Sigtún 38, Skeifan/Fen, Kvosin, Bíldshöfði 9, Vesturlandsvegur, Vatnsendahvarf, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Kirkjuteigur 13, Kristnibraut 37-41, Kristnibraut 65-67, Skagasel 7 , Traðarland 1 , Álfheimar 74, Dyngjuvegur 9 og 11, Grafarlækur-Stekkjamóar-Djúpidalur , Halla- og Hamrahlíðarlönd, Hverfaheiti í Reykjavík, Reitur 1.133.4, Sólvallagötureitur, Spítalastígur 4B, Stigahlíð 68, Teigagerði, Tölumerkingar húsa, Upplýsingaskilti í Grafarholti, Vatnagarðar, lóðir Eimskips, Vesturgata 14a , Víkurvegur/Reynisvatnsvegur, Samþykkt um skilti í lögsögu Reykjavíkur, Aflagrandi 28-34, Engjateigur 17-19,

BYGGINGARNEFND

25. fundur 2001
Ár 2001, miðvikudaginn 11. apríl kl. 09:06, var haldinn 25. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Óskar Bergsson, Guðmundur Haraldsson, Tómas Waage, Inga Jóna Þórðardóttir, Hilmar Guðlaugsson og Snorri Hjaltason. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Magnús Sædal Svavarsson, Guðný Irene Aðalsteinsdóttir, Ólafur Bjarnason, Ívar Pálsson, Þórarinn Þórarinsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ragnhildur Ingólfsdóttir og Sigurður Pálmi Ásbergsson Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 562 (01.36.60)
460886-1399 AM PRAXIS sf
Sigtúni 42 105 Reykjavík
1. Sigtún 38, Grand Hótel, stækkun
Lagt fram bréf Almennu málflutningsstofunnar, dags. 21.11.00, varðandi byggingu á 22 hæða turni við Grand Hótel. Einnig lagt fram bréf Samtaka ferðaþjónustunnar, dags. 16.10.00 og Íslandsbanka-FBA, dags. í október 2000. Ennfremur lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 13.03.01, Hótelfélagsins Sigtúni 38 ehf, dags. 01.03.01 og Þorleifs Þórs Jónssonar, dags. 17.01.01 ásamt tillögu Arkforms að hábyggingu dags. .
Skipulags- og byggingarnefnd hefur nýlega samþykkt skipulag vegna viðbyggingar við Grand Hótel þar sem tekið var tillit til óska hótelsins um aukið framboð af gistirými.
Nefndin er jákvæð fyrir því að skoða möguleika á frekari aukningu á framboði gistirýmis en leggur áherslu á að í því efni verði fundnar leiðir sem verði ásættanlegar fyrir umhverfi hótelsins.
Umsókn nr. 10078 (01.46)
2. Skeifan/Fen, umferðarskipulag og endurskoðun deiliskipulags
Lögð fram tillaga Vinnustofunnar Þverá af deiliskipulagi í Skeifan/Fen, dags. 15.02.01, ásamt greinargerð, dags. 09.04.01 og tillögu af umferðarskipulagi, dags. 30.06.00, br. 31.10.00.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 990406 (01.1)
4. Kvosin, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Borgarskipulags að breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar dags. 9.04.01 ásamt bréfi borgarstjóra dags. 25.07.00 og minnisblaði fulltrúa borgarstjórnar dags. 24.07.00.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 516 (04.06.20)
270847-2509 Gylfi Guðjónsson
Bleikjukvísl 9 110 Reykjavík
5. Bíldshöfði 9, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Gylfa Guðjónssonar arkitekts, dags. 30.10.00, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 9 við Bíldshöfða, dags. 25.10.00. Einnig lögð fram umsögn umferðardeildar borgarverkfræðings, dags. 12.01.01. Málið var í auglýsingu frá 7. febrúar til 7. mars, athugasemdafrestur var til 21. mars 2001. Athugasemdabréf barst frá: Húsfélaginu Bíldshöfða 12, dags. 19. mars 2001. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags, dags. 8. apríl 2001.
Framlögð deiliskipulagstillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 561 (04.30.12)
580169-7409 Golfklúbbur Reykjavíkur
Vesturlandsv Grafarho 110 Reykjavík
6. Vesturlandsvegur, auglýsingaskilti
Lagt fram að nýju bréf borgarstjóra, dags. 21.11.00, ásamt tillögu Borgarskipulags, að staðsetningu auglýsingaskiltis Golfklúbbs Reykjavíkur við Vesturlandsveg, dags. 19.02.01. Einnig lagt fram bréf Lögmanna Mörkinni 1, dags. 22.03.01 og umsögn Borgarskipulags dags. 10. apríl 2001.
Í samræmi við ósk borgarráðs hefur verið leitað að heppilegri staðsetningu auglýsingaskiltis Golfklúbbs Reykjavíkur við Vesturlandsveg.
Ljóst er að ekki er unnt að finna skiltinu viðunandi stað innan lóðarmarka GR. Skipulags- og byggingarnefnd leggur áherslu á að við staðsetningu skilta sé farið að ákvæðum skiltareglugerðar og leggst gegn staðsetningu umrædds skiltis á þeim stað sem óskað er eftir.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10159
7. Vatnsendahvarf, umferðarskipulag
Lagt fram bréf borgarverkfræðings, dags. 04.04.01, ásamt skýrslu dags. mars 2001 sem unnin er af Verkfræðistofunni Línuhönnun í samvinnu Vegagerðarinnar, Reykjavíkurborgar og Kópavogsbæjar, varðandi umferðarskipulag við Vatnsendahvarf.
Kynnt. Vísað til umsagnar Borgarskipulags.
Umsókn nr. 22959
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 153 frá 10. apríl 2001, án liðar nr. 44.

Umsókn nr. 18284 (01.36.051.1)
580496-2109 Bewal ehf
Kirkjuteigi 13 105 Reykjavík
10. Kirkjuteigur 13, Þakhækkun og kvistir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 14.12.00, þar sem sótt er um leyfi til að reisa þak um 158 cm og setja kvisti á þak hússins nr. 13 við Kirkjuteig, til norðurs, austurs og suðurs.
Erindinu fylgir skiptasamningur dags. 12. september 1990, samþykki Guðm. Björns Sveinssonar dags. 19. janúar 1999, útskrift úr gerðabók skipulags- og umferðarnefndar frá 27. apríl 1998, umsögn Borgarskipulags til sömu nefndar dags. 22. apríl 1998, bréf hönnuðar til skipulags- og umferðarnefndar dags. 25. mars 1998, Útskrift úr gerðabók skipulags- og umferðarnefndar frá 11. október 1999, bréf skrifstofustjóra byggingarfulltrúa dags. 9. nóvember 1999, bréf borgarstjóra dags. 2. nóvember 1999, útskrift úr gerðabók skipulags- og umferðarnefndar frá 6. desember 1999, umsögn Borgarskipulags dags. 6. des. 1999, samþykki Fannars Þórðarsonar, Estherar Óskar Karlsdóttur, G. B. Sveinssonar og Elísabetar Guðmundsdóttur dags. 19. sept. 2000.
Byggingarleyfisumsókn var í grenndarkynningu frá 12. febrúar til 12. mars 2001. Athugasemdabréf bárust frá: Svanhildi Bogadóttur, dags. 10.03.01, Gíslínu Vigdísi Guðnadóttur, f.h. Diðriks Sveins Bogasonar, dags. 11.03.01, Gíslínu Vigdísi Guðnadóttur, dags. 11.03.01 og Kristínu Bogadóttur, dags. 11.03.01. Einnig lögð fram svör Borgarskipulags við athugasemdum, dags. 09.04.01.
Stækkun: 27.7 ferm. og 83,3 rúmm.
Gjald kr. 2.500 + 2.082
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 22864 (04.11.450.2)
530289-1339 Járnbending ehf
Bæjarlind 4 201 Kópavogur
11. Kristnibraut 37-41, Fjölbýlishús -19 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja og fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með þremur stigagöngum, nítján íbúðum og tíu innbyggðum bílageymslum á lóðinni nr. 37-41 við Kristnibraut. Á lóðinni er jafnframt komið fyrir bílskúr með þremur einkabílageymslum.
Stærðir: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi.
Umsókn nr. 22900 (04.11.540.2)
561184-0709 Búseti svf,húsnæðissamvinnufél
Skeifunni 19, 3.hæð 108 Reykjavík
12. Kristnibraut 65-67, Fjölbýlishús -18 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með átján íbúðum á lóðinni nr. 65-67 við Kristinbraut.
Stærð: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22842 (04.92.530.6)
170745-2219 Þorsteinn Tómasson
Skagasel 7 109 Reykjavík
061045-2369 Sophie I Kofoed-Hansen
Skagasel 7 109 Reykjavík
13. Skagasel 7 , sólstofa
Sótt er um leyfi til þess að byggja sólstofu við suðurhlið hússins á lóðinni nr. 7 við Skagasel.
Samþykki nágranna Skagaseli 5 og Skagaseli 9 dags. 22. mars 2001 fylgir erindinu.
Stærð: Sólstofa 19.2 ferm. og 80,7 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 3.309
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 22884 (01.87.5-9.9)
700269-0789 Knattspyrnufélagið Víkingur
Traðarlandi 1 108 Reykjavík
14. Traðarland 1 , áhorfendastúka
Sótt er um leyfi til þess að byggja áhorfendastúku með sætum fyrir 1200 manns úr forsteyptum einingum á lóð Knattspyrnufélagsins Víkings að Traðarlandi nr. 1.
Stærð: Stúka, rúmmál botnflatar 81,2 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 3.329

Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 990360 (01.43.43)
701265-0339 Teiknistofan Óðinstorgi sf
Óðinsgötu 7 101 Reykjavík
15. Álfheimar 74, Glæsibær, stækkun
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um að auglýsa tillögu að deiliskipulagi vegna stækkunar Álfheima 74.

Umsókn nr. 10158 (01.38.40)
16. Dyngjuvegur 9 og 11, úrskurðarnefnd skipulags- og byggingarmála
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 4. apríl s.l., vegna samþykktar á deiliskipulagi fyrir lóðirnar nr. 9 og 11 við Dyngjuveg.

Umsókn nr. 15
17. Grafarlækur-Stekkjamóar-Djúpidalur , breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um breytingu á deiliskipulagi varðandi Grafarlæk, Stekkjarmóa og Djúpadal.



Umsókn nr. 10144
18. Halla- og Hamrahlíðarlönd, niðurstaða forvals
Lögð fram tillaga forvalsnefndar dags. 10.04.01. Jafnframt lagt fram bréf arkitektafélags Íslands dags. 10.04.01.

Hilmar Guðlaugsson vék af fundi kl. 10:57, Gunnar L. Gissurarson tók sæti hans á fundinum, þá átti eftir að afgreiða lið nr. 3 í fundargerð.

Tillagan samþykkt með fjórum atkvæðum.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins og óskuðu bókað:
Allir ferill þessa máls er með miklum ólíkindum. Borgarlögmaður hefur komist að þeirri niðurstöðu að stjórnsýslulög hafi verið brotin með störfum fyrri forvalsnefndar, vegna vanhæfis undirmanna æðstu stjórnenda Borgarskipulags.
Borgarstjóri ákvað einhliða í framhaldi af því að skipta út tveimur nefndarmönnum og láta endurmeta þá umsækjendur sem tengjast Borgarskipulagi og skoða jafnframt þá 19 aðila sem hafnað var. Hins vegar var nýrri forvalsnefnd uppálagt að taka ekki til endurskoðunar þá 4 aðila sem upphaflega var gerð tillaga um. Forvalsnefndin var skipuð af skipulags- og byggingarnefnd og breytingar á henni hefðu því þurft að gerast þar eða í borgarráði. Vinnubrögð borgarstjóra eru því ámælisverð.
Mál þetta er tvíþætt, þ.e., annars vegar er um vanhæfi að ræða og hins vegar er uppi ágreiningur um tillögu forvalsnefndar, þar sem ekki hefur verið gerð fullnægjandi grein fyrir valinu.
Sjálfstæðismenn lögðu til í borgarstjórn að málið yrði tekið upp að nýju og forvalið endurtekið einungis með þeim hætti hefði verið hægt að eyða þeirri tortryggni sem orðin er og treysta á ný eðlileg samskipti borgaryfirvalda og arkitektastofa. Við hörmum að fulltrúar R-listans skuli ekki hafa treyst sér til þess að samþykkja það.

Árni Þór Sigurðsson óskaði bókað:
Í áliti borgarlögmanns kemur fram að draga megi í efa með réttu hæfi tveggja forvalsnefndarmanna. Þó borgarlögmaður túlki svokallað undirmannavanhæfi mjög rúmt í þessu máli ákvað borgarstjóri engu að síður að eyða allri tortryggni með því að endurtaka hluta málameðferðarinnar vegna forvalsins. Það er miður að fagleg vinnubrögð starfsmanna Borgarskipulags hafi verið tortryggð opinberlega eins og gert hefur verið og ábyrgð jafnvel vísað á starfsmenn.
Formaður skipulags- og byggingarnefndar ber fulla ábyrgð á málsmeðferðinni og skorast ekki undan þeirri ábyrgð.
Með því að endurtaka að hluta málsmeðferðar vegna forvalsins er það skoðun mín að komið hafi verið til móts við framkomnar athugasemdir og vænti ég þess að þessum hluta málsins sé þar með farsællega lokið.
Umsókn nr. 22928
19. Hverfaheiti í Reykjavík,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 9. apríl 2001 um hverfaheiti í Reykjavík.
Frestað.
Umsókn nr. 115
500100-3380 Lögmannsstofa Ólafs Axelss ehf
Kringlunni 7 103 Reykjavík
440169-5549 Bernhard Petersen ehf
Ánanaustum 15 101 Reykjavík
20. Reitur 1.133.4, Sólvallagötureitur, Sólvallagata, Ánanaust, Holtsgata, Framnesvegur.
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um breytingu á deiliskipulagi Sólvallagötureits, Sólvallagötu, Ánanaustum, Holtsgötu og Framnesvegi.

Umsókn nr. 22931 (01.18.400.8)
21. Spítalastígur 4B, lagt fram bréf
Lagt fram bréf dags. 3. apríl 2001 vegna málskots Þorvaldar Jóhannessonar, hdl. f.h., þriggja eigenda á Spítalastíg 4B.
Jafnframt lögð fram bókun byggingarfulltrúa á afgreiðslufundi 27. mars s.l., ásamt greinargerð embættis byggingarfulltrúa vegna umfjöllunar málsins.
Frestað.
Umsókn nr. 10135 (01.73.3)
660169-4749 Ríkiskaup
Borgartúni 7 105 Reykjavík
21. Stigahlíð 68, Efri-Hlíð
Lagt fram bréf Ríkiskaupa, dags. 19.03.01, varðandi afmörkun lóðarinnar nr. 68 við Stigahlíð, samkv. uppdr. Nýverks, dags. 14.02.01.
Samþykkt um lóðarafmörkun frá fundi skipulags- og byggingarnefndar dags. 04.04.01, afturkölluð þar sem tillagan var ekki fullunnin.
Umsókn nr. 10115
041061-3409 Lárus Sumarliði Marinusson
Teigagerði 3 108 Reykjavík
22. Teigagerði, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. varðandi deiliskipulag vegna Teigagerðis 3.

Umsókn nr. 22929
23. Tölumerkingar húsa,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 9. apríl 2001 um merkingar húsa.
Tillaga sem fram kemur í bréfi byggingarfulltrúa samþykkt.
Umsókn nr. 22930
24. Upplýsingaskilti í Grafarholti,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 9. apríl 2001 um upplýsingaskilti vegna götuheita í Grafarholti.
Tillaga sem fram kemur í bréfi byggingarfulltrúa samþykkt.
Umsókn nr. 10092 (01.33)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
25. Vatnagarðar, lóðir Eimskips, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um auglýsingu á breytingu deiliskipulags á lóðum Eimskips við Vatnagarða.

Umsókn nr. 22588 (01.13.211.0)
420299-2819 Andrésson ehf
Vesturgötu 14 101 Reykjavík
26. Vesturgata 14a , reyndarteikningar v/eignaskiptasamnings
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 7. s.m. varðandi deiliskipulag fyrir Naustareit og frestun máls vegna Vesturgötu 14A.

Umsókn nr. 380 (02.9)
620692-2129 Íbúasamtök Grafarvogs
Logafold 1 112 Reykjavík
27. Víkurvegur/Reynisvatnsvegur, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. mars 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um breytingu á aðalskipulagi vegna Víkurvegar-Reynisvatnsvegar.

Umsókn nr. 10004
28. Samþykkt um skilti í lögsögu Reykjavíkur, endurskoðun
Lögð fram tillaga formanns dags. 11.04.01, um endurskoðun á samþykkt um skilti í lögsögu Reykjavíkur.
Samþykkt.
Umsókn nr. 499 (01.52.21)
34. Aflagrandi 28-34,
Lagt fram...

Umsókn nr. 22902 (01.36.730.3)
580998-2089 Ráð og rekstur ehf
Borgartúni 30 105 Reykjavík
34. Engjateigur 17-19, Snyrtistofa
Lagt fram bréf Lex lögmannsstofu dags. 10.04.01, vegna málskots lögmannsstofunar f.h., fjögurra eigenda í húsinu nr. 17-19 við Engjateig.
Jafnframt lögð fram afgreiðsla byggingarfulltrúa á afgreiðslufundi dags. 10.04.01, ásamt fylgiskjölum.
Frestað.
Árni Þór Sigurðsson vék af fundi við umfjöllun málsins.