Álfheimar 74, Vatnagarðar, lóðir Eimskips, Eggertsgata 24, Miðtún, Árkvörn 6, Ártúnsskóli, Grafarholt, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Gunnarsbraut 36, Hraunbær 123, Kjalarvogur 14, Kristnibraut 14-22, Kristnibraut 61-63, Kristnibraut 73 , Kristnibraut 81-83, Ólafsgeisli 37 , Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, Geldinganes, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Miðborgin, Reitur 1.703/5, Skógarhlíð, Skipulags- og byggingarnefnd, Waldorfgrunnskóli,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 661/2000

20. fundur 2001
Ár 2001, miðvikudaginn 28. febrúar kl. 09:00, var haldinn 20. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Óskar Bergsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Tómas Waage, Inga Jóna Þórðardóttir, Hilmar Guðlaugsson og Snorri Hjaltason. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Þorvaldur S. Þorvaldsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Guðný Irene Aðalsteinsdóttir, Þórarinn Þórarinsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ragnhildur Ingólfsdóttir, Margrét Þormar, Helga Bragadóttir, Vignir Albertsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Guðlaugur Gauti Jónsson og Ívar Pálsson. Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 990360 (01.43.43)
701265-0339 Teiknistofan Óðinstorgi sf
Óðinsgötu 7 101 Reykjavík
1. Álfheimar 74, Glæsibær, stækkun
Lögð fram bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. 26.02.01 og 27.02.01 ásamt uppdr. dags. í janúar 2001 og líkani, varðandi tillögu að uppbyggingu á lóð Glæsibæjar. Einnig lagt fram bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi f.h. húsfélags verslunarmiðstöðvarinnar í Glæsibæ ásamt endurunnum tilllögum, dags. í janúar 2001, síðast breytt 27. febr. 2001. Ennfremur lagt fram bréf gatnamálastjóra, dags. 23.01.01.
Kynnt.
Óskar Bergsson vék af fundi við umfjöllun málsins.
Umsókn nr. 10092 (01.33)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
2. Vatnagarðar, lóðir Eimskips, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 22.02.01, að breytingu á deiliskipulagi á lóðum Eimskips í Vatnagörðum. Einnig lagðar fram fimm myndir.
Jafnframt lagt fram bréf Vinnustofunnar Þverá dags. 30. 01.01.
Kynnt.
Umsókn nr. 303 (01.63.4)
671197-2919 Arkís ehf
Klapparstíg 16 101 Reykjavík
3. Eggertsgata 24, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Byggingarnefndar Félagsstofnunar stúdenta, dags. 06.12.00, varðandi breytingu á áður samþykktu deiliskipulagi á lóðinni nr. 24 við Eggertsgötu, samkv. uppdr. ARKÍS, dags. 27.11.00.
Frestað.
Umsókn nr. 10011
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Suðurlandsbraut 34 108 Reykjavík
4. Miðtún, dreifistöð
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Borgarskipulags, dags. 10.01.01, að afmörkun lóðar og byggingarreits fyrir dreifistöð Orkuveitu Reykjavíkur við Miðtún. Málið var í grenndarkynningu frá 23. jan. til 23. febr. 2001. Engar athugasemdir bárust.
Framlögð tillaga að deiliskipulagi samþykkt.
Umsókn nr. 10088 (04.23.75)
5. Árkvörn 6, Ártúnsskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitektastofunnar OÖ, dags. 26.02.01, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Ártúnsskóla.
Frestað, tillögunni vísað til umsagnar menningarmálanefndar.
Umsókn nr. 10089 (04.1)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Suðurlandsbraut 34 108 Reykjavík
6. Grafarholt, Orkuveita Reykjavíkur
Lagt fram bréf Landslags ehf, dags. 26.02.01, ásamt tillögu, dags. 26.02.01, að skipulagi og afmörkun lóðar fyrir Orkuveitu Reykjavíkur vegna hitaveitugeyma á Grafarholti.
Samþykkt, vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 22688
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 147 frá 27. febrúar 2001.
Jafnframt lagður fram liður nr. 29 frá 30. janúar 2001 og liður nr. 5 frá 13. febrúar 2001.

Umsókn nr. 19226 (01.24.711.0)
050945-4489 Margrímur Haraldsson
Gunnarsbraut 36 105 Reykjavík
8. Gunnarsbraut 36, áður gerð íbúð í kjallara ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.10.00 ásamt uppdr. Sverris Norðfjörð ark. dags. 4.04.00. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri viðbyggingu og áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 36 við Gunnarsbraut. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 25.10.99 og bréf umsækjanda dags. 29.01.00.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 26. febrúar 2001.
Frestað.
Byggingarfulltrúa falið að athuga hvort lagfæra megi útlit byggingar og aðlaga betur að húsi.
Umsókn nr. 22535
471283-0109 Skátahúsið,fasteignarekstur
Arnarbakka 2 109 Reykjavík
9. 35">Hraunbær 123, Skátamiðstöð
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyfta steinsteypta byggingu fyrir skátamiðstöð og skátaheimili allt einangrað að utan og klætt með málmklæðningu og að hluta með timburklæðningu á lóð nr. 123 við Hraunbæ.
Stærð: 1. hæð 666,2 ferm., 2. hæð 694,6 ferm., samtals 1360,8 ferm., 5834,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 239.215
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22663
520171-0299 Húsasmiðjan hf
Súðarvogi 3-5 104 Reykjavík
10. Kjalarvogur 14, nýtt atvinnuhúsnæði
Sótt er um leyfi til að byggja atvinnuhúsnæði með burðarvirkjum úr stáli á lóðinni nr. 14 við Kjalarvog. Meginhluti hússins yrði óupphituð vöruskemma á einni hæð en stoðrými fyrir skrifstofur o.fl. á fjórum hæðum yrði í norðausturhluta. Húsið yrði klætt að utan með stáli.
Stærðir: 1. hæð 8094,7 ferm., 2. hæð 133,2 ferm., 3. hæð 482,1 ferm., 4. hæð 482,1 ferm., samtals 9192,1 ferm. og 115977,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 4.755.077

Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22032 (04.12.240.1)
520495-2749 Byggingarfélagið Rún ehf
Ármúla 19 108 Reykjavík
11. Kristnibraut 14-22, Fjölbýli m. 15 íb.4 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja til fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með 15 íbúðum og fjórum innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 14-22 við Kristnibraut.
Stærð: Hús nr. 14 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 148 ferm., 2. hæð 142,8 ferm., 3. hæð 142,8 ferm., samtals 433,6 ferm., 1262 rúmm.
Hús nr. 16 (matshluti 02) Íbúð kjallari 86,6 ferm., 1. hæð 120,4 ferm., 2. hæð 121,4 ferm., 3. hæð 121,4 ferm., bílgeymsla 39,4 ferm., samtals 489,2 ferm., 1479,1 rúmm.
Hús nr. 18 (matshluti 03) íbúð kjallari 86,6 ferm., 1. hæð 120,8 ferm., 2. hæð 121,6 ferm., 3. hæð 121,6 ferm., bílgeymsla 39,4 ferm., samtals 490 ferm., 1481,4 rúmm. Hús nr. 20 (matshluti 04) er sömu stærðar og hús nr. 18 eða samtals 490 ferm., 1481,4 rúmm.
Hús nr. 22 (matshluti 05) íbúð kjallari 86,6 ferm., 1. hæð 120,4 ferm., 2. hæð 120,9 ferm., 3. hæð 120,9 ferm., bílgeymsla 39,4 ferm., samtals 488,2 ferm., 1475,7 rúmm.
Fjölbýlishús samtals 2391 ferm., 7179,6 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 294.364
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22670 (04.11.540.1)
681290-2309 Byggingarfélag Gylf/Gunnars ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
12. Kristnibraut 61-63, Fjölbýlish. m.18 íb.,6 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með átján íbúðum og sex innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 61-63 við Kristnibraut.
Stærð: Hús nr. 61(matshluti 01) íbúð 1. hæð 184,3 ferm., 2. hæð 340,2 ferm., 3. hæð 340,2 ferm., 4. hæð 340,2 ferm., bílgeymslur 120,8 ferm., samtals 1325,7 ferm., 4105 rúmm.
Hús nr. 63 (matshluti 02) íbúð 1. hæð 185,1 ferm., 2. hæð 319,7 ferm., 3. hæð 319,7 ferm., 4. hæð 319,7 ferm., bílgeymsla 28,7 ferm., samtals 1172,9 ferm., 3656,7 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 318.230
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22650 (04.11.520.4)
441093-3069 Ásmundur og Hallur ehf,byggfél
Laxakvísl 10 110 Reykjavík
13. Kristnibraut 73 , Fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrílyft steinsteypt fjölbýlishús með sex íbúðum á lóðinni nr. 73 við Kristnibraut.
Stærð: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22669 (04.11.550.2)
681290-2309 Byggingarfélag Gylf/Gunnars ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
14. Kristnibraut 81-83, Fjölbýlish.m. 18 íb., 8 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með átján íbúðum og átta innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 81-83 við Kristnibraut.
Stærð: Hús nr. 81 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 184,3 ferm., 2. hæð 340,2 ferm., 3. hæð 340,2 ferm., 4. hæð 340,2 ferm., bílgeymslur 120,8 ferm., samtals 1325,7 ferm., 4105 rúmm.
Hús nr. 83 (matshluti 02) íbúð 1. hæð 218,2 ferm., 2. hæð 319,7 ferm., 3. hæð 319,7 ferm., 4. hæð 319,7 ferm., bílgeymslur 85,6 ferm., samtals 1262,9 ferm., 3905,4 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 328.426
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 22640 (04.12.320.7)
050260-7719 Ingvar Bjarnason
Heiðmörk 6a 810 Hveragerði
15. Ólafsgeisli 37 , einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 37 við Ólafsgeisla. Húsið verði staðsteypt í einangrunarmót, pússað og málað að utan.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 12. feb. 2001.
Stærðir: Bílgeymsla 24,9 ferm., íbúð 200,5 ferm., samtals 686,3 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 28.138
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 10070
16. Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð Skipulagsstjóra Reykjavíkur dags. 23. febrúar 2001.

Umsókn nr. 10040 (02.1)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Suðurlandsbraut 34 108 Reykjavík
18. Geldinganes, rannsóknarborun
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 29.01.01, þar sem kynnt er fyrirhuguð rannsóknarborun á norðanverðu Geldinganesi við Norðurnes. Einnig lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 20.02.01
og umsögn Borgarskipulags dags. 28.02. 2001.
Samþykkt að veita framkvæmdaleyfi með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn Borgarskipulags dags. 28.02.01.
Umsókn nr. 10058
19. Halla- og Hamrahlíðarlönd, forval
Lögð fram að nýju tillaga forvalsnefndar um val á sex arkitektastofum til vinnu að rammaskipulagi fyrir byggðasvæðið í Höllum og Hamrahlíðarlöndum.
Jafnframt lagt fram minnisblað Árna Þórs Sigurðssonar dags. 27.02.01.
Samþykkt með fjórum atkvæðum.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá og óskuðu bókað:
Reykjavíkurborg er mjög stór kaupandi á markaði skipulags- og arkitektavinnu. Það á að vera markmið að dreifa verkefnum til eins margra aðila, sem uppfylla faglegar kröfur, eins og kostur er.
Í minnisblaði formanns forvalsnefndar kemur fram að ráðandi viðmiðunarþættir eru skipulagsreynsla og þátttaka í samkeppnum. Reykjavíkurborg hefur því miður áhrif á hverjir koma til greina nú og í framtíðinni.
Hætt er við að sá hópur þrengist sífellt ef ekki er sérstaklega að gáð og jafnframt getur orðið erfitt fyrir nýja aðila að komast að.
Með hliðsjón af því að nefndinni er ekki gerð grein fyrir niðurstöðum á mati viðmiðunarþátta gagnvart einstökum aðilum er ekki unnt að taka afstöðu til tilögunnar.
Umsókn nr. 10100
20. Miðborgin, framkvæmdir
Gatnamálastjóri kynnti fyrirhugaðar framkvæmdir á miðborgarsvæði.

Umsókn nr. 470 (01.70.3)
21. Reitur 1.703/5, Skógarhlíð, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 13. febrúar 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 12. s.m. um auglýsingu deiliskipulags við Skógarhlíð.

Umsókn nr. 552
22. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lögð fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar frá 15.02.01 á B-hluta fundargerða skipulags- og byggingarnefndar frá 31. janúar og 7. febrúar 2001.

Umsókn nr. 236
430694-2199 Waldorfleikskólinn Sólstafir
Grundarstíg 19 101 Reykjavík
23. Waldorfgrunnskóli, lóðarumsókn
Leiðrétt bókun frá síðasta fundi: Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 6. febrúar 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 24. jan. s.l. um afmörkun lóðar fyrir Waldorfgrunnskóla.