Laugavegur 53B

Skjaln˙mer : 8913

5. fundur 1999
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 9.2.99 ß bˇkun skipulags- og umfer­arnefndar frß 8. s.m. um nřbyggingu a­ Laugavegi 53b.


3. fundur 1999
Laugavegur 53B, nřbygging
A­ lokinni kynningu er lagt fram a­ nřju brÚf skrifst.stj. byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar, dags. 27.11.98, var­andi byggingu verslunar-, ■jˇnustu- og Ýb˙­arh˙ss ß lˇ­inni nr. 53B vi­ Laugaveg, samkv. uppdr. Arnar Sigur­ssonar arkitekts, dags. 17.11.98. Einnig lag­ir fram nřir uppdr. Arnar Sigur­ssonar, dags. 01.12.98 og brÚf Kolbr˙nar S÷ndru Gu­mundsdˇttur, dags. 11.12.98. Mßli­ var Ý kynningu til 27.01.99. L÷g­ fram eldri ums÷gn Borgarskipulags, dags. 23.03.98 ßsamt samantekt og ums÷gn Borgarskipulags, dags. 04.02.99.
Eftirfarandi athugasemdabrÚf bßrust vegna kynningar. Frß Ýb˙um og lˇ­arh÷fum Hverfisg÷tu 68A, dags. 18.01.99, Ýb˙um Laugavegi 51b, dags. 19.01.99, Sv÷vu KristÝnar Ingˇlfsdˇttur, dags. 20.01.99, Britu Berglund, dags. 20.01.99, eigendum og Ýb˙um a­ Laugavegi 55, dags. 20.01.99, Ýb˙um og lˇ­arh÷fum Hverfisg÷tu 70, dags. 20.01.99, ElÝnu Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 20.01.99, og 3.2.99 og eigendum og Ýb˙um Laugavegi 49A, dags. 20.01.99 og Gerplu ehf, dags. 21.01.99. Ennfremur lag­ar fram umsagnir VerkfrŠ­is■jˇnustu Gu­mundar G. ١rarinssonar dags. 7.2.99, skrifstofustjˇra borgrverkfrŠ­ings dags. 4.2.99 og brÚf H.V. rß­gjafar, dags. 4. feb. og febr˙ar 1999.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir me­ 4 samhlj. atkvŠ­um ums÷gn Borgarskipulags um athugasemdir sem bßrust Ý kj÷lfar grenndarkynningar og till÷gu a­ uppbyggingu ß lˇ­inni nr. 53b vi­ Laugaveg dags. 1.12.98 (J˙lÝus VÝfill Ingvarsson sat hjß).

28. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram a­ nřju brÚf skrifst.stj. byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar, dags. 27.11.98, var­andi byggingu verslunar-, ■jˇnustu- og Ýb˙­arh˙ss ß lˇ­inni nr. 53B vi­ Laugaveg, samkv. uppdr. Arnar Sigur­ssonar arkitekts, dags. 17.11.98. Einnig lag­ir fram nřir uppdr. Arnar Sigur­ssonar, dags. 01.12.98. Ennfremur lagt fram brÚf Kolbr˙nar S÷ndru Gu­mundsdˇttur, dags. 11.12.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkti samhljˇ­a eftirandi bˇkun:
#Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir a­ kynna framlag­a till÷gu samkv. 7. mgr. 43. gr. laga nr. 73/1997 fyrir lˇ­arh÷fum lˇ­a nr. 50, 51, 52, 53a, 54 og 55 vi­ Laugaveg og nr. 70, 72 og 74 vi­ Hverfisg÷tu.#


27. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf skrifst.stj. byggingarfulltr˙a f.h. byggingarnefndar, dags. 27.11.98, var­andi byggingu verslunar-, ■jˇnustu- og Ýb˙­arh˙ss ß lˇ­inni nr. 53B vi­ Laugaveg, samkv. uppdr. Arnar Sigur­ssonar arkitekts, dags. 17.11.98. Einnig lag­ir fram nřir uppdr. Arnar Sigur­ssonar, dags. 01.12.98 og brÚf Kolbr˙nar S. Gu­mundsdˇttur, dags. 11.12.98.
Fresta­

8. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging


Bˇkun Gu­r˙nar Jˇnsdˇttur:

#Vegna bˇkunar minnar ß sÝ­asta fundi SKUM um Laugaveg 53b sem ekki var tŠmandi vegna ■r÷ngra tÝmamarka sem mÚr voru sett vil Úg taka fram eftirfarandi.
Skv. 2. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 er nřtingarhlutfall skilgreint sem hlutfall milli br˙ttˇgˇlfflatar ß lˇ­ e­a reit og flatarmßls lˇ­ar e­a reits.
═ skipulagsregluger­ nr. 318/1985 me­ sÝ­ari breytingum gr. 4.3.4. sem enn er Ý gildi er hvergi geti­ um a­ heimilt sÚ a­ undanskilja stŠr­ bifrei­ageymslu vi­ ˙treikning nřtingarhlutfalls. Heimild er til hŠkkunar sta­fests nřtingarhlutfalls sbr. 4. mgr. s÷mu greinar en ■ar stendur:
"SÚ Ý deiliskipulagi gert rß­ fyrir bifrei­ageymslum ne­anjar­ar getur byggingarnefnd heimila­ hŠkkun ß sta­festu nřtingarhlutfalli me­ hli­sjˇn af ■vÝ".
HÚr er hins vegar ekki fyrir hendi deiliskipulag ■annig a­ mßlsgreinin ß ekki vi­ Ý ■essu tilviki. Auk ■ess er bÝlageymslan a­ t÷luver­u leyti ofanjar­ar.
═ AR 1996-2016 segir ß bls. 29: "Ef tillaga kemur fram sem borgaryfirv÷ld geta fallist ß, ■ar sem fari­ er verulega yfir ■a­ nřtingarhlutfall sem a­alskipulag gerir rß­ fyrir, skal unni­ deiliskipulag og ■a­ auglřst skv. skipulagsl÷gum."
Skv. uppdrßttum arkitekts af bÝlageymslu dags. 22.1.1998, sem voru til sřnis Ý kynningarsal Borgarskipulags ■egar grenndarkynning fˇr fram vir­ist vera gert rß­ fyrir loku­u rřmi skv. skilgreiningu fylgiskjals me­ regluger­ nr. 471/1997 um eignaskiptayfirlřsingar o.fl. SlÝk rřmi falla ■ar undir flokk A og reiknast ■vÝ me­ Ý skrßningart÷flu.
Af framangreindu tel Úg a­ nřtingarhlutfall ß lˇ­inni nr. 53 B sÚ hŠrra en AR 1996-2016 kve­ur ß um jafnvel ■ˇtt bÝlageymslustŠr­ sÚ breytt ˙r 660 fm Ý 566 fm.#

Bˇkun Gu­r˙nar ┴g˙stsdˇttur:

#Fari­ er me­ umsˇkn um leyfi til uppbyggingar ß lˇ­ ■ar sem ekki er til deiliskipulag fyrir, eins og um deiliskipulag vŠri a­ rŠ­a, ■.e. ■a­ er auglřst opinberlega. ┴ grundvelli ■ess er m.a. gr. 4.3.4 talin gilda. Einnig hefur ß­ur komi­ fram a­ heimild er Ý a­alskipulagi ReykjavÝkur til a­ hŠkka leyfilegt nřtingarhlutfall, ef bÝlastŠ­i eru a­ hluta e­a ÷llu leyti innan byggingarreits. Athygli er vakin ß regluger­ um skrßningart÷flur bygginga um ˙treikning ß br˙ttˇflatarmßli h˙ss, en skv. henni telst samsvarandi rřmi ekki til br˙ttˇflatarmßls h˙ss. A­ ÷­ru leyti er vÝsa­ til fyrri bˇkana.#


8. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 24.03.1998 ß bˇkun skipulags- og umfer­arnefndar frß 23. s.m. um nřbyggingu a­ Laugavegi 53b.


7. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
A­ lokinni grenndarkynningu er l÷g­ fram a­ nřju tillaga Arnar Sigur­ssonar arkitekts, dags. 20.12.97. merkt A 10 a­ uppbyggingu ß lˇ­inni Laugavegur 53B, ßsamt brÚfi byggingarfulltr˙a, dags. 09.01.98. Einnig lag­ar fram skuggamyndir mi­a­ vi­ 1. aprÝl, 1. maÝ, 1. j˙lÝ og 1. september. Einnig l÷g­ fram athugasemdarbrÚf sem bßrust Ý kj÷lfar grenndarkynningar: BrÚf ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth Laugavegi 53a, Sv÷vu Gu­mundsdˇttur, Fri­riks Bridde, Ůorkels Ëlasonar og ┴rna J˙lÝussonar Hverfisg÷tu 70, dags. 13.02.98, brÚf MargrÚtar Hermannsdˇttur og Helga Bragasonar, Hverfisg÷tu 68a, dags. 18.02.98, brÚf ┴rna Har­arsonar og Ínnu MargrÚtar Jˇnsdˇttur Laugavegi 49A, dags. 18.02.98, brÚf Sv÷vu KristÝnar Ingˇlfsdˇttur Laugavegi 52, dags. 19.02.98, brÚf Ýb˙a Laugavegi 51b, dags. 19.02.98, brÚf Ýb˙a og lˇ­arhafa Hverfisg÷tu 70, dags. 19.02.98 og brÚf ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 20.02.98. ßsamt ums÷gn Borgarskipulags, dags. 23.03.98.
Gu­r˙n Jˇnsdˇttir lag­i fram svofellda till÷gu: "1. Lagt er til a­ hafnar ver­i vi­rŠ­ur vi­ Ýb˙a ß grundvelli sßttatill÷gu sem byggist ß ■vÝ a­ minnka byggngarmagn (sjß fyrri till÷gu ■ar a­ l˙tandi) ß baklˇ­ og draga ■ar me­ ˙r birtusker­ingu Ý h˙sunum nr. 53a vi­ Laugaveg og 70 vi­ Hverfisg÷tu. 2. Fari­ ver­i a­ Ýtrustu kr÷fum hva­ snertir ■a­ atri­i a­ draga ˙r neikvŠ­um ßhrifum innkeyrslu Ý bÝlageymslu, skv. athugasemdum Ýb˙a ß lˇ­ nr. 70 vi­ Hverfisg÷tu.
Fyrri li­ur till÷gunnar hlaut 1 atkv. gegn 5 (Ëskar D. Ëlafssson sat hjß). SÝ­ari li­ur till÷gu Gu­r˙nar Jˇnsdˇttur sam■ykktur samhljˇ­a.
"Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkti me­ 5 atkv. gegn 2 framlag­a till÷gu a­ uppbyggingu ß lˇ­ nr. 53B vi­ Laugaveg ßsamt ums÷gn Borgarskipulags, dags. 23.03.98, um ■Šr athugasemdir, sem bßrust Ý kj÷lfar grenndarkynningar, enda ver­i ˙tfŠrsla g÷ngustÝgs a­ lˇ­inni nr. 53A vi­ Laugaveg leyst Ý landinu ß­ur en tillagan ver­ur l÷g­ fyrir byggingarnefnd". (Gu­r˙n Jˇnsdˇttir og Ëskar D. Ëlafsson greiddu atkv. ß mˇti).
Gu­r˙n Jˇnsdˇttir lag­i fram svohljˇ­andi bˇkun:
"1. ╔g Ýtreka fyrri sko­un mÝna var­andi ■etta mßl og vÝsa Ý ■vÝ sambandi Ý bˇkanir ß fundum SKUM 15.12.97 og 12.01.98.
2. Ums÷gn Borgarskipulags.
Hva­ snertir ums÷gn Borgarskipulags, dags. 19.03.98, skal eftirfarandi teki­ fram.
Li­ur 1: E­lilegt hef­i veri­ a­ fram fŠri vÝ­tŠk grenndarkynning strax ß fyrri stigum ■essa mßls ■ar sem ekkert deiliskipulag liggur fyrir af reitnum.
Li­ur II: ╔g dreg Ý efa a­ uppbygging ß lˇ­inni nr. 53B sÚ Ý samrŠmi vi­ stefnum÷rkun AR 1916-2016. SÚrstaklega skal bent ß ■a­ sem segir um nřtingarhlutfall Ý gildandi skipulagsregluger­ gr. 4.3.4. Skv. ■eirrri grein er nřtingarhlutfall ß lˇ­ sem er hŠrra en sta­fest a­alskipulag gerir rß­ fyrir ■vÝ a­eins heimilt a­ gert sÚ rß­ fyrir slÝku Ý deiliskipulagi.
Li­ur III: Skv. ums÷gn Borgarskipulags ber a­ lÝta ß Ýb˙­arbygg­ ß NV hluta reitsins sem ja­arsvŠ­i. ┴ slÝkum svŠ­um er skv. AR heimilt a­ hafa Ýb˙­ir ß jar­hŠ­ h˙sa og huga skal a­ Ýb˙­arbygg­ ß slÝkum svŠ­um. Ekki er rÚtt a­ alltaf hafi veri­ ■r÷ngt um bakh˙sin og skuggsŠlt. Skuggavarpi­ og ■rengslin sem ■ar eru n˙ stafa fyrst og fremst af 4 hŠ­a h˙sum sem bygg­ hafa veri­ vi­ Laugaveg l÷ngu eftir a­ bakh˙sin voru bygg­. ═b˙ar hafa ekki gert kr÷fur um sambŠrilega a­st÷­u (t.d. hva­ snertir ˙tivistarsvŠ­i) ■eirri sem er Ý hreinni Ýb˙­arbygg­ og sřnt skilning ß a­ slÝkt kemur ekki til greina hÚr.
Li­ur IV: Svar Borgarskipulags var­andi nřtingu baklˇ­a getur orka­ tvÝmŠlis. T.d. er Laugavegur 59 (Kj÷rgar­ur) eina lˇ­in me­ jafn hßrri nřtingu ß baklˇ­ og tillagan gerir rß­ fyrir ß ■essum reit.
Li­ur V: A­koma a­ lˇ­inni nr. 51B vi­ Laugaveg er ekki leyst.
Li­ur VI: ╔g hef ß­ur ˇska­ eftir fundarger­um frß fundum 5. og 7. nˇv. ┴n sam■ykktra fundarger­a er erfitt a­ vÝsa Ý efnisatri­i umrŠ­na eins og hÚr er gert.
Li­ur VIII: K÷nnunum ß skuggavarp frß Borgarskipulagi annars vegar og eigendum Laugavegs 53A ber saman. Sker­ing ß sˇlarbirtu er veruleg skv. k÷nnunum (sjß yfirlit). Ef sßttalei­ vŠri farin mß nß til baka helmingnum af m÷gulegri sˇlarsker­ingu og skiptir ■a­ sk÷pum fyrir Ýb˙ana.
Li­ur IX: Sagt er a­ nřtingarhlutfall ß lˇ­inni Laugavegur 53B sÚ 2,33. Ůß er a­eins teki­ me­ Ý reikninginn fermetrafj÷ldi h˙ss ßn bÝlageymslu, en h˙n er 660 fermetrar. VÝsa­ er Ý gr. 4.3.4 Ý skipulagsregluger­ var­andi ■essa ˙treikninga. Ůar er hins vegar ekkert a­ finna sem leyfir ■essa a­fer­ vi­ ˙treikning ß nřtingarhlutfalli. Ef bÝlageymslan er talin me­, en h˙n er a­ t÷luver­u leyti ofanjar­ar ■ß er nřtingarhlutfall ß lˇ­inni 3,32. Leyfilegt nřtingarhlutfall skv. AR er 1,5-2,5.
Li­ur X og XI: Athygli skal vakin ß breytingu sem ger­ er ß a­komu a­ h˙sinu nr. 53A vi­ Laugaveg. Skv. uppdrßttum er hŠ­armunur ß lˇ­ h˙ssins og stÝg ■ar vi­ hli­ina 1,65 m. Ůessi hŠ­armunur skiptir verulegu mßli fyrir a­komuna a­ h˙sinu.
3. Samvinna vi­ Ýb˙a og grenndarkynning.
Samvinna Ýb˙a og yfirvalda er mikilvŠg ekki sÝst ■egar hrˇfla­ er vi­ nŠrumhverfi eins og Ý ■essu tilfelli. Grenndarkynning er li­ur Ý ■vÝ a­ fß fram vi­br÷g­ svo hŠgt sÚ a­ ßtta sig ß ■vÝ hvort byggingarßform e­a a­rar breytingar eru of nŠrg÷ngular vi­ umhverfi­ e­a beinlÝnis ska­a ■a­. ═ ■essu tilfelli hef Úg lengi veri­ ■eirrar sko­unar a­ svo sÚ".
Bˇkun Gu­r˙nar ┴g˙stsdˇttur: "Me­ mßl ■etta hefur veri­ fari­ skv. venju ■egar sˇtt er um a­ byggja ß lˇ­um ■ar sem ekki er til deiliskipulag. Ůann 9.j˙nÝ 1997 var sam■ykkt samhljˇ­a Ý skipulags- og umfer­arnefnd a­ auglřsa till÷guna Ý 4 vikur opinberlega ■egar ■akform hef­i veri­ einfalda­. Ůß var ÷llum frjßlst a­ koma me­ athugasemdir. ┴ ■essum tÝma bar byggingarnefnd ßbyrg­ ß grenndarkynningu. Ůa­ er ■vÝ ekki fyrr en me­ nřjum l÷gum 1.jan˙ar s.l. a­ skipulags- og umfer­arnefnd ber ßbyrg­ ß grenndarkynningum. Samhli­a gildist÷ku nřrra skipulags- og byggingarlaga hafa veri­ teknar upp nřjar vinnua­fer­ir vi­ deiliskipulag.
═ stefnum÷rkun AR 1996 - 2016 er tala­ um a­ stu­la a­ eflun mi­borgarinnar me­ ■vÝ a­ stu­la a­ uppbyggingu. Tillaga a­ uppbyggingu a­ Laugavegi 53B samrŠmist ■vÝ, ■ar sem tillagan gerir rß­ fyrir nřju verslunarh˙snŠ­i, skrifstofum og Ýb˙­um ß efri hŠ­um, ■.e. mi­borgarstarfsemi. Uppbygging er ennfremur Ý fullu samrŠmi vi­ stefnum÷rkun mi­borgar, sem kom ˙t Ý desember s.l. og er li­ur Ý ■rˇunarߊtlun um mi­borg ReykjavÝkur sem n˙ er unni­ a­.
Ekki er hŠgt a­ tala um nřtingu ß baklˇ­ og nřtingu ß framlˇ­. Lˇ­irnar ß austari hluta reitsins, ■.e Laugavegur 53B - 63 eru helmingi dřpri og stŠrri en lˇ­irnar Laugavegur 47 - 51. Nřtingarhlutfall Laugavegs 53B reiknast 2,33 en nřtingarhlutfall Laugavegs 47 reiknast 3,11 sem er ■rßtt fyrir ■a­ minna a­ umfangi. Ůetta sřnir hversu varasamt ■a­ er a­ nota nřtingarhlutfall ■egar veri­ er a­ bera saman umfang bygginga.
┴ lˇ­inni Laugavegur 51 er g÷ngukv÷­ a­ lˇ­inni Laugavegur 51B sem liggur um undirgang. Ůessi undirgangur er fŠr bifrei­um. Uppbygging ß Laugavegi 53B hefur engin ßhrif ß ■essa a­komu.
Ekki voru ger­ar formlegar fundarger­ir, heldur minnispunktar starfsmanni Borgarskipulags til lei­beiningar vi­ ßframhald mßlsins.
Tali­ er a­ me­ n˙verandi till÷gu hafi veri­ komi­ mj÷g til mˇts vi­ nŠstu nßgranna og a­ a­stŠ­ur til a­ njˇta sˇlar ß Laugavegi 53A sÚu Ý samrŠmi vi­ ■a­ sem ßsŠttanlegt ■yki.
BÝlageymsla reiknast 566 m▓ en ekki 660 m▓. Skv. heimild Ý sta­festu a­alskipulagi mß auka nřtingarhlutfall ef bÝlastŠ­i eru ne­anjar­ar e­a Ý byggingu innan byggingarreits. Ůa­ er Ý samrŠmi vi­ gr. 4.3.4 Ý skipulagsregluger­, 4.mgr. sem var Ý gildi fram til 1. jan˙ar s.l. Me­ hli­sjˇn af ■essu voru bÝlageymslur ekki reikna­ar me­ vi­ ˙treikning ß nřtingarhlutfalli. ┴ ■a­ mß einnig benda a­ ■ar sem umrŠdd bÝlageysmlu telst ekki til rřmis Ý flokki A, mun bÝlageymslan ekki reiknast me­ Ý br˙ttˇflatarmßli byggingar Ý skrßningart÷flu ß a­alteikningum. Skipulagsstofnun sty­st vi­ br˙ttˇflatarmßl ˙r skrßningart÷flu ■egar nřtingarhlutfall er reikna­ ■ar. HŠ­armunur ß lˇ­ h˙ssins og stÝg ■ar vi­ hli­ina er ekki 1.65 heldur 0.96, ■ar sem hann er hŠstur. Hins vegar er Ý dag u.■.b. 1.65 m hŠ­armunur ß milli lˇ­ar h˙ssins gangstÚttar vi­ Laugaveg og sß hŠ­armunur ver­ur ßfram til sta­ar. G÷ngustÝgur a­ Laugavegi 53A ver­ur leystur ■annig a­ hann liggi Ý landinu. Var­andi till÷gu G.J. um a­ minnka byggingarmagn ß 2.hŠ­ vi­ Laugaveg um 200 m▓, ■ß er ■a­ ljˇst a­ um slÝkt mun aldrei nßst sßtt. Margir fundir hafa veri­ haldnir me­ Ýb˙um og fulltr˙um Ý nefndinni, borgarstjˇra og embŠttism÷nnum ß Borgarskipulagi. ═ kj÷lfar ■eirra vi­rŠ­na hefur nß­st mikill ßrangur, sem tali­ var a­ gŠti or­i­ til sßttar.
1. Bakh˙s lŠkka­ um tvŠr hŠ­ir
2. Byggingarmagn minnka­ um 220 m▓
3. ═b˙­um fŠkka­ ˙r 11 Ýb˙­um Ý 6 Ýb˙­ir
4. Sam■ykkt a­ loka stÝg utan verslunartÝma
5. HŠtt vi­ byggingu stigah˙ss ßfast Laugavegi 51 og ■a­ fŠrt til austurs vegna kr÷fu um ˇbreytta g÷ngukv÷­".
Gu­r˙n Jˇnsdˇttir ˇska­i bˇka­:
"Ůau ■r÷ngu tÝmam÷rk sem mÚr eru sett veita ekki svigr˙m til a­ fara ofan Ý kj÷linn ß bˇkun Gu­r˙nar ┴g˙stsdˇttur formanns skipulags- og umfer­arnefndar var­andi fyrirhuga­a nřbyggingu a­ Laugavegi 53b, en margt sem ■ar kemur fram krefst frekari gagna÷flunar. Ver­ur ■vÝ stikla­ ß helstu atri­um en teki­ skal fram a­ ■essi bˇkun er ekki tŠmandi.
Li­ur VI
═ ums÷gn Borgarskipulags er rŠtt um afst÷­u Ýb˙a ß fundum (?) 5. og 7. nˇvember. Fram kom ß skipulags- og umfer­arnefndarfundinum 23. mars a­ minnismi­i er til um samt÷l sem fram fˇru vi­ ■etta tŠkifŠri Ý nˇvember en engar formlegar og sam■ykktar fundarger­ir. Ůar kom fram hjß Ýb˙um a­ ■eir vŠru ß mˇti g÷ngustÝgnum en vŠru rei­ub˙nir a­ gefa eitthva­ eftir ef ■a­ gŠti or­i­ til ■ess a­ dregi­ yr­i ˙r byggingarmagni.
Li­ur IX
SamkvŠmt teikningu dags. 22.1.1998 ■ar sem fram koma stŠr­ir ß fyrirhuga­ri byggingu er ■ess geti­ a­ bÝlageymsla sÚ 660 m2 (sjß fylgiskjal). Var­andi ˙treikninga ß nřtingarhlutfalli er Ýtreka­ a­ Ý gr. 4.3.4 Ý regluger­ me­ skipulagsl÷gum er ekki heimila­ a­ undanskilja bifrei­ageymslu vi­ ˙treikning nřtingarhlutfalls (sjß me­fylgjandi ljˇsrit A, B, C).
Teki­ skal fram a­ minnkun ß h˙sinu frß fyrstu tÝ­ er innan vi­ 10%. A­ hluta til hefur veri­ um tilfŠrslur a­ rŠ­a ■ar sem dregi­ hefur veri­ ˙r stŠr­ bakh˙ss en auki­ vi­ stŠr­ framh˙ss."


5. fundur 1998
Laugavegur 53B, athugasemdir
L÷g­ fram athugasemdabrÚf sem bßrust Ý kj÷lfar kynningar vegna uppbyggingar ß lˇ­inni nr. 53b vi­ Laugaveg.
VÝsa­ til umsagnar Borgarskipulags.

6. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
L÷g­ fram til kynningar athugasemdabrÚf, sem bßrust Ý kj÷lfar grenndarkynningar, ßsamt dr÷gum a­ ums÷gn Borgarskipulags.



1. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf borgarstjˇra f.h. borgarrß­s um sam■ykkt borgarrß­s 16.12.97 ß bˇkun skipulags- og umfer­arnefndar frß 15.12.97 var­andi nřbyggingu a­ Laugavegi 53B.


1. fundur 1998
Laugavegur 53B, nřbygging
Lag­ar fram teikningar Arnar Sigur­ssonar ark., dags. 20.12.97. merktar A 10 a­ uppbyggingu ß lˇ­inni Laugavegur 53B ßsamt brÚfi byggingarfulltr˙a, dags. 09.01.98. Einnig lagt fram brÚf ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 04.01.98.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir samhljˇ­a svofellda bˇkun: "Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir samhljˇ­a a­ kynna framlag­a till÷gu samkv. 7. mgr. 43. gr. l. 73/1997 fyrir lˇ­arh÷fum lˇ­a nr. 50, 51, 52, 53a, 54 og 55 vi­ Laugaveg og nr. 70, 72 og 74 vi­ Hverfisg÷tu." Gu­r˙n Jˇnsdˇttir ˇska­i bˇka­: "╔g hef­i ■ˇ vilja­ hafa grenndarkynninguna vÝ­tŠkari. H˙n hef­i ■urft a­ taka til alls reitsins og h˙sara­a sunnan Laugavegar og nor­an Hverfisg÷tu. Ůß vek Úg athygli ß ■vÝ a­ eftir er a­ taka endanlega afst÷­u til řmissa ■ßtta m.a. g÷ngulei­a og innkeyrslu." Forma­ur skipulags- og umfer­arnefndar bˇka­i: "Grenndarkynning fer n˙ fram a­ aflokinni svokalla­ri deiliskipulagskynningu, sem hefur fengi­ vÝ­tŠka umfj÷llun. Allir sem ˇska geta sent inn athugasemdir Ý grenndarkynningum."

25. fundur 1997
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf Arnar Sigur­ssonar arkitekts ßsamt breyttum till÷gum a­ nřbyggingu a­ Laugavegi 53B, dags. 12.12.97, merktum A9 og A10. Ennfremur lagt fram brÚf Magn˙sar SkarphÚ­inssonar f.h. ═b˙asamtaka Skˇlav÷r­uholts, dags. 15.12.97, brÚf Gu­mundar G. Kristinssonar f.h. Mi­borgarsamtaka ReykjavÝkur, dags. 4. og 9.12.┤97, brÚf Fri­riks Bridde og Sv÷vu Gu­mundsdˇttur, dags. 13.12.97 og ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 12.12.97. Einnig l÷g­ fram a­ nřju brÚf Jˇns Sigurjˇnssonar, dags. 7.11.97 og 02.12.97, brÚf ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 9.11.97, 23.11.97 og 8.12.97, brÚf ═b˙asamtaka Skˇlav÷r­uholts, dags. 4.12.97, brÚf Fri­riks Bridde og Sv÷vu Gu­mundsdˇttur, dags. 8.12.97 og brÚf Reynis Baldurssonar, dags. 8.12.97.
Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir eftirfarandi bˇkun me­ 5 atkv. gegn 2 (Gu­r˙n Jˇnsdˇttir og Ëskar D. Ëlafsson ß mˇti).
"Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir framlag­ar till÷gur merktar A9 og A10 me­ eftirfarandi athugasemdum:
StŠkkun 3. hŠ­ar framh˙ssins ver­i ekki meiri en 60 m2 mi­a­ vi­ uppdrßtt merktan A7; ekki ver­i settir kvistir ß ris framh˙ss; gert ver­i rß­ fyrir lokunarm÷guleikum ß g÷ngulei­ milli Laugavegs og Hverfisg÷tu. Borgarskipulagi er fali­ a­ fara yfir till÷gur og athugasemdir sem borist hafa frß nßgr÷nnum, og rŠ­a vi­ brÚfritara. Ennfremur er Borgarskipulagi fali­ a­ hefja undirb˙ning deiliskipulagningar reitsins, sem afmarkast af Laugavegi, FrakkastÝg, Hverfisg÷tu og VitastÝg."
Gu­r˙n Jˇnsdˇttir lag­i fram greinarger­ sÝna um Laugaveg 53b, dags. 24.11.┤97. Jafnframt ˇska­i h˙n bˇka­:
"╔g grei­i atkvŠ­i gegn ■essari till÷gu ■ar sem h˙n gengur enn um of ß rÚtt Ýb˙­arbygg­arinnar hva­ snertir birtu (skuggavarp) og a­l÷gun. Sßttatillaga s˙ sem Úg skřr­i nefndinni frß ß sÝ­asta fundi hef­i geta­ leyst ■etta mßl en ■ar er gert rß­ fyrir a­ 3ja hŠ­ bakbyggingar ver­i ca. 200 m▓ minni en 2. hŠ­ og inndregin frß vestri. Me­ ■vÝ mˇti stallast h˙si­ (nřbyggingin) ni­ur a­ Ýb˙­arbygg­inni, ■ar me­ batna birtuskilyr­i og a­l÷gun ÷ll til muna.
╔g minni ß a­ ekkert deiliskipulag er til af reitnum en rÚtt er a­ lj˙ka ■eirri stefnum÷rkun ß­ur en afgreidd er ˇsk um nřbyggingu ß lˇ­inni nr. 53b. Eina undankomulei­in Ý ■eim efnum hef­i a­ mÝnu mati veri­ s˙ a­ nß samkomulagi vi­ Ýb˙ana um uppbygginginguna. Ůß vek Úg athygli ß ■vÝ a­ Ýb˙­ir ß 3ju hŠ­ Ý framh˙si hafa veri­ stŠkka­ar og er ■a­ breyting frß ■eirri teikningu sem sam■ykkt var af framh˙si ß sÝ­asta fundi. ╔g vek athygli ß brÚfum sem borist hafa frß Ýb˙um og snerta stÝgatengingu og varnir gegn hßva­a og ˙tblŠstri vi­ innkeyrslu Ý bÝlageymslu og samrß­ vi­ Ýb˙a- og Ýb˙asamt÷k. Hef­i Úg tali­ e­lilegt a­ teki­ hef­i veri­ ß ■essum mßlum sem ■ar koma fram ß­ur en mßli­ er afgreitt. Jafnframt vÝsa Úg ß greinarger­ mÝna frß 24.11.1997 sem Úg kynnti Ý nefndinni ß sÝ­ast fundi og n˙ hefur veri­ l÷g­ fram."
Ëskars D. Ëlafssonar lag­i fram svohljˇ­andi bˇkun:
"S˙ sta­a sem hefur skapast vi­ till÷gu a­ nřbyggingu a­ Laugavegi 53b er ekki sßttani­ursta­a. ┴stŠ­an liggur fyrst og fremst Ý ■vÝ a­ ekki er til sta­ar deiliskipulag fyrir reitinn, deiliskipulag sem er Ý samrŠmi vi­ ■ß framtÝ­arsřn sem hluta­eigendur sŠtta sig vi­. Taka hef­i ■urft afst÷­u til vi­komandi nřbyggingar Ý slÝkri vinnu, ekki me­ ■eim hŠtti sem n˙ hefur veri­ gert. Ljˇst er a­ endursko­a ■arf vinnubr÷g­ var­andi skipulag ß ■essu vi­kvŠma svŠ­i. ═ ljˇsi ■essa ■ß tel Úg grunnforsendur skorti til pˇlitÝskrar ßkvar­anat÷ku og grei­i atkvŠ­i gegn nřbyggingarframkvŠmdum vi­ Laugaveg 53b."
Bˇkun formanns skipulags- og umfer­arnefndar:
"Ësk um endurbyggingu ß lˇ­inni Laugavegi 53b var fyrst kynnt Ý skipulags- og umfer­arnefnd 24. febr. 1997 og var ■ß fallist ß endurbyggingu og bˇka­ a­ h÷nnun yr­i haldi­ ßfram Ý samrß­i vi­ Borgarskipulag og mßli­ lagt a­ nřju fyrir nefndina. Ůß lß jafnframt fyrir ums÷gn borgarminjavar­ar ■ar sem ekki var lagst gegn ni­urrifi h˙sanna sem fyrir vŠru enda ■au ekki ß h˙sverndarskrß AR. Ekki var talin ßstŠ­a til a­ standa Ý vegi fyrir frekari uppbyggingu. Ůann 9. j˙nÝ kom mßli­ aftur til nefndarinnar. Ůß var ßkve­i­ a­ framl÷g­ tillaga yr­i auglřst Ý 4 vikur og ˇska­ eftir a­ reynt yr­i a­ samrŠma skipulags- og grenndarkynningu. Jafnframt var bˇka­ a­ ■akform a­albyggingar yr­i einfalda­. Ůa­ var svo gert. A­ lokinni auglřsingu bßrust mˇtmŠli frß 4 a­ilum. Borgarskipulagi var ■ß fali­ a­ eiga vi­rŠ­ur vi­ nßgranna vegna athugasemda ■eirra. Fundir voru haldnir me­ řmsum a­ilum, bŠ­i formlegir og ˇformlegir. Ni­ursta­an var s˙ a­ draga ˙r hŠ­ og byggingarmagni h˙ss og fj÷lda Ýb˙­a. S˙ sam■ykkt sem hÚr liggur fyrir kemur enn frekar til mˇts vi­ nŠstu nßgranna. ═b˙­ir ofan ß aftari byggingu eru fjarlŠg­ar, sem hefur ßhrif ß skuggamyndun og umhverfi reitsins Ý heild sinni. Jafnframt er fallist ß athugasemdir um g÷ngustÝg. Ůa­ er mikilvŠgt a­ uppbygging vi­ Laugaveg ver­i ekki st÷­vu­ en uppbygging Ý mi­borginni hefur veri­ břsna hŠg a­ undanf÷rnu. SamkvŠmt AR er ■etta mi­borgarsvŠ­i ■ar sem verslun og ■jˇnusta hefur vissan forgang. Reynt hefur veri­ a­ koma til mˇts vi­ athugasemdir Ýb˙anna eins og kostur er. Vi­ teljum ■essa ni­urst÷­u ■ß bestu sem v÷l var ß til a­ sŠtta ˇlÝk sjˇnarmi­. Reynt var a­ fara bil beggja. ═ ■rˇunarߊtlun sem n˙ er veri­ a­ vinna a­ er l÷g­ ßhersla ß m÷guleika ß uppbyggingu, sÚrstaklega nor­an megin vi­ Laugaveg til a­ styrkja og efla mi­borgarstarfsemi, sem er li­ur Ý ■vÝ a­ mi­borg ReykjavÝkur geti sta­i­ undir nafni. Deiliskipulag liggur ekki fyrir ß fj÷lm÷rgum reitum bŠ­i Ý mi­borg ReykjavÝkur og ÷­rum hverfum. Íll uppbygging Ý mi­borginni, utan Kvosarinnar/Sk˙lag÷tusvŠ­is, hefur ■vÝ veri­ sam■ykkt ßn ■ess a­ deiliskipulag lŠgi fyrir. ReykjavÝkurborg hefur teki­ um ■a­ ßkv÷r­un a­ gera ßtak Ý deiliskipulagi Ý mi­borginni ■egar Ý sta­ og sÚrst÷k fjßrveiting er ß fjßrhagsߊtlun 1998 Ý ■vÝ skyni. A­ ÷­ru leyti er vÝsa­ til gagna ■eirra sem tengjast mßlinu."
Fulltr˙ar SjßlfstŠ­isflokks ˇsku­u bˇka­:
"Vi­ teljum a­ me­ framl÷g­um till÷gum sÚ komi­ mj÷g til mˇts vi­ nŠstu nßgranna og a­ ■Šr sÚu mj÷g til bˇta fyrir h˙si­ og umhverfi­. Ůa­ er mikilvŠgt a­ uppbygging verslunar- og ■jˇnustuh˙snŠ­is vi­ Laugaveg ver­i ekki st÷­vu­ og sam■ykkjum vi­ ■vÝ fyrirliggjandi till÷gur. Vi­ leggjum ßherslu ß a­ ger­ deiliskipulags ver­i hafin sem fyrst ■annig a­ ßrekstrar Ýb˙­areigenda og byggingara­ila ver­i sem minnstir Ý framtÝ­inni. Vi­ gagnrřnum hvernig R-listinn hefur haldi­ ß ■essu mßli. Ůrßtt fyrir f÷gur fyrirheit um samrß­ vi­ Ýb˙a- og hagsmunasamt÷k hefur ■a­ ekki veri­ gert fyrr en ß allra sÝ­ustu stigum Ý ■essu mßli. Mßli­ var ekki kynnt nßgr÷nnum sÚrstaklega eins og nefndin ˇska­i eftir ■ann 10. j˙nÝ sl."


24. fundur 1997
Laugavegur 53B, nřbygging
L÷g­ fram breytt tillaga a­ nřbyggingu a­ Laugavegi 53B, dags. 07.11.97, breytt 12.11.97. mˇtt. 04.12.97, ßsamt nřrri till÷gu, dags. 8.12.97, ßsamt g÷gnum arkitekts um skuggavarp. Einnig l÷g­ fram brÚf Jˇns Sigurjˇnssonar, dags. 7.11.97 og 02.12.97 og brÚf ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 9.11.97, 23.11.97 og 8.12.97. Ennfremur brÚf ═b˙asamtaka Skˇlav÷r­uholts, dags. 4.12.97, brÚf Fri­riks Bridde og Sv÷vu Gu­mundsdˇttur, dags. 8.12.97 og brÚf Reynis Baldurssonar, dags. 8.12.97.

Skipulags- og umfer­arnefnd frestar afgrei­slu mßlsins, en tekur fram a­ h˙n gerir ekki athugasemdir vi­ framh˙si­ vi­ Laugaveg.

22. fundur 1997
Laugavegur 53B, nřbygging
L÷g­ fram a­ nřju ums÷gn Borgarskipulags um athugasemdir sem borist hafa. Einnig l÷g­ fram breytt tillaga a­ nřbyggingu ß Laugavegi 53B, dags. Ý nˇv. 1997. Ennfremur l÷g­ fram brÚf Jˇns Sigurjˇnssonar, dags. 7.11.97 og ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 9.11.97.
Fresta­.

21. fundur 1997
Laugavegur 53B, nřbygging
A­ aflokinni 4 vikna kynningu eru l÷g­ fram athugasemdabrÚf Ýb˙a Hverfisg÷tu 70, dags. 08.10.97, ElÝnar Ebbu ┴smundsdˇttur og Jon Kjell Seljeseth, dags. 09.10.97, ═b˙asamtaka Skˇlav÷r­uholts, dags. 08.10.97 og 18.10.97 og GallerÝs Kobolt, dags. 07.10.97. Ennfremur l÷g­ fram brÚf Jˇns Sigurjˇnssonar, dags. 22. og 25. okt. 1997. Einnig l÷g­ fram ums÷gn Borgarskipulags um athugasemdir sem borist hafa, dags. 27.10.07.
Borgarskipulagi fali­ a­ eiga vi­rŠ­ur vi­ nßgranna vegna athugasemda ■eirra.

12. fundur 1997
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram a­ nřju brÚf Jˇns Sigurjˇnssonar og Hßkonar ═sfeld Jˇnssonar, dags. 13.01.97, var­andi hugmyndir a­ uppbyggingu ß lˇ­inni ßsamt teikningu Arnar Sigur­ssonar, dags. 09.05.97, br. 02.06.97. Einnig l÷g­ fram ums÷gn ┴rbŠjarsafns, dags. 19.02.97.

Eftirfarandi bˇkun sam■ykkt:
"SKUM sam■ykkir a­ framl÷g­ tillaga ver­i auglřst Ý 4 vikur og ˇskar eftir ■vÝ a­ reynt ver­i a­ samrŠma skipulags- og grenndarkynningu. Nefndin leggur til a­ ■akform a­alh˙ss ver­i einfalda­".


4. fundur 1997
Laugavegur 53B, nřbygging
Lagt fram brÚf Jˇns Sigurjˇnssonar og Hßkonar ═sfeld Jˇnssonar, dags. 13.01.97, var­andi hugmyndir a­ uppbyggingu ß lˇ­inni ßsamt teikningu Arnar Sigur­ssonar, dags. 06.02.97. Einnig l÷g­ fram ums÷gn ┴rbŠjarsafns, dags. 19.02.97.

Skipulags- og umfer­arnefnd sam■ykkir svohljˇ­andi bˇkun:
"Fallist er ß Ý meginatri­um a­ endurbyggt ver­i ß lˇ­inni nr. 53b vi­ Laugaveg. Fallist er ß bÝlakjallara ef tekst a­ leysa a­komu frß Hverfisg÷tu. H˙si­ ver­i hanna­ ■annig a­ falli a­ bygg­amynstri og myndi samhangandi g÷tumynd ß Laugaveginum. Ekki er teki­ ß byggingarmagni ß n˙verandi stigi. H÷nnun ver­i haldi­ ßfram Ý samrß­i vi­ Borgarskipulag og mßli­ lagt fyrir nefndina a­ nřju ■egar nßnari till÷gur um uppbyggingu liggja fyrir."