Aðalskipulag Reykjavíkur, Lágholtsvegur 20, Suðurhlíð 38, Fossvogsdalur, Ártúnshöfði, austurhluti, Reitur 1.15, Stjórnarráðsreitur, Sólheimar 29-35, Básbryggja 2, Fossaleynir 23 , Grensásvegur 22 , Hamravík 38-42, Helgugrund 6, Hólmsheiði , Ólafsgeisli 107 , Skildinganes 49 , Eggertsgata 2-34, Hólmasund 2 , Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Áland/Eyrarland, Borgartún 20 , Dalbraut 14, Elliðavatn, Grafarlækur-Stekkjamóar-Djúpidalur , Grafarlækur-Stekkjarmóar-Djúpidalur, Heiðargerði 76 , Kirkjustétt 1-3 og 5, Laufásvegur 66 , Laugavegur 45, Meistari - Húsasmíðameistari, Skipulags- og byggingarlög ,

Skipulags- og byggingarnefnd

9. fundur 2000
Ár 2000, miðvikudaginn 6. desember kl. 09:00, var haldinn 9. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Guðmundur Haraldsson, Einar Daníel Bragason, Hilmar Guðlaugsson, Gunnar L Gissurarson, Snorri Hjaltason og áheyrnarfulltrúinn Ásgeir Harðarson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Magnús Sædal Svavarsson, Þorvaldur S. Þorvaldsson, Ólafur Bjarnason, Þórarinn Þórarinsson, Ágúst Jónsson, Sigríður Kristín Þórisdóttir og Guðný Irene Aðalsteinsdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ingibjörg R. Guðlaugsdóttir, Björn Axelsson, Ragnhildur Ingólfsdóttir, Helga Guðmundsdóttir, Helga Bragadóttir og Jóhannes Kjarval. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 558
1. 58">Aðalskipulag Reykjavíkur, skipulag Kjalarness
Kynnt hugmynd að endurskoðuðu skipulagi Kjalarness.

Umsókn nr. 543 (01.52.02)
2. Lágholtsvegur 20, breytingar
Lagt fram að nýju bréf Rafns Guðmundssonar tfr., dags. 15.11.00, varðandi breytingar á húsinu nr. 20 við Lágholtsveg, samkv. uppdr. sama, dags. 13.11.00 ásamt minnispunktum Borgarskipulags, dags. 27.11.00 og umsögn Borgarskipulags dags. 04.12.00. Einnig lagt fram bréf eiganda 2. hæðar hússins Lágholtsvegar 20, dags. 27.11.00, samkomulag Lýsis h.f. og Kaupáss h.f., dags. 27.11.00 og bréf gatnamálastjóra, dags. 27.11.00
Nefndin er jákvæð gagnvart erindinu að uppfylltum skilyrðum sem fram koma í umsögn Borgarskipulags og ákvæðum byggingarreglugerðar. Sækja þarf um byggingarleyfi fyrir breytingum á lóð, húsnæði og notkun þess. Umsækjanda hefur verið gerð grein fyrir því að þar sem húsnæðið er á íbúðarsvæði, sem hafist verður handa við gerð deiliskipulags af á næsta ári er, mögulegt að starfsemin þurfi að víkja innan fárra ára og sætt sig við það. Samhliða afgreiðslu byggingarleyfis verði gert samkomulag við umsækjanda um afnot borgarlands norðvestan við húsið.
Umsókn nr. 481 (17.86)
590187-1359 JVS ehf
Eddufelli 4 111 Reykjavík
3. Suðurhlíð 38, br. nýting
Lagt fram að nýju bréf arkitektastofunnar Úti og Inni sf, dags. 24.11.00 ásamt tillögu að nýtingu lóðarinnar nr. 38 við Suðurhlíð. Einnig lagt fram bréf skrifst.stj. borgarverkfræðings, dags. 21.11.00 og minnispunktar Borgarskipulags, dags. 21.11.00.
Nefndin telur að fyrirliggjandi fyrirspurn, með u.þ.b. 2/3 hluta byggingarmagns sem hjúkrunarheimilis og 1/3 sem íbúðir, samræmist landnotkun lóðarinnar skv. Aðalskipulagi Reykjavíkur 1996-2016.
Íbúar þeirra íbúða sem byggðar verða á lóðinni skulu eiga þess kost að sækja þjónustu til hjúkrunarheimilisins.
Umsækjendum bent á að hafa samráð við Borgarskipulag um gerð deiliskipulagstillögu af lóðinni er taki m.a. mið af fyrirhugaðri legu Hlíðarfótar.

Þorvaldur S. Þorvaldsson vék af fundi við umfjöllun málsins.
Umsókn nr. 139 (18.55)
4. Fossvogsdalur, miðlunartjarnir
Lagður fram uppdráttur Landmótunar, dags. 28.11.00 að miðlunartjörnum í Fossvogsdal.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu að deiliskipulagi.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 337 (40.71)
5. Ártúnshöfði, austurhluti, deiliskipulag
Lögð fram tillaga ARKÍS ehf, dags. 28.02.00, breytt 01.12.00, að deiliskipulagi austurhluta Ártúnshöfða, ásamt líkani og drögum að skilmálum breytt 01.12.00 og 06.12.00.
Höfundar kynntu.
Umsókn nr. 990575 (11.5)
550169-1269 Forsætisráðuneyti
Lækjartorgi Stjórnarr 150 Reykjavík
6. Reitur 1.15, Stjórnarráðsreitur, deiliskipulag
Lagt fram að nýju bréf Forsætisráðuneytisins, dags. 4. nóvember 1999, varðandi tillögur að deiliskipulagi stjórnarráðsreitsins. Einnig lagt fram bréf Arkþings, dags. 15.02.00, varðandi sameiningu á lóða á stjórnarráðsreit, samkv. meðfylgjandi uppdr. nr. 43 ásamt uppdr. Arkþings, dags. 04.12.00 og bréf SVR, dags. 07.12.99. Ennfremur lagt fram bréf Fiskifélags Íslands, dags. 14.06.00, umsögn Árbæjarsafns, dags. í des.´00 og umsögn Borgarskipulags, dags. 04.12.00.
Höfundur kynnti.
Umsókn nr. 19887 (01.43.350.3)
670993-2569 Lögmenn Höfðabakka sf
Höfðabakka 9 110 Reykjavík
641095-3039 Húsráð ehf
Suðurlandsbraut 16 108 Reykjavík
471184-0209 Lögmenn við Austurvöll sf
Pósthússtræti 13 101 Reykjavík
7. Sólheimar 29-35, ofanábygging/ nr. 29-33
Lögð fram bréf Lögmanna Höfðabakka 9, dags. 17.11.00 og 30.11.00 og umsögn Borgarskipulags og skrifst.stj. borgarverkfræðings, dags. 23.10.00.
Frestað.
Umsókn nr. 22247
691293-3949 Byggðaverk ehf
Reykjavíkurvegi 60 220 Hafnarfjörður
8. Básbryggja 2, fjölbýlishús m 14 íbúðum
Sótt er um leyfi til að byggja fjölbýlishús með 14 íbúðum og bílgeymslu fyrir 14 bíla í kjallara á lóðinni nr. 2 við Básbryggju. Húsið verði þrjár hæðir auk rishæðar og byggt úr steinsteypu, að mestu einangrað að utan og klætt málmklæðningu.
Stærðir: Bílgeymsla í kjallara 361,9 ferm., annað í kjallara 108,4 ferm., 1. hæð 448,6 ferm., 2. hæð 468,1 ferm., 3. hæð 468,1 ferm., 4. hæð (rishæð) 249,3 ferm., samtals 2104,4 ferm., og 6330,1 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 259.534
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22229 (02.46.820.1)
591072-0219 Vottar Jehóva
Sogavegi 71 108 Reykjavík
9. Fossaleynir 23 , Samkomuhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft samkomuhús úr forsteyptum einingum á lóð nr. 23 við Fossaleynir.
Stærð: 1. hæð 294,7 ferm., 2. hæð 395,2 ferm., samtals 689,9 ferm., 3215,6 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 131.840
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22135 (01.80.121.5)
440790-2169 Sól ehf
Silungakvísl 25 110 Reykjavík
10. Grensásvegur 22 , Skilti
Sótt er um leyfi til þess að setja flettiskilti á norðurgafl húss á lóð nr. 22 við Grensásveg.
Gjald kr. 4.100
Frestað.
Umsókn nr. 22216 (02.35.160.2)
240640-7599 Örn I S Isebarn
Breiðavík 85 112 Reykjavík
11. Hamravík 38-42, Fjölbýlishús m.16 íb.og 6 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrílyft steinsteypt fjölbýlishús með sextán íbúðum og sex innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 38-42.
Jafnframt er lagt til að framvegis verði hús nr. 38-40.
Stærð: Matshluti 01 íbúð 1. hæð 310,4 ferm., 2. hæð 360,1 ferm., 3. hæð 360,1 ferm., bílgeymslur 57,5 ferm., samtals 1088,1 ferm., 3.391,8 rúmm. Matshluti 02 íbúð 1. hæð 306,7 ferm., 2. hæð 355,9 ferm., 3. hæð 355,9 ferm., bílgeymslur 57,5 ferm., samtals 1076 ferm., 3348,4 rúmm. Hús er samtals 2164,1 ferm., 6740,2 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 276.348
Frestað, vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 22257 (32.47.420.5)
531187-1569 HAB innflutnings co ehf
Suðurgötu 55 220 Hafnarfjörður
12. Helgugrund 6, einbýlishús m. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft kanadískt timburhús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 6 við Helgugrund.
Stærð: Íbúð 158,7 ferm., bílgeymsla 37,2 ferm., samtals 195,9 ferm., 715,1 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 29.319
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22219
300855-4239 Aðalsteinn Þ Sigurjónsson
Dalhús 70 112 Reykjavík
190958-5079 Kristín Guðný Sigurðardóttir
Dalhús 70 112 Reykjavík
191055-3149 Þorsteinn I Sigurðsson
Faxafen 12 108 Reykjavík
13. Hólmsheiði , hesthús
Sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús úr timbri á lóðinni nr. 21 við B-götu, Hólmsheiði.
Stærð: Hesthús 162,0 ferm. og 647,1 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 26.531
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22222 (04.12.630.1)
120269-5859 Halldór Snorrason
Frostafold 4 112 Reykjavík
140373-4359 Jóna Kristín Sigurðardóttir
Frostafold 4 112 Reykjavík
14. Ólafsgeisli 107 , einbýlishús m. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu allt steinsteypt í einangrunarmót og klætt með múrkerfi á lóð nr. 107 við Ólafsgeisla.
Stærð: Íbúð 1. hæð 76,8 ferm., 2. hæð 113,4 ferm., bílgeymsla 35 ferm., samtals 225,2 ferm., 755 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 30.955
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22256 (01.67.421.2)
100860-4499 Jón Valur Smárason
Kolbeinsmýri 3 170 Seltjarnarnes
15. Skildinganes 49 , einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft, steinsteypt einbýlishús með innbyggðri, tvöfaldri bílageymslu á lóðinni nr. 49 við Skildinganes.
Stærð: Íbúð 1. hæð 181,7 ferm., 2. hæð 97,7 ferm., bílageymsla 45,3 ferm.
Samtals 324,7 ferm. og 1022,0 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 41.902
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22170 (01.63.4-9.9)
540169-6249 Félagsstofnun stúdenta
Hringbraut 101 Reykjavík
16. Eggertsgata 2-34, nr. 24 undanþ. frá byggingarreglug.
Spurt er hvort undanþága fengist frá ákvæðum byggingarreglugerðar um stærðir baðherbergja og flóttasvala í húsinu nr. 24 á lóðinni nr. 2-34 við Eggertsgötu. Í húsinu eru einstaklingsíbúðir fyrir stúdenta.
Bréf umsækjanda dags. 14. nóvember 2000 fylgir erindinu. Jafnframt lögð fram umsögn byggingarfulltrúa dags. 4. desember 2000.
Fallist á umsögn byggingarfulltrúa þar sem tekið er jákvætt í að ráðherra veiti undanþágu frá byggingarreglugerð.
Umsókn nr. 22235 (01.41.110.2)
540169-4119 Félagsmálaráðuneyti
Tryggvag Hafnarhúsi 150 Reykjavík
17. Hólmasund 2 , fsp.sambýlishús f,fatlaða
Spurt er hvort leyft verði að byggja einlyft steinsteypt sambýlishús með sex íbúðareiningum og sameiginlegum þjónusturýmum í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 2 við Hólmasund.
Nefndin er neikvæð gagnvart erindinu.
Fyrirspyrjanda er bent á að hafa samband við Borgarskipulag vegna erindisins.
Umsókn nr. 22308
18. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 137 frá 5. desember 2000.
Jafnframt eru lagðir fram liðir nr. 7, 27 og 52 frá 21. nóvember 2000.

Umsókn nr. 572 (18.4)
19. Áland/Eyrarland, Úrskurðarnefnd skipulags- og byggingarmála
Lagðir fram 3 úrskurðir Úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 30. nóvember s.l., vegna breytingar á deiliskipulagi við Áland/Eyrarland (lokun götunnar fyrir gegnumumferð).

Umsókn nr. 21433 (01.22.100.2)
600794-2059 Dalsnes ehf
Lækjarbergi 2 220 Hafnarfjörður
701297-4319 Húsfélagið Borgartúni 22
Borgartúni 22 105 Reykjavík
690978-0249 Húsfélagið Borgartúni 18
Borgartúni 18 105 Reykjavík
600269-6319 Smith og Norland hf
Nóatúni 4 105 Reykjavík
621099-3109 Sparisjóður vélstjóra,SPV útibú
Borgartúni 18 105 Reykjavík
20. Borgartún 20 , atvinnuhúsnæði - breyting inni og úti
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 21.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 15. s.m. varðandi Borgartún 20, breytingar á atvinnuhúsnæði.

Umsókn nr. 13
480699-2629 Arkhúsið ehf
Barónsstíg 5 101 Reykjavík
21. Dalbraut 14, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 21.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 15. s.m. varðandi Dalbraut 14, breytingu á aðalskipulagi.

Umsókn nr. 575 (81)
23. Elliðavatn, umhverfis- og umferðarmál
Lagður fram samstarfssamningur Reykjavíkur og Kópavogs, dags. 01.12.00, um umhverfismál og skipulag stofn- og tengibrauta í nágrenni Elliðavatns.

Umsókn nr. 15
24. Grafarlækur-Stekkjamóar-Djúpidalur , breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 21.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 15. s.m. um auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi við Grafarlæk-Stekkjarmóa-Djúpadal.

Umsókn nr. 20
25. Grafarlækur-Stekkjarmóar-Djúpidalur, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 21.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 15. s.m. um breytingu á aðalskipulagi við Grafarlæk-Stekkjarmóa-Djúpadal.

Umsókn nr. 10 (01.80.220.6)
26. Heiðargerði 76 ,
Lagður fram að nýju úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarnefndar dags. 10. nóvember 2000.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 4. desember 2000.
Nefndin samþykkir að veita eiganda 10 daga frest til þess að tjá sig um tillögu um niðurrif sem fram kemur í framlögðu bréfi byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 130
27. Kirkjustétt 1-3 og 5, uppbygging
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 21.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 15. s.m. um auglýsingu breytingar á aðalskipulagi lóðar nr. 1-3 og 5 við Kirkjustétt.

Umsókn nr. 21908 (01.19.720.6)
570297-2289 Lex ehf
Lágmúla 7 108 Reykjavík
28. Laufásvegur 66 , neitun byggingarfulltrúa á tvöföldum bílskúr
Lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa f.h. byggingarnefndar, dags. 29.09.00, varðandi bréf Lex ehf., dags. 19. s.m., þar sem þess er krafist að byggingarnefnd fjalli um neitun byggingarfulltrúa frá 20. júní 2000 á fyrirspurn nr. 21045 um að byggja tvöfaldan bílskúr á lóðinni nr. 66 við Laufásveg. Jafnframt lagt fram bréf Helga Jóhannessonar hrl., dags. 4. desember 2000.
Lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 16.10.00, breytt 04.12.00.
Nefndin er neikvæð gagnvart erindinu, eins og það liggur fyrir, með vísan til umsagnar Borgarskipulags.
Umsókn nr. 574 (11.72.1)
29. Laugavegur 45, L.A. Café
Lagður fram hæstaréttardómur í máli nr. 295/2000, frá 30 nóvember 2000, eigendur L.A. Café gegn Reykjavíkurborg vegna höfnunar á ósk þeirra um aukinn veitingatíma áfengis.

Umsókn nr. 22273
30. Meistari - Húsasmíðameistari, lagt fram bréf
Lagt fram bréf Guðmundar Jónssonar, hrl., dags. 24. nóvember 2000 vegna synjunar byggingarfulltrúa á beiðni um samþykkt á löggildingu á húsasmíðameistara í lögsagnarumdæmi Reykjavíkur.
Jafnframt lögð fram umsögn skrifstofustjóra byggingarfulltrúa dags. 4. desember 2000 um afgreiðslu málsins.
Nefndin staðfestir synjun byggingarfulltrúa með vísan til framlagðrar umsagnar skrifstofustjóra byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 576
31. Skipulags- og byggingarlög ,
Lagt fram frumvarp til laga um breytingu á skipulags- og byggingarlögum, nr. 73/1997, með síðari breytingum.