚrstakt gjald ß ■ri­ju umsˇkn vegna byggingarleyfa.


Umsˇkn nr. 40048 (01.17.12)
11.
Reitur 1.171.2, v/IngˇlfsstrŠti 5, ˙rskur­ur
Lag­ur fram ˙rskur­ur ˙rskur­arnefndar skipulags- og byggingarmßla frß 29. jan˙ar 2004, var­andi kŠru Atla GÝslasonar hrl., sem eiganda 4. hŠ­ar og f.h. eigenda 2., 3. og 5. hŠ­ar auk rishŠ­ar a­ IngˇlfsstrŠti 5 ß ■eirri ßkv÷r­un skipulags- og byggingarnefndar ReykjavÝkur frß 26. nˇvember 2003 a­ veita leyfi til ■ess a­ innrÚtta kaffi og vÝnveitingasta­ ß 1. hŠ­ og Ý kjallara atvinnuh˙ssins ß lˇ­ nr. 5 vi­ IngˇlfsstrŠti.
┌rskur­aror­: FramkvŠmdir samkvŠmt hinni kŠr­u ßkv÷r­un skulu st÷­va­ar me­an kŠrumßl ■etta er til me­fer­ar fyrir ˙rskur­arnefndinni.


Umsˇkn nr. 40020 (01.22.01)
12.
Reitur 1.220.1 og 2, VÚlami­st÷­varreitur, breyting ß deiliskipulagi
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 27. jan˙ar 2004 ß bˇkun skipulags- og byggingarnefndar frß 21. s.m. var­andi auglřsingu ß breytingu ß deiliskipulagi ß reit 1.220.1 og 2, VÚlami­st÷­varreitur.


Umsˇkn nr. 40049
13.
StigahlÝ­ 93, ˙rskur­ur
Lag­ur fram ˙rskur­ur ˙rskur­arnefndar skipulags- og byggingarmßla frß 29. jan˙ar 2004, var­andi kŠru tveggja Ýb˙a vi­ StigahlÝ­ ß ßkv÷r­un byggingarfulltr˙ans Ý ReykjavÝk frß 6. nˇvember 2001 um a­ veita byggingarleyfi er fˇl m.a. Ý sÚr heimild til a­ reka atvinnustarfsemi Ý einbřlish˙sinu a­ StigahlÝ­ 93.
┌rskur­aror­: ┴kv÷r­un s˙, a­ heimila atvinnustarfsemi Ý h˙sinu nr. 93 vi­ StigahlÝ­ Ý ReykjavÝk, er fˇlst Ý byggingarleyfi sem sam■ykkt var af byggingarfulltr˙anum Ý ReykjavÝk hinn 6. nˇvember 2001, er felld ˙r gildi.


Umsˇkn nr. 30324 (01.0)
530269-7529 ReykjavÝkurh÷fn
Tryggvag Hafnarh˙si 101 ReykjavÝk
14.
Vesturh÷fnin, landnotkun, breyting ß a­alskipulagi
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 27. jan˙ar 2004 ß bˇkun skipulags- og byggingarnefndar frß 21. s.m. um breytingu ß a­alskipulagi hva­ var­ar landnotkun Vesturhafnar.


Umsˇkn nr. 40002
15.
Fyrirspurn frß Ëlafi F. Magn˙ssyni,
Ëlafur F. Magn˙sson lag­i fram svohljˇ­andi fyrirspurn:
═ frÚttatÝma RÝkissjˇnvarpsins fimmtudaginn 29. jan˙ar s.l., var rŠtt vi­ undirrita­an um h˙svernd vi­ Laugaveg og mi­bŠjarsvŠ­inu. Ůar sag­i hann m.a. "Vi­ h÷fum h˙sverndarskřrslu, unna af faga­ilum, ■ar ß me­al borgarminjaver­i og vi­ eigum ekki a­ h÷ggva miki­ Ý ■ß heildarmynd sem ■ar er ■ˇ var­veitt."
"Ůa­ eru nokkur dŠmi um ■a­ a­ ■a­ sÚ veri­ a­ rÝfa hluti sem mŠlt er gegn Ý ■essari v÷ndu­u h˙sverndarskřrslu."
Forma­ur skipulagsnefndar, Steinunn ValdÝs Ëskarsdˇttir, fÚkk birta athugasemd vegna vi­talsins vi­ undirrita­an Ý lok frÚttatÝmans og vildi "taka ■a­ fram a­ deiliskipulag mi­borgarinnar hafi veri­ unni­ Ý samvinnu vi­ sÚrfrŠ­inga ┴rbŠjarsafns."
Ůa­ er eindregin sko­un undirrita­s a­ hann hafi sagt rÚtt frß og a­ athugasemd formanns skipulagsnefndar hafi veri­ r÷ng.
Undirrita­ur lÝtur ■a­ alvarlegum augum ef forma­ur skipulagsnefndar lŠtur birta "lei­rÚttingar" ß ummŠlum annarra, sem ekki er grundv÷llur fyrir og leggur ■vÝ fram svohljˇ­andi fyrirspurn til svi­sstjˇra og ■eirra starfsmanna skipulags- og byggingarsvi­s borgarinnar er mßli­ var­ar:
Hva­ h˙s vi­ Laugaveg og ß mi­bŠjarsvŠ­inu hafa veri­ rifin, sem ß­urnefnd h˙sverndarskřrsla mŠlir me­ a­ fßi a­ standa?
Stenst s˙ fullyr­ing formanns skipulagsnefndar "a­ deiliskipulag mi­borgarinnar hafi veri­ unni­ Ý samvinnu vi­ sÚrfrŠ­inga ┴rbŠjarsafns."
Ëska­ er eftir Ýtarlegu svari.