Laugarįs, Hrafnista, Einarsnes 52, Öskjuhlķš, Keiluhöll, Hverfisgata 19, Sólheimar 29-35, Gufunes, Geldinganes, Ólafsgeisli 37, Baršastašir 1-5, Bķldshöfši 9, Engjateigur 17-19, Fjörgyn - Grafarvogskirkja, Fossaleynir 6, Fossvogsdalur, Mišbęr/Kvosin, Reitur 1.703/5, Skógarhlķš, Spķtalastķgur 4B, Sušurlandsbraut 18-28, Įrmśli 15-27,

BYGGINGARNEFND

27. fundur 2001

Įr 2001, mišvikudaginn 2. maķ kl. 09:05, var haldinn 27. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavķkur. Fundurinn var haldinn aš Borgartśni 3, 4. hęš. Višstaddir voru: Įrni Žór Siguršsson, Óskar Bergsson, Steinunn Valdķs Óskarsdóttir, Tómas Waage, Inga Jóna Žóršardóttir, Gunnar L Gissurarson, Snorri Hjaltason, Magnśs Sędal Svavarsson, Žorvaldur S Žorvaldsson, Ólafur Bjarnason, Įgśst Jónsson, Bjarni Ž Jónsson, Žórarinn Žórarinsson og Sigrķšur Kristķn Žórisdóttir. Fundarritari var Ķvar Pįlsson.
Žetta geršist:


Umsókn nr. 423 (01.35.1)
700994-2449 Teiknistofan H.G. ehf
Skślatśni 6 105 Reykjavķk
1.
Laugarįs, Hrafnista, deiliskipulag
Lagšur fram uppdrįttur Teiknistofu Halldórs Gušmundssonar, dags. 27.04.01, aš deiliskipulagi lóšar Hrafnistu.
Kynnt.

Umsókn nr. 10087 (01.67.2)
660589-1399 Arkitektastofa Finns/Hilmar ehf
Bergstašastręti 10 101 Reykjavķk
2.
Einarsnes 52, breytt deiliskipulag lóšar
Aš lokinni grenndarkynningu er lagt fram aš nżju bréf og uppdr. Hilmars Žórs Björnssonar ark. dags. 13.02.01, sķšast breytt 30.04.01, varšandi breytt deiliskipulag lóšar aš Einarsnesi 52. Mįliš var ķ kynningu frį 20. mars til 18. aprķl 2001. Athugasemdabréf barst frį: Bjarna Įrnasyni, Einarsnesi 50, dags. 04.04.01. Lagt fram samžykki eigenda Bauganess 17, mótt. 27. aprķl 2001. Einnig lögš fram umsögn Borgarskipulags, dags. 30.04.01.
Samžykkt, sbr. 4. gr. samžykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd, meš žeirri breytingu aš byggingarreitur fyrir bķlskśr er felldur nišur.

Umsókn nr. 616 (01.73.12)
570299-2049 A1-arkitektar ehf
Vesturgötu 2 101 Reykjavķk
3.
Öskjuhlķš, Keiluhöll, višbygging
Aš lokinni kynningu er lagt fram aš nżju bréf Gušna Pįlssonar arkitekts, dags. 20.12.00, varšandi višbyggingu viš Keiluhöllina viš Öskjuhlķš, samkv. uppdr. A1 arkitekta, dags. 19.02.01. Jafnframt lagšur fram samningur viš Keiluhöllina h.f., um byggingarrétt, endurgreišslu gatnageršargjalda og žakfrįgang dags. 25. maķ 1994 og bókun borgarrįšs um greišslu fyrir byggingarréttinn frį fundi 10.04.01. Einnig lögš fram umsögn Borgarskipulags, dags. 21.01.01 og bókun Umhverfis- og heilbrigšisnefndar frį 8. febr. 2001. Mįliš var ķ kynningu frį 14. mars til 11. aprķl, athugasemdafrestur var til 25. aprķl 2001. Engar athugasemdir bįrust.
Samžykkt sbr. 4. gr. samžykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.

Umsókn nr. 10110 (01.15.14)
430986-1479 Fyrirsętan ehf
Fornuströnd 17 170 Seltjarnarnes
4.
Hverfisgata 19, Žjóšleikhśsiš, leikmunageymsla
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ARKFORM, dags. 06.03.01, varšandi byggingu leikmunageymslu til brįšabirgša, samkv. uppdr. sama, dags. ķ mars 2001. Einnig lögš fram umsögn Borgarskipulags, dags. 30.04.01.
Nefndin er jįkvęš gagnvart erindinu meš vķsan til umsagnar Borgarskipulags og žeirra skilyrša sem žar koma fram. Umsękjanda er bent į aš sękja žarf um byggingarleyfi fyrir framkvęmdinni sem žarf aš grenndarkynna.

Óskar Bergsson var į móti og óskaši bókaš:
Fyrirhuguš brįšabirgšabygging meš Steni-klęšningu er engan vegin sambošin Žjóšleikhśsinu og er į mörkunum aš hęgt sé aš taka slķka umsókn alvarlega.
Byggingarnefnd Žjóšleikhśssins į og ber skylda til aš leggja fram ķgrundašar hugmyndir um uppbyggingu og stękkun hśssins, en deiliskipulagsvinna fyrir reitinn er įformuš į žessu įri. Žjóšleikhśsiš hefur nżlega veriš gert upp og var žaš gert af metnaši og myndarskap. Žaš er žvķ bęši stķlbrot og fįręši aš ętla ķ framhaldi af metnašarfullri endurbyggingu tjasla upp 100 ferm., geymslu įfasta hśsinu įn žess aš fyrir liggi heildstęš lausn į žvķ hvar stękkunarmöguleikar Žjóšleikhśssins liggja.
Fyrir skipulags- og byggingarnefnd er ekkert annaš aš gera en aš synja erindinu og vķsa mįlinu ķ žį deiliskipulagsvinnu sem žegar er fyrirhuguš. Ef žaš er hins vegar vilji meirihluta nefndarinnar aš samžykkja žessa hörmung žį hlżtur aš teljast ešlilegt aš kalla fyrst eftir umsögnum menningarmįlanefndar Reykjavķkur og hśsafrišunarnefndar rķkisins, en eftir slķkum umsögnum hefur nefndin kallaš viš minna tilefni.


Umsókn nr. 10182 (01.43.35)
5.
Sólheimar 29-35,
Lögš fram bréf Lögmanna viš Austurvöll, dags. 10.04.01 og bréf Lögmanna Höfšabakka 9, dags. 18.04.01 og 20.04.01.
Vķsaš til lögfręšings Borgarskipulags.

Umsókn nr. 10004 (02.0)
6.
Gufunes, akstursęfingasvęši
Aš lokinni auglżsingu eru lagšar fram aš nżju tillögur Borgarskipulags, dags. 19.12.00, aš deiliskipulagi akstursęfingasvęšis viš Gufunesveg įsamt greinargerš. Mįliš var ķ auglżsingu frį 7. febrśar til 7. mars, athugasemdafrestur var til 21. mars 2001. Athugasemdabréf barst frį: Ökukennarafélagi Ķslands, dags. 06.03.01. Einnig lögš fram umsögn Borgarskipulags, dags. 30.04.01.
Samžykkt meš žeim breytingum sem fram koma ķ umsögn Borgarskipulags. Vķsaš til borgarrįšs.

Umsókn nr. 10202 (02.1)
410493-2099 Kajak-klśbburinn
Įlfhólsvegi 106 200 Kópavogur
521286-1569 Ķžrótta- og tómstundarįš Rvķkur
Frķkirkjuvegi 11 101 Reykjavķk
7.
>Geldinganes, kajak- og kęnusiglingar
Lagt fram bréf hverfisnefndar Grafarvogs, dags. 06.03.01, įsamt erindi įhugahóps um ašstöšu fyrir kajak- og kęnusiglingar ķ Grafarvoginum. Einnig lagt fram bréf Kajakklśbbsins og Ķžrótta- og tómstundarįšs, dags. 04.04.01. Ennfremur lögš fram umsögn Borgarskipulags, dags. 30.04.01.
Samžykkt aš klśbburinn fįi brįšabirgarašstöšu į austanveršu eišinu milli Geldinganess og lands.
Nįnari stašsetning skal įkvešin ķ samrįši viš Borgarskipulag.


Umsókn nr. 22640 (04.12.320.7)
050260-7719 Ingvar Bjarnason
Heišmörk 6a 810 Hveragerši
8.
Ólafsgeisli 37, einbżlishśs
Sótt er um leyfi til aš byggja tvķlyft einbżlishśs meš innbyggšri bķlgeymslu į lóšinni nr. 37 viš Ólafsgeisla. Hśsiš verši stašsteypt ķ einangrunarmót, pśssaš og mįlaš aš utan.
Erindinu fylgja bréf hönnušar dags. 12. mars og 20. aprķl 2001. Umsögn gatnamįlastjóra dags. 13. mars 2001 fylgir erindinu.
Stęršir: Bķlgeymsla 33,9 ferm., ķbśš 191,5 ferm., samtals 686,3 rśmm.
Gjald kr. 4.100 + 28.138
Nefndin gerir ekki athugasemd viš aš veitt verši byggingarleyfi žegar teikningar hafa veriš lagfęršar ķ samręmi viš athugasemdir į umsóknareyšublaši.
Mįlinu vķsaš til afgreišslu byggingarfulltrśa.


Umsókn nr. 10022 (02.42.25)
700189-2369 Trésmišja Snorra Hjaltason ehf
Vagnhöfša 7b 110 Reykjavķk
9.
Baršastašir 1-5, breyting į landnotkun
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarrįšs um samžykkt borgarrįšs 10. aprķl 2001 į bókun skipulags- og byggingarnefndar frį 21. f.m. um breytta landnotkun aš Baršastöšum 1-5 og auglżsingu um breytingu į ašalskipulagi.


Umsókn nr. 516 (04.06.20)
270847-2509 Gylfi Gušjónsson
Bleikjukvķsl 9 110 Reykjavķk
10.
Bķldshöfši 9, breyting į deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarrįšs um samžykkt borgarrįšs 24. aprķl 2001 į bókun skipulags- og umferšarnefndar frį 11. s.m. um breytingu į deiliskipulagi aš Bķldshöfša 9.


Umsókn nr. 22902 (01.36.730.3 01)
580998-2089 Rįš og rekstur ehf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavķk
11.
Engjateigur 17-19, Snyrtistofa
Lagt fram aš nżju bréf Lex lögmannsstofu dags. 10.04.01, vegna mįlskots lögmannsstofunar f.h., fjögurra eigenda ķ hśsinu nr. 17-19 viš Engjateig.
Jafnframt lögš fram afgreišsla byggingarfulltrśa į afgreišslufundi dags. 10.04.01, įsamt fylgiskjölum.
Bréf LEX lögmannsstofu dags. 23. aprķl 2001, bréf Mįlflutningsskrifstofunnar dags. 23. aprķl 2001 og śrskuršur śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla dags. 28. mars 2001. Jafnframt lögš fram bréf LEX lögmannsstofu dags. 1. maķ 2001 og bréf Mįlflutningsskrifstofunnar dags. 2. maķ 2001.
Hinn 13. febrśar 2001 synjaši byggingarfulltrśi umsókn frį Rįši og rekstri ehf., um leyfi til innréttingar į snyrtistofu ķ rżmi 0103 ķ hśsinu nr. 17-19 viš Engjateig. Žessi synjun var byggš į žvķ aš samžykki mešeiganda vantaši, sbr. 4. mgr. 43. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 og gr. 12.2. ķ byggingarreglugerš nr. 441/1998 žann 6. mars 2001 var lögš fram nżbreytt umsókn.
Meš henni fylgdi m.a. afrit af fundargerš hśsfundar frį 27. febrśar.
Ķ fundargeršinni kom ekki fram hreint samžykki mešeigenda.
Žessi umsókn var samžykkt meš bókun um aš fyrirhuguš breyting į séreignarhluta sętti ekki sérstakri takmörkun samkvęmt lögum nr. 26/1994 um fjöleignarhśs.
Žessi samžykkt byggingarfulltrśa var kęrš til śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla, sem felldi hana śr gildi žann 28. mars 2001 meš žeim rökstušningi aš samžykki mešeiganda žyrfti aš fylgja meš umsókn og dygši einfaldur meirihluti žeirra til samžykktar. Aš öšru leiti vķsast um mįlsatvik til śrskuršar śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla.
Nż umsókn var lögš fram į afgreišslufundi byggingarfulltrśa žann 10. aprķl 2001.
Henni fylgdi meirihlutasamž. hśseigenda frį hśsfundi 9. aprķl eins og krafist var ķ śrskurši śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla.
Jafnframt fylgdi erindinu ósk frį minnihluta eigenda um aš erindinu yrši skotiš til afgreišslu skipulags- og byggingarnefndar.
Byggingarfulltrśi samžykkti aš veita byggingarleyfi į fundi sķnum žann 10. aprķl s.l., og kynnti žį nišurstöšu fyrir skipulags- og byggingarnefnd į fundi nefndarinnar žann 11. aprķl, en nefndin frestaši afgreišslu mįlsins.
Skipulags- og byggingarnefnd hefur kynnt sér gögn mįlsins og mįlsašilum hefur veriš gefinn kostur į aš leggja fram višbótargögn vegna žess, sem žeir hafa gert.
Auk žess hafa nokkrir nefndarmenn kynnt sér ašstęšur į stašnum.

Meš vķsan til framlagšra gagna mįlsins er žaš mat skipulags- og byggingarnefndar aš skilyršum skipulags- og byggingarlaga og annarra laga hafi veriš fullnęgt meš vķsan til nišurstöšu śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla.
Žęr upplżsingar sem borist hafa frį einstökum ašilum um breytta afstöšu frį hśsfundi breyta ekki nišurstöšu hśsfundar sem samžykkti fyrirliggjandi breytingar.
Žaš er žvķ mat nefndarinnar aš öllum skilyršum til samžykktar mįlsins hafi veriš fullnęgt. Įkvöršun byggingarfulltrśa frį 10. aprķl s.l., um aš veita byggingarleyfi fyrir umsóttum breytingum er žvķ stašfest.

Gunnar L. Gissurarson var į móti.
Įrni Žór Siguršsson vék af fundi og Einar Danķel Bragason tók sęti ķ hans staš viš afgreišslu mįlsins.


Umsókn nr. 23032
12.
Fjörgyn - Grafarvogskirkja,
Lagt fram bréf ķbśa ķ Logafold 20-22 dags. 4. aprķl 2001. Vegna skorts į bķlastęšum viš Grafarvogskirkju.
Vķsaš til skošunar Borgarskipulags og umferšardeildar.

Umsókn nr. 10196 (02.46.710.3)
13.
Fossaleynir 6, śrskuršur
Lagšur fram śrskuršur śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla frį 25. aprķl s.l. um kęru Heimilisvara ehf į synjun byggingarnefndar Reykjavķkur frį 24. febrśar 2000 į umsókn um rekstur veitingasölu, myndbandaleigu og söluturns aš Fossaleyni 6. Einnig lagt fram bréf Borgarskipulags til śrskuršarnefndar, dags. 25.04.01.


Umsókn nr. 139 (01.85.5)
560994-2069 Landmótun ehf
Nżbżlavegi 6 200 Kópavogur
700169-3759 Kópavogsbęr
Fannborg 2 200 Kópavogur
14.
Fossvogsdalur, mišlunartjarnir
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarrįšs um samžykkt borgarrįšs 10. aprķl 2001 į bókun skipulags- og byggingarnefndar frį 4. s.m. um mišlunartjarnir ķ Fossvogsdal.


Umsókn nr. 990406 (01.14)
15.
Mišbęr/Kvosin, breyting į deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarrįšs um samžykkt borgarrįšs 24. aprķl 2001 į bókun skipulags- og umferšarnefndar frį 11. s.m. um auglżsingu į breytingu į deiliskipulagi Kvosarinnar.


Umsókn nr. 470 (01.70.3)
681290-2229 Bygg ehf
Borgartśni 31 105 Reykjavķk
16.
Reitur 1.703/5, Skógarhlķš, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarrįšs um samžykkt borgarrįšs 17. aprķl 2001 į bókun skipulags- og byggingarnefndar frį 4. s.m. um breytt deiliskipulag viš Skógarhlķš.


Umsókn nr. 22931 (01.18.400.8)
17.
Spķtalastķgur 4B, lagt fram bréf
Lagt fram aš nżju bréf, dags. 3. aprķl 2001 įsamt fylgiskjölum, vegna mįlskots Žorvaldar Jóhannessonar, hdl. f.h. žriggja eigenda aš Spķtalastķg 4b.
Jafnframt lögš fram bókun byggingarfulltrśa į afgreišslufundi 27. mars s.l., skżrsla um vettvangsskošun dags, 26. mars 2001, įsamt skżringaruppdrętti, afrit brunaviršinga įsamt samantekt (byggingarsaga) frį įrunum 1947, 1960, 1972 og 1977, umsögn skrifstofustjóra byggingarfulltrśa dags. 9. aprķl 2001 og tillaga formanns og varaformanns um afgreišslu mįlsins.
Byggingarfulltrśi og nokkrir nefndarmanna hafa kynnt sér ašstęšur į vettvangi.
Formašur bar upp eftirfarandi tillögu Gunnars L. Gissarsonar
Skipulags- og byggingarnefnd įlķtur aš rétt stašsetning žess skilveggjar sem um er deilt eigi aš vera 70 cm innan (sunnan) viš vegg sem sżndur er į uppmęlingaruppdrętti frį 24.04.1974.
Nefndin samžykkir kröfu um nišurrif nśverandi óleyfisveggjar og krefst žess aš eigandi eignar ķ bakhśsi lįti setja upp vegg meš dyrum og klęši žann hluta lofts sem er innan ašalhśss og žann hluta milliveggjar sem snżr aš ķbśš į jaršhęš ķ ašalhśsi ķ eignarhluta sķnum meš klęšningu og frįgangi er uppfylli įkvęši byggingarreglugeršar um brunamótstöšu. Verkiš verši unniš undir eftirliti embęttis byggingarfulltrśa.
Frestur til verksins er gefinn 30 dagar frį birtingu tilkynningar žar aš lśtandi.
Verši verkiš ekki unniš innan tķmamarka veršur žaš framkvęmt į kostnaš eiganda sbr. įkvęši 2. mgr. 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Mįlsašilum er gefinn 7 daga frestur til žess aš tjį sig um tillöguna.
Samžykkt meš 4 atkvęšum.
Įrni Žór Siguršsson, Óskar Bergsson og Snorri Hjaltason sįtu hjį.


Umsókn nr. 581 (01.26.4)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavöršustķg 12 101 Reykjavķk
18.
Sušurlandsbraut 18-28, Įrmśli 15-27, endurskošun deiliskipulags
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarrįšs um samžykkt borgarrįšs 10. aprķl 2001 į bókun skipulags- og byggingarnefndar frį 4. s.m. um auglżsingu endurskošašs deiliskipulags vegna Sušurlandsbrautar 18-28 og Įrmśla 25-27.